土方的錢(qián)總被審減.doc

1、土方的錢(qián)總被審減，如何優(yōu)雅反駁保障利益？胡躍老師? 20 年造價(jià)經(jīng)驗(yàn)、定額專(zhuān)家一說(shuō)到土方，造價(jià)人員感觸最深的是什么？拿到招標(biāo)清單，土方工程量是按清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算的，那報(bào)價(jià)時(shí)怎么用定額計(jì)價(jià)方式組價(jià)？土方招標(biāo)清單項(xiàng)目是按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算的土方，報(bào)價(jià)時(shí)按正常定額套取子目組價(jià)， 但結(jié)算時(shí)審計(jì)以招標(biāo)清單土方工程量計(jì)算錯(cuò)誤為由，扣減土方清單，這時(shí)土方綜合單價(jià)已經(jīng)存在于合同中不能調(diào)整，如何應(yīng)對(duì)審計(jì)以調(diào)整工程量為由扣減結(jié)算費(fèi)用的伎倆？今天這篇文章主要想剖析下這個(gè)場(chǎng)景，給大家說(shuō)說(shuō)我的解決方案。其實(shí)解決這一問(wèn)題首先就要把土方進(jìn)行分類(lèi)。這里說(shuō)的分類(lèi)并不是將土方分為幾類(lèi)土的土質(zhì)分類(lèi)，而是更高一層次的土方性質(zhì)分類(lèi) 。1

2、、清單計(jì)算規(guī)則下的土方工程量可以定義是實(shí)物量性質(zhì)的土方，清單計(jì)算規(guī)則：以基礎(chǔ)墊層下表皮面積*設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)墊層下表皮深度。因?yàn)橐郧鍐斡?jì)算規(guī)則挖出的土方量幾乎與基礎(chǔ)體積相同。2、安全措施費(fèi)（下面截圖中的素土部分）清單挖土方按基礎(chǔ)的面積*深度來(lái)計(jì)算清單量是理論土方量，但土方不會(huì)按人的意愿去自己塑造形態(tài)，基礎(chǔ)深度達(dá)到一定程度，四壁的承載力不能滿足土方自重時(shí)，土方就會(huì)自然塌陷，這就出現(xiàn)了第一項(xiàng)措施費(fèi)用- 安全措施費(fèi)用，解決土方自然塌陷的安全措施有多種，放坡是其中的首選，也是最簡(jiǎn)便、最經(jīng)濟(jì)的方法，其原理就人為把將來(lái)要塌陷的土方提前挖掘清運(yùn)，這部分挖、運(yùn)放坡量同樣需要費(fèi)用，土方放坡實(shí)際就是安全措施費(fèi)中的量

3、。3、技術(shù)措施費(fèi)（截圖中的灰土部分）- 施工措施費(fèi)，清單量是理論土方土方作業(yè)第二項(xiàng)措施費(fèi)用預(yù)留工作面量，人要對(duì)基礎(chǔ)外壁進(jìn)行操作，總要有個(gè)站腳的地方，300mm寬的工作面人在其中綁筋、支模板確實(shí)空間狹窄點(diǎn)，如果要做地下室防水，工作面系數(shù)還要增加。下面我們通過(guò)一個(gè)例題詳細(xì)講解下：題目：基礎(chǔ)的 周長(zhǎng) 是400米， 深度是5m ，采取 預(yù)留 工作面的 措施土 方量 就是（ 400+0.3*2 ） *5*0.3=600.9m3 ，組價(jià)時(shí)不看圖紙?jiān)趺粗阑A(chǔ)的周長(zhǎng)、深度和放坡系數(shù)， 最終報(bào)價(jià)土方費(fèi)用虧損30% 不是組價(jià)人不知道挖方單價(jià)成本，是組價(jià)人忽視了措施費(fèi)用產(chǎn)生的量。而實(shí)例演示：清單量= 定額量實(shí)例演

4、示：清單量 定額量當(dāng)土方清單量 = 定額量（上圖），綜合單價(jià)單價(jià)出來(lái)后是71.12元 /m3而清單量 定額量時(shí)，這條挖溝槽的清單綜合單價(jià)變成了147.91元 /m3這里面僅工作面措施費(fèi)（400mm 寬工作面）所占的比例147.91-71.12=76.79元 /m3措施費(fèi)用高于實(shí)物量土方的價(jià)格。知道了這個(gè)道理，結(jié)合實(shí)際如果投標(biāo)時(shí)土方工程量是上圖9.92m3 ，結(jié)算時(shí)審計(jì)要求調(diào)整為4.77m3 沒(méi)有關(guān)系， 投標(biāo)綜合單價(jià)不變還是71.12 元 /m3*4.77是實(shí)物量土方的項(xiàng)目金額，但清單工程量差異9.92-4.77=5.15m3是措施清單工程量， 并不是招標(biāo)編制方工程量清單的編制錯(cuò)誤，結(jié)算結(jié)算時(shí)可

5、以將其分別列項(xiàng)，但不能隨意扣減 。土方工程量計(jì)算時(shí)，清單工程量計(jì)算規(guī)則部分容易理解，基礎(chǔ)墊層下表面的面積 *基礎(chǔ)深度，如果基礎(chǔ)地下室基礎(chǔ)底板面積100*100米，墊層面積每邊超出基礎(chǔ)底板 100mm ，深度5 米，放坡系數(shù)參考附表一。土（石）方、淤泥、流砂、護(hù)壁泥漿運(yùn)輸按挖方工程量以體積計(jì)算。附表一 ：放坡土方增量折算厚度表單位： m基礎(chǔ)類(lèi)型挖土深度放坡土方增量折算厚度溝槽（雙面）2 以內(nèi)0.592以外0.83基坑2以內(nèi)0.482以外0.825以內(nèi)0.70土方8以內(nèi)1.3713 以內(nèi)2.3813 以外每增 1m0.24噴錨護(hù)壁5 以內(nèi)0.258以內(nèi)0.408以外0.65注：北京 2012 預(yù)算

6、定額土方章節(jié)這里先對(duì) 放坡折算系數(shù)表做個(gè)解釋?zhuān)绻麍D紙中設(shè)計(jì)沒(méi)有給出放坡系數(shù)，對(duì)于投標(biāo)方來(lái)說(shuō)可以參考施工組織設(shè)計(jì)方案，但對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)編制人，為了讓他們有個(gè)編制土方費(fèi)用的依據(jù)，不管實(shí)際放坡數(shù)如何，組價(jià)時(shí)，先按定額放坡系數(shù)表折算出一個(gè)土方量(不需要運(yùn)用三角函數(shù)計(jì)算放坡體積的一種快速方法），至少與實(shí)際相比不會(huì)相差很多，拿挖土方舉例，分5、 8、13 三個(gè)放坡折算系數(shù)，對(duì)應(yīng)北京挖土方的定額子目。例題中基礎(chǔ)深度是5 米，選用放坡土方增量折算厚度0.7m （每邊的增加挖土方厚度0.7m ）。土方量 =(100+0.1*2)*(100+0.1*2)*5=50200.2m3工作面土方=(400+0.3*2)

7、*5*0.3=600.9m3放坡土方量 =(400+0.3*2*2+0.1*2*2)*0.7*5=1405.6m3 例題中這個(gè)基礎(chǔ)按定額計(jì)算挖土方量 =50500.2+600.9+1405.6=52506.7這里面定額與清單計(jì)算規(guī)則有個(gè)比例叫“清單含量 ”=52506.7/50200.2最后解釋一下工作量的問(wèn)題，附表二是在沒(méi)有施工組織設(shè)計(jì)方案時(shí)，計(jì)算定額工作量而設(shè)置的一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式 ，實(shí)際施工時(shí)，不管是放坡系數(shù)或工作面預(yù)留寬度都可能與定額附表不同，不同也沒(méi)有關(guān)系，畢竟每一個(gè)施工單位都有自己的施工管理方式，他們認(rèn)為防水工作面留800mm寬或 1200mm寬都是正常的選擇，在計(jì)算工作面工程量時(shí)，就可以按照本公司技術(shù)人員編制的施工組織設(shè)計(jì)方案考慮放坡系數(shù)和工作面預(yù)留寬度.說(shuō)這些的目的就是只想明確一個(gè)問(wèn)題：措施費(fèi)是由施工單位自行考慮，而不是去拘泥定額中的數(shù)據(jù)，投標(biāo)時(shí)只要把“清單含量 ”明確，清單綜合單價(jià)組價(jià)合理，就不存在土方量算多算少的問(wèn)題，而做為招標(biāo)控制價(jià)編制人員，在手中資料不夠齊全的情況下，運(yùn)用定額內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)是非常必要的組