區(qū)域外墻及門窗臨水實施方案

1、 萬科集團北京區(qū)域編號vkbq-zd-2009-009-1名稱建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引外墻及門窗淋水實施辦法版本a/1第7頁 共 7 頁編制孫吉明審核冀豫東、呂彥東批準(zhǔn)丁長峰生效期2009年 7月 1 日外墻及門窗淋水實施辦法一、目的：2二、適用范圍：2三、淋水時間節(jié)點：2四、選用材料：2五、檢查方法：2六、相關(guān)人員配合：6七、注意事項：7外墻及門窗淋水實施辦法一、 目的：確保外墻及門窗交付業(yè)主正常使用，杜絕滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生,交付前必須對此項工作做系統(tǒng)全性的排查整改。降低交付質(zhì)量缺陷點，提升交房后業(yè)主質(zhì)量滿意度。二、 適用范圍：適用于萬科北京區(qū)域所有在建項目。三、 淋水時間節(jié)點：噴水裝置工程

2、淋水檢驗的開始時間應(yīng)在外保溫工程、外窗安裝工程完成后，外墻涂料等裝飾工程開始前實施外墻淋水檢驗。四、 選用材料：淋水管 主要材料、設(shè)備：1、 淋水管：內(nèi)徑20mmppr管、ppr管件；2、 噴水裝置：高壓手動噴霧器；3、 固定或懸垂用具：鐵釘、鐵線、繩子等。注：由被驗收檢查施工單位提供相應(yīng)的專業(yè)驗收工具，確保外墻、窗戶的淋水工作正常開展；施工單位若沒有準(zhǔn)備工具或委托項目部辦理，并由項目部代購，費用由施工單位承擔(dān)。五、 檢查方法：1、 外墻淋水時間為12小時，每5層為一個檢驗單位（小于5層按5層計算）； 2、 淋水開始前應(yīng)關(guān)閉本墻面上的所有窗戶；3、 淋水管取水點為每戶預(yù)留的自來水給水點，出水壓

3、力為0.2mpa（出水口壓力需采用壓力表實測）。為保證淋水水量均勻，每戶的取水點均應(yīng)連接在淋水管網(wǎng)上。4、 淋水管從被淋水層上一層戶內(nèi)外窗引出，確保外墻體的每個角落均可以覆蓋，并做有效固定保證淋水管不變形，在ppr管撓度過大不能滿足有效淋水的情況下必須采用固定或懸垂用具處理；5、 淋水管距外墻表面100 mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度30，孔徑3mm，孔間距150200mm。詳見示意：6、 開始淋水后的第2小時、第4小時、第8小時、第12小時進行檢查，檢查所淋水的范圍內(nèi)的全部外墻墻體及門窗結(jié)合位置是否有滲水情況，如有則使用粉筆在滲漏位置按檢查次數(shù)逐次標(biāo)記，如下圖；2門窗淋水

4、專項：對于層數(shù)3層及以下的住宅產(chǎn)品門窗淋水驗收可采用噴水裝置人工檢驗，使壓力大于0.2mpa的霧狀仿雨水從窗上口開始由上向下沿窗框縫以1m/分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于90度，淋水5分鐘后無水滲漏到室內(nèi)為合格。六、 相關(guān)人員配合：施工單位人員：外墻試水施工單位必須保證有2人配合驗收工作，其主要工作是配合對外墻管連接及水管加水、水管下吊、檢查墻體滲漏情況；門窗淋水施工單位必須保證1人配合驗收工作，其主要工作是配合門窗淋水及協(xié)助發(fā)現(xiàn)問題點；保證每兩個小時檢查1次，記錄并標(biāo)記建筑實體滲水問題點，反饋給項目部和監(jiān)理公司；施工單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)分析制定滲漏點整改方案。監(jiān)理單位人員：外墻及門窗淋水，監(jiān)理公司應(yīng)專人對兩項驗收工作給予技術(shù)指導(dǎo)，并將驗收檢查的問題點反饋給施工單位，分析滲漏原因并劃分滲漏問題責(zé)任單位督促施工單位制定滲漏部位整改方案，跟進其整改效果，確保問題點全部關(guān)閉；甲方項目部人員：派1名工程師參加驗收工作，協(xié)調(diào)淋水驗收的總體安排，記錄滲水問題點保證每戶每個窗戶全部做淋水驗收，并將結(jié)果反饋給項目部；七、 注意事項：1外墻、窗淋水作業(yè)人員在確保自身安全的情況下進行工作，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)施單位人員的操作方法有安全隱患時，應(yīng)立即給予制止，確保安全施工；2外墻淋水，應(yīng)著重把