合伙購房協(xié)議書范本.doc

1、編號(hào)： YB-HT-8635合伙購房協(xié)議書范本Model of partnership purchase甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品合同/ Word文檔 /文字可改編訂： Yunbo Design編號(hào)： YB-HT-8635合伙購房協(xié)議書范本說明：本協(xié)議書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方：張華乙方：王強(qiáng)甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商， 就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14 弄 2 號(hào) 50

2、3 室，（以下簡(jiǎn)稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了商品房預(yù)售合同，但尚未取得小產(chǎn)證） ；另一套位于上海市古龍路7 弄 63 號(hào) 701 室（以下簡(jiǎn)稱古龍路房屋，屬于二手房， 甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了房地產(chǎn)買賣合同但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)， 產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的商品房第 1 頁編號(hào)： YB-HT-8635預(yù)售合同，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然

3、古美路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售） ，古美路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙方愿意出售） ，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管古龍路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；古美路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。第 2 頁編號(hào)： YB-HT-8635七、古龍路房屋與古美路房屋的全

4、部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)） 、房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使古龍路房屋物權(quán)由甲方行使，古美路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息；2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律第 3 頁編號(hào)： YB-HT-8635本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信誠律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議