2021年寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪是商人進(jìn)展經(jīng)營活動必不行少的組成局部，商人在從事經(jīng)營活動中更情愿租賃商鋪而非高本錢的自購商鋪，商鋪?zhàn)赓U在商事經(jīng)營活動中也越來越受到青睞。簽訂這個合同需要留意幾點(diǎn)，以下是我整理的寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同，歡送參考閱讀。 寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同范文一 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，簽訂本合同。 一、房屋根本狀況及用處： 1.1 甲方同

2、意將位于北京市的房屋在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方用法。 1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出租面積為(最終以開發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn))，承租區(qū)域作為 辦公 用處。 二、免租期(含裝修期)： 免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金。 三、租賃期： 3.1 自年年。 3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿日或之前，保持房屋設(shè)備及交房時附屬裝備完好狀態(tài)，交還甲方。 3.3 租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。 四、租金支付方式 4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方

3、米，計(jì)每月租金為 元人民幣 。租金包括物業(yè)管理費(fèi)，此價為不含稅價格，稅金由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4.2 租金支付方式為押付 甲方挺直收取支票 乙方挺直匯至甲方指定銀行帳戶 。 4.3 租金每三個月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。 4.4 元人民幣，押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。 4.5 如乙方違背本合同的商定，甲方可按雙方商定拘留全部押金;如押金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)按 4.6 合同簽定當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金，否那么，乙方所交定金歸甲方全部，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失。 五、其

4、它費(fèi)用 5.1 電話：合同期內(nèi)，乙方自行報裝電話，報裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付。 5.2 其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、空調(diào)加時費(fèi)、停車費(fèi)等全部費(fèi)用);按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)供應(yīng)的交費(fèi)通知單按時交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。 六、甲方的權(quán)利及義務(wù) 6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方用法。 6.2 甲方為乙方正常用法承租區(qū)域供應(yīng)與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)有效。 6.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租期內(nèi)供應(yīng)水、電、空調(diào)、供暖及日常房屋修理。 6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)

5、進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)展檢查和修理，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利時，應(yīng)提早通知乙方，緊急狀況除外;對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。 6.5 甲方在對該房屋設(shè)施進(jìn)展修理時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。 6.6 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品準(zhǔn)時搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。 6.7 租賃期滿前二個月，甲方與代理方有權(quán)在提早通知乙方狀況下，在正常工作時間內(nèi)帶將來客戶看房，乙方應(yīng)予以協(xié)作。 6.8甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的權(quán)利及義務(wù);在簽訂本合同時，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。 6.9

6、租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施;在設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋用法期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，寬帶、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)、停車費(fèi)等)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。 七、乙方的權(quán)利及義務(wù) 7.1 乙方根據(jù)本合同的商定條款，按時支付押金和租金后有權(quán)用法本房屋。 7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé)。 7.3乙方對承租區(qū)域進(jìn)展的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提早向甲方及相關(guān)部門供應(yīng)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖;待甲方及相關(guān)部門審批同意后乙方方可施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.4 在裝修和用法的過程中，乙方對承租區(qū)域的主要構(gòu)造及裝

7、置進(jìn)展任何改動、轉(zhuǎn)變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方及相關(guān)部門審批同意。 7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得批準(zhǔn)前方可施工。 7.6 乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危急品;如乙方違背，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。 7.8乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，應(yīng)征得甲方書面同意。 7. 9乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。 7.10乙方在裝修期間和平日用法過程中應(yīng)留意防水、防電、防火、放盜，因乙方過失造成水災(zāi)、火災(zāi)、傷亡等事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)

8、相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。 7.12因乙方緣由給甲方造成連帶責(zé)任的，所造成的相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償由乙方擔(dān)當(dāng);租賃期滿后，乙方的裝修歸甲方全部。 八、違約責(zé)任與合同終止 8.1 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同： 8.1.1甲方不能供應(yīng)本房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 8.1.2 因甲方緣由造本錢合同的無法連續(xù)履行，在乙方結(jié)清用法該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提 下，乙方所交付的租金按日結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有用法的租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于壹個月房租的違約金。 8.2 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改

9、、變動本房屋的內(nèi)外構(gòu)造，損壞本房屋的設(shè)備、設(shè)施不準(zhǔn)時修復(fù)，或者轉(zhuǎn)變房屋的用法性質(zhì)。 8.2.2乙方利用該房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動。 8.2.3 因以上緣由雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。 8.2.4 乙方未按本合同商定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。 8.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違背本合同商定，應(yīng)支付守約方壹個月房租作為違約金。 8.4 合同終止 8.4.1 租賃期限屆滿。

10、 8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序。 8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要局部被扣押、禁運(yùn)或征用，如甲方發(fā)生上述問題甲方歸還乙方全部押金，并擔(dān)當(dāng)乙方所患病的損失;如乙方發(fā)生上述問題，那么甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并擔(dān)當(dāng)甲方所患病的損失。 九、免責(zé)條款 9.1 不行抗力大事指不能預(yù)見、無法避開且不能克制的客觀狀況，如：自然災(zāi)難、政府行為，或社會異樣現(xiàn)象;假設(shè)一方因不行抗力大事而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地削減損失;假設(shè)發(fā)生不行抗力大事，一方無需對因不能履行或損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并且此種履行

11、失敗、拖延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不行抗力大事丟失履行力量的一方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施最大限度削減或消退不行抗力大事的影響，并在盡可能短的時間內(nèi)嘗試復(fù)原履行受不行抗力大事影響的義務(wù)。 9.2 因上述緣由而終止本合同的，租金根據(jù)實(shí)際用法的時間計(jì)算，缺乏整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十、 爭議解決 10.1 如因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下方式之一解決:提請仲裁委員會仲裁 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 10.2 解決爭議期間，雙方在全部其他方面應(yīng)連續(xù)執(zhí)行本合同。 十一、補(bǔ)充條款 11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。 11.2 本合同的訂立、效力、說明、執(zhí)行、修訂和終止均受正式公布的中國法律法規(guī)的愛護(hù)。 11.3 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，代理方執(zhí)一份，做為向甲方收取代理費(fèi)的根據(jù);并做為甲、乙雙方的見證方。 11.4 本合同以中文簽署。 11.5 本房屋租賃期滿后，本合同自然終止。 十二、補(bǔ)充說明 12.1此合同中的租金價格不包含租房發(fā)票，由租金