房屋租賃合同(最全修改版).doc

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方） ：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方） ：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，棟單元室，建筑面積平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金和押金1、甲乙雙方約定，該房屋月租金為（人民幣）元（整）。乙方應(yīng)于簽訂日當(dāng)日向甲方支付當(dāng)季 租金，之后應(yīng)在每季度到期

2、前5天內(nèi)向甲方支付房屋租金。每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金（人民幣）元（整）。租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收后，除去應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余保證金無(wú)息返還給乙方。第五條交付日期乙方向甲方支付上述租賃金及保證金后，甲方將于當(dāng)日向乙方交付該房屋。第六條其他費(fèi)用的繳納在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、 寬帶費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自理，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，可提供相關(guān)材料。在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)及安全

3、責(zé)任1、租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2、甲方提供的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)完好，門窗完好。乙有使用權(quán)與愛(ài)護(hù)權(quán)，如由乙方損壞，由乙方自行修理；3、乙方租賃期內(nèi)，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，禁止損壞墻體墻面。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。4、乙方不得隨意改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造；5、乙方在合同生效、簽署合同后，負(fù)責(zé)該房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外 (如：盜竊、火災(zāi)、觸電等)情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。第九條租賃期滿1、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還

4、，并按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。2、如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第十條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)乙方若將該房屋轉(zhuǎn)租， 必須事先得到甲方的同意， 并按規(guī)定重新議定租金， 否則甲方有權(quán)解除合約，收回該房產(chǎn)且不作賠償，沒(méi)收押金。第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自

5、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計(jì)達(dá)1 個(gè)月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6故意損壞承租房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_ 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5% 作為違約金。第十四條爭(zhēng)議處理方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生

6、的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲乙雙方可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第十五條其他約定1、出租方為乙方提供物品如下：（1）床 1張 （2）衣柜 1個(gè) （ 3）空調(diào) 1個(gè) （ 4）餐桌一個(gè) （ 5 ）椅子 4 張（6）床頭柜2個(gè) （ 7）床墊1個(gè) （8）熱水器 1個(gè) （9）冰箱 1個(gè) （ 10 ）洗衣機(jī) 1個(gè)（11 ）燃?xì)庠?1個(gè)（ 12 ）油煙機(jī) 1個(gè)2、當(dāng)前水電表等情況：（1 ）水表現(xiàn)為：噸 （ 2 ）電表現(xiàn)為：度 （ 3 ）燃?xì)猬F(xiàn)為：方第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條其他事項(xiàng)1、本合同自甲乙雙方簽字之日生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2、本