房屋拆舊協(xié)議

1、房屋拆舊協(xié)議本房屋拆舊施工協(xié)議由委托方與受托方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則共同協(xié)商一致確定，于年_月_日星期一簽訂，以資共同信守。第一條：委托方委托受托方負(fù)責(zé)住宅的拆舊工程。經(jīng)檢查，雙方同意該住宅的基本現(xiàn)狀如下：1、房屋結(jié)構(gòu)不存在墻體傾斜扭曲，梁板彎曲變形、墻體及樓地板明顯裂縫 等結(jié)構(gòu)安全、使用問(wèn)題。2、房屋通電通水通訊正常，下水通暢。3、房屋內(nèi)部樓、地、墻面及墻柜內(nèi)面干燥清爽，沒(méi)有霉變、水跡印等明顯 的受潮、滲漏的情況。4、房屋內(nèi)墻面及頂面粉刷基本保存完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的空谷現(xiàn)象。局部有 起皮的現(xiàn)象。5、衛(wèi)生間頂部的別戶排水管道基本完好，沒(méi)有滴水滲漏現(xiàn)象。第二條：本協(xié)議所指拆舊工程的內(nèi)容包

2、括：1 拆除廚房和衛(wèi)生間與廳之間的砌體，從樓板拆至梁底。（該隔墻厚度為inn，為非承重墻體。）2、拆除朝南臥室與陽(yáng)臺(tái)之間的窗下方的窗臺(tái)。3、拆除廚房?jī)?nèi)灶臺(tái)、臺(tái)盆4、拆除衛(wèi)生間內(nèi)的馬桶、墊高地面和降板區(qū)填充物。5、拆除等舊家電。6、拆除客廳里的混凝土板頂柜，墻柜里的混凝土擱板，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的鐵架擱板、曬衣鐵架等附屬設(shè)施。7、拆除各外窗的雨篷，陽(yáng)臺(tái)外的鐵花架、雨篷，以及外墻上的空調(diào)室夕卜機(jī) 支架。&拆除各房間的木門，但不包括入戶門及入戶鐵門。9、拆除三間房及廚房、衛(wèi)生間的外窗以及包陽(yáng)臺(tái)的鋁合金窗。拆除后的外 墻窗洞用舊窗簾或拆除的木門等材料進(jìn)行遮擋。10、拆除該住宅各個(gè)部位墻地磚、木地板，并清理地面。部

3、位包括：房間、 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及無(wú)煙灶臺(tái)等。11、拆除墻面踢腳和天花線腳、窗簾盒，刮除粉刷類墻面和天花板裝飾面， 如遇空谷部位，該面墻體或天花應(yīng)清除至磚面或混凝土板面。12、洞、門洞部位的洞口內(nèi)側(cè)面應(yīng)刮除粉刷至磚面。13、拆除給、排水接入點(diǎn)之間的所有給排水管 14、拆除室內(nèi)電力、電信接入點(diǎn)之后的所有電力、電信管線及開尖盒、插15、清運(yùn)所有廢舊家具、電器、用品用具及所有拆舊產(chǎn)生的建筑垃圾16、受托方同意按委托方提供的清單提供、運(yùn)送黃沙、水泥、粘土空心磚、 瓜子片等裝修材料。以上材料的價(jià)款按市場(chǎng)價(jià)另計(jì)。送貨時(shí)間由委托方 另行通知。第三條：工程質(zhì)量和操作要求:1、拆舊操作須小心謹(jǐn)慎，不得損傷混凝

4、土結(jié)構(gòu)梁、板和分戶墻、外墻等重 要結(jié)構(gòu)。如以上結(jié)構(gòu)有損傷，受托方須負(fù)責(zé)修復(fù)加固。2、拆舊時(shí)應(yīng)注意保護(hù)給排水接入管、控制閥、電力控制箱等設(shè)施。對(duì)下水 管必須采用保護(hù)措施，保證管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞，受托方 須負(fù)責(zé)疏通或更換直至下水功能恢復(fù)。3、拆舊須注意安全維護(hù)：-受托方應(yīng)委派有足夠操作能力和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行操作。-拆舊時(shí)應(yīng)按照施工安全規(guī)范操作，作好安全防護(hù)措施；-拆舊過(guò)程中應(yīng)斷電操作，絕不可在通電情況下進(jìn)行刮除墻面、拆除電路等一切有可能導(dǎo)致觸電、漏電、短路等事故的工作。拆舊過(guò)程中如需用水，應(yīng)注意取水、用水地點(diǎn)的防漏防滲。應(yīng)隨時(shí)清理地 面水，不可在樓面造成大量積水。-如因拆舊施工不當(dāng)造成人

5、身傷亡，或漏電、觸電、短路等電力事故及電力 設(shè)施損壞，或因漏水、滲水導(dǎo)致鄰居家受損，受托方承擔(dān)一切相尖責(zé) 任。4、施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)及本樓幢內(nèi)隨地便溺，由此產(chǎn)生的污損問(wèn)題須 由受托方負(fù)責(zé)處理。5、拆舊時(shí)間：周一到周五工作日。會(huì)產(chǎn)生噪聲的敲鏟、鉆孔等工序須在上午亠1之間，下午1之間進(jìn)行。盡量減少對(duì)鄰居的影響。6、驗(yàn)收：委托方將根據(jù)本協(xié)議及施工期間所提出的各項(xiàng)意見(jiàn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收第三條：雙方權(quán)利和義務(wù)1、委托方權(quán)利：-委托方有權(quán)隨時(shí)視察施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度提出整改意見(jiàn)。-委托方有權(quán)利請(qǐng)第三方協(xié)助檢查工程質(zhì)量。-委托方有權(quán)利根據(jù)自己的方便安排驗(yàn)收時(shí)間，但除非有非常特殊的原因，驗(yàn)收時(shí)間原則上

6、應(yīng)在施工結(jié)束后一周之內(nèi)。2、委托方義務(wù)：-委托方對(duì)房屋所有權(quán)的正當(dāng)性擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。-委托方有義務(wù)協(xié)調(diào)拆舊工程與其他工程的進(jìn)度安排。-如因委托方需要暫停工程，委托方方有義務(wù)提前一天通知受托方。-委托方有義務(wù)在拆舊工程驗(yàn)收完成后按照本協(xié)議支付工程款。3、受托方權(quán)利：-受托方有權(quán)利將房屋內(nèi)拆除的家具、電器等設(shè)施按自己的意愿進(jìn) 行處 理。但不包括房屋給排水接入點(diǎn)閥門、接頭、承插管，電力接入箱等房 屋必備設(shè)施。-受托方有權(quán)利4、受托方義務(wù)：-受托方有保障工程施工安全及該物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、電氣安全的義受托方有合理組織施工人力及后勤事務(wù)的義務(wù)。應(yīng)妥善安排施工人員的用餐、如廁等問(wèn)題。受托方有義務(wù)接受委托方的協(xié)調(diào)安排。第四條：合同價(jià)款及支付方式本合同總價(jià)款為人民幣壹仟捌