土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征_2

1、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同 甲方：土地（流出方）石沛鎮(zhèn)聯(lián)盟村沿河陳組 農(nóng)戶姓名：身份證號碼：乙方：土地（轉(zhuǎn)包方）：身份證號碼：戶籍地址： 為了埁范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)利，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，制定如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同。 一、甲方沿河陳組將承包土地面積，畝成方成遍能灌能排優(yōu)質(zhì)土地甲方農(nóng)戶口糧地應(yīng)統(tǒng)一劃遍，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方承包。 二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限，雙方約定承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日止。 三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 1、甲方采用出租方式將期承包地流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)

2、生產(chǎn)，不得在所流轉(zhuǎn)土地上開挖池塘，建永久性建筑物和改變土地用途。 2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地，承包費(fèi)另計(jì)，農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方承包地在合同不得任意退出。 3、農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方后留作口糧田的承包地，如農(nóng)戶在乙方承包期間內(nèi)中途繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時(shí)，乙方應(yīng)于以接受承包。 4、甲方流轉(zhuǎn)土地埂邊農(nóng)戶不得栽樹，現(xiàn)有埂邊樹，離田2米以內(nèi)，農(nóng)戶應(yīng)自行砍伐，不得影響乙方農(nóng)作物生長。 5、沿河陳村現(xiàn)有水面和農(nóng)田有利益相關(guān)的不能作種值和養(yǎng)殖用途。 四、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式、時(shí)間 1、承包地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用現(xiàn)金支付，合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)，每市畝按計(jì)算，秈稻糧價(jià)上漲到壹元陸角時(shí)，每畝加承包費(fèi)捌拾元，糧價(jià)低于壹元時(shí)，

3、每畝降捌拾元，糧價(jià)到貳元時(shí)每畝再加捌拾元承包費(fèi)，國家政策性糧補(bǔ)，歸甲方所得，國家對種植大戶的補(bǔ)貼資金由乙方所得。 2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉(zhuǎn)承包費(fèi)。 五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取收取承包流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地，收割前交每畝100元預(yù)付款，待水稻收完一次性付清下年承包費(fèi)，如不能繼續(xù)承包預(yù)交款不再退還。 2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。 3、甲方將提水電站轉(zhuǎn)交給乙方使用，機(jī)臺機(jī)電設(shè)備現(xiàn)在不完整的由甲方負(fù)責(zé)交付乙方使用后，乙方在使用過程中自行維修，維修費(fèi)自理，承包期結(jié)束

4、后，機(jī)臺和電機(jī)等設(shè)備完好無損交給甲方， 4、甲乙雙方要遵守村規(guī)民約，不要無故滋事、鬧事，給雙方帶來損失，各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利。乙方在新的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，如流轉(zhuǎn)承包合同未到期，乙方必須服從國家政策性開發(fā)利用土地，乙方只能有權(quán)獲得土地青苗補(bǔ)償費(fèi)，土地及其它補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所得。 2、義務(wù)：乙方在國家政策法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按 時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)承包費(fèi)，不得擅自改變土地的用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)承包的土地進(jìn)行有效保護(hù)。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除， 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國

5、家、集體和個(gè)人利益的。 2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的， 3、一方違約，使合同無法履行的。 4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的， 5、因不可抗力的自然災(zāi)害使合同無法履行的。 八、違約責(zé)任 1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)，不按合同規(guī)定用途使用土地的，荒蕪?fù)恋氐钠茐牡厣细街锏?，不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)，甲方任意收回土地和無理鬧事的，水田打不上水的，乙方有權(quán)終止合同。 九、其他約定事項(xiàng)： 本合同一式五份，甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站一份，土地流轉(zhuǎn)交晚中心留存一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同受法律保護(hù)，本合同未尺事宜，由甲乙雙共同協(xié)商解決。 甲方（村