概念方案設(shè)計(jì)合同.doc

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同( 概念方案 )工程項(xiàng)目名稱：工程地點(diǎn)：合同編號(hào)：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：年月日簽約地點(diǎn)：發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：1設(shè)計(jì)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿平等的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，雙方恪守誠(chéng)信、嚴(yán)格遵守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4職工宿舍舊房拆遷改造協(xié)議第二條設(shè)計(jì)名稱、內(nèi)容、階段、規(guī)模、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)：建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容估算總投資估算設(shè)計(jì)序號(hào) 分項(xiàng)目名稱層2方初步施工（萬元）單價(jià)

2、費(fèi)（元）數(shù)建筑面積（ m）案設(shè)計(jì)圖占地面積約萬平總包價(jià)：1概念方案方米 ，總計(jì)容建筑面積約萬平方米￥萬說明 :1、甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，乙方配合甲方完成概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)的調(diào)整與修改（用地規(guī)劃條件及產(chǎn)品定位修改除外） ，以確定可實(shí)施的容積率指標(biāo)。設(shè)計(jì)工作至完成項(xiàng)目容積率確定為止。2、設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容不包括修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀和人防專業(yè)設(shè)計(jì)，工程投資估算和概算。3、乙方應(yīng)配備足夠的、合資格的、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員為本項(xiàng)目提供服務(wù)。各階段設(shè)計(jì)開始前一周雙方進(jìn)行討論, 并形成會(huì)議紀(jì)要或補(bǔ)充協(xié)議指導(dǎo)該階段設(shè)計(jì)工2作。甲方提供指導(dǎo)性文件概念設(shè)計(jì)任務(wù)書。若因乙方提交的設(shè)計(jì)

3、文件達(dá)不到該階段的深度和質(zhì)量要求，乙方必須進(jìn)行修改、補(bǔ)充，直至提交甲方認(rèn)可的合格設(shè)計(jì)文件，此時(shí)方計(jì)為提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間，以避免乙方提供不合格的設(shè)計(jì)文件第三條概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求：3.1用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖。3.2規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。）3.3規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析圖。3.4交通系統(tǒng)分析圖。3.5建筑規(guī)劃組團(tuán)標(biāo)高分析圖含(組團(tuán)標(biāo)高 )。3.6日照分析圖。3.7反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖。3.8設(shè)計(jì)說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向。3.9返遷戶戶型平面。3.10 分期開發(fā)示意圖。3.11 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。3.12 分期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示表。3.13 成果文本 8 份。3.14 CAD （2004版本

4、）及其它設(shè)計(jì)成果電子文件光盤兩份。3.15 A1 展板一套。（彩色效果圖表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團(tuán)效果圖等）第四條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)為總包價(jià)人民幣萬元( 含稅) 。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度如下。5.1第一次付款：本合同簽訂后，乙方完成拆遷方案（含總圖、鳥瞰圖、人視點(diǎn)透視、返遷戶戶型平面）并交付甲方，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的13%，計(jì)，大寫：。5.2第二次付款：乙方完成概念性規(guī)劃基本布局設(shè)計(jì)，并將成果交付甲方后，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的53%，計(jì)作為前期費(fèi)用，大寫：3。5.2第三次付款：乙方概念性規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方及項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門確認(rèn)容積率且乙方提交最終成果給甲方確認(rèn)無異后，十天

5、內(nèi)甲方支付概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的 34% ，計(jì)人民幣，大寫：。5.3在雙方約定的設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度中，甲方向乙方支付進(jìn)度款，同時(shí)乙方向甲方提供等額相應(yīng)發(fā)票。5.4以上費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、返工費(fèi)、設(shè)計(jì)調(diào)整補(bǔ)充費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、稅費(fèi)及差旅費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用。第五條設(shè)計(jì)進(jìn)度表工作內(nèi)容起始時(shí)間完成時(shí)間天數(shù)備注1. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)、聽取甲方及策劃顧問意見2.拆遷方案33.總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)第一輪稿（主要滿足10調(diào)容積率）4.甲方、乙方及策劃顧問研討，確定工作方向35.總體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)第二輪稿106.提交最后概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果10注：以上設(shè)計(jì)內(nèi)容在確定設(shè)計(jì)方向后20天內(nèi)完成 .第六條雙方責(zé)任6.1 甲方

6、責(zé)任：6.1.1 甲方按本合同內(nèi)容，向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.1.2 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料嚴(yán)重錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需大量返工時(shí)，雙方需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款，甲方應(yīng)按雙方另行協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議向乙方增付設(shè)計(jì)費(fèi)。4而非上述原因造成乙方設(shè)計(jì)需大量返工時(shí)，甲方不向乙方支付任何形式的返工費(fèi)用。6.1.3未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，造成乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方提出

7、索賠。6.1.4 若甲方未能繼續(xù)委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目概念性規(guī)劃后續(xù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)使用已付費(fèi)的乙方設(shè)計(jì)成果。6.2 乙方責(zé)任：6.2.1 乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。6.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3 乙方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容向甲方交付資料及文件。6.2.4 乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的所有資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中所知悉的甲方的一切秘密信息負(fù)有

8、保密義務(wù)，否則因乙方泄露甲方秘密信息給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償一切直接和間接損失。本條款所賦乙方義務(wù)不因本合同的終止而消除。第七條違約責(zé)任：7.1 甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，如逾期支付七天及以上的，每逾期一日，按照應(yīng)支付而未支付部分的千分之一（壹）承擔(dān)違約金。逾期超過 15 天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。在乙方無違約情形下，甲方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批，甲方均按規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.2 由于乙方原因，延誤了設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)總報(bào)價(jià)的千分之一（壹）向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，

9、甲5方有權(quán)單方解除本合同。甲方解除本合同的，乙方向甲方支付的逾期交付違約金計(jì)算至甲方解除本合同之日止，乙方在甲方解除本合同之日起 3 日內(nèi)全額返還收取甲方的所有錢款，并承擔(dān)由此給甲方造成所有直接、間接以及逾期收益損失。7.3 乙方所提交的設(shè)計(jì)資料及文件經(jīng)甲方評(píng)審認(rèn)為未達(dá)到甲方設(shè)計(jì)要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求無償按時(shí)、按質(zhì)完成設(shè)計(jì)的修改及補(bǔ)充。若經(jīng)乙方對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改及補(bǔ)充后仍未達(dá)到甲方設(shè)計(jì)要求的，甲方有權(quán)解除本合同。因以上原因甲方解除本合同的，甲方按照本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)總報(bào)價(jià)的30%向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方在甲方解除本合同之日起 3 日內(nèi)向甲方返還多收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。第八條其他8.1 甲方委托乙方承擔(dān)

10、本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.2 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.3 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向甲方住所地人民法院訴訟解決。如果發(fā)生訴訟，違約方須支付守約方律師費(fèi)、取證費(fèi)、差旅費(fèi)等合理開支。雙方對(duì)此無異議。8.4 本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳 份。8.5 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.6 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.7 雙方工作人員在工作交接中均不直接接觸現(xiàn)金，雙方公司所有的往來款項(xiàng)均須匯入對(duì)方指定的對(duì)公銀行賬戶。任何一方交付現(xiàn)金給對(duì)方工作人員，均視為個(gè)人行為，與公司無關(guān)。8.8 雙方公司均遵守廉政條款，日常工作堅(jiān)持公開透明，如果出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，均