回遷房屋買賣合同(律師修正版)(可編輯).doc

1、回遷房屋買賣合同(律師修正版 )(可編輯 )退房買賣合同的出賣人:(以下簡稱甲方 )身份證號碼 :買受人 :(以下簡稱乙方 )身份證號碼 :根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，甲方、乙方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜簽訂本協(xié)議，以共同遵守和執(zhí)行。第一條由于甲方的房屋已被依法拆除， 甲方自愿將該房屋轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條由于上述房屋尚未建成， 開發(fā)商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方到開發(fā)商辦公室根據(jù)房屋售價選擇房屋的樓層和位置。第三條乙方應按照開發(fā)商的要求支付房價款 (該房屋的平均價格為每平方米人民幣，具體房價款根據(jù)所

2、購房屋的樓層和位置計算)。此外，乙方還應根據(jù)所購房屋的建筑面積向甲方支付每平方米人民幣的獎勵。第四條乙方在選定房屋的樓層和位置后，向甲方支付報酬，其余部分在房屋主體結構完成后天內(nèi)支付。第五條上述開發(fā)商開發(fā)的回遷建筑位于。如返還的房屋不在上述位置，乙方有權解除協(xié)議， 甲方應退還已支付的賠償金。第六條甲方與拆遷辦公室達成補償協(xié)議后， 乙方有權直接與開發(fā)商簽訂購買協(xié)議。甲方不得無故阻撓。如果甲方需要相關程序，甲方有義務協(xié)助提供。第七條乙方不能直接與開發(fā)商簽訂購買協(xié)議或以甲方名義簽訂合同的，甲方應協(xié)助乙方辦理所有權轉移。乙方需要辦理房產(chǎn)證、 土地證和過戶手續(xù)。 甲方應提供所有相關程序和材料。因甲方延誤

3、影響產(chǎn)權轉移登記， 給乙方造成損失的， 甲方應承擔賠償責任。第八條本房屋買賣合同成立后，乙方出租、出售該房屋，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證、 土地證和過戶手續(xù)， 甲方不得以任何方式阻撓。第九條本協(xié)議簽署后， 雙方應共同遵守。甲方不得無故反悔，也不得主張對該房屋的任何權利。甲方違反本合同的， 除退還乙方已支付的全部購房款、 利息和獎勵款外，還應支付人民幣 (大寫 )的違約金第十條本協(xié)議由雙方共同執(zhí)行，不得無故變更。如任何一方違反本協(xié)議，應向另一方支付人民幣 (大寫 :人民幣整 )作為違約金。第十一條本協(xié)議履行過程中， 雙方如有分歧， 應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方 (簽字 ):乙