淺析建筑施工中的防水防滲施工技術(shù)

1、 淺析建筑施工中的防水防滲施工技術(shù) 摘要：質(zhì)量是建筑工程的基礎(chǔ)。建筑工程的滲漏問(wèn)題是工程施工建造過(guò)程中必須解決的，因?yàn)槠潢P(guān)乎人們的居住體驗(yàn)。建筑工程都會(huì)有自身防水防漏設(shè)計(jì)，但是由于各種客觀和主觀因素的影響，建筑工程滲漏問(wèn)題發(fā)生的幾率很高，對(duì)建筑物的使用功能和人們的居住體驗(yàn)帶來(lái)不良影響。因此必須強(qiáng)化防水防滲技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用，采用科學(xué)合理的施工工藝，促進(jìn)建筑工程整體質(zhì)量水平。關(guān)鍵詞：建筑工程施工；防水防滲；重要性；問(wèn)題；技術(shù)應(yīng)用隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅猛發(fā)展，建筑工程的數(shù)量也在不斷增加，人們對(duì)建筑工程的關(guān)注不僅僅是外在數(shù)量的持續(xù)增長(zhǎng)，更注重內(nèi)在質(zhì)量的不斷提升。在建筑工程中一個(gè)普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題就

2、是滲漏問(wèn)題，許多實(shí)驗(yàn)?zāi)晗掭^低或者是剛剛投入使用的建筑都出現(xiàn)了不同程度的滲漏問(wèn)題，大大影響了居民的日常生活和工作體驗(yàn)，同時(shí)，滲漏問(wèn)題也對(duì)建筑物的安全存在一定影響。因此，必須不斷加強(qiáng)防水防滲技術(shù)的革新及應(yīng)用，為提升建筑安全和居住體驗(yàn)打好基礎(chǔ)。一、防水防滲技術(shù)對(duì)于建筑工程的重要意義建筑防水指的是為了防止建筑物的某些部位因?yàn)槭艿剿那治g而采取的預(yù)防措施，包含建筑設(shè)計(jì)、建筑材料以及施工工藝等多個(gè)方面。防水技術(shù)主要運(yùn)用在屋面、建筑外墻、地下建筑、建筑物地下部分、需要防水的室內(nèi)和儲(chǔ)水建筑等。建筑工程的滲漏現(xiàn)象多發(fā)于水接觸頻繁、空氣濕度大、溫差大的局部區(qū)域或地區(qū)，從設(shè)計(jì)方案的制定時(shí)就必須將各種影響因素考慮周全

3、，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)滲漏問(wèn)題后，彌補(bǔ)起來(lái)難度較大且難以根除，因此，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)防水要求，運(yùn)用得當(dāng)?shù)姆浪罎B技術(shù)來(lái)解決建筑工程的滲漏問(wèn)題，提升整體工程質(zhì)量。造成建筑工程滲漏的原因有許多方面，其中主體施工滲漏占比達(dá)到45%左右，因此，在建筑工程主體施工過(guò)程中使用好防水防滲技術(shù)是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。按照防水所采取措施與手段的不同，可以分為材料防水與構(gòu)造防水兩大種類(lèi)，材料防水是利用建筑材料來(lái)阻斷水流通道，從而達(dá)到抗?jié)B漏能力提升或防水的目的，例如使用防水卷材、防水涂層、防水混凝土、砂漿和灰土類(lèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)防水。構(gòu)造防水則是采用恰當(dāng)?shù)臉?gòu)造形式來(lái)阻斷水的通路，從而實(shí)現(xiàn)防水，如止水帶、空腔構(gòu)造等1。做好建筑工程防水防

4、滲，一是能夠有效避免建筑物發(fā)生大面積滲漏現(xiàn)象，為居民提供安全舒適的居住環(huán)境。二是能夠減少建筑物受到外界降雨等因素的影響，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。三是能夠使建筑工程整體質(zhì)量得到提升。二、建筑物滲漏引發(fā)的問(wèn)題一是建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會(huì)導(dǎo)致鋼筋腐蝕，使其強(qiáng)度、剛度均有不同程度的降低，最終影響到建筑物的承載力與使用期限。二是建筑物防水滲漏現(xiàn)象，會(huì)增加維修費(fèi)用，影響到人們正常居住和生活體驗(yàn)。三、建筑工程常見(jiàn)滲漏問(wèn)題（一）屋面滲漏屋面作為建筑物頂部承重構(gòu)件，是抵御外部環(huán)境各種不利因素的重要防線。但是受到當(dāng)前建筑工程整體施工水平制約，屋面滲漏問(wèn)題始終是困擾建筑施工的一大難題。一是位置因素影響。屋面處于建筑物

5、最高處，所受到外界自然環(huán)境的影響是最大的，長(zhǎng)期陽(yáng)光暴曬、風(fēng)吹雨淋、低溫等多重因素作用，出現(xiàn)屋面防水材料受損、裂縫等問(wèn)題，最終引發(fā)滲漏。二是施工技術(shù)影響。屋面主體材料為混凝土，如果施工人員在振搗、澆筑過(guò)程中，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或操作規(guī)程，將會(huì)使混凝土結(jié)構(gòu)疏松，內(nèi)部出現(xiàn)孔洞，為滲漏的發(fā)生提供了便利；同時(shí)混凝土的自防水結(jié)構(gòu)存在施工缺陷，例如混凝土配比成分不夠科學(xué)、澆筑成型后出現(xiàn)斷層、板厚不足、負(fù)筋被踩踏變形等。另外，屋面防水使用較多的是sbs防水卷材，但是由于材料需要拼接，如果接頭縫合不到位、薄弱部位沒(méi)有設(shè)置附加層、找平層沒(méi)有設(shè)置好分隔縫等，也會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。三是施工設(shè)計(jì)影響。建筑物屋面都存在

6、著自然雨水徑流量超限的現(xiàn)象，如果設(shè)計(jì)人員沒(méi)有做好排水、疏水、蓄水、滯水等水處理結(jié)構(gòu)，在暴雨等極端天氣下，屋面大量積水難以在短時(shí)間內(nèi)排除，最終引發(fā)滲漏。四是材料質(zhì)量。屋面防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，例如防水卷材板厚不足、水泥質(zhì)量不佳等，都是屋面滲漏產(chǎn)生的源頭。（二）外墻滲漏外墻作為建筑工程的主體結(jié)構(gòu)，也是極易發(fā)生滲漏問(wèn)題的部位。一是承壓?jiǎn)栴}。因?yàn)槠渲苯优c外界接觸，建筑外墻內(nèi)外承壓差異較大，外部墻體承壓遠(yuǎn)大于內(nèi)部墻體，加上受各種自然氣候影響，如大雨沖刷、烈日暴曬、積雪浸蝕等，很容易出現(xiàn)墻體裂縫，引發(fā)滲漏問(wèn)題。二是穿墻管道。常溫管道周邊出現(xiàn)陰濕或滲漏，熱力管道的周邊防水層酥裂或隆起，使得滲漏水沿著該

7、部位流出。其主要原因是穿墻管道法蘭影響到該處磚砌或者混凝土澆筑的質(zhì)量，使得后期防水處理實(shí)施困難，還有就是對(duì)于熱力管道穿墻的部位處理不到位或者只是按照常溫管道來(lái)處理，管道受到溫差作用后長(zhǎng)期出現(xiàn)往返伸縮變形，致使周邊防水層受到破壞，最終產(chǎn)生裂隙導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。三是預(yù)埋件周邊。沿著預(yù)埋件及周邊出現(xiàn)滲漏，主要原因有暗線管的接頭部位不夠嚴(yán)密與防水套管有裂縫，施工時(shí)預(yù)埋件固定不足或者受振松動(dòng)后與混凝土之間出現(xiàn)裂縫，穿過(guò)墻體的水電套管、模板對(duì)拉桿螺絲、固定式套管等構(gòu)件的止水環(huán)未進(jìn)行滿焊處理或者止水環(huán)板寬不足，預(yù)埋件及其環(huán)片表層的銹蝕未清理干凈使得混凝土與預(yù)埋件粘接不牢等。部分建筑物沒(méi)有做好防水套管埋設(shè)、管

8、道安裝完成后回封不嚴(yán)密2。（三）地下室滲漏隨著我國(guó)建筑技術(shù)持續(xù)提升，建筑物越建越高，對(duì)于地下室的需求也就格外迫切，試想，有多少住戶將那些視為“雞肋”的家具、家用電器等急需找一個(gè)地方存放，地下室自然是最佳選擇。由于地下室特殊的位置，我們通常會(huì)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，但是根據(jù)當(dāng)前建筑物滲漏情況反映，地下室滲漏問(wèn)題也十分嚴(yán)重。地下室結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜，且工序繁瑣，加上地下室外墻長(zhǎng)期受到外力壓迫和侵蝕，因此做好地下室現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量把控極為關(guān)鍵。一是收縮現(xiàn)象。地下室外墻一般為連續(xù)性的混凝土墻，由于混凝土在凝固過(guò)程中的體積收縮，會(huì)使得地下室墻體豎向裂縫出現(xiàn)的幾率較大，致使混凝土結(jié)構(gòu)自防水功能缺失。二是外壓影響。設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于地

9、下水外墻土方回填和后期室外回填時(shí)壓力計(jì)算不準(zhǔn)確，也會(huì)引發(fā)連續(xù)墻裂縫。三是施工缺陷。未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工縫二次澆筑界面處理，造成縫內(nèi)有雜物、干縮裂縫、膠凝材料流失等防水薄弱點(diǎn)，也會(huì)引發(fā)滲漏。四是混凝土和防水卷材質(zhì)量不過(guò)關(guān)，許多地下室所使用的混凝土不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致地下室墻體開(kāi)裂或出現(xiàn)蜂窩、孔洞等現(xiàn)象，最終引發(fā)滲漏問(wèn)題。五是防水等級(jí)不足。防水等級(jí)的設(shè)定與使用要求有關(guān)，如果作為人們生活場(chǎng)所，其防水等級(jí)要求就會(huì)比較高，假如建設(shè)方?jīng)]有做出清晰的防水等級(jí)定位，施工方為了節(jié)約成本，就會(huì)按照較低的防水等級(jí)去施工，最終造成防水達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)滲漏。六是防水設(shè)防不足。在材料選擇上有問(wèn)題，例如在墻體建造時(shí)沒(méi)有選擇

10、防水混凝土而只是用粘土磚進(jìn)行砌體建設(shè)、防水卷材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)防水涂料以及金屬防水板等都沒(méi)有發(fā)揮其作用。七是作為地下工程底板支撐的馬凳鋼筋直接立于混凝土墊層上或腳手架鋼管在混凝土完成澆筑后未及時(shí)拔除，壓力水沿著馬筋凳或者腳手架鋼管支撐處滲漏。（四）廚衛(wèi)滲漏建筑物設(shè)計(jì)中，與水接觸最多的地方就是廚房和衛(wèi)生間，其主要特點(diǎn)是管道多，因此管道滲漏是廚衛(wèi)滲漏的主要原因。一是管道破損。管道破損常見(jiàn)于上下水管道連接處，由于防水材料選擇出現(xiàn)問(wèn)題，使得防水材料和管道鋪設(shè)處無(wú)法封堵到位，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間熱脹冷縮和摩擦作用后形成縫隙，從而導(dǎo)致滲漏。二是防水處理不當(dāng)。在防水層的處理上沒(méi)有做到位，只是簡(jiǎn)單做了底部防水，四周防水層u性

11、結(jié)構(gòu)過(guò)低，人們?cè)诖罅坑盟蛘吡茉r(shí)，水從內(nèi)墻滲漏至樓下。四、建筑工程施工防水防滲技術(shù)應(yīng)用（一）屋面防滲技術(shù)應(yīng)用屋面防滲應(yīng)該采用合適的防水材料（國(guó)標(biāo)sbs防水卷材、911聚氨酯防水涂料等），嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程來(lái)施工，對(duì)防水材料的配比進(jìn)行反復(fù)試驗(yàn)。一是防水涂料。防水涂層必須做到分層均勻涂抹，以期取得最佳效果（具體涂抹次數(shù)和厚度要求見(jiàn)表1）。要確保鋼筋直徑達(dá)到設(shè)計(jì)要求、鋼筋混凝土振搗必須嚴(yán)實(shí)、混凝土的強(qiáng)度達(dá)標(biāo)?；炷翝仓靡院笮枰斯ゐB(yǎng)護(hù)2周左右，使得材料剛度、屋面坡度適宜。二是防水卷材。要根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)具體情況（如屋面面積大小、結(jié)構(gòu)構(gòu)造等）選擇合適的防水卷材，同時(shí)要注意防水卷材施工基面的

12、處理，因?yàn)榛嫣幚聿坏轿粫?huì)導(dǎo)致防水卷材和屋面貼合不嚴(yán)，最終引發(fā)滲漏現(xiàn)象。另外還要注意防水卷材拼接過(guò)程中的接合情況，要保證拼接部位兩邊有足夠的拼接寬度，防止結(jié)合處開(kāi)裂3。表1 屋面防水材料涂抹次數(shù)和厚度要求防水等級(jí)上人屋面非上人屋面耐用年限（年）防水層涂抹次數(shù)（次）防水層厚度（mm）防水層涂抹層次數(shù)（次）防水層厚度（mm）2582.562.02562.041.51541.531.010（二）外墻防水技術(shù)應(yīng)用一是砂漿選擇。在外墻過(guò)程施工時(shí)，要選用專用的砌體砂漿，其防水性、抗壓、粘接等方面的性能都優(yōu)于普通水泥砂漿（具體區(qū)別見(jiàn)表2）。同時(shí)要保證砂漿配合比例滿足規(guī)范要求、灰縫砂漿飽滿度滿足要求（不低于8

13、0%），為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，需要在砌筑完成后進(jìn)行勾填、補(bǔ)刮處理，還要注意灰縫寬度和外觀尺寸。表2專用水泥砂漿性能和普通水泥砂漿性能對(duì)比項(xiàng)目普通砂漿專用砂漿導(dǎo)熱系數(shù)/（w/mk)1.101.10干密度/（kg/m）1800.01800.0抗壓強(qiáng)度/mpa2.55.02.55.0粘接強(qiáng)度/mpa28d1.028d1.20收縮性能/（mm/m）收縮值1.30收縮值1.10二是穿墻管道。穿墻管道治理。一是外置補(bǔ)償法蘭+焊接穿墻套管。該結(jié)構(gòu)的安裝簡(jiǎn)單，能夠解決大部分金屬管道穿墻部位滲漏問(wèn)題。二是外置補(bǔ)償法蘭+連接穿墻套管。該結(jié)構(gòu)適用于管道和補(bǔ)償件材質(zhì)有異的情況，因?yàn)闊o(wú)法焊接，故采取法蘭、螺栓、墊片來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償件和

14、管道之間的連接。穿墻管道的止水環(huán)必須進(jìn)行滿焊處理，焊縫密實(shí)、連續(xù)，普通管徑的止水環(huán)片其凈寬應(yīng)50mm，大管徑管道止水環(huán)片寬應(yīng)100mm。熱力管道穿墻時(shí)，應(yīng)在管道穿墻部位加裝翼環(huán)套管，并于套管上加焊止水環(huán)，在翼環(huán)一端設(shè)置壓緊法蘭；在內(nèi)墻穿越處預(yù)留大于管徑約100mm的孔洞，孔內(nèi)做好防水，待管道安裝完畢后，對(duì)于穿管空隙用麻刀石灰砂漿或石棉水泥填滿，套入擋圈及耐熱橡膠圈，將壓緊法蘭緊固封堵，并將內(nèi)墻縫隙用嵌油膏進(jìn)行封固。當(dāng)熱力管道需穿透外墻，但是墻外無(wú)地下管溝時(shí)，可采取橡膠止水管套進(jìn)行處理，以適應(yīng)管道伸縮變形。另外，必須注意在設(shè)計(jì)時(shí)使熱力管道標(biāo)高位于年均最高地下水位線以上。一般常溫穿墻管道則只需要將

15、止水環(huán)滿焊至管道上或?qū)⒐艿捞薏酆笥盟嗌皾{填滿即可。對(duì)于穿過(guò)磚石砌體區(qū)域的常溫管道，則必須先除銹再澆筑高強(qiáng)度混凝土進(jìn)行包裹。建筑物的動(dòng)力電纜群需要采取套管或者穿墻盒的方式集中穿過(guò)墻體，使用套管穿墻時(shí)需要用油性防水材料（如石棉瀝青等）填充電纜和套管之間的間隙，并在墻外做箱式防水。使用穿墻盒則需要將其封口鋼板與墻體預(yù)埋件焊結(jié)實(shí)后，從鋼板澆筑口注入瀝青進(jìn)行防水。地下防水結(jié)構(gòu)電源線路宜采用明線，以減少管道安裝引發(fā)的滲漏，如果必須采取暗管安裝時(shí)，穿線管應(yīng)使用無(wú)縫管，并確保接頭嚴(yán)密。三是預(yù)埋件處理。預(yù)埋件必須將其錨筋彎鉤的頂部放置止水鋼板并滿焊結(jié)實(shí)，做好預(yù)埋件表面銹蝕清除工作后才進(jìn)行安裝，使其牢固。位于混

16、凝土內(nèi)的鋼筋與綁扎絲都不能夠與模板相連，并且固定模板的穿墻對(duì)拉桿須加焊止水環(huán)。支撐承臺(tái)和底板鋼筋馬凳鋼筋應(yīng)當(dāng)做成形，將其彎折直線段與底部鋼筋焊牢，并且確保不與墊層接觸，否則必須給馬凳鋼筋焊上止水環(huán)。（三）地下室防水預(yù)防地下室外墻裂縫要做好以下幾個(gè)方面的工作，一是進(jìn)行分段澆筑混凝土。做好現(xiàn)場(chǎng)振搗澆筑施工管控，確保振搗密實(shí)到位，防止漏漿，并且仔細(xì)檢查每一層的混凝土氣泡是否都已經(jīng)全部排除；二是做好分層清理。在實(shí)施施工縫的混凝土澆筑、振搗工作前，必須對(duì)新舊混凝土的結(jié)合部位進(jìn)行清理和澆水濕潤(rùn)等前期處理，并且所使用的砂漿必須是統(tǒng)一標(biāo)號(hào)，并且盡可能選用防水等級(jí)高的砂漿，如無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿（具體配比見(jiàn)表3），

17、 然后方可進(jìn)行下一層混凝土澆筑工作，以其達(dá)到最佳施工效果。二是加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，使得混凝土的內(nèi)外溫差減少，并嚴(yán)格做好測(cè)溫記錄，管控好防水混凝土質(zhì)量，科學(xué)配比混凝土并嚴(yán)按照施工操作規(guī)程中要求進(jìn)行操作。如果地下室外墻滲漏原因是施工、選料或者配比不當(dāng)?shù)炔僮鞣矫娴脑蛩鸬模渲饕A(yù)防措施就是在選擇施工單位時(shí)，做好施工資質(zhì)調(diào)查，在現(xiàn)場(chǎng)防水材料的冷加工處理時(shí)，嚴(yán)格控制好接縫的外粘結(jié)時(shí)間與膠結(jié)材料的選擇。表3 無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿配合比項(xiàng)目原料水泥中砂無(wú)機(jī)鋁鹽防水劑水厚度（mm）水泥素漿22.51防水素漿0.050.0611.51防水砂漿（底層）32.50.060.080.30.510防水砂漿（面層）

18、2.52.00.080.100.40.610（四）廚衛(wèi)防水對(duì)于建筑工程中的廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)，其防水防滲等級(jí)較高，對(duì)施工技術(shù)要求也較高。并且還涉及許多要點(diǎn)和細(xì)節(jié)。如預(yù)埋管道施工、布局，要盡可能減少交叉和死角，而且對(duì)于管道本身質(zhì)量的要求也比較高。重點(diǎn)要關(guān)注管道連接處的控制，確保連接區(qū)域不產(chǎn)生任何縫隙，做好密封。施工結(jié)束后要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保合格后才算徹底竣工。在廚房、衛(wèi)生間的防水施工中，必須檢查防水卷材和防水涂料的性能，保證符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后才能夠使用，還需要對(duì)衛(wèi)生間的穿板、管道預(yù)留好孔洞，使用密封材料封堵好管道縫隙，以保證衛(wèi)生間的防水達(dá)標(biāo)。還需要對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行防水性能檢測(cè)，確保試水檢測(cè)能夠合乎防水性能要求。對(duì)于施工完畢后的衛(wèi)生間不得隨意打孔，以免影響防水性能。最后還要