新地產(chǎn)項目前期專員崗位工作職責說明書

1、本文格式為word版，下載可任意編輯新地產(chǎn)項目前期專員崗位工作職責說明書 新地產(chǎn)項目前期專員崗位職責說明書 崗位基本信息 崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等 直接上級總經(jīng)辦主任直接下屬 崗位概要：負責公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產(chǎn)證等申報領證及政府關系處理 職責描述 重點工作 1.計劃管理：根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算； 2.前期管理：根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求，及時跟催相關部門，收集資料，進行立項與報建，辦理土地使用、市政規(guī)

2、劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證；驗收土地三通一平情況；負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作；對彈性較大的前期費用進行嚴格管控；負責前期費用支付申請； 3.后期配套：根據(jù)后期配套工作計劃，負責辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù)；并根據(jù)實際情況，針對后期配套的地方特性，及時做好與技術中心的溝通，并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核；負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作；負責后期配套費用支付申請； 4.溝通協(xié)調：負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系；負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作

3、；協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理； 一般工作 1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī)，了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準； 2.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務； 主要責任 1.保證項目前期、后期配套進度如期達成； 2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內； 3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息； 4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性； 5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)現(xiàn)象； 6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題； 崗位權力 1.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力； 2.在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開展工作的權力； 3.根據(jù)公司制度有關規(guī)定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力； 4.按公司制度享有的其他權力； 任職資格 資 歷：建筑、項目管理等相關專業(yè)，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經(jīng)驗； 能 力：廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協(xié)調能力、良好的語言表達能力； 品 質：廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強，具有保密意識； 知識結構：