建設工程征用土地合同

1、建設工程征用土地合同簽訂合同雙方:征用土地單位:被征土地單位:,以下簡稱甲方；,以下簡稱乙方。根據（審批權力機矢）批準的建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照國家建設征用土地條例和一?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府 的有矢規(guī)定，經甲方向征地所在地的土地管理機矢申請和一縣（或市、?。┤嗣裾畬彶榕鷾?，經甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共 同遵守。第一條征用土地數量及方位甲方征用乙方土地共畝，其中，稻田畝，水塘畝,菜地畝，坡地畝，宅基地，林木畝，共有樹木，北起株。所征土地東起第二條征用土地的各類補償費和安置補助費1 根據?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府矢于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地

2、（包括菜地）按該地年產值的 倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原 等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用 城市郊區(qū)的菜地，還應按當地政 府的有矢規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）2 根據?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產值的補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和 搶建的設施，甲方一律不予補償。3 .各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均

3、畝產大米為公斤，每公斤計價元?年產值每畝核定為一元；旱地按平均畝產玉米（或小麥）公斤，每公斤計價元，年產值每畝核定為元；菜地按平均畝產大白菜公斤計算，每公斤計價元，年產值每畝核定為丿元。4根據國家建設征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農業(yè)人口數，按征地前農業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計人；甲方對乙方農業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用 前三年的平均年 產量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍）；征用宅 基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、 市、自治區(qū)政府的標準

4、計算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后 甲方向乙方一次 日內, （或商定于某段時期內幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共元（其中，土地補償費 和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。第三條減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據被征土地的畝數，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以政府的批文為準。人民第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農業(yè)剩余勞力，甲方應向有矢單位聯系，采取以下第（）項辦法解決:1發(fā)展農業(yè)生產。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣、市土地

5、管理機矢批準，適當幵荒，擴大耕種面積；也可由甲方結 合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2 發(fā)展社隊工副業(yè)生產。在符合國家有矢規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜， 興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。3 遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，組織在有條件的地方，可以遷隊；也口I按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。（按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應 的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；

6、甲方如有招工指標，經一省或自治區(qū)或直轄市人民 政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方 的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業(yè)戶口，經省或自治區(qū)、或直轄 市人民政府審查批準，可轉為非農業(yè)戶口或 城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產和所有的補 償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有矢鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產和不能就業(yè)人 員的生活補助。）乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當地政府協(xié)助解決；地方無法解決的少數統(tǒng)配部管物 資，經縣（或市）土地管理機矢審查核實后，由甲方隨同建設項

7、目向國家 有矢部門申請分 配，物資價款由乙方支付。第五條甲方的責任1 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié) 議允許乙方耕種。2 甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī) 定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經原批準征地的機矢同意延期使用的土地 外，當地縣（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申 請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲方按銀行矢于延期付款

8、的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責任1自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在 征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。2乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方 應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有矢機尖處理。第七條工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量 在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機 矢提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用 地協(xié)議，并按乙方前三年 土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿， 應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付 費用。第八條其它本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設工程管理部門和縣（或市）政府調解，調解不成的，可報請合同管理機矢仲裁，也可提請有管轄權的