農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)

1、-作者xxxx-日期xxxx農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)【精品文檔】韓等勇農(nóng)村自建房合同甲方（房主）： （姓名，身份證號碼）乙方（承包人）： （姓名，身份證號碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議： 甲方建房屋一座，位置在蒼溪縣白驛鎮(zhèn)韓陽村2組50號，房屋投資總價(jià)50萬，包含材料費(fèi)及包工費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)購買材料，乙方負(fù)責(zé)包工建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本工程包工承建合同，包工合同金額 元。一、雙方權(quán)利義務(wù)1 甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

2、根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前5天以上通知甲方購買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。雙方不存在雇傭關(guān)系。3攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4工期從 年月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員在施工中引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴(yán)格按照圖紙施工，不能隨意更改，加強(qiáng)質(zhì)量管理。重要施工

3、過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，按工程總價(jià)百分之30 賠償。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并賠償所浪費(fèi)的材料。4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱

4、角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。6.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)按照工程質(zhì)量違約責(zé)任賠償。7.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由

5、乙方自行承擔(dān)。9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程保修工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金3萬元（大寫：）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣元。付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后天內(nèi)，第二次付款在天內(nèi)，第三次付款在天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。 五、違約

6、責(zé)任由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金30萬元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的（或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的%）。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。六、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合