建設(shè)局供熱工程管理意見(jiàn)

1、建設(shè)局供熱工程管理意見(jiàn) 為規(guī)范我市城市集中供熱工程建設(shè)管理，維護(hù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、供熱經(jīng)營(yíng)企業(yè)和用戶(hù)的合法權(quán)益，促進(jìn)供熱事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)省供熱管理辦法等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事宜提出如下意見(jiàn)： 一、供熱工程建設(shè)管理 新建、改建、擴(kuò)建供熱工程，應(yīng)當(dāng)符合供熱專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，必須按照規(guī)定程序辦理工程項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自開(kāi)工建設(shè)。工程竣工后，必須辦理竣工驗(yàn)收備案和檔案移交工作。 （一）區(qū)內(nèi)供熱工程 區(qū)內(nèi)供熱工程是指規(guī)劃紅線(xiàn)以?xún)?nèi)的供熱工程，包括小區(qū)內(nèi)庭院供熱管網(wǎng)、室內(nèi)供熱設(shè)施及換熱站建設(shè)。小區(qū)內(nèi)供熱工程建設(shè)應(yīng)與主體工程同時(shí)辦理開(kāi)工手續(xù)，與主體工程同時(shí)建設(shè)。 1、建設(shè)

2、單位在供熱工程開(kāi)工建設(shè)前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)送下列資料，審查核準(zhǔn)后，辦理供熱工程開(kāi)工手續(xù)，方可開(kāi)工建設(shè)。 （1）市供熱工程設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū)； （2）市供熱工程建設(shè)項(xiàng)目審批表； （3）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件； （4）施工設(shè)計(jì)圖紙； （5）施工合同、監(jiān)理合同； （6）其他材料。 2、供熱工程施工過(guò)程中，施工單位和監(jiān)理單位必須嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工和監(jiān)理，在施工的同時(shí)填寫(xiě)相關(guān)表項(xiàng)，收集整理供熱施工檔案資料。 3、監(jiān)理單位接到施工單位提報(bào)的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 4、建設(shè)單位組織供熱工程驗(yàn)收前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局提出驗(yàn)收申請(qǐng)

3、，同時(shí)報(bào)送施工檔案資料，審核批準(zhǔn)后，方可組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供熱公司等進(jìn)行驗(yàn)收。 5、供熱工程驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)準(zhǔn)備施工檔案資料、供熱工程聯(lián)合驗(yàn)收紀(jì)要，現(xiàn)場(chǎng)形成驗(yàn)收記錄，并由各相關(guān)單位人員簽字。 6、供熱工程實(shí)行單項(xiàng)驗(yàn)收制度，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自供熱工程驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)將供熱工程驗(yàn)收資料報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并及時(shí)向城建檔案館移交建設(shè)工程檔案。 （二）區(qū)外供熱工程 區(qū)外供熱工程是指規(guī)劃紅線(xiàn)以外的市政供熱設(shè)施建設(shè)，包括市政供熱主管網(wǎng)、分支管網(wǎng)及新建、改建、擴(kuò)建熱源廠等建設(shè)工程。 1、每年10月底前，供熱企業(yè)向市城鄉(xiāng)建設(shè)局提報(bào)次年的供熱工程建設(shè)計(jì)

4、劃，市城鄉(xiāng)建設(shè)局審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，向供熱企業(yè)下達(dá)供熱工程建設(shè)計(jì)劃。 供熱企業(yè)依據(jù)供熱工程建設(shè)計(jì)劃和施工圖紙，編制供熱工程預(yù)算，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局和財(cái)政局審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)。工程完工后，市城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 2、供熱企業(yè)在供熱工程開(kāi)工建設(shè)前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)送下列資料，審查核準(zhǔn)后，辦理供熱工程開(kāi)工手續(xù)，并到有關(guān)單位辦理道路破挖手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。 （1）供熱工程建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （2）市供熱工程設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū)； （3）市供熱工程建設(shè)項(xiàng)目審批表； （4）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件； （5）施工設(shè)計(jì)圖紙； （6）規(guī)劃證明文件； （7）其他材料。 3、供熱工程施工過(guò)程中，施工單位和

5、監(jiān)理單位必須嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工和監(jiān)理，在施工的同時(shí)填寫(xiě)相關(guān)的表項(xiàng)，收集整理供熱施工檔案資料。 4、監(jiān)理單位接到施工單位提報(bào)的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 5、供熱企業(yè)組織供熱工程驗(yàn)收前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局提出驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送施工檔案資料，審核批準(zhǔn)后，方可組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。 6、供熱工程驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)準(zhǔn)備施工檔案資料、供熱工程聯(lián)合驗(yàn)收紀(jì)要，現(xiàn)場(chǎng)形成驗(yàn)收記錄，并由各相關(guān)單位人員簽字。 7、供熱工程實(shí)行單項(xiàng)驗(yàn)收制度，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自供熱工程驗(yàn)收合格之日起

6、15日內(nèi)將供熱工程驗(yàn)收資料報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并及時(shí)向城建檔案館移交建設(shè)工程檔案。 二、供熱計(jì)量設(shè)施管理 根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通知精神，自本通知下發(fā)之日后的新建民用建筑供熱系統(tǒng)必須安裝熱計(jì)量表和溫控裝置，必須達(dá)到供熱計(jì)量要求，對(duì)達(dá)不到要求的，一律不予竣工驗(yàn)收備案，不予并網(wǎng)供熱；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須按規(guī)定繳納供熱計(jì)量裝置采購(gòu)和安裝費(fèi)用，并委托供熱企業(yè)安裝熱計(jì)量裝置。 對(duì)于新開(kāi)工不能當(dāng)年供熱的新建建筑，考慮到過(guò)早安裝熱計(jì)量裝置存在丟失和損壞的可能，為避免給業(yè)主造成損失，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前，可以先期與供熱企業(yè)簽訂熱計(jì)量裝置安裝合同，并繳納一定數(shù)額的合同履約金，待供熱條件成熟后，由供熱企業(yè)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，選