淺議審核土建預(yù)算注意事項與控制策略

1、 淺議審核土建預(yù)算注意事項與控制策略 摘要：隨著建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，建筑項目要想實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙重保證，必須要做好項目全過程的預(yù)算管理，預(yù)算審核工作正是確保工程項目預(yù)算和預(yù)決算準(zhǔn)確、建筑項目經(jīng)濟效益及建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。建筑土建工程項目所涉及到的預(yù)算的審核內(nèi)容較為繁復(fù)，其預(yù)算審核的價值對于整個建筑項目而言都不可替代，因而各個施工單位開始重視到土建預(yù)算審核的重要性，開始采用多種手段進行土建預(yù)算審核的控制管理，做好審核土建預(yù)算的各個環(huán)節(jié)，以期幫助施工單位實現(xiàn)經(jīng)濟效益的增加。關(guān)鍵詞：土建項目；審核預(yù)算；注意事項；控制策略引言所謂土建預(yù)算審核，多指就土建工程施工涉及的各類施工成本進行預(yù)測管控

2、，換言之，土建預(yù)算審核的目的在于改善建筑施工成本管理質(zhì)量，是提高建筑企業(yè)經(jīng)濟效益和市場競爭力的主要手段。但是，在我國傳統(tǒng)土建預(yù)算審核工作中，多數(shù)企業(yè)對土建預(yù)算并未具備較為清楚的認(rèn)識，這就使得土建造價預(yù)算的合理性始終難以保障，長期以往便會使整個施工工作處于相對混亂的預(yù)算管控狀態(tài)之下，很容易影響建筑企業(yè)的宏觀發(fā)展和持續(xù)進步。在此背景下，依托于現(xiàn)代成本管理理念，就國內(nèi)建筑企業(yè)土建預(yù)算審核模式進行創(chuàng)新，并為企業(yè)土建預(yù)算審核人員提供更多可行的預(yù)算方法，符合我國建筑企業(yè)的發(fā)展需求，值得我們給予足夠重視。1如何做好預(yù)算審核準(zhǔn)備在進行土建預(yù)算審核工作前，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)做好前期準(zhǔn)備工作，整理所需要的文件和資料，防

3、止在工作過程中出現(xiàn)疏漏和失誤，導(dǎo)致工作重復(fù)質(zhì)量下降。1.1相關(guān)的預(yù)算編制依據(jù)在進行審核之前，相關(guān)人員需要收集、歸類和整理與土建工程預(yù)算相關(guān)的材料和文件，并仔細(xì)核對設(shè)計圖紙，必要的時候，相關(guān)人員還應(yīng)當(dāng)參加技術(shù)交底會議，對企業(yè)的施工組織設(shè)計進行分析與研究，實際掌握工程現(xiàn)場的情況，獲得審核編制的第一手材料。需要用到的預(yù)算文件材料主要有全套施工圖、建筑物的立面圖與剖面圖、相關(guān)的預(yù)算定額、選取費用定額的規(guī)定以及相關(guān)的工程預(yù)算文件等等。1.2明確審核的相關(guān)規(guī)定想要準(zhǔn)確進行預(yù)算編制審核，審核人員除了需要了解相關(guān)的編制依據(jù)，還應(yīng)當(dāng)對工程的情況以及工程所在地的材料和人工的價格、工程量清單、預(yù)算定額和費用的提取標(biāo)

4、準(zhǔn)進行了解，并對預(yù)算過程進行了解，避免在工作過程中出現(xiàn)漏項的問題和重復(fù)計算的問題，在審核工作開展的過程中應(yīng)當(dāng)對工程量的計算過程進行檢查，查看計算所采用的單位是否一致，防止出現(xiàn)少算多算的情況，保證預(yù)算編制的審核工作合理合規(guī)。1.3確定審核的范圍以及相關(guān)定額審核之前尚應(yīng)當(dāng)對審核的范圍和預(yù)算編制的相關(guān)定額進行檢查，看標(biāo)準(zhǔn)是否與合同中的定額相同，是否與實際情況相符。如果在預(yù)算編制里沒有說明需用的定額，則審核人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)算編制文件選擇。在工程中還有部分工程比如配套工程、室內(nèi)外的管線以及檢驗試驗等項目需要單獨編制預(yù)算，還有一些工程項目由于設(shè)計變更需要重新明確，因此需要另外說明，保證預(yù)算與編制的依據(jù)一致。

5、2土建預(yù)算審核方法2.1全面審核顧名思義，全面審核法指的是就原有工程預(yù)算方案進行全面重新編制以檢查預(yù)算問題的一種審核方法。其中，全面審核法具有檢查內(nèi)容全面、檢查精度較高等優(yōu)勢，但由于需要不斷重復(fù)進行審核，因此通常會浪費預(yù)算審核人員的大量工作時間和工作精力，很容易影響土建預(yù)算審核工作的效率，并造成企業(yè)人力資源的浪費。2.2重點審核基于全面審核耗時、耗力的缺陷，重點審核法逐漸被各大建筑企業(yè)的預(yù)算審核人員所重視，具體而言，重點審核法指的是在挑選土建工程高造價施工項目后就項目個體進行重點管控的一種預(yù)算審核方法，其中，與以往全面審核法相比，重點審核法能夠大幅減少工程預(yù)算審核時間，并可以有效突出重點項目，

6、在很大程度上發(fā)揮預(yù)算審核的價值。2.3對比審核所謂對比審核，實則是一種依托于相同工程或相似工程進行參照管控的預(yù)算審核方法，其中，對比審核法除了可大幅減少預(yù)算審核所用時間外，還能夠借助預(yù)算管控經(jīng)驗積累實現(xiàn)對工程項目的精準(zhǔn)化管理，有助于改善預(yù)算審核工作的水平和質(zhì)量。但需要注意的是，在針對一些存有差異性的工程項目時，需就項目本身進行拆分，借助子項目對比來開展對比審核。3審核土建預(yù)算的控制對策探討3.1強化全面審核力度，嚴(yán)格控制工程造價所謂的全面審核，指的就是對土建工程項目所包含的全部內(nèi)容以及項目合同、施工設(shè)計等等，進行全面性的審核。但是，在這里需要我們指出的是，全面審核更適用于工程量以及施工規(guī)模較小

7、的土建項目工程，由于其項目建設(shè)較為簡單，再加上資金支出較少，因此能夠更好的發(fā)揮出全面審核的巨大優(yōu)勢，進而切實提高土建審核預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效控制成本支出，促使企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟效益。針對一些規(guī)模較大、建筑工程量較大的項目建設(shè)，在時間充足的情況下，也可以實施全面預(yù)算審核。3.2做好重點審核，降低審核工作壓力眾所周知，將全面審核應(yīng)用于土建預(yù)算審核工作當(dāng)中，是有著較高的要求的。在面對一些一些規(guī)模較大、工程量較大的項目的時候，如果時間較為緊迫，則需要做好重點審核工作。重點審核和全面審核兩者之間存在著一定的差異。重點審核更為注重的是對于一些費用較高的工程的工程量以及定額單價的審核。舉個例子來說，砌筑工程以

8、及混凝工程等等，最好應(yīng)用重點審核法來做好預(yù)算審核工作。不僅如此，對于一些工程量和定額子目易于混淆的項目，做好重點審核工作具有重要意義。除此之外，在對一些附屬項目或者工程造價較低的項目進行審核的時候，可以進行粗略的審核。要想更好的控制成本支出，就必須要做好重點審核工作，這不僅能夠在很大程度上降低審核人員的工作量及工作難度，提高預(yù)算審核效率，而且能夠在很大程度上提升整體工作效果。3.3分析審核內(nèi)在聯(lián)系，提高審核工作效率我們都知道，土建預(yù)算審核工作內(nèi)容是非常多的，存在著大量的數(shù)據(jù)，并且數(shù)據(jù)之間存在著密切的聯(lián)系，通過對數(shù)據(jù)的規(guī)律進行深入的研究分析，必然能夠有效提升預(yù)算審核工作質(zhì)量。在這種情況下，我們就

9、可以將相關(guān)的項目和數(shù)據(jù)分為同一個組，然后審核其中某一個分項工程的工程量，就能夠有效判斷其他工程工程量的準(zhǔn)確性。舉個例子來說，我們將建筑面積以及樓地面面積分為一組，然后審核其中的某一項工程項，進而就能夠得出另外項目的工程量。將這一方法應(yīng)用于土建預(yù)算審核當(dāng)中，能夠有效提升審核工作效率。3.4靈活運用信息化手段開展審核工程預(yù)算審核過程中，審核內(nèi)容廣、審核項目多、審核要求規(guī)范而細(xì)致，如果采用傳統(tǒng)人工方法進行審核，不僅審核程序繁瑣、耗時長，還易產(chǎn)生錯誤，大大降低審核質(zhì)量。對此，要靈活運用信息化手段開展審核。利用計算機軟件、bim技術(shù)等信息化手段輔助進行審核，能夠有效提高審核工作的效率，提升審核結(jié)論的準(zhǔn)確性，避免人為因素影響，最大限度地降低審核誤差。結(jié)語土建工程預(yù)算做完之后需要審核人員對成果進行復(fù)核，以提高預(yù)算的工作質(zhì)量，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，在復(fù)核工作中可以對工程預(yù)算的相關(guān)指標(biāo)進行對比，明確審核的重點和注意容易出錯的地方，查明產(chǎn)生預(yù)算差異的原因，并積極采取措施進行糾