土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 你知道怎么擬定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書嗎?以下是我為大家推舉的關(guān)于一些土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，盼望能關(guān)心到大家! 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方)：_ 受讓方(以下簡稱“乙方)：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)如下：_。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、土地的轉(zhuǎn)讓價為_元/平方米，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元 三、付款時間及條件 1、雙方簽訂協(xié)議之日起，()乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價款人民幣大寫_萬元，(小寫： _)

2、2、該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。 三、違約責(zé)任 1、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付局部的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 四、其他 1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 五、補(bǔ)充協(xié)議 1、乙方獲得該轉(zhuǎn)讓土地后，甲方保證有一條寬為3米的路進(jìn)場，乙方只有該路永久的用法權(quán)，沒有全部權(quán)。 2、_ 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ _年_月_ 日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2 合同編號：_ 甲方(轉(zhuǎn)讓人)

3、：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 乙方(受讓人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地用法權(quán)。甲方擬將該土地用法權(quán)及與之相關(guān)的工程開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 轉(zhuǎn)讓土地根

4、本狀況 1、土地座落位置：_ 2、土地用法權(quán)面積：_ 3、已批準(zhǔn)的容積率為：_ 4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。) 5、土地規(guī)劃用處：_ 6、土地用法期限：_ 7、土地現(xiàn)狀：_ 8、國有土地用法證號：_ 9、國有土地用法權(quán)出讓合同書號：_ 10、地號：_ 其次條 土地工程開發(fā)權(quán)情況 1、甲方已領(lǐng)取了建立用地批準(zhǔn)書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證; 2、甲方已經(jīng)_市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上獲得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證; 3、甲方已按土地規(guī)劃用處托付了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。 第三條 其他權(quán)利情況 1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地用法

5、權(quán)及工程開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵; 2、擔(dān)當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地用法權(quán)及工程開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。 第四條 文件的供應(yīng) 1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。 2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)以下文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書(復(fù)印件); (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。 第五條 轉(zhuǎn)讓期限 1、本合同所述土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國

6、有土地用法權(quán)證載明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地用法權(quán)證日起，前款所述場地的土地用法權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。 3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地用法權(quán)。 第六條 轉(zhuǎn)讓價格 1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元; 2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方獲得轉(zhuǎn)讓土地的用法權(quán)與工程開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費(fèi)用; 3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的根據(jù)。 第七條 支付方式 1、支付 (1)在本協(xié)議生效之日起_個工作日內(nèi)

7、，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_%給甲方。 (2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的用法權(quán)和工程開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方; (3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地用法權(quán)和工程開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。 (4)在乙方依據(jù)工程開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。 (5)在乙方獲準(zhǔn)開

8、工后_天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。 2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_帳號為：_;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：_。 3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理 1、在本合同生效后_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地用法權(quán)及工程開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建立用地批準(zhǔn)書、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。 2、在本協(xié)議生效后_天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所

9、指土地的用法權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及工程開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。 第九條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) 在本協(xié)議土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)木植?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式表達(dá)在支付給甲方的價款中。 第十條 轉(zhuǎn)讓的法律情況 1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地用法權(quán)后，該土地用法權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方; 2、在土地用法權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 3

10、、甲方為獲得該地塊的土地用法權(quán)及工程開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。 第十一條 甲方的違約責(zé)任 1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地用法權(quán)及工程開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違

11、約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。 4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地用法權(quán)及工程開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方工程的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款挺直支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。 第十二條 乙方的違約責(zé)任 1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失; 2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 3、出現(xiàn)上述狀況造本錢協(xié)議終止，乙方需將從甲方處獲得的有關(guān)本工程的資料原件以及后續(xù)開發(fā)獲得的文件資料無償移交

12、回甲方。 第十三條 聲明及保證 甲方： 1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地用法權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。 5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有

13、力量履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十四條 保密 甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不

14、得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_年。 第十五條 通知 1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后

15、，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 第十八條 爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展說明。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁

16、; (2)依法向人民法院起訴。 第十九條 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。 2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。 3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本

17、合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，那么雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱“不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法意料或即使可意料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或

18、法律規(guī)定等。 其次十條 合同的說明 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本合同相抵觸。 其次十一條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的.組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 其次十二條 合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 3、本合

19、同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ 托付代理人(簽字)：_ 托付代理人(簽字)：_ 開戶銀行：_ 開戶銀行：_ 賬號：_ 賬號：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3 轉(zhuǎn)讓人：_(以下簡稱甲方) 法定地址：_ 法定代表人：_ 受讓人：_(以下簡稱乙方) 法定地址：_ 法定代表人：_ 鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地用法權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地用法權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地用法權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地用法

20、權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 1.總那么 1.1依據(jù)(中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地用法權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例)、(_市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、(城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定)及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_號地塊內(nèi)的局部土地用法權(quán)，用于乙方興辦_。 1.2甲乙雙方必需遵守國家和地方的有關(guān)土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部法律、法規(guī)、規(guī)章及_與土地管理部門簽訂的“土地用法權(quán)出讓合同(以下簡稱“出讓合同)。 2.雙方法律地位及有關(guān)文件 2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。 2.2乙方

21、系經(jīng)_國政府批準(zhǔn)成立，從事消費(fèi)經(jīng)營_的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_國法人資格。 2.3甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。 2.4乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)以下文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書(復(fù)印件); (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。 3.甲方確實(shí)認(rèn)與保證 3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。 3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地用法權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。 4.場地位置和面積 4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_號地塊內(nèi)的

22、局部土地用法權(quán)，作為乙方的工業(yè)建立用地。該場地面積共計約_平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見(場地位置示意圖)。 5.土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期限 5.1本合同第4.1條所定場地的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地用法權(quán)證載明的起始日起至_年_月_日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地用法權(quán)證日起，前款所述場地的土地用法權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。 5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地用法權(quán)。 6.土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式 6.1土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_美元，_平方米合計為_美元(usd_)。前款所述土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門

23、勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。 6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后_天內(nèi)，即_年_月_日前支付_%，計_美元(usd_);本合同簽字日后_日內(nèi)，即_年_月_日前付清余額_%，計_美元(usd_);乙方應(yīng)將土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_。 7.場地交接 7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方用法。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或托付代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。 7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_天以書面

24、形式通知乙方進(jìn)展場地交接。假設(shè)乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)展場地交接，逾期超過_天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。 7.3在乙方支付全部土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地用法權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地用法權(quán)證，甲方將主動幫助乙方領(lǐng)取土地用法權(quán)證，并向_市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 8.場地根底設(shè)施、條件 8.1除另有說明外，本合同所稱根底設(shè)施包括以下局部： (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 8.2本合同所稱根底設(shè)施管線的接口的含義如下： (1)雨水、污水管道的接入點(diǎn); (2)經(jīng)專業(yè)管線單位

25、確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他根底設(shè)施管線的接入點(diǎn)。 8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、撤除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_用地。 8.4乙方工程建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)雨水、污水管道的接口、以及其他根底設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建立施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)幫助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入用法的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。根底設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施局部由甲方建筑，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。 8.5根

26、底設(shè)施管線接口以下(包括與接口的連接局部)的乙方自用設(shè)施局部由乙方建筑，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。乙方用法供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)供應(yīng)必要幫助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)展建立時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用根底設(shè)施。乙方建立造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原樣，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。 8.7未經(jīng)權(quán)利人答應(yīng)，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府

27、主管部門或有關(guān)土地用法者的同意。 8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方供應(yīng)施工便利，但詳細(xì)施行方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。 9.其它權(quán)利和義務(wù) 9.1乙方必需在_年_月_日前，完成不少于總建安工程量的_%，并須在_年_月_日前開工。 9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對根據(jù)本合同所獲得用法權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地用法權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地用法權(quán)后繼者、

28、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。 9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)按_區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。 9.4凡涉及土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的全部經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必需進(jìn)展登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地用法金。 9.6在本協(xié)議土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)

29、的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)木植?，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式表達(dá)在支付給甲方的價款中。 9.7在土地用法權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.8甲方為獲得該地塊的土地用法權(quán)及工程開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。 10.續(xù)期與合同終止 10.1本合同第4.1條所定場地的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲連續(xù)用法合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地用法權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符

30、合以下各項條件： (1)續(xù)期的書面申請至遲于土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_年送達(dá)甲方; (2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_個月送達(dá)甲方。 10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或用法權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。 10.3土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完好地交還給甲方。因乙方緣由使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格連續(xù)向甲方支付場地用法費(fèi)用。 10.4本合同第4.1條所定場地的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲連續(xù)用法合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地用法權(quán)的，乙

31、方可以挺直向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 11.違約責(zé)任 11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有以下狀況之一的，構(gòu)成違約： (1)在乙方支付完全部土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間供應(yīng)場地的; (2)乙方對本合同第4.1條所定場地的用法和處置與“出讓合同、_區(qū)建立單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的; (3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的; (4)雙方違背本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，根據(jù)11.4、11.5條處理)。 11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上

32、述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下： (1)日違約金為_美元; (2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至訂正之日止日歷天數(shù); (3)違約金金額=日違約金_違約天數(shù)。 11.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同托付具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。 11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在連續(xù)的，違約方應(yīng)連續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。 11.5符合以下狀況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的

33、比例支付滯納金。 (1)乙方逾期支付土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金的; (2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。 11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，假設(shè)出現(xiàn)下述狀況，同時應(yīng)以以下方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任： (1)乙方任何一期付款逾期超過_天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述狀況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可賜予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。 (2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付

34、款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。 (3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金詳細(xì)方法為：甲方將乙方已支付的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。 11.7假如乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建立工程量的，乙方可至遲在建立期限屆滿之日前_個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_年。除經(jīng)甲方書面同意或不行抗力事由引起的遲建外(不行抗力的說明以中華人民共和國公布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建立期限屆滿之

35、日起，超出_個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_%，超出_個月不到_年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_%，超出_年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地用法權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。 11.8違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或連續(xù)履行本合同。守約方要求連續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)連續(xù)履行本合同。 12.不行抗力 12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)斗、自然災(zāi)難等不行抗力的事故，致使不能按商定的條件履行本合同時，遇有不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，供應(yīng)不行抗力詳情及合同不能履行，或者需

36、要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不行抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商打算是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。 12.2前款所稱自然災(zāi)難僅指嚴(yán)峻水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)難。 13.適用法律及爭議的解決 13.1本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的說明或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇以下方式第_種方式進(jìn)展解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院提起訴訟。 14.保密 本合同任何

37、一方不得向第三方披露本合同的全部或局部條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 15.以往協(xié)議 本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。 16.其它 16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對本合同進(jìn)展修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。 16.2本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)

38、充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自擔(dān)當(dāng)。 16.3本合同生效后，國家或_市修改本合同所根據(jù)的法律法規(guī)或公布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)準(zhǔn)時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。 16.4以下文件為本合同不行分割的組成局部，與合同正文具有同等效力： (1)_區(qū)建立單位規(guī)劃、建筑管理公約; (2)場地位置示意圖; (3)雨水、污水管道接口圖; (4)_區(qū)市政根底設(shè)施用法和愛護(hù)管理方法。 (5)“出讓合同(復(fù)印件)。 16.5乙方可以自由打算以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀

39、行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。假設(shè)付款當(dāng)日無交易，那么以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中假設(shè)發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。 16.6本合同用中文和_文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的說明、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。 16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方轉(zhuǎn)變其通訊地址的，應(yīng)于轉(zhuǎn)變之日起_天內(nèi)通知合同的另一方)。 16.7本合同正本一式_份，

40、甲乙雙方各執(zhí)_份、_市公證處及_市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 通訊地址：_通訊地址：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 開戶銀行及帳號：_開戶銀行及帳號：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本4 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1.該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地用法證。 2.現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方保證

41、通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的.拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。 3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;其次期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地用法權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國有

42、土地用法證后_個工作日內(nèi)支付。 4.為保證前款第一期地價款的準(zhǔn)時支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地用法權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地用法權(quán)面積為_平方米(詳見成國用()字第_號和成國用()字第_號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍一樣。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地用法證之日止。 5.該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿關(guān)心乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)完畢并經(jīng)審計后，工程凈利潤率超過_%的，超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 1.甲方誠邀乙方參加其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地用法權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付局部的萬分之_點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 四、其他 1.在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅