2021正規(guī)農村土地轉讓合同范文.doc

1、2021正規(guī)農村土地轉讓合同范文土地使用權轉讓時權利、義務隨之轉移那么簽訂農村土地使用權轉讓合同需要注意什么呢?今天wtt就給大家整理了農村土地轉讓合同希望對大家的工作和學習有所幫助歡迎閱讀!農村土地轉讓合同1轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t經雙方協(xié)商一致就農村土地承包經營權轉讓事宜訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經營的位于_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱:坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質

2、量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_年即自_年_月_日起至_年_月_日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為_元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)支付的時間和方式為。(為_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)實物為_。支付的時間和方式為_。(為_年_月_日前一次或多次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方

3、應于_年_月_日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經營權后承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經營權后必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用

4、和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地保護地力不得掠奪性經營并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。8、其他約定：_。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;2、提請仲裁委員

5、會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日農村土地轉讓合同2甲方漢現(xiàn)年歲生于日家住縣鎮(zhèn)村組身份證號碼：。乙方漢現(xiàn)年歲生于日家住縣鎮(zhèn)村組身份證號碼：。甲、乙方經協(xié)商就甲方位于村組(小地名)的平方米農村土地轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議。1、甲方將其

6、合法擁有的土地共(其中靠寬米至向外延伸米)的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以為參照上至左抵右至2、甲方保證此塊土地在轉讓之前的經營使用權合法且無任何糾紛及債務抵押否則由此給乙方造成的損失甲方應承擔一切損失。3、乙方的轉讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉讓金是乙方應立即將該土地實際交付乙方同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時甲方均不得拒絕、推諉、拖延等否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方并且賠償乙方相應的損失。5、甲方向乙方承諾現(xiàn)轉讓的

7、土地屬于基本用地以外的土地如出現(xiàn)第三人追索的事宜等需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。7、本協(xié)議簽定后乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份甲、乙雙方各執(zhí)一份村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。9、未盡事宜由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日農村土地轉讓合同3轉讓方(以下簡稱甲方)：_受讓方(以下簡稱乙方)：_甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規(guī)

8、和國家有關政策的規(guī)定本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_(主營項目)生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_年即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一

9、次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)支付的時間為_。2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)實物為_(具體內容見附件)。時間為_。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意并由甲方辦理有關手續(xù)在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系變更土地經營權證書簽訂新的土地承包經營合同方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后

10、依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地不得掠奪性經營不得給土地造成永久性損害并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途不得用于非農建設。8、其他約定：_。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決也可由人民法院判決。

11、八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的按下列第_種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;2、提請_仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_乙方代表人(簽章)：_身份證號：_身份證號：_住址：_住址：_年_月_日_年_月_日發(fā)包

12、方(簽章)：_鑒證單位(簽章)：_法定代表人身份證號：_年_月_日_年_月_日農村土地轉讓合同4第一條本合同當事人雙方轉讓方(下稱甲方)：甲方或甲方代表人身份證號碼：受讓方(下稱乙方)：身份證號碼：甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包法經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t經協(xié)商一致就農村土地承包經營權轉讓經營事宜訂立本合同。第二條轉讓標的甲方將其承包經營的位于土地的承包經營權轉讓給乙方。地塊名稱：所轉讓的本宗土地為附件A中標示土地的C塊坐落(四至):東至:南至：西至：北至：面積：約畝.C塊：長米寬米。備注：(荒地溝渠閑散地)第三條轉讓

13、期限長期(自動延續(xù))。第四條轉讓費1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金乙方并長期獲得土地的承包經營權或使用權。3、支付方式：現(xiàn)金4、支付時間：年月日人民幣(大寫)：萬仟圓整(人民幣￥：元)。第四條承包經營權轉讓和使用的特別約定1甲方轉讓本土地承包經營權須經發(fā)包方同意甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。2甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經營權同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系。4,合同簽訂之日起乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。甲方及發(fā)包方就所轉讓的該宗土地(附件A中

14、C塊)土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。5該合同自簽訂之日起該宗土地的承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制。乙方有權根據(jù)生產需要自行對土地進行改造建設必要的生活房屋一切權益歸乙方所有甲方及發(fā)包方無權干涉。6乙方受讓后有自主經營權甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地無任何權利義務不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。7針對附件A中C塊荒地長期承包經營所有權益甲方及發(fā)包方承諾乙方不包含任何第三方權益。自承包轉讓之日起一切權益歸乙方所有。8簽訂合同后發(fā)包方和甲方有義務幫助乙方辦理好一切土地手續(xù)。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理。第五條：違約責任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方承擔該宗土地總轉讓金額10倍違約金和乙方所有經濟預見之損失。第六條：爭議條款本合同一經訂立任何一方