房產(chǎn)稅申報(bào)操作手冊(cè)流程

1、申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)金稅三期工程房產(chǎn)稅申報(bào)用戶操作手冊(cè)V1.0第1章概述11.1 主要內(nèi)容11.2 預(yù)期讀者1第2章系統(tǒng)簡(jiǎn)介22.1 系統(tǒng)術(shù)語(yǔ)與約定22.2 基本操作說(shuō)明2第3章房產(chǎn)稅申報(bào)概述63.1 業(yè)務(wù)概述63.2 功能描述63.3 操作人員63.4 前置條件6第4章操作流程74.1 操作流程圖74.2 操作說(shuō)明74.2.1 初始化界而.74.2.2 申報(bào)表填寫(xiě)界面.84.2.3 申報(bào)表確認(rèn)界而.114.2.4 申報(bào)回執(zhí)界面.124.3 異常與處理13ICbiit申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)第1章概述1-1主要內(nèi)容本文檔為申報(bào)繳款一房產(chǎn)稅申報(bào)，內(nèi)容包含房產(chǎn)稅申報(bào)功能。1 -2預(yù)期讀者網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳

2、身份驗(yàn)證用戶。1 -3注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)稅申報(bào)表由原來(lái)的三張表（房產(chǎn)自用申報(bào)、房產(chǎn)承租申報(bào)、房 產(chǎn)出租申報(bào)）合為一張申報(bào)表，統(tǒng)一使用房產(chǎn)稅申報(bào)表進(jìn)行申報(bào)。2、納稅人自用、出租的房產(chǎn)，在該表申報(bào)房產(chǎn)稅，該表僅需具備房產(chǎn) 稅源登記信息即可申報(bào)（不需要核定房產(chǎn)稅及品目）。3、房產(chǎn)稅源信息登記完成后，系統(tǒng)自動(dòng)帶出已經(jīng)登記的房產(chǎn)信息，并 自動(dòng)計(jì)算稅費(fèi)種申報(bào)數(shù)據(jù)，納稅人僅需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)減免、已繳信 息。4、在新系統(tǒng)上線后，納稅人應(yīng)先到房產(chǎn)稅源明細(xì)表中檢查是否存在稅 源信息，如發(fā)現(xiàn)申報(bào)的房產(chǎn)信息不能帶出，請(qǐng)聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)充登 記房產(chǎn)信息；納稅人也可自行錄入房產(chǎn)信息，提交后需稅收管理員審核， 審核通過(guò)后

3、才可進(jìn)行申報(bào)。具體錄入方式需以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。5、金三系統(tǒng)房產(chǎn)稅申報(bào)表只提供房產(chǎn)稅申報(bào)，并且在申報(bào)時(shí)將不再自 動(dòng)帶出營(yíng)業(yè)稅、印花稅等稅種。申報(bào)相關(guān)營(yíng)業(yè)稅、印花稅時(shí)需要在相應(yīng) 的專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)表進(jìn)行申報(bào)。6、納稅人如有多處房產(chǎn)且不在同一縣區(qū)境內(nèi)的，需先到房產(chǎn)所在地主 管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行跨區(qū)稅源登記，登記完成后系統(tǒng)自動(dòng)帶出可以申報(bào)的房 產(chǎn)明細(xì)信息。第頁(yè)Cbm ritcin申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)第2章系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.1系統(tǒng)術(shù)語(yǔ)與約定網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳身份驗(yàn)證用戶：指通過(guò)帳號(hào)和密碼登錄貴州省地方稅務(wù)局 網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳的人員。社會(huì)公眾：指未通過(guò)帳號(hào)和密碼直接訪問(wèn)貴州省地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅服務(wù) 廳的人員。2.2基本操作說(shuō)

4、明房產(chǎn)稅申報(bào)功能可由納稅服務(wù)平臺(tái)身份驗(yàn)證用戶從如下入口進(jìn)入。第3頁(yè)幀“ steMfiAM木使用型 HWftF4KAQoWIO.TCxrw尺 KlXf 的 j &爼！諭回丨四丨“圖21HMMa/ama園%nctiK陽(yáng)皿：ocqf :今如泄： aBFReiwi TCPi2MaX ti. momceB2申報(bào)表填寫(xiě)期間可通過(guò)紅色方框標(biāo)識(shí)部分，將左邊和右邊輔助區(qū)域打開(kāi)或 關(guān)閉。如圖是輔助區(qū)域打開(kāi)頁(yè)面I awe* :業(yè)務(wù)沁斤程圖2-2如圖是輔助區(qū)域關(guān)閉頁(yè)面E ” o M圖2- 3在操作人員填寫(xiě)過(guò)程中對(duì)于必填項(xiàng)目，系統(tǒng)會(huì)有紅色方框相應(yīng)提示，如下圖08 of Tuitionm 事 tsmici0 皿I WM:

5、止:1jswt* M圖2-5在保存信息或是提交申報(bào)數(shù)據(jù)時(shí)，如果納稅人填寫(xiě)的數(shù)據(jù)不符合要求，系 統(tǒng)會(huì)彈出提示語(yǔ)，點(diǎn)擊問(wèn)題列表可直接跳轉(zhuǎn)至對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)單元格，如下圖。Cbiit rititin申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)庫(kù)號(hào)房源編號(hào)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)房廬名稱(chēng)行政區(qū)劃1F5201132015000500614017652x 14017653長(zhǎng)山路白云區(qū)2F5201132015000500714027427長(zhǎng)山路白云區(qū)03656756567合計(jì)校驗(yàn)結(jié)果艦翻嚴(yán)在魄鼠標(biāo)5表可直劇轉(zhuǎn)至1-5.7;房產(chǎn)名稱(chēng)不能為空 1_6_7：行政區(qū)劃不畿為空1.7.7：街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)不能為空 1_S_7:房屋坐落地址不能為空 kl0_7：靂產(chǎn)用途

6、不能為空 1-16-7!征收品目不能為空 1-23.7:主管稅務(wù)所（科亠分f 1_24_7;初始取得時(shí)間不能為? k26_7：納稅期限為空，不能耳 1-27.7:申報(bào)期眼為空，不 1-28.7:繳急期眼為空，不能勺 1_29_7;產(chǎn)權(quán)歸厲不能為空 1_22_6:本期減免金額不能大；勖為空，不能匯總F減免性質(zhì)自動(dòng)帯出的減免稅額第5頁(yè)申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)第3章房產(chǎn)稅申報(bào)概述3.1業(yè)務(wù)概述房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的, 由房產(chǎn)

7、代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代 管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、 外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例繳納 房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政 府規(guī)定。3.2功能描述本功能由納稅人在網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳發(fā)起，為納稅人提供房產(chǎn)稅申報(bào)的網(wǎng)上 申報(bào)的功能。本功能主要包括：初始化、填寫(xiě)申報(bào)表、確認(rèn)申報(bào)表、查看回執(zhí)。 申報(bào)成功后，納稅人可進(jìn)行征收繳款。3.3操作人員房產(chǎn)稅申報(bào)納稅人（網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳身份驗(yàn)證用戶）。3.4前置條件序號(hào)描述1納稅人無(wú)需進(jìn)行稅費(fèi)種認(rèn)定。2納稅人己進(jìn)行房源稅

8、源登記。3納稅人應(yīng)處于“正?！睜顟B(tài)。第#頁(yè)申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)匕7第4章操作流程4.1操作流程4.2操作說(shuō)明421初始化界面操作人員按照【網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳】一【申報(bào)征收】一【房產(chǎn)稅申報(bào)（新）】 的順序進(jìn)入本模塊，系統(tǒng)顯示初始化頁(yè)面。操作人員確認(rèn)申報(bào)初始化信息，點(diǎn) 擊填寫(xiě)申報(bào)表按鈕進(jìn)入填寫(xiě)申報(bào)表流程。Mon.M BUWB1U： ：2*W-01(11. 弗Q. mxMw.2. 農(nóng)e . nxyMV：jnijsa73x.ee?n垢円叭旺劑 r王胡祕(mì)i.(a*.naaM.*w8n則倪內(nèi)從*焦.cuRMn耐*M斑口色ti貳衣電sr啊O we圖31A納稅期限，“納稅期限”為系統(tǒng)自動(dòng)帶出，操作人員可以下拉選擇

9、。稅款所屬時(shí)期稅費(fèi)所屬時(shí)期起”、“稅費(fèi)所屬時(shí)期止”為系統(tǒng)自動(dòng)帶出，由操作人員確認(rèn)。A納稅期限中，“納稅期限”為系統(tǒng)自動(dòng)帶出，由操作人員確認(rèn)選擇。422申報(bào)表填寫(xiě)界面系統(tǒng)顯示填寫(xiě)申報(bào)表頁(yè)面，系統(tǒng)自動(dòng)帶出該納稅人己登記的房源信息，操 作人員需要分別在【從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】、【從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】?jī)蓚€(gè) 明細(xì)表中選擇需要申報(bào)房源信息，在下方點(diǎn)擊匯總按鈕，可將明細(xì)數(shù)據(jù)自動(dòng) 匯總到【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】，納稅人也可以自行新增房源信息，新增數(shù)據(jù)必須 由稅務(wù)人員在核心系統(tǒng)進(jìn)行審核，審核完成后才可進(jìn)行申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)按鈕, 提交申報(bào)數(shù)據(jù)。第11頁(yè)4.2.2.1從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表圖32房產(chǎn)稅源信息登記完成后，系

10、統(tǒng)自動(dòng)帶出己經(jīng)登記的房產(chǎn)信息，（注意: 如發(fā)現(xiàn)己登記的信息不全，需要將必填數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充后，先點(diǎn)擊保存 按鈕再進(jìn)行匯總操作）系統(tǒng)自動(dòng)帶出己登記的房源信息，注意帶出的房源信息是否完整，其中 房產(chǎn)名稱(chēng)、行政區(qū)劃、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、房屋坐落地址、房產(chǎn)用途、征收品 目、初始化取得時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬這些字段不能為空。如果這些數(shù)據(jù)不 沒(méi)有填寫(xiě)，需要納稅人自行將缺少的數(shù)據(jù)補(bǔ)充完整，點(diǎn)擊保存按鈕, 將新修改的數(shù)據(jù)保存成功后，才可進(jìn)行匯總操作。在【從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵，頁(yè)面彈出新增行選項(xiàng)， 根據(jù)要求填寫(xiě)錄入申報(bào)數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊保存按鈕，提交新增的房源數(shù)據(jù)。新增的房源數(shù)據(jù)需要稅收管理員在核心征管系統(tǒng)進(jìn)行審核，將主管科所

11、 等信息補(bǔ)充后，納稅人才可通過(guò)納稅服務(wù)系統(tǒng)對(duì)新增的數(shù)據(jù)進(jìn)行申 報(bào)。Cbiu Tintin申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)點(diǎn)擊匯總按鈕，可將明細(xì)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總到【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】。4.2.2.2租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表圖3-3在【從租計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】，該頁(yè)面不支持新增行功能，房源信息從 【從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅明細(xì)表】同步，根據(jù)申報(bào)表填寫(xiě)要求錄入申報(bào)數(shù)據(jù)。在下方點(diǎn)擊匯總按鈕，可將明細(xì)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總到【房產(chǎn)稅納稅申報(bào) 表】。第#頁(yè)申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)422.3房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表業(yè)翊理淀程：Mammat|VCK刃urn尺WNIIAS尿序戶MSM4: :xmR*5021l,UT41C4S8LTOI.JS.00CL8UKT 1.1

12、13.7A1CCC.9W-WT-WC.WxcoUKa IWE入am1t.wx ”UMa的- awaAM-cvuaMURrw圖3-3在【房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表】，申報(bào)信息從明細(xì)表自動(dòng)匯總生成，操作員根 據(jù)申報(bào)表填寫(xiě)要求錄入已繳數(shù)據(jù)點(diǎn)擊申報(bào)按鈕，提交申報(bào)數(shù)據(jù)。4.2.3申報(bào)表確認(rèn)界面系統(tǒng)以紙質(zhì)表單的方式顯示上一環(huán)節(jié)填寫(xiě)的申報(bào)表主表數(shù)據(jù)，供操作人員 確認(rèn)是否正確。操作人員如需修改可點(diǎn)擊返回按鈕，回轉(zhuǎn)到填寫(xiě)申報(bào)表頁(yè)面修 正數(shù)據(jù)；如確認(rèn)無(wú)誤可點(diǎn)擊確認(rèn)按鈕完成申報(bào)數(shù)據(jù)的提交。第13頁(yè)Cbut Tntin申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)Cbiit Tit(in業(yè)雋辦M2：，滇般A卜護(hù)蟲(chóng)UMK例OIIMBCE凸tt?房產(chǎn)&斜枚

13、中艮我IJmm：!*wA.tt92i 凸AS別 ”環(huán)SA MARKKA”a*.MirriitttMH afi4aAMtgitUMOunetiui吐“二91II3UUKQ0I.MttQ3t.w一1沖血8q“g-a8二、勢(shì)事口WG*WMW1.H.O3LOO_一_T.lL一c.n8T.lL良人anuLI受人wawMHJt申報(bào)征收一房產(chǎn)稅申報(bào)第15頁(yè)圖34424申報(bào)回執(zhí)界面系統(tǒng)顯示申報(bào)成功回執(zhí)以及申報(bào)表主表數(shù)據(jù)。操作人員可點(diǎn)擊打印按鈕,打印相關(guān)申報(bào)表。岡產(chǎn)棧中報(bào)（） MM企1!辭1aamWirKtn CHwntn F?*:iv?9melamse萬(wàn)沏戶銳紡色申IK喪WWAiP”JfQHVHMilsWffCffft人”HVJU3M*:ttlv-ttHCrrtttttfMNHIXVttRF M. W itm.8W.8asL.09O.CCr.ac “-J 1經(jīng) J7I0 j| 訶 Q衣O 圖35操作人員點(diǎn)擊繳款按鈕，進(jìn)入征收繳款頁(yè)面。操作人員點(diǎn)擊打印按鈕，可打印回執(zhí)表單及申報(bào)表單。4.3異常與處理序號(hào)異常提示處理方式1該納稅期限F的房屋信息不存在或已申報(bào)， 請(qǐng)選擇其他納