泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 海陵區(qū)、高港區(qū)人民政府，泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局，市各直屬單位：泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)市政府第48次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真遵照執(zhí)行。本通知自公布之日起施行。國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。集體土地上的房屋征收，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件：1泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)2泰州市市區(qū)房屋征收裝飾裝潢及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二一二年一月十一日附件1：泰州市市區(qū)房屋征收重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)一、住宅房屋重置價(jià)格單位：元/平方米結(jié)構(gòu)類型鋼筋砼一等鋼筋砼二等磚混一等磚混

2、二等磚混三等磚混四等平房磚木簡易結(jié)構(gòu)一等二等三等一等二等重置單價(jià)1250980830X1750670600780620500340240二、非住宅房屋重置價(jià)格單位：元/平方米結(jié)構(gòu)類型鋼筋砼一等鋼筋砼二等磚混一等磚混二等磚混三等磚混四等平房磚木平房一等二等重置單價(jià)12701120940760720650670580三、工業(yè)及倉儲(chǔ)用房重置價(jià)格類別級別結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備狀況重置價(jià)格鋼混結(jié)構(gòu)（框架）一級多層鋼砼架承重，鋼砼基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)，現(xiàn)澆樓面，柱網(wǎng)較大（6M6M），水泥樓面，鋼門窗，水電衛(wèi)齊全。1350二級鋼砼框架承重（或半框架），鋼砼基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)，柱網(wǎng)較小，水泥樓面，鋼門窗。1250鋼混結(jié)構(gòu)

3、（排架）一級鋼砼柱，檐高大于7.5M，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度15M，吊車噸位大于5噸。1200二級鋼砼柱，檐高大于4.5M，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度15M，無吊車。1050全鋼結(jié)構(gòu)一級鋼砼基礎(chǔ)，鋼柱，鋼梁，有吊車，彩鋼板墻面屋面，檐高大于6M。1200二級鋼砼基礎(chǔ)，鋼柱，鋼梁，無吊車，彩鋼板墻面屋面，檐高大于4.5M。1100磚混結(jié)構(gòu)一級磚柱，檐高5.5M，砼屋架或鋼屋架，有墻上跑吊車3-5T，跨度9-12M。980二級磚柱，檐高4.5M，砼屋架或鋼屋架，跨度9-12M。880單位：元/平方米注：1住宅、非住宅用房（不包括工業(yè)及倉儲(chǔ)用房）所列房屋的層高為: 鋼砼結(jié)構(gòu)3.6米,磚混結(jié)構(gòu)2.8米，磚

4、木結(jié)構(gòu)2.7米。房屋層高每增減0.2米,重置價(jià)格相應(yīng)增減2%,房屋層高為地坪面與上層板頂面之間的高度,前后檐高不等的,以平均高度計(jì)算。X22面積均指建筑面積。附件2：泰州市市區(qū)房屋征收裝飾裝潢及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別序號項(xiàng)目名稱等級規(guī)格單價(jià)單位備注（一）樓地面類1釉面地磚 45-552同質(zhì)地磚 55-653拋光地磚 80-1204油漆地面 155普通水磨石地面 606彩色水磨石地面不嵌銅條80嵌銅條90-1107馬賽克地面 40-558花崗巖塊地面 120-180含硬質(zhì)基層9大理石地面 80-110含硬質(zhì)基層10塑料革地面 1511鵝卵石地面 9012羊毛地毯 30-90根據(jù)材質(zhì)調(diào)整13席紋木地板

5、 45-85含木踢腳板14拼花木條地板 9515條木地板 80-160含木踢腳板、油漆16免漆實(shí)木地板 170-240含木踢腳板17復(fù)合木地板一等100板材厚1.2厘米、粘貼安裝、企口式二等60板材厚0.8厘米、粘貼安裝（二）貼面類18外墻面磚 70-9019外墻涂料 1020文化石飾面 9021水刷石飾面 5022不銹鋼皮包柱 23023白瓷磚貼面 6024花瓷磚貼面 60-8025馬賽克貼面 55-7026夾板墻裙、墻面普通夾板50-70普通夾板、切片板含木龍骨、油漆高檔夾板80-120柚木、櫸木、櫻桃木、楓木等(含木龍骨、油漆)27塑鋁板一等90-120外墻貼面，含龍骨二等60-80內(nèi)墻

6、貼面，含龍骨（二）貼面類28軟包一等70-90九厘板以上襯板，海綿厚度2cm以上，面料好，做工考究，含線條二等40-55五厘板以上襯板，海綿厚度2cm以上，面料好，質(zhì)量符合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，含線條三等20-30五厘板以下襯板，海綿厚度1.5cm以上，面料一般，含線條四等10-20無木襯板，海綿厚度1.5cm以下，含線條，無海綿的可適當(dāng)再降3-5元29貼墻紙普通20高檔4030噴塑墻面 2531油漆墻面普通15高檔20-3032木踢腳 15M33瓷磚踢腳線 15M34大理石踢腳線 20M35夾板面層 15-30含油漆、襯木、壓條（三）門窗類36窗簾盒 25M37窗簾軌 20-50M38門窗木套 20

7、-30M含龍骨、油漆39門窗大理石套 45M40工藝門 300-500樘補(bǔ)差，含門鎖、把手41磨砂玻璃移門較好260一般15042羅普斯金門 400-50043鋁合金門 120-180補(bǔ)差44鋁合金紗門 5045隱形紗門 80-10046鋁合金窗 80-150補(bǔ)差47鋁合金紗窗 4048玻璃幕墻 50049羅普斯金窗 320補(bǔ)差50羅普斯金紗窗 6051不銹鋼窗 320補(bǔ)差52不銹鋼紗窗 7053鋁合金、塑鋼隔斷一般70-100較好120-200用料較好54木隔斷 90 （三）門窗類55塑鋼門窗地彈門290補(bǔ)差（塑鋼窗雙層玻璃另+30元/）全玻門220平開窗160推拉窗140固定窗12056塑

8、鋼紗窗 5057木紗門窗 4058不銹鋼管紗門 12059不銹鋼防盜欄一等140壁厚1mm以上，立管間隔小于12cm，有襯管、國標(biāo)二等100壁厚0.8mm以上，立管間隔小于15cm，無襯管、國標(biāo)三等60壁厚0.8mm以上，立管間隔小于20cm，無襯管、國標(biāo).大于20cm可適當(dāng)再降10-15元60鋁合金防盜網(wǎng) 6061防盜門普通鋼管250樘雙面整板1200樘含門眼、門鈴雙面不銹鋼750單面不銹鋼450不銹鋼柵350下半部分單面不銹鋼，上半部分不銹鋼管62鋼管防盜欄 6063老虎窗 120-15064卷簾門普通100-16065卷簾門整板電動(dòng)260（四）天棚類66夾板天棚 45-60含龍骨、油漆6

9、7纖維板天棚 30-35含龍骨、油漆68布天花 1569石膏吊頂 60-70含龍骨、油漆70塑料扣板 30-45含龍骨、油漆71石膏線條 10-15M72木線腳 15M73凹凸吊頂塑扣板60凹凸頂高差在10厘米以上，凸出面積必須占該房間面積的15%以上，含油漆高檔夾板110普通夾板70石膏板60纖維板5074云彩玻璃吊頂 20075鋁合金扣板 15076木格葡萄架 10077集成吊頂 130（五）樓梯類78水泥樓梯（含扶手）100-14079木樓梯（含扶手）160-21080鐵樓梯（含扶手）100-14081不銹鋼樓梯（含扶手）160-18082鑄鐵欄桿 70-9083砼欄桿 4084水泥花瓶

10、欄桿 5085陶瓷花瓶欄桿 70（六）閣板類86方木有付愣木閣甲95-110洋松或杉木板、楞乙80-90洋松或杉木板、楞87方木無付愣木閣甲80-90洋松或杉木板、楞乙70-75洋松或杉木板、楞88元木有付愣木閣甲85-105杉木板、楞元木有付愣木閣乙70-80杉木板、楞89元木無付愣木閣甲75-85杉木板、楞乙60-70杉木板、楞90砼梁(楞)木閣 75鋼架楞木閣相同91水泥閣 60-70（七）雨篷類92簡易雨棚 2593玻璃鋼雨棚 40-6094陽光板雨篷 8095彩鋼雨棚 70-9096鋼化玻璃雨篷鋁合金龍骨23097布遮陽 60-70含不銹鋼骨架98砼門樓 210-25099砼雨篷 1

11、50（八）家具類100廚房吊柜 80-110按正投影面積101普通固定木柜一等220大芯板襯底，櫸木、櫻桃木、楓木板貼面，帶柜門二等150大芯板襯底，木夾板貼面，帶柜門三等80普通夾板貼面102博古架 220103木造型 220104電視背景墻 220105木柜門 45-60僅指砌體上安裝木門106整體櫥地柜 220-500M含臺面、柜門等107整體櫥吊柜 150-350M（九）裝修的設(shè)備設(shè)施類108家用灶單眼300座含瓷磚貼面雙眼500座含瓷磚貼面砼灶臺180座109不銹鋼水池 110-160套含下水管110普通水池 40-60套含下水管111搪瓷水池 50-80套含下水管112洗臉池 80

12、-150套（九）裝修的設(shè)備設(shè)施類113整體洗臉池 600-1200套含水池、上下柜、鏡面玻璃等114座便器普通180-350套含水箱、下水道等高檔500-1200套含水箱、下水道等115整體浴房 1000-3000套根據(jù)材質(zhì)調(diào)整116拖把池 50-70只117小便池 200只118不銹鋼毛巾架 120副119浴缸 200-750套120花崗巖塊臺面 90-140含磨邊121大理石臺面 80-120含磨邊122普通吊燈 100-250盞123牛眼燈 30盞124高檔吊燈 300-900盞125彩燈帶 15M126格柵燈 60-80盞127自動(dòng)應(yīng)急燈 200套128吸頂燈 45-70盞129壁燈

13、20-50盞130筒燈、射燈 10-30盞131油煙機(jī) 60臺拆裝費(fèi)132浴霸 60只拆裝費(fèi)133太陽能熱水器 280臺拆裝費(fèi)134電、汽熱水器 200臺拆裝費(fèi)135寬帶網(wǎng) 600戶移機(jī)費(fèi)136有線電視 100戶移機(jī)費(fèi)137電話 208戶移機(jī)費(fèi)138柜式空調(diào) 250臺拆裝費(fèi)139掛壁式空調(diào) 200臺拆裝費(fèi)140窗式空調(diào) 150臺拆裝費(fèi)141水暖空調(diào) 200臺拆裝費(fèi)142監(jiān)控設(shè)備 400只含探頭等拆裝費(fèi)143鏡面裝飾玻璃鏡面60中堂80壁畫90（十）附著物144底層架空地坪 100145雙層屋面 150按投影面積146PVC下水管道 20M147涵管下水道（D=15CM） 20M直徑每增10cm

14、,單價(jià)增10元148窨井 70只149大瓦隔熱層 50150砼設(shè)備基礎(chǔ) 460-520m3151填土 22-26m3非正常建房填土152水井（小土井） 180個(gè) （十）附著物153水井（水泥管） 300個(gè)154水井（磚砌） 400-800個(gè)155糞坑（缸式） 140只156糞坑（磚砌） 210157廁所（磚砌） 120-200158沼氣池 600座159化糞池 400座160水碼頭 300座161院木門 100162鐵藝門 220163鐵藝圍墻 120164圍墻（甲） 120連墻基、實(shí)墻雙粉165圍墻（乙） 90連墻基、空斗墻雙粉166圍墻（丙） 60連墻基、空斗墻清水167擋土墻 90含基礎(chǔ)

15、168女兒墻 60169石駁岸 450m3170磚駁岸 380m3171室外磚地 20172室外水泥地 20-45指家前屋后水泥地173砼道路厚度15-25cm60-100指道路，以路面厚度調(diào)整174彩色道板磚 55175砂石路面 20176霓虹燈廣告牌 230組一組含一只變壓器177廣告燈箱 250178噴繪廣告牌（單面）80-100179噴繪廣告牌（雙面）100-120180金屬廣告牌 150181琉璃瓦 60-110按投影面積182彩鋼瓦（夾心） 95183玻璃鋼瓦 20-25184水泥瓦 25-30185魚池、花池 50-70186噴泉 200-600套187路燈 500-1000桿據(jù)

16、高度和材質(zhì)調(diào)整188假山（大） 3800座5m體積10m189假山（中） 1800座2m體積5m190假山（?。?300座體積2m，簡易堆砌191自動(dòng)伸縮門不銹鋼1300-1400M高度1.5米以上192電線桿 500根193磚柱 360m3194羅馬柱 750m3195鋼筋混凝土柱 600m3196避雷針 300-800套含引線、接地設(shè)施（十）附著物197遷墳費(fèi)（單棺） 1000座198遷墳費(fèi)（雙棺） 1200座199遷墳費(fèi)(骨灰盒) 600座200家養(yǎng)豬 50頭處置補(bǔ)償，不足50kg按15元/頭補(bǔ)償201豬牛羊等舍 50（十一）其他202一般樹木處置補(bǔ)償費(fèi)5cm以下5株1.3米高處計(jì)算直徑

17、，樹木歸原所有權(quán)人處置；庭院觀賞地栽花木，參照該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；盆栽花木，不予補(bǔ)償。5-10cm10株10-15cm30株15-20cm60株20-25cm90株25cm以上120株203一般果樹處置補(bǔ)償費(fèi)（桃李杏柿梨等）3cm以下5株1.3米高處計(jì)算直徑，樹木歸原所有權(quán)人處置。3-5cm20株5-10cm60株10-15cm200株15-25cm400株25cm以上800株204銀杏（按根、莖結(jié)合部以上1.3m處直徑計(jì)算，最高不超過4000元/棵。直徑大于30cm以上的增加買斷價(jià)；直徑大于等于30cm，小于50cm的1500元/棵，直徑大于等于50cm，小于70cm的2500元/棵；直徑大于等于70cm，小于90cm的3200元/棵；直徑90cm以上的4000元/棵。未成活的不予補(bǔ)償。）直徑5cm0.5株含買斷直徑5cm(已嫁接)1含買斷5cm直徑10cm50有林權(quán)證，枝頭齊全5cm直徑10cm（未嫁接）5無林權(quán)證5cm直徑10cm（已嫁