電梯維護(hù)保養(yǎng)與檢查知識培訓(xùn)

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)與檢查 目錄 1 2 3 電梯維修保養(yǎng)與檢查 電梯/扶梯安全使用管理常識 電梯常見故障 第1章 電梯維修保養(yǎng) 電梯維修保養(yǎng) 做好維護(hù)保養(yǎng)直接影響電梯的完好率、使用率、 做好維護(hù)保養(yǎng)直接影響電梯的完好率、使用率、 故障率故障率及及生命周期生命周期。維修保養(yǎng)一般可按每日、周、維修保養(yǎng)一般可按每日、周、 （月）、（月）、季季、年周期進(jìn)行。、年周期進(jìn)行。 應(yīng)執(zhí)行年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度，經(jīng)檢查應(yīng)執(zhí)行年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度，經(jīng)檢查 發(fā)現(xiàn)有異常情況時，必須及時處理，檢查應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì)發(fā)現(xiàn)有異常情況時，必須及時處理，檢查應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì) 記錄并存檔。記錄并存檔。 每日檢查內(nèi)容 1.1.工

2、作前試機(jī)檢查，機(jī)房內(nèi)巡查設(shè)備是否正常工作。工作前試機(jī)檢查，機(jī)房內(nèi)巡查設(shè)備是否正常工作。 2.2.聽有無異常聲音。聽有無異常聲音。 3.3.聞有無異常氣味。聞有無異常氣味。 4.4.操縱箱的按鈕、開關(guān)門工作、層樓及方向指示是否正操縱箱的按鈕、開關(guān)門工作、層樓及方向指示是否正 常。常。 5.5.做好轎廂、廳門、轎門地坎衛(wèi)生。做好轎廂、廳門、轎門地坎衛(wèi)生。 每周檢查內(nèi)容 1.1.對主要的安全裝置，主機(jī)油位及電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的正確性對主要的安全裝置，主機(jī)油位及電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的正確性 進(jìn)行檢查，并修正。進(jìn)行檢查，并修正。 2.2.對各部位潤滑情況檢查并補(bǔ)油。對各部位潤滑情況檢查并補(bǔ)油。 3.3.清掃各活動機(jī)件。清掃各

3、活動機(jī)件。 4.4.檢查制動器間隙是否正常。檢查制動器間隙是否正常。 5.5.檢查電梯的平層裝置，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。檢查電梯的平層裝置，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 6.6.檢查曳引機(jī)、限速裝置、導(dǎo)向輪、反繩輪等處檢查曳引機(jī)、限速裝置、導(dǎo)向輪、反繩輪等處鋼絲鋼絲 繩繩的工作和連接情況。的工作和連接情況。 7 保養(yǎng)檢查 曳引機(jī)檢查 曳引機(jī)檢查 曳引 曳引鋼絲繩鋼絲繩檢查檢查 層門檢查 層門檢查 限速裝置檢查 限速裝置檢查 導(dǎo)軌檢查 導(dǎo)軌檢查 緩沖器檢查 緩沖器檢查 對重部分檢查 對重部分檢查 電器設(shè)備檢查 電器設(shè)備檢查 曳引機(jī)保養(yǎng)檢查曳引機(jī)保養(yǎng)檢查 減速器 1. 1.各部位不應(yīng)有大量漏油現(xiàn)象。蝸桿軸伸出端

4、滲漏各部位不應(yīng)有大量漏油現(xiàn)象。蝸桿軸伸出端滲漏 油面積每分鐘不超過油面積每分鐘不超過2.5cm2.5cm2 2，油溫不超過，油溫不超過8585。 2. 2.運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)有異常聲音。運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)有異常聲音。 3. 3.減速器內(nèi)的潤滑油每年更換一次。對新裝的電梯，減速器內(nèi)的潤滑油每年更換一次。對新裝的電梯， 半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢查減速器內(nèi)的潤滑油，發(fā)現(xiàn)油半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢查減速器內(nèi)的潤滑油，發(fā)現(xiàn)油 中有雜質(zhì)時，應(yīng)更換新油。中有雜質(zhì)時，應(yīng)更換新油。 制動器 1.1.制動器動作應(yīng)靈活可靠，張緊力應(yīng)足夠，但不制動器動作應(yīng)靈活可靠，張緊力應(yīng)足夠，但不 能太大。能太大。 2.2.開閘時，制動片不磨擦制動輪，開閘時，制動片不磨

5、擦制動輪，制動閘瓦與制制動閘瓦與制 動輪間隙四角平均應(yīng)不大于動輪間隙四角平均應(yīng)不大于0.7mm0.7mm。 3.3.制動閘瓦磨損量超過制動閘瓦磨損量超過1/41/4厚度時，應(yīng)及時更換。厚度時，應(yīng)及時更換。 曳引輪檢查曳引輪檢查 當(dāng)曳引輪繩槽磨損嚴(yán)重，下陷不均勻或改變槽形時， 應(yīng)修理或更換新輪。 12 曳引鋼絲繩檢查曳引鋼絲繩檢查 1、鋼絲繩外表不須加黃油潤滑，因為 會使表面摩擦力降低。沒有鋼絲繩專 用油時,可用粘度中等的機(jī)油30或40 號油，但不能太多。 2、每根鋼絲繩的張力與平均值偏差不 大于5%，應(yīng)保持均勻。 3 3、表面太多油污、砂粒時，應(yīng)及時用、表面太多油污、砂粒時，應(yīng)及時用 煤油擦干

6、凈。煤油擦干凈。 4 4、繩端部件應(yīng)不缺少、固定應(yīng)可靠。、繩端部件應(yīng)不缺少、固定應(yīng)可靠。 5 5、磨損、斷絲量達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，必、磨損、斷絲量達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，必 須立即更換。須立即更換。 13 層門的檢查層門的檢查 電梯的故障及事故電梯的故障及事故80%80%以上都發(fā)生以上都發(fā)生 在門系統(tǒng)上，平時日常保養(yǎng)應(yīng)重在門系統(tǒng)上，平時日常保養(yǎng)應(yīng)重 點檢查和調(diào)整，電梯轎門、層門點檢查和調(diào)整，電梯轎門、層門 電氣聯(lián)鎖的好壞直接影響電梯的電氣聯(lián)鎖的好壞直接影響電梯的 正常安全運(yùn)行。正常安全運(yùn)行。 1 1、門鎖電氣接點應(yīng)有效及良好，門鎖鎖鉤、鎖臂及動接、門鎖電氣接點應(yīng)有效及良好，門鎖鎖鉤、鎖臂及動接 點動作應(yīng)靈

7、活可靠。點動作應(yīng)靈活可靠。 2 2、在安全裝置電氣開關(guān)動作之前，鎖緊元件最小嚙合長、在安全裝置電氣開關(guān)動作之前，鎖緊元件最小嚙合長 度為度為7mm7mm。 3 3、門間隙應(yīng)符號標(biāo)準(zhǔn)（客梯、門間隙應(yīng)符號標(biāo)準(zhǔn)（客梯1 16mm,6mm,貨梯貨梯mmmm）。）。 4 4、層門緊急開鎖裝置應(yīng)靈活可靠，開鎖后應(yīng)能自動復(fù)位。、層門緊急開鎖裝置應(yīng)靈活可靠，開鎖后應(yīng)能自動復(fù)位。 5 5、檢查、調(diào)整門刀與層門間隙（、檢查、調(diào)整門刀與層門間隙（5-10mm5-10mm）距離，門刀與）距離，門刀與 門鎖滾輪門鎖滾輪嚙合深度嚙合深度（5-10mm5-10mm）。）。 14 限速裝置的檢查限速裝置的檢查 1.動作應(yīng)靈活

8、可靠（平時加油潤滑、 清理積塵、檢查封記完好）。 2.限速器鋼絲繩伸長后，要及時調(diào) 整位置適當(dāng)。 3.發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)送回制造廠家進(jìn) 行檢修，維修人員不得隨意調(diào)整。 15 安全鉗檢查 1.1. 動作時應(yīng)可靠地使轎廂制停。動作時應(yīng)可靠地使轎廂制停。 2.2. 制停后轎廂地板的水平誤差不超制停后轎廂地板的水平誤差不超 過過5%5%。 3.3. 安全鉗電氣聯(lián)鎖開關(guān)應(yīng)動作可靠。安全鉗電氣聯(lián)鎖開關(guān)應(yīng)動作可靠。 4.4. 至少每年應(yīng)做一次限速裝置的聯(lián)至少每年應(yīng)做一次限速裝置的聯(lián) 動試驗。動試驗。 16 導(dǎo)軌的檢查導(dǎo)軌的檢查 1.使用滑動導(dǎo)靴的導(dǎo)軌工作使用滑動導(dǎo)靴的導(dǎo)軌工作 面，必須保持有油潤滑。面，必須保持

9、有油潤滑。 2.導(dǎo)軌工作面由于損傷不平導(dǎo)軌工作面由于損傷不平 整時，應(yīng)及時修光。整時，應(yīng)及時修光。 3.檢查連接固定螺絲是否緊檢查連接固定螺絲是否緊 固固。 4.導(dǎo)靴油杯油量為總?cè)萘康膶?dǎo)靴油杯油量為總?cè)萘康?1/3-2/3。 17 緩沖器的檢查緩沖器的檢查 1.緩沖器固定應(yīng)可靠。緩沖器固定應(yīng)可靠。 2.油壓緩沖器的油位應(yīng)正確。油壓緩沖器的油位應(yīng)正確。 3.緩沖器開關(guān)動作應(yīng)可靠。緩沖器開關(guān)動作應(yīng)可靠。 4.緩沖器應(yīng)有防塵罩保護(hù)緩沖器應(yīng)有防塵罩保護(hù)。 5.緩沖距離應(yīng)符合要求。緩沖距離應(yīng)符合要求。 18 對重和補(bǔ)償裝置的檢查對重和補(bǔ)償裝置的檢查 1.檢查對重架上的導(dǎo)輪軸潤滑情況。 2.對重裝置的導(dǎo)靴

10、應(yīng)固定可靠。 3.對重塊應(yīng)固定可靠. 4.補(bǔ)償鏈（鋼絲繩）過長時要進(jìn)行調(diào)整。 5.補(bǔ)償鏈（鋼絲繩）運(yùn)行應(yīng)暢通，繩頭應(yīng)固定可 靠。 6.檢查補(bǔ)償鏈導(dǎo)向裝置是否正常工作，電梯運(yùn)行 過程中補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼羞^大晃動或異響。 7.在運(yùn)行中有較大聲音時，應(yīng)檢查其消音繩是否 有折斷。 8.有對重安全鉗的還應(yīng)檢查其是否能正常工作。 19 電器設(shè)備的檢查電器設(shè)備的檢查 1.安全裝置保護(hù)開關(guān)動作應(yīng)靈活可靠 （限速器、安 全鉗、緩沖器端站保護(hù)、超速保護(hù)、斷錯相保護(hù)、 上下極限、門電氣聯(lián)鎖）。 2.經(jīng)常清潔接觸器，繼電器的觸點。 3.檢查電動機(jī)、變壓器是否有過熱現(xiàn)象，電壓是否 正常，絕緣（電器及線路）應(yīng)良好。 4.各種顯

11、示（層外、轎內(nèi)樓層、方向等）是否正確 有效。 本章回顧 第2章 電梯/扶梯安全使用管理常識 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 l保持鎮(zhèn)定 l按轎廂內(nèi)警鈴按鈕或撥打轎廂內(nèi)的張貼的電 梯公司熱線電話與管理處電話 l靜待救援 搭乘電梯注意事項 搭乘電梯注意事項 搭乘扶梯注意事項 搭乘扶梯注意事項 裝修期間電梯使用注意事項 裝修期間電梯使用注意事項 電梯機(jī)房管理注意事項 電梯井道管理注意事項 本章回顧 第3章 電梯常見故障 41 機(jī)械系統(tǒng)常見故障的原因：機(jī)械系統(tǒng)常見故障的原因

12、： 潤滑問題出現(xiàn)的故障潤滑問題出現(xiàn)的故障由于潤滑油太少、質(zhì)量差，從而引起機(jī)械部分的過熱、 燒傷、磨損或軸承損壞等。 自然磨損自然磨損引起的故障引起的故障，機(jī)械部分因運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，自然磨損是正常的，只要及 時保養(yǎng)、調(diào)整，就能大大減少故障，否則，就會加速機(jī)件的磨損，造成機(jī)械 故障。 連接件松脫引起的故障連接件松脫引起的故障,電梯在運(yùn)行過程中，由于振動等原因而造成緊固件松 動，造成磨損、碰壞電梯機(jī)件，造成故障。 42 主要故障原因分類： 機(jī)械 潤滑不良 自然磨損 、自然發(fā)生故障 連接件松脫 觸點短路或斷裂、接觸不良 電氣 電器元件損壞 元件老化、絕緣不良 線路故障 違章操作違章操作 、人為故障、人為故障 人為碰撞人為碰撞 短接錯誤短接錯誤 雷電雷電 、自然災(zāi)害引起故障、自然災(zāi)害引起故障 水水浸浸 火災(zāi)火災(zāi) 地震地震 43 尋找電梯故障的思路：尋找電梯故障的思路： 一般是由大而小，最后定位一般是由大而小，最后定位。 電梯的故障在兩大系統(tǒng)之中： 機(jī)械系統(tǒng)的故障占10%-15% 電氣系統(tǒng)的故障占85%-90%。 首先判斷出故障發(fā)生在機(jī)械系統(tǒng)、還是電氣系統(tǒng) 然后再確定哪個部件或哪個控制電路，最后才能判斷故 障出在那個元件（或觸點）上。 機(jī)械系統(tǒng)一旦有故障，需要較長的停梯修理時間，所以 要做好日常的維護(hù)保養(yǎng)，盡可能減少機(jī)械系統(tǒng)的