區(qū)域外墻及門窗臨水實(shí)施方案

1、 萬(wàn)科集團(tuán)北京區(qū)域編號(hào)vkbq-zd-2009-009-1名稱建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引外墻及門窗淋水實(shí)施辦法版本a/1第7頁(yè) 共 7 頁(yè)編制孫吉明審核冀豫東、呂彥東批準(zhǔn)丁長(zhǎng)峰生效期2009年 7月 1 日外墻及門窗淋水實(shí)施辦法一、目的：2二、適用范圍：2三、淋水時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2四、選用材料：2五、檢查方法：2六、相關(guān)人員配合：6七、注意事項(xiàng)：7外墻及門窗淋水實(shí)施辦法一、 目的：確保外墻及門窗交付業(yè)主正常使用，杜絕滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生,交付前必須對(duì)此項(xiàng)工作做系統(tǒng)全性的排查整改。降低交付質(zhì)量缺陷點(diǎn)，提升交房后業(yè)主質(zhì)量滿意度。二、 適用范圍：適用于萬(wàn)科北京區(qū)域所有在建項(xiàng)目。三、 淋水時(shí)間節(jié)點(diǎn)：噴水裝置工程

2、淋水檢驗(yàn)的開(kāi)始時(shí)間應(yīng)在外保溫工程、外窗安裝工程完成后，外墻涂料等裝飾工程開(kāi)始前實(shí)施外墻淋水檢驗(yàn)。四、 選用材料：淋水管 主要材料、設(shè)備：1、 淋水管：內(nèi)徑20mmppr管、ppr管件；2、 噴水裝置：高壓手動(dòng)噴霧器；3、 固定或懸垂用具：鐵釘、鐵線、繩子等。注：由被驗(yàn)收檢查施工單位提供相應(yīng)的專業(yè)驗(yàn)收工具，確保外墻、窗戶的淋水工作正常開(kāi)展；施工單位若沒(méi)有準(zhǔn)備工具或委托項(xiàng)目部辦理，并由項(xiàng)目部代購(gòu)，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。五、 檢查方法：1、 外墻淋水時(shí)間為12小時(shí)，每5層為一個(gè)檢驗(yàn)單位（小于5層按5層計(jì)算）； 2、 淋水開(kāi)始前應(yīng)關(guān)閉本墻面上的所有窗戶；3、 淋水管取水點(diǎn)為每戶預(yù)留的自來(lái)水給水點(diǎn)，出水壓

3、力為0.2mpa（出水口壓力需采用壓力表實(shí)測(cè)）。為保證淋水水量均勻，每戶的取水點(diǎn)均應(yīng)連接在淋水管網(wǎng)上。4、 淋水管從被淋水層上一層戶內(nèi)外窗引出，確保外墻體的每個(gè)角落均可以覆蓋，并做有效固定保證淋水管不變形，在ppr管撓度過(guò)大不能滿足有效淋水的情況下必須采用固定或懸垂用具處理；5、 淋水管距外墻表面100 mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度30，孔徑3mm，孔間距150200mm。詳見(jiàn)示意：6、 開(kāi)始淋水后的第2小時(shí)、第4小時(shí)、第8小時(shí)、第12小時(shí)進(jìn)行檢查，檢查所淋水的范圍內(nèi)的全部外墻墻體及門窗結(jié)合位置是否有滲水情況，如有則使用粉筆在滲漏位置按檢查次數(shù)逐次標(biāo)記，如下圖；2門窗淋水

4、專項(xiàng)：對(duì)于層數(shù)3層及以下的住宅產(chǎn)品門窗淋水驗(yàn)收可采用噴水裝置人工檢驗(yàn)，使壓力大于0.2mpa的霧狀仿雨水從窗上口開(kāi)始由上向下沿窗框縫以1m/分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于90度，淋水5分鐘后無(wú)水滲漏到室內(nèi)為合格。六、 相關(guān)人員配合：施工單位人員：外墻試水施工單位必須保證有2人配合驗(yàn)收工作，其主要工作是配合對(duì)外墻管連接及水管加水、水管下吊、檢查墻體滲漏情況；門窗淋水施工單位必須保證1人配合驗(yàn)收工作，其主要工作是配合門窗淋水及協(xié)助發(fā)現(xiàn)問(wèn)題點(diǎn)；保證每?jī)蓚€(gè)小時(shí)檢查1次，記錄并標(biāo)記建筑實(shí)體滲水問(wèn)題點(diǎn)，反饋給項(xiàng)目部和監(jiān)理公司；施工單位現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)分析制定滲漏點(diǎn)整改方案。監(jiān)理單位人員：外墻及門窗淋水，監(jiān)理公司應(yīng)專人對(duì)兩項(xiàng)驗(yàn)收工作給予技術(shù)指導(dǎo)，并將驗(yàn)收檢查的問(wèn)題點(diǎn)反饋給施工單位，分析滲漏原因并劃分滲漏問(wèn)題責(zé)任單位督促施工單位制定滲漏部位整改方案，跟進(jìn)其整改效果，確保問(wèn)題點(diǎn)全部關(guān)閉；甲方項(xiàng)目部人員：派1名工程師參加驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)淋水驗(yàn)收的總體安排，記錄滲水問(wèn)題點(diǎn)保證每戶每個(gè)窗戶全部做淋水驗(yàn)收，并將結(jié)果反饋給項(xiàng)目部；七、 注意事項(xiàng)：1外墻、窗淋水作業(yè)人員在確保自身安全的情況下進(jìn)行工作，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)施單位人員的操作方法有安全隱患時(shí)，應(yīng)立即給予制止，確保安全施工；2外墻淋水，應(yīng)著重把