造價估算表2016[共3頁]

1、全現(xiàn)澆結構住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。含電梯、消防、通風設備,普通燈具;大眾部分粘貼地磚,天棚、墻面刷耐擦洗涂料,普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板,泰柏板隔墻,混凝土為預拌混凝土,土方運距20公里以內。每平米造價1850.98元,其中：建筑工程：1011.17元;電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風工程：302.46元；全現(xiàn)澆結構板式小高層住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻

2、保溫聚苯板隨混凝土澆注,外墻內保溫粘貼水泥聚苯板,單層輕質陶粒混凝土條板隔墻,雙側通常采光井,采暖系統(tǒng)為分戶計量,混凝土為預拌混凝土,不含消防報警、配電箱及多功能戶門。土方運距5公里以內。每平米造價1442.17元,其中：建筑工程：803.59元;裝飾工程：306.62元;電氣工程：238.65元;管道工程：81.16元;通風工程：12.15元;全現(xiàn)澆結構板式住宅樓：包括建筑、裝飾、給排水(含泵房)、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業(yè)。大眾部分粘貼地磚,天棚、墻面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用電膜采暖,只做埋管,外窗為落地窗。含消防、居室門、衛(wèi)生潔具,混凝土為預拌混凝土,土方運距20

3、公里以內。每平米造價1360.43元,其中：建筑工程：730.56元;裝飾工程：174.30元;電氣工程：248.45元;管道工程：207.12元;全現(xiàn)澆結構塔樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業(yè)。大眾部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層,天棚、內墻面底層刷耐水膩子,面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風設備,不含電梯、衛(wèi)生潔具,弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線?；炷翞轭A拌混凝土,土方運距5公里以內。每平米造價1383.46元,其中：建筑工程：727.22元;裝飾工程：289.87元;電氣工程：307.14元;管道工程：55.95元;通風

4、工程：3.28元;框剪結構住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個專業(yè)。含熱交換站、消防、空調設備,中高檔衛(wèi)生潔具,普通燈具,外窗為落地窗,不含電梯,居室門。大眾部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚,天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂,外墻外保溫粘貼聚苯板,單層輕質陶?；炷翖l板隔墻,混凝土為預拌混凝土,土方運距30公里以內。每平米造價1219.28元,其中：建筑工程：681.99元;裝飾工程：264.56元;電氣工程：101.69元;管道工程：164.51元;通風工程：6.53元;框剪結構商住樓：包括建筑、裝飾、給排水(給

5、水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統(tǒng))、空調水、照明、動力、弱電、防雷接地、通風等十個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內保溫為水泥聚苯板,增強水泥條板隔墻,外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng),采用集中空調采暖,含給排水、通風空調、消防設備,普通燈具,普通潔具,不含電梯,外墻玻璃幕?；炷翞轭A拌混凝土,土方運距20公里以內。每平米造價1870.88元,其中：建筑工程：957.31元;裝飾工程：362.70元;電氣工程：180.77元;管道工程：165.44元;通風工程：204.66元;混合結構住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯

6、板、外墻內保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板,單層輕質陶?；炷翖l板隔墻,陽臺不封閉,弱電只埋管不穿線,不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楝F(xiàn)場攪拌。每平米造價2137.44元,其中：建筑工程：1122.43元;裝飾工程：396.12元;電氣工程：209.34元;管道工程：272.28元;通風工程：137.27元一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 0.30.33m3/m22、多層框架 鋼筋 3842KG/m2 砼 0.330.35m3/m23、小高層 1112 層 鋼筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 1718 層 鋼筋 5460KG/m2

7、砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 6575KG/m2 砼 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 6570KG/m2 砼 0.380.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 1112 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.360.4 （也有的人認為：應該 是 0.200.24）2、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個抹灰工

8、一天抹灰在 35 平米2、一個磚工一天砌小紅磚 26002900 塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天,第二遍 180 平米/天,第三遍壓光 90 平米/天四、基礎數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3,濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂補充：多層砌體住宅： 我們曾經(jīng)做過鋼筋 18KG/m2 ,但樓板是預應力空心板 按

9、新規(guī)范對共計60多棟各類工程的統(tǒng)計（鋼 筋含量）: 對 8 度,三類場地： 框架一般每平米 6570 公斤； 框剪一般每平米 7075 公斤； 剪力墻一般每平米 7580 公斤。 對 8 度,二類場地： 框架一般每平米 5560 公斤； 框剪一般每平米 6065 公斤； 剪力墻一般每平米 6570 公斤。 對 7 度,三類場地： 框架一般每平米 5560 公斤； 框剪一般每平米 6065 公斤； 剪力墻一般每平米 6570 公斤。 對 7 度,二類場地： 框架一般每平米 4550 公斤； 框剪一般每平米 5055 公斤； 剪力墻一般每平米 5560 公斤對 6 度,二類場地： 框架一般每平米

10、3540 公斤； 框剪一般每平米 4045 公斤； 剪力墻一般每平米 4555 公斤。對 6 度三類場地： 框架一般每平米 4045 公斤； 框剪一般每平米 4555 公斤；剪力墻一般每平米 5060 公斤高層建筑設計中的鋼筋含量 框架別墅的一般在 4050 之間,根據(jù)設計院不同,含量也大不相同。一般框架住宅（6 層）45 左右。 框架住宅（12 層左右）代地下車庫（人防）一般在 8090 左右。一般轉混住宅（6 層）在 27 左右。 某拆遷恢復樓,砼條基,埋深兩米,磚混結構,現(xiàn)澆板,平屋頂,陽 臺全封閉,計算全面積,無層頂裝飾構架和飄窗（這些有鋼筋卻算不 來面積）,很常見的兩室一廳房型,節(jié)省

11、造價型。鋼筋含量 27Kg/m2 一個商住小區(qū),砼條基,埋深三米,底層樓板大多為現(xiàn)澆架空層（底 層每套房內有一個房為預制板,在架空層模板折除后封起來）,構造 柱較多,帶觀景陽臺（面積折半）,客廳較大,開間 4.5 米（板厚 12cm), 其它樓層板 10cm,屋面坡層面（42%可計算面積）雙層雙向配筋板 12cm,臥室和客頂窗帶飄窗和空調板（算不了面積）.三室兩廳兩衛(wèi) 套型為主,鋼筋含量 36kg/m2短肢剪力墻結構的小高層（12F）,帶地下室,68kg/m2不含樁。 平戰(zhàn)結合的地下室,地下一層,底板 40cm 筏板有梁式,頂板 30cm, 四 周圍護墻 35cm,抗?jié)B S8,面積 4000

12、平方,有車道,有防爆室和消毒 室（砼結構）,鋼筋含量 185kg/m2。框架 4 層的宿舍樓(樁基礎),跨度在 4 米*9 米,層高 3.6 米,配筋一般在 3845kg/m2 之間。 框架 4 層的廠房(樁基礎),跨度在 912 米*1215 米,層高 3.6 米,配筋在 4248kg/m2 之間。但這只是一般的情況下,但時很多時候這個數(shù)字都只能是作為一個參 考.每一幢樓還是要認真的抽筋才行.我算過最多的是 65kg/m2.也是一 個四層框架廠房。這段時間從施工單位調查了一下含鋼量：如果是三十層,帶梁式轉換 層,轉換層板厚 200 梁最大 2*1.6,轉換層高度 6.5 米,標準層高度 3 米,其它兩層商業(yè)高度均為 5.7 米,地下室兩層,地上三十層（其中 三層商業(yè),二十七層住宅）,住宅為短肢剪立墻,商業(yè)為框架,柱網(wǎng) 最大跨度 11.7*9 米,筏板為 2.1 米,C60 砼,含鋼量 110kg/m2；二