高端樓盤命名方法

1、樓盤命名在深圳市地名命名、更名、注銷規(guī)劃 （第五稿）中對建筑物 的命名原則進(jìn)行了規(guī)范：居住用途建筑物應(yīng)使用都、城、村、別墅、 山莊、大廈、區(qū)、公寓、樓、園、苑、居、閣、庭、亭、宅、臺、舍、 廬、邸、軒、家園等具有居住意義的字詞作為通名。同時該規(guī)則 還明文規(guī)定：建筑物禁止使用國、邦、省、市、州、區(qū)、縣、鎮(zhèn)、海、 港、灣、森林、公園、半島、街等其它類別地理實(shí)體的通名作為通名 . 在所禁止的這些文字當(dāng)中，鎮(zhèn)、海、港、灣、森林、公園、 半島、街在當(dāng)前地產(chǎn)項目名稱中運(yùn)用很普遍。 如格林小鎮(zhèn)、 美蘭小鎮(zhèn)、 東方半島、幸福港、愛琴海、 8 號街、第六號公園等等項目名，然而 這些通用文字以后將不會出現(xiàn)在深圳的

2、新樓盤中， 這種規(guī)定或許在某 一天會同地方性規(guī)定成為全國性的規(guī)定。 規(guī)范通用名是有必要的， 樓 盤的名稱與行政區(qū)劃的名稱相一致， 自然混淆了對地域的認(rèn)知， 也會 給郵政投遞以及地志記載帶來一定的困難。對于樓盤的命名一般是從以下幾具方面考慮 第一個方面，根據(jù)建筑特色，巧妙的沿用或詮釋建筑類型， 這是目前最常見的一種命名方式也就是根據(jù)樓盤的建筑類型來命名， 在命名時緊扣建筑特性， 并且強(qiáng)調(diào)商品房的異質(zhì)性， 賦予獨(dú)特的個性 以區(qū)別于周邊項目。項目命名由兩部分組成，后面的一字或兩字，也 就為建筑或聚居落用語。如園、公寓、 大廈、別墅、海岸、 庭、廣場、 苑、中心、閣、府、樓第、街、堡、居、橋、殿、臺、

3、邑、館、宅、城、灣、莊、村、區(qū)、里、邸、店等，其中有 22 個為建筑類別， 9 個為人類聚居類型，如城、邑、中心、區(qū)、灣、海岸、村、里、莊等。 當(dāng)然這里面很多通用名將不再作為通用名出現(xiàn)在樓盤中。 以聚居落類命名的樓盤， 基本是運(yùn)用在成片開發(fā)的項目當(dāng)中， 也就是 組團(tuán)式開發(fā)的項目。 項目當(dāng)中的每一個組團(tuán)或每一棟樓還另外取有名 字，比如叫 * 閣、 * 苑、* 軒，閣、苑、軒是古代建筑用語，并不是 聚落用語，所以一般單指某一建筑體，而不是整個項目名稱，但是在 當(dāng)今樓盤項目名稱的運(yùn)用中，并沒有嚴(yán)格講究這一點(diǎn)在根據(jù)建筑類別的命名中， 園字應(yīng)該是占據(jù)榜首， 全國 70 個 大中城市中無一例外園字是最多的

4、， 這跟園字的含義是分不開的， 繁 體園方框內(nèi)為袁字。袁字有土，即堆土可成山，口為建筑，衣為水， 外圍大口為圍墻，說明園乃有山、有水、有圍墻的建筑，是很令人心 曠神怡、其樂融融的。比如紅樓夢里的大觀園、故宮的御花、頤 和園等等，無一例外是山青水秀、宜居的處所，那么在當(dāng)今用園來命 名房地產(chǎn)又根據(jù)項目的個性特征加了一個前綴，比如花園、家園、嘉 園、豪園、公園、莊園、錦園、御園、琴園、怡園等，異此來顯示出 樓盤的特色、檔次、品味，乃至入住者的身份、地位來。要項目顯示獨(dú)一無二的個性，最重要的還是通過前面的文字 來表現(xiàn)即前綴，前綴的名稱基本由這幾種類型來出發(fā)的。1)項目所處地理位置如布吉中心廣場、 羅湖

5、商業(yè)廣場、南山大廈等，這是根據(jù)鎮(zhèn)或區(qū)的名稱做的前綴。2)根據(jù)開發(fā)商的名字如中海日輝臺，萬科俊園、華發(fā)新城、華紡易城等等3)根據(jù)項目所擁有的環(huán)境如綠意居、翰江苑、海景苑、融景居等等4)祈福寓意吉祥表達(dá)祝愿的用語用地理位置來做前綴有一定的局限性， 因?yàn)橥坏囟位蛲粎^(qū)域會有很多樓盤在一起， 為 了項目的差異化傳播就只能從其他地方來考慮命名了， 其中這類也是 運(yùn)用最廣泛的。比如祥福、怡祥、世嘉、明德、福星、嘉裕、泰和、 怡富、富山、信海、金祥、祥富等等，來命名花園。第二個房地產(chǎn)方面是根據(jù)環(huán)境來命名， 這是不評建筑只言山水 的命名方式 任何一個項目都有特定的地段， 選擇了項目地也就選擇了樓盤所擁有 的

6、自然環(huán)境和人文環(huán)境， 因此諸多項目擁有了良好的自然環(huán)境， 或者 經(jīng)過改造所擁有的環(huán)境都是項目的一個賣點(diǎn)，樓盤是居家生活的載 體，選擇某一樓盤及樓盤所擁有的環(huán)境， 也就決味著選擇了某一生活 方式，因此憑借項目好的環(huán)境也就成了樓盤炒作的熱點(diǎn)與賣點(diǎn)這類命名，體現(xiàn)有兩大特征第一個特征就是內(nèi)含環(huán)境名稱，比如山、水、海、湖、森、 地等。如，香蜜湖、山水芳華、碧海山居、東海山色、山海聽濤、優(yōu) 山美地、東岸山色、陽光琴海、翠湖明珠、東方半島、前海灣畔、 * 淺水灣、陽光翠海、白云尊爵、天星湖畔、廣景森鄰、皇家美地等第二個特征就是末尾一字景字，也就是突出居家的進(jìn)候能夠 欣賞到什么樣的景色，比如有花香麗景、湖明麗

7、景、鷺江海景、龍門 御景等等。 景是對項目所處環(huán)境的一種評價和欣賞， 當(dāng)然這是一種借 景，因?yàn)榫吧⒉粚儆谏唐焚I賣的個體，但作為附加值，往往在房價 當(dāng)中是有體現(xiàn)的，毛澤東詞有閱獨(dú)立寒秋、湘江北去、橘子洲頭?？?萬山紅遍，層林盡染雖是一種借景，但卻能勾畫出一番詩情畫意，給 人帶來美的享受，特別值得眷顧和珍惜第三個房地產(chǎn)命名的方式就是從消費(fèi)者的心理切入，即從消 費(fèi)者消費(fèi)動機(jī)出發(fā)，滿足消費(fèi)者心理 這種方式同樣也可以分為兩種類型 第一種是總體概念型， 即給消費(fèi)者帶來一個能彰顯其身份與地位的名 詞，如，豪門世家、漢唐名門、白云豪庭、玫瑰園、龍門天下、龍鳳 花園、大漢江山、書香門第、至尊門第、一代風(fēng)華、贏

8、家大廈、陽光 百合、嘉禾銀座等。另一種是引導(dǎo)消費(fèi)，購房滿足型，如，夢想成真、朝陽無限、 風(fēng)和日麗、幸福時光等第四個房地產(chǎn)命名方式也是非常普遍的，之所以放到最后來 介紹，只是因?yàn)檫@是舶來品 這種命名方式事實(shí)上也結(jié)合了前面三種命名方式的法則。 在很多中國 人的眼里， 某些國家的生活是很令人向往的， 比如發(fā)達(dá)國家或發(fā)達(dá)地 區(qū)的某些城市，如紐約、華盛頓、新加坡、倫敦、巴黎等等，于是利 用消費(fèi)者的向住心理， 與建筑相結(jié)合來命名， 如羅馬家園、 格林威治、 伊頓 18、圣淘沙、巴黎小鎮(zhèn)、楓丹白露、香榭麗舍、東方威尼斯等 等沿用外國地名的項目名。 作為我個人是不太喜歡這種方式的， 畢竟 這也是別國已經(jīng)存在幾

9、百年甚至上千年的地名， 只因?yàn)闈M足虛榮心而 借用他國的地名，我覺得不是很妥當(dāng)，就算偷了他的名，然而我們的 生活文化底蘊(yùn)我們的建筑水平終究是不可能與之相提并論的， 也許會 給人帶來東施效顰的感覺， 如果有一天， 在別的國家有一個項目在小 區(qū)里搞一個小的長城作為觀景，給項目名稱命名為 the great wall ， 你會有什么感受呢？中國的建筑文化、 建筑美學(xué)、 居家文化不論是古 代還是當(dāng)今都同樣居于世界先進(jìn)水平之列， 值得稱道的數(shù)不勝數(shù)， 比 如漢唐時期的建筑文化就很值得研究和傳承， 象如今的日韓等東南亞 國家就傳承的相當(dāng)不錯， 而我們中華民族的子孫反而有些遜色， 這是 一個值得汗顏的問題中國的房地產(chǎn)命名無外乎是這幾種方式，一個項目名稱是否 妥當(dāng)直接影響到傳播效果和銷售進(jìn)度， 在不同的地區(qū)命名， 根據(jù)當(dāng)?shù)?的方言還應(yīng)該有所忌諱， 并不代表所有褒義詞都是吉祥的意思， 這需 要對當(dāng)?shù)氐姆窖耘c語言環(huán)境有一定的了解和認(rèn)知。 另外眾多開發(fā)商還 非常注重風(fēng)水之說， 根據(jù)地理位置來判斷地塊的陰陽屬性， 以及判斷 五行的缺失， 從而通過命名彌補(bǔ)風(fēng)水的缺失， 這也是很多