買房合同樣本范文.doc

1、買房合同樣本范文房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）_ 號(hào)：買方：（以下簡稱乙方）_ 號(hào)：根據(jù)中華人民 _ 合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾： 甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。（后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民_ 、結(jié)婚證）1 、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號(hào)碼為：。2 、甲方所售房屋位于。3 、甲方所售

2、房屋建筑面積平方米；4 、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：（）。第三條：付款方式： 本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元（大寫 ）。余款 元（大寫 ）于 年 月日支付完畢。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)， 甲方收到乙方購房款當(dāng)日， 甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證

3、在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價(jià)款每日百分之百的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地 _ 起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽

4、字之日起生效。 第十一條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）住址：住址：_ ： _：簽訂時(shí)間:年月日個(gè)人買房協(xié)議書賣方： _(簡稱甲方 ) _ 號(hào)碼：_買方： _(簡稱乙方 ) _ 號(hào)碼：_根據(jù)中華人民 _ 經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民_ 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_ 號(hào)擁有的房產(chǎn) ( 住宅 ) ，占地面積為 50 平方米，建筑面積為 190平方米。( 詳見土地房屋權(quán)證第 _號(hào)) 。_買房合同樣本。

5、第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣 _60 萬_元整 ( 大寫：陸拾萬圓整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _10 萬_元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 10 萬（拾萬圓整）給甲方，剩余房款人民幣 50 萬元（五拾萬圓整）用住房公積金貸款付給甲方。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)： 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。二, 甲方承諾 :1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對(duì)出售的房屋擁

6、有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人 （若違反則至少支付給乙方所交定金的2 倍）。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要 , 及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí) , 應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三 乙方承諾 :1 保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。2 按照前述業(yè)務(wù)需要 , 及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4 在辦理房屋過戶時(shí) , 應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 違約責(zé)任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的

7、損失。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民 _ 法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：xx-06-02售房，是房產(chǎn)所有者將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位，以滿足該個(gè)人或單位居住及商業(yè)用途需要的行為。 以下是學(xué)習(xí)啦為大家精心準(zhǔn)備的： 3 篇售房合同范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀 !(合同編號(hào)： )合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： _企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： _法定代表人： _ _：_郵政編碼： _委托代理人： _地址： _郵政編碼： _ _：_委托代理

8、機(jī)構(gòu)： _注冊地址： _法定代表人： _ _：_郵政編碼： _買受人： _本人法定代表人姓名：_國籍 _ _ 護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)_地址： _郵政編碼： _ _：_委托代理人姓名： _國籍： _地址： _郵政編碼： _電話： _根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 _方式取得位于 _、編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_。該地塊土地面積為 _，規(guī)劃用途為 _，土地使用年限自 _年_月

9、_日至 _年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為 _。_ 。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房， 其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) ) 為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座 _單元層 _號(hào)房。該商品房的用途為 _，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽臺(tái)是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建

10、筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ( 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_ 。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1 、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_ 幣) 每平方米 _元總金額 (_幣)_ 千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2 、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_幣) 每平方米_元，總金額 (_幣)_ 千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3 、按套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (_ 幣)_ 千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)

11、定以建筑面積套內(nèi)建筑面積( 本條款中均簡稱面積 ) 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理：1 、雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2 、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) ( 含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ;(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。買受人不退房的，

12、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi) ( 含 3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 ; 超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) ( 含 3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人 ; 絕對(duì)值超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比 =100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第 _種方式按期付款：1 、一次性付款分期付款_ 。2 、其他方式_ 。出賣方 ( 甲方 ) ：_地址： _郵碼： _電話：

13、 _法定代表人： _職務(wù)： _購買方 ( 乙方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務(wù)： _根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號(hào)的房屋棟間，建筑面積為 _平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于 _年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān) _買房合同樣本。1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費(fèi) ; 承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅

14、費(fèi)。第六條違約責(zé)任1. 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 _%的違約金。2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 _%的違約金。第七條本合同主體1. 甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2. 乙方是 _單位，代表人是 _。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) _ _ 公證。第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。 乙方一份，_房產(chǎn)管理局、 _ _各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方： _代表： _年_月_日乙方： _代表： _年_月_日售房單位 ( 甲方 ) ：_購 房 人( 乙方 ) ：_為了深化城鎮(zhèn)住房

15、制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)199560 號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_區(qū)_街( 路、巷)_ 號(hào)_幢_單元 _樓_號(hào)，竣工使用于 _年的 _結(jié)構(gòu)，建筑面積為 _平方面軍米 ( 其中住房面積 _平方米，樓梯間面積 _平方米 ) 的_室_廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。1 、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房。有_平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為 _元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為 _元/ m2; 有_平方米建筑面積按市場價(jià)評(píng)

16、估核定為_元/ m2 。單件設(shè)施核價(jià)為 _元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_元。2 、按成本價(jià)購房。有_平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為 _元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為 _元/ m2; 有_平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為 _元/ m2; 有_平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_元/ m2 。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為 _元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_元。購房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1 、一次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款 20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：_元( 大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角_分) 。其中現(xiàn)金 _元，公積金 _元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的

17、30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。首期付款： _元，余款 _元。付款期限： 199_年_月_日至 _年_月_日。每月還本付息額： _元。其中現(xiàn)金： _元，公積金 _元。累計(jì)還本付息金額￥：_元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥： _元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后， 再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后， 由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記， 領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。 .職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙

18、方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_ 。一般住用 5 年后可依法進(jìn)入市場， 在同等條件下， 原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的， 當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用 5 年后可依法進(jìn)入市場， 在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途， 若需裝修，按成都市政府發(fā)布

19、的成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按 成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)： _本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位購房人 審核單位(公章) ( 簽章) ( 監(jiān)章)附：乙方繳交房款專用收據(jù)_年_月_日購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，

20、一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。今天學(xué)習(xí)啦要與大家分享的是：網(wǎng)簽購房合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!售房單位 ( 甲方 ) ：_購 房 人( 乙方 ) ：_為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)199560 號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_區(qū)_街( 路、巷)_ 號(hào)_幢_單元 _樓_號(hào)，竣工使用于 _年的 _結(jié)構(gòu)，建筑面積為 _平方面軍米 ( 其中住房面積 _平方米，樓梯間面積 _平方米 ) 的_室_廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部

21、門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。 1 、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房。有_平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為 _元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為 _元/ m2; 有_平方米建筑面積按市場價(jià)評(píng)估核定為 _元/ m2 。單件設(shè)施核價(jià)為 _元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為 _元。 2 、按成本價(jià)購房。有_平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為 _元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為 _元/ m2; 有_平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為 _元/ m2; 有_平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_元/ m2 。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為 _元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_元。三、付款式方式。職工可選擇

22、一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：_元( 大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角_分) 。其中現(xiàn)金 _元，公積金 _元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。_ 買房合同樣本。首期付款： _元，余款 _元。付款期限： 199_年_月_日至 _年_月_日。每月還本付息額： _元。其中現(xiàn)金： _元，公積金 _元。累計(jì)還本付息金額￥：_元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥： _元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后， 再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后

23、， 由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記， 領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_ 。一般住用 5 年后可依法進(jìn)入市場， 在同等條件下， 原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的， 當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用 5 年后可依法進(jìn)入市場， 在補(bǔ)交土地使用權(quán)出

24、讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途， 若需裝修，按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按 成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。 九、其它約定事項(xiàng)：_本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方

25、持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位 ( 公章) 購房人 ( 簽章) 審核單位 ( 監(jiān)章)附：乙方繳交房款專用收據(jù)_ 年_月_日第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異

26、處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期 ; 運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障， 而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話， 購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。賣方： _(簡稱甲方 ) _ 號(hào)

27、碼：_買方： _(簡稱乙方 ) _ 號(hào)碼：_根據(jù)中華人民 _ 經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn) ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ) ，建筑面積為 _平方米。 ( 詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)) 。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 _元整 ( 大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭 ( 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_