云陽龍脊嶺生態(tài)文化長廊高祖閣工程監(jiān)理細則

1、云陽龍脊嶺生態(tài)文化長廊高祖閣工程監(jiān)理實施細則長江工程監(jiān)理咨詢有限公司云陽工程監(jiān)理站 云陽龍脊嶺生態(tài)文化長廊高祖閣工程監(jiān)理實施細則 編 制 ： 審 核 ： 2009年10月目 錄一、編制依據(jù)二、工程項目概況三、工程項目建設監(jiān)理階段、范圍和目標四、工程項目監(jiān)理組織及職責五、工程項目監(jiān)理的目標控制與管理（一）質(zhì)量控制（二）各分部分項工程的質(zhì)量控制（三）進度控制（四）投資控制六、安全監(jiān)理工作龍脊嶺生態(tài)文化長廊高祖閣工程監(jiān) 理 實 施 細 則 一、編制依據(jù)1國家現(xiàn)行建筑工程施工及驗收有關(guān)規(guī)范、標準；2依據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)建設性法規(guī)及文件；3監(jiān)理規(guī)范；3監(jiān)理規(guī)劃；4監(jiān)理合同；5施工合同；6工程設計圖紙； 二、工程

2、項目概況1工程項目名稱：云陽縣建委龍脊玲生態(tài)文化長廊高祖閣工程 2工程項目建設地點：云陽新縣城龍脊嶺生態(tài)文化長廊 3工程項目建設規(guī)模：本工程為框架結(jié)構(gòu)一層和二層、建筑面積930m2、獨立柱基礎。 4、工程建設參與單位情況4-1建設單位：云陽縣建設工程管理委員會 項目法人：劉道春4-2設計單位：黃石市佳境建筑設計有限公司 設計負責人：余小慶4-3施工單位：大冶市明洋園林景觀工程有限公司項目經(jīng)理：張川 4-4監(jiān)理單位：長江工程監(jiān)理咨詢有限公司云陽工程監(jiān)理站 現(xiàn)場監(jiān)理工程師：王冠修 總監(jiān)理工程師：郭斌學4-5監(jiān)督單位：云陽縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督員：蒲昌明三、工程項目建設監(jiān)理階段、范圍和目標1工程項

3、目建設監(jiān)理的階段：施工階段2工程項目建設監(jiān)理的范圍：本工程全施工過程監(jiān)理，包括基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾、建筑水電安裝。3項目監(jiān)理目標：（1）總投資額：以本工程建設單位與施工單位正式簽訂工程承包合同時擬定的合同價為目標。（2）總工期：以本工程建設單位與施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的總工期80天為目標。（3）質(zhì)量目標：以建設單位與施工單位簽訂的工程總承包合同明確的質(zhì)量要求合格目標。本工程各分部工程具體要求見下表：序號子項目名稱質(zhì)量目標目標要求1地基與基礎工程優(yōu)良 所有分項工程必須符合gb50202-2002驗評標準規(guī)定 質(zhì)量保證資料齊全2主體工程優(yōu)良 所有分項工程必須符合gb50204-

4、2002、gb50205-2005驗評標準全部合格，其中，砌筑工程、鋼筋工程、砼工程、樓板安裝工程必須優(yōu)良，優(yōu)良項目50 主體結(jié)構(gòu)安全必須優(yōu)良 所有分項工程必須符合驗評標準規(guī)定 面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓，裂紋麻面，起砂，顏色協(xié)調(diào)，無污染3裝飾工程合格 所有分項工程必須符合gb50210-2002驗評標準規(guī)定 裝飾前先作樣板，鑒定合格后，方可大面積施工 所有分項工程必須符合gbj301-88驗評標準規(guī)定。 門窗表面平整光潔、無槎、創(chuàng)痕、毛刺、缺棱、等，裝飾結(jié)構(gòu)部位符合仿古要求。4屋面工程優(yōu)良所有分項工程必須符合gb50207-2002驗評標準規(guī)定，且分項工程優(yōu)良項目50屋面防水層完成后，

5、進行滲漏觀察，無滲漏痕跡坡屋面瓦片均勻無色差，脊獣形象逼真。5建筑給排水工程合格所有分項工程必須符合gb50242-2002驗評標準規(guī)定6建筑電氣安裝工程合格所有分項工程必須符合gb50303-2002驗評標準規(guī)定避雷網(wǎng)及接地裝置安裝分項工程必須優(yōu)良四、工程項目監(jiān)理組織及職責1監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)和人員構(gòu)成。監(jiān)理組織機構(gòu)如下圖：監(jiān) 理 單 位 房建組總監(jiān)理工程師進 度現(xiàn)場監(jiān)理工程師質(zhì) 量承包單位 投 資給排水建 筑結(jié) 構(gòu)電 氣項目監(jiān)理組織管理示意圖2總監(jiān)理工程師的職責（1）組織領(lǐng)導項目監(jiān)理組人員貫徹執(zhí)行有關(guān)政策，法規(guī)、標準、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對履行委托監(jiān)理合同負全面責任。（2）領(lǐng)導房建項目監(jiān)理

6、組對項目的監(jiān)理工作，對房建項目監(jiān)理組人員的工作進行指導，協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。（3）代表公司對外聯(lián)絡與協(xié)調(diào)、密切與業(yè)主的聯(lián)系。（4）審批項目監(jiān)理實施細則，并負責項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。（5）負責將其授予各專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場監(jiān)理代表的權(quán)限以書面形式及時通知被監(jiān)理方（施工承包單位）。（6）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令。（7）審定承包單位提交的開工報告，施工組織設計，技術(shù)方案、進度計劃。（8）審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結(jié)算。（9）審查和處理設計變更，主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查，調(diào)解合同事議，審批工程延期。（10）審核簽收分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申

7、請，組織監(jiān)理人員對待竣工驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理工作報告，主持整理工程項目的監(jiān)理資料。3專業(yè)項目監(jiān)理工程師的職責（1） 根據(jù)本工程的特點，本項目的監(jiān)理細則；（2）負責編制專業(yè)監(jiān)理實施細則；（3）參與項目設計審核及交底工作；（4）審查承包單位提交的施工組織設計、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（5）負責分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）檢查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，合格時予以簽認；（7）負責工程計量工作，審核工程量。4現(xiàn)場監(jiān)理代表（1）在總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理組的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，執(zhí)行總

8、監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理組下達的指令和交辦的任務。（2）審查施工單位開工申請、質(zhì)量報驗。（3）核實關(guān)鍵部位的隱蔽情況，參與分項工序質(zhì)量驗收。（4）負責平行檢查，隨機抽樣，砼旁站工作。（5）做好有關(guān)的各項監(jiān)理記錄。五、工程項目監(jiān)理的目標控制與管理（一）質(zhì)量控制（1）質(zhì)量目標的分解根據(jù)施工承包合同中確定的質(zhì)量目標合格的要求，將本工程的各分部工程的各個分期應達到的質(zhì)量標準列表（見下表一）： （2）質(zhì)量控制的原則1）工程質(zhì)量是整個建設監(jiān)理工作的核心，以規(guī)范與技術(shù)標準為質(zhì)量控制依據(jù)，實行事前以人為控制核心、事中以工序檢查為控制核心、事后以驗收達標為控制核心的質(zhì)量控制原則。2）堅持“公正、獨立、自主”的工作原

9、則，嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍。3）遵循“預防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控” 原則，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標。表一 質(zhì) 量 分 解 表分部工程名稱質(zhì)量標準分項工程名稱分項工程質(zhì)量標準地基與基礎工程優(yōu)良基坑開挖合 格鋼筋制作安裝優(yōu) 良整基板砼澆注優(yōu) 良基梁模板安裝優(yōu) 良基梁砼澆注優(yōu) 良夯實回填土合 格主體工程優(yōu)良砌磚工程優(yōu) 良鋼筋制作安裝優(yōu) 良模板安裝合 格砼澆注優(yōu) 良預制樓板安裝優(yōu) 良裝飾工程合格抹灰工程優(yōu) 良涂刷工程合 格油漆工程合 格水泥砂漿地面合 格整板塊地面合 格木門制作合 格木門安裝合 格仿古窗制作合 格仿古窗安裝合 格飾面磚工程合 格屋面工程優(yōu)良找平層工程優(yōu) 良卷材防水優(yōu) 良剛性

10、砼防水優(yōu) 良建筑給排水工程合格室內(nèi)給水管道優(yōu) 良室外給水管道合 格室內(nèi)衛(wèi)生器件合 格室內(nèi)排水管道優(yōu) 良室外排水管道優(yōu) 良建筑電氣安裝工程合格護套線安裝合 格電器設備安裝合 格避雷接地安裝合 格 （3）工程項目質(zhì)量控制流程： 1）單位工程質(zhì)量控制流程。 （見下圖一） 2）隱蔽工程，分部分項工程質(zhì)量控制流程。 （見下圖二） 3）原材料，均配件及主要設備質(zhì)量控制流程。（見下圖三） 4）工程停、復工程序。 （見下圖四）5）工程質(zhì)量事故處理流程。 （見下圖五）圖一：單位工程質(zhì)量控制流程組織圖紙會審參加設計交底審批施工組織設計審定分包單位簽認“分包單位資格審查申報表”簽認“施工組織設計報審表”鑒定裝飾工程

11、樣板間簽認“監(jiān)理通知”參加隱蔽工程驗收簽認核實“隱蔽記錄”審定結(jié)構(gòu)用原材料，設備，構(gòu)配件的質(zhì)量簽認“材料設備資信報審表”核驗分部分項工程質(zhì)量簽認各分部分項工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理單位組織竣工初驗監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗收監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工監(jiān)理報告”監(jiān)督承包單位報請監(jiān)督站核定竣工工程質(zhì)量圖二：隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量控制流程承包單位 （不能進行下一道工序） （可以進行下一道工序）隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成質(zhì)量保證資料齊全，合格分部、分項工程質(zhì)量評定完成自評合格施工單位填“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查分部、分項工程質(zhì)量是否

12、合格不合格：簽認“不合格工程通知”合格：簽認“工程報驗單”圖三：原材料、構(gòu)配件及設備質(zhì)量控制流程施工單位填報：“建筑材料資信報審表” “進場設備使用申報表”原材料、構(gòu)配件及 原材料、構(gòu)配件及設備不能進入現(xiàn)場 設備可以進入現(xiàn)場現(xiàn) 場 監(jiān) 理 工 程 師對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設備進行質(zhì)量預控簽認原材料、構(gòu)配件及設備的質(zhì)量同意簽認同左不同意簽認：“建筑材料、設備報驗單”監(jiān)理代表現(xiàn)場檢驗質(zhì)量承包單位在指定部位使用圖四：工程停工、復工程序圖監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進行處理承包單位填寫“復工申請”監(jiān)理工程師審查事故處理情況簽發(fā)“監(jiān)理指令”總監(jiān)不認可

13、簽認“復工指令”總監(jiān)認可 圖五： 工程質(zhì)量事故處理流程圖承包單位一般質(zhì)量事故嚴重質(zhì)量事故監(jiān)理單位參加按建設部頒布的工程建設重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定執(zhí)行質(zhì)量問題施工單位填“質(zhì)量問題報告”設計單位制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“監(jiān)理指令”承包單位進行事故處理監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行情況 （4）質(zhì)量控制措施（一條原則，兩個重點，三個手段） 1）原則：監(jiān)督承包單位按施工承包合同，技術(shù)規(guī)范設計圖紙，國家質(zhì)量檢評標準的要求施工，是監(jiān)理工作的原則。2）兩個重點 重要的分部分項工程：樁基礎分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、裝飾分部工程、屋面分部工程、墻體砌筑分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程、避雷

14、網(wǎng)及接地裝置安裝分項工程。 關(guān)鍵部位：基礎換填、基礎砼澆注、梁柱節(jié)點、懸挑梁。箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求、樓板擱置要求。 3）三個手段 檢查：施工過程中對重點的工段和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及構(gòu)配件是否與批準的相符合；檢查施工單位是否按批準的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 測量：監(jiān)理工程師對已完成的工程實物進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整改，無法進行整改的要求返工。 隨機抽樣試驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。 指定性文件 ：監(jiān)理工程師通過書面指令和文字為準對施工單位進行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題

15、，提示施工單位加以重視或修改。 （5）工程質(zhì)量的處理辦法 施工中發(fā)生質(zhì)量問題，首先停止繼續(xù)施工，責令施工單位分析原因。根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告。監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定參加處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督質(zhì)量事故處理方案的執(zhí)行。工程質(zhì)量事故處理辦法有： 跟蹤檢查，避免不合格的分項項目的質(zhì)量出現(xiàn)。凡未達到規(guī)范標準，明顯的質(zhì)量問題，又無法修正的缺陷或不能達到合格的，必需進行返工處理。 采取經(jīng)過批準的加固或整修辦法。 質(zhì)量問題比較嚴重，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)，無法解決，協(xié)調(diào)建設單位，組織專家技術(shù)調(diào)查，研究加以處理。 （6）工程材料、構(gòu)配件的予控 材料進場必須附有原材料、半成品

16、、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗報告 進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復試。 按原材料、構(gòu)配件及設備簽認程序?qū)徍恕?（二）各分部分項工程的質(zhì)量控制1基礎工程 土方開挖： a保證基槽基底的土質(zhì)符合設計要求，并嚴禁擾動。 b控制樁孔基槽的允許偏差項目在標準范圍之內(nèi)。 c應注意的質(zhì)量問題 ：基底超挖、基底未保護、開挖尺寸不足。 基礎換填 a保證級配砂石的配合比必須達到設計要求；保證級配砂石的虛鋪厚度必須達到設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；保證夯實分層、壓實度必須達到達到設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 b嚴格控制山水、地下水對換填施工的影響。 c應注意的質(zhì)量問題 ：基底積水過多、級配不良、壓實密實度不符合要求。 現(xiàn)澆基礎梁

17、砼 模板分項工程a保證模板及其支撐具有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性；保證支承面積足夠，基土堅實。b保證模板接縫處，接縫的最大寬度不1.5mm，保證模板表面清除干凈，涂有隔離劑。d要求支架采用6鋼管結(jié)合方木材料，模板采用粘結(jié)板。 2鋼筋分項工程 （1）保證鋼筋的品種、質(zhì)量和焊條的性能必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；保證鋼筋的規(guī)格、形狀、幾何尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；保證焊接接頭機械性能試驗結(jié)果必須符合鋼筋焊接施工規(guī)范及驗收的規(guī)定。 （2）確保鋼筋分項工程的基本項目合格率達到50%以上。 綁扎鋼筋的缺扣、松扣數(shù)量不超過扣數(shù)的10%，且不應集中。 彎鉤的朝向

18、應正確，綁扎接頭應符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度均不小于規(guī)定值。 箍筋數(shù)量符合設計要求，彎鉤的角度和平直長度應符合施工規(guī)范的規(guī)定。 電弧焊接頭焊縫表面平整、無凹陷、焊瘤、接頭處無裂紋、氣孔、焊渣及咬邊，焊接均勻。接頭處綁條沿接頭中心線的縱向位移不得大于0.5d，且不得大于3mm；接頭處鋼筋的軸線位移不得大于0.1d，且不得大于3mm；焊縫厚度不得小于0.05d；焊縫寬度不得小于0.1d；焊縫長度不得小于0.5d；接頭處彎折不大于4。（3）控制允許偏差項目在標準范圍內(nèi)，見下表：項 次項 目允許偏差值 （mm）檢查方法1骨架的寬度 高度5尺量檢查2骨架的長度53箍筋構(gòu)造筋間距焊接10尺量連續(xù)三檔取其

19、最大值綁扎204受力鋼筋間距10尺量兩端 中間各一點取最大值排距55鋼筋彎起點位移20尺量檢查6焊接予埋件中心線位移5水平高差+3，07受力鋼筋保護層10 3砼分項工程 （1）保證砼所用的水泥、骨料、用水、及砼配合比綜合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；保證砼計量，養(yǎng)護和施工縫處理必須符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；保證砼試場取樣制作，養(yǎng)護和試驗必須施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；保證結(jié)構(gòu)無裂縫出現(xiàn)。（2）保證砼施工的允許偏差項目控制在標準范圍之內(nèi)，如下表：項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1軸線位移10尺量檢查2標 高10用水準儀或拉線檢查3截面尺寸15 -10尺量檢查4表面平整度8用2m靠尺和塞尺檢查5預埋鋼板中心線位移1

20、0尺量檢查6預留管、預留孔中心線位移57預埋螺檢栓中心線位移58預埋洞中心線位移15（3）應注意的質(zhì)量缺陷：蜂窩、露筋；缺棱、掉角；偏差過大。 4主體結(jié)構(gòu)工程砌體工程 （1）認真閱讀施工圖紙，特別是設計所選取的各節(jié)點部位圖集大樣，搞清不同樓層、不同部位對砌體標號、砂漿標號的要求，對各部位砌體的配筋、預留洞、預埋件、預埋木磚的位置，做到心中有數(shù)，便于巡視時檢查。（2）審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別是應檢查墻體垂直度、平整度、標高的控制措施，并監(jiān)督其進行技術(shù)交底。（3）審查承包單位提供的磚樣品、出廠證明書、試驗報告和進場的磚外觀質(zhì)量、幾何尺寸，符合設計及規(guī)范要求才允許其使用。用于承重結(jié)構(gòu)或?qū)ζ洳?/p>

21、質(zhì)有懷疑時，應進行復試（必須達到設計強度標號）。（4）砌筑砂漿配合比應由試驗室通過試驗簽發(fā)砂漿配合比通知單，砂漿試驗室強度配合比應高于設計強度15%。（5）檢查承包單位的原材料、水平運輸、垂直運輸、砂漿拌和機的準備情況。（6）砌體工程施工質(zhì)量控制要點：1）砂漿拌和的檢查a應督促、檢查承包單位根據(jù)審定的砂漿配合比進行配料，計量要準確。b砂漿試塊的制作，往往被承包單位忽略，監(jiān)理工程師應及時檢查、督促。2）檢查砌體工程的現(xiàn)場準備工作a檢查和復核承包單位測設的墻體平面尺寸和標高，以及皮數(shù)桿設立情況。b檢查撂底情況，特別要核對門洞、窗洞等與磚縫的對應情況。c磚在砌筑前一天就應澆水濕潤，嚴禁干磚上墻。3）

22、砌筑過程中監(jiān)理工程師應加強巡視a檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求，是否按皮數(shù)桿拉線控制磚層水平；內(nèi)外墻磚應相互咬槎，不允許出現(xiàn)豎向通縫；若留直槎，必須按規(guī)定設置拉結(jié)鋼筋，并應檢查拉結(jié)筋的長度、間距以及拉結(jié)筋部位砂漿的飽滿程度。b檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度，灰縫一般為10mm，不小于8mm，也不應大于12mm，磚層水平灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%；豎縫內(nèi)砂漿應飽滿（對外墻必須達到此要求，否則，雨水滲到墻內(nèi)壁，將使墻飾面發(fā)霉。）c檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合設計要求，對埋于磚砌體中的木磚要做好防腐處理。本磚的數(shù)量，應按圖紙或有關(guān)規(guī)定設置，一筋不超過10皮磚一塊，否則

23、門窗框容易松動。d抗震設防區(qū)的磚砌體，應符合相應的構(gòu)造要求。e督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留槎；當要留槎時，留槎的部位、形式，必須事先報請監(jiān)理工程師批準；接槎時，接槎處必須清理干凈并澆水濕潤。 模板工程 保證模板及其支梁具有足夠的強度，風度和穩(wěn)定性；保證支承面積足夠，基土堅實。保證模板接縫處，接縫的最大寬度不1.5，保證模板表面清除干凈，涂有隔離劑。要求支架采用6鋼管結(jié)合方木材料，模板采用粘結(jié)板?？刂圃试S偏差項目在允許偏差范圍內(nèi)，見下表：框架結(jié)構(gòu)模板允許偏差項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法軸線位移：柱、梁5尺量檢查標 高5用水準儀或拉線和尺量檢查截面尺寸：柱、梁4 ，-

24、5尺量檢查每層垂直度3用2m托線板檢查相鄰兩板表面高低差2用直尺和尺量檢查表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查預埋鋼板中心線位移3拉線和尺量檢查 不承重模板，應在砼強度能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞時，方可進行拆除。承重模板應與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護的試塊達到規(guī)定強度后方可拆除。底模拆除見現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時所需砼強度表： 項 次結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度（m）按設計標號1板250%，875%8100% 2梁、板、拱、殼875%8100% 3懸臂結(jié)構(gòu)275%2100% 現(xiàn)澆砼梁、板，當跨度等于或大于4.0m時，模板應予留拱度；當設計無具體要求時，起洪高度為全跨長度的1/1000-3/1000。 應注意的質(zhì)量問題：

25、構(gòu)造柱處外墻磚擠鼓變形；圈梁模板外脹；混凝土流墜。 鋼筋工程 （1）保證鋼筋的品種、質(zhì)量和焊條的性能必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；鋼筋表面應保持清潔，鋼筋電焊焊接頭應按規(guī)定取試件，其試驗結(jié)果必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 （2）確保鋼筋分項工程的基本項目合格率達到50%以上。 綁扎鋼筋的缺扣、松扣數(shù)量不超過扣數(shù)的10%，且不應集中。 彎鉤的朝向應正確，綁扎接頭應符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度均不小于規(guī)定值。 箍筋數(shù)量符合設計要求，彎鉤的角度和平直長度應符合施工規(guī)范的規(guī)定。 電弧焊接頭焊縫表面平整、無凹陷、焊瘤、接頭處無裂紋、氣孔、焊渣及咬邊，焊接均勻。接頭處綁條沿接頭中心線的縱向位移不得大于0.5

26、d，且不得大于3mm；接頭處鋼筋的軸線位移不得大于0.1d，且不得大于3mm；焊縫厚度不得小于0.05d；焊縫寬度不得小于0.1d；焊縫長度不得小于0.5d；接頭處彎折不大于4。 受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度，應符合下表規(guī)定：鋼筋類型砼強度等級c20 c25高于 25級鋼筋35d 30d 25d月牙紋級鋼筋 45d 40d 35d級鋼筋 55d 50d45d冷拔碳鋼絲300 （3）控制允許偏差項目在標準范圍內(nèi)，見下表：構(gòu)造柱、圈梁、板縫鋼筋綁扎允許偏差項次項 目允許偏差值 （mm）檢查方法1骨架的寬度 高度5尺量檢查2骨架的長度53箍筋構(gòu)造筋間距焊接10尺量連續(xù)三檔取其最大值綁扎204受力鋼筋間

27、距10尺量兩端 中間各一點取最大值排距55鋼筋彎起點位移20尺量檢查6焊接予埋件中心線位移5水平高差+3，07受力鋼筋保護層10 （4）應注意的質(zhì)量問題 1）鋼筋變形 ：注意綁扣方法，宜用十字扣綁扎，不得全綁一面順扣。 2）箍筋間距不符合要求：要求在砌完墻，合模前修整一次。 砼工程： （1）保證砼所用的水泥、骨料、用水、及砼配合比綜合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；保證砼計量，養(yǎng)護和施工縫處理必須符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；保證砼試件取樣制作，養(yǎng)護和試驗必須符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定；保證結(jié)構(gòu)無裂縫出現(xiàn)。 （2）鋼筋砼保護層厚度見下表：環(huán)境與條件構(gòu)件名稱砼強度等級低于25c25及c30高于c30室內(nèi)正常環(huán)境 板、

28、墻、15梁和柱25露天或室 內(nèi)高濕度環(huán)境 板、墻、35 2525梁和柱453525有墊層基 礎35無墊層70 （3）構(gòu)造柱、圈梁、板縫現(xiàn)澆混凝土允許偏差在標準允許偏差范圍內(nèi)，見下表：構(gòu)造柱、圈梁、板縫現(xiàn)澆混凝土允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法構(gòu)造柱中心線位置10尺量檢查構(gòu)造柱層間錯位8用水準儀和尺量檢查標高（層高）10尺量檢查截面尺寸+8，-5用2m托線板檢查柱垂直度（每層）5用直尺和尺量檢查表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查預埋件中心線偏移10尺量檢查預埋螺栓中心線偏移5預留洞中心線偏移15 （4）砼施工質(zhì)量控制要點： 1）每盤砼用水量必須嚴格控制。2）混凝土最大水泥用

29、量，不宜大于500kg/m3，砼的坍落度可參照下表進行實施：項次項 目坍落度(cm)1基礎或無筋墊層,無配筋的大體積結(jié)構(gòu)（擋土墻、基礎等）或配筋稀疏的結(jié)構(gòu)1-32板、梁和大型及中型截面柱3-53配筋密列的結(jié)構(gòu)(薄壁、斗倉、筒倉、細柱等)5-74配筋特密的結(jié)構(gòu)7-93）澆灌砼前應檢查鋼筋位置及保護層厚度（尤其是板縫鋼筋）是否正確，發(fā)現(xiàn)問題及時修整。振搗時不得觸碰鋼筋及模板，認真進行分層振搗，不得有漏振現(xiàn)象。 3裝飾工程 粉刷前的工作要求：主體結(jié)構(gòu)驗收后，有關(guān)單位都應簽字蓋章，質(zhì)監(jiān)站進行結(jié)構(gòu)等級評定，由監(jiān)理工程師簽字同意，方能進入下道工序，即進行裝飾階段的施工。 抹灰前，磚石、砼等基體表面灰塵、污

30、垢、浮漿及油漬等應清除干凈，并灑水濕潤。腳手架孔眼應砌堵塞實。 保證材料的品種、質(zhì)量必須符合設計要求和材料標準的規(guī)定；抹灰層與基層、抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、脫層、裂縫缺陷。 抹灰等級劃分： 普通抹灰：分層趕平、修整、表面壓光。 中級抹灰：陽角找方，設標筋分層趕平、修整、表面壓光。 高級抹灰：陰陽角找方，設置標筋，分層趕平修整、壓光。 抹灰層的總厚度不得大于下列規(guī)定： 頂棚：預制板粉刷層，厚為18mm。 內(nèi)墻：普通抹灰18mm，中級抹灰20mm，高級抹灰25mm。一般抹灰層的外觀質(zhì)量應符合驗收規(guī)范要求，其允許偏差見下表：項 次項 目允許偏差（mm）普通中級高級表面平整542陰陽角垂直42

31、立面垂直53陰陽角方正42分格條（縫）平直3 應注意的質(zhì)量問題：門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫；抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正。仿古部位的裝飾施工，要嚴格按設計要求結(jié)合現(xiàn)場實際進行，并且按一下程序進行：1、選擇具有仿古施工專業(yè)資質(zhì)和仿古建筑施工經(jīng)驗的專業(yè)隊伍及人員。2、按分項仿古部位編制分項實施方案。3、仿古建筑材料的選擇必須使用合格的材料，防止使用后不久就產(chǎn)生變形開裂現(xiàn)象。4、選擇現(xiàn)有的仿古建筑時，應先做出樣品，符合要求后再展開施工面。5、仿古部位施工應體現(xiàn)精雕細作，做工細膩，慢工細活；6、坡屋面上的脊、檐造型要細膩逼真；門窗格柵中的浮雕與透空雕，要先繪制圖紋造型再走刀雕琢。

32、 樓地面工程 砼面層 a碎石或卵石，應級配適當，其粒徑應不大于15mm或面層厚度的2/3粒徑。砼面層的強度等級一般不低于c20，澆筑的坍落度不應大于3cm，振搗必須密實。 b砼面層初凝前應完成抹平工作，終凝前完成壓光工作。如采用隨搗隨抹時，必要時適量增加1:21:2.5水泥砂漿抹平壓光。 水泥砂漿面層： a一般采用中砂或粗砂，含泥量不應大于3%，水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥，其標號為po32.5r。 b水泥砂漿的配合比不宜低于1:3，其稠度（以標準備圓錐體沉入度計）不應大于3.5cm。 水泥砂漿必須拌和均勻，顏色一致，做到隨鋪隨拍實。抹面工作在初凝前完成。壓光工作在終凝前完成。 c 砼基

33、層上做面層前，應將基層上的浮漿、灰塵清掃干凈、清洗、充分濕潤，不積水時進行，鋪前應涂刷水泥漿，隨涂隨鋪。門窗制作安裝工程 仿古木門制作安裝 a仿古門窗應根據(jù)建設單位的具體材質(zhì)要求，保證材質(zhì)應符合設計要求；仿古門窗的外觀樣式原則應按設計效果圖要求制作或定制，保證門框安裝位置必須符合設計要求；保證門窗小五金安裝齊全，達到仿古的外觀效果。 b仿古門安裝的留縫寬度允許偏差應符合下表規(guī)定：項次項 目留縫寬度（mm）門窗扇對口縫、扇與框間主縫1.5-2.5框與扇間上縫1.0-1.5窗扇與下坎間縫2-34門扇、地面間縫外門4-5內(nèi)門6-8衛(wèi)生間門10-12 仿古窗安裝 a保證仿古窗及其附件質(zhì)量必須應符合設計

34、要求和有關(guān)標準的規(guī)定；保證返工窗的安裝位置、開啟方向必須符合設計要求。 b返工窗裝入洞口應橫平豎直，外框與洞口應彈性連接牢固，可以將門窗外框直接埋入墻體，門窗安裝節(jié)點應符合施工規(guī)范的要求。嚴禁用水泥砂漿作窗框與墻體之間的填充材料。 c保證仿古窗附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活；保證窗表面潔凈、無劃傷、厚度均勻。 d仿古門窗安裝質(zhì)量的允許偏差，見下表：項次項目允許偏差檢驗方法1門窗槽口寬度高度2000mm2000mm1.52用3m鋼卷尺檢查2門窗槽口對邊尺寸之差2000mm2000mm22.5用3m鋼卷尺檢查3門窗槽口對角線尺寸之差2000mm2000mm23用3m鋼卷尺檢查4門窗框(含拼樘料

35、)的垂直度2000mm2000mm22.5用線墜，水平靠尺檢查5門窗框(含拼樘料)的水平度2000mm2000mm1.52用水平靠尺檢查6門窗框扇搭接寬裝度差2m22m211.5用深度尺或鋼板尺檢查7門窗開啟力60n用100n彈簧秤檢查8門窗橫框標高5用鋼板尺檢查9門窗豎向偏離中心5用線墜、鋼板尺檢查屋面工程 保證防水材料和膠粘劑的品種、質(zhì)量必須符合設計要求和材料標準的規(guī)定；保證防水卷材及其變形縫、檐口、水落口、預埋件等細部做法，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 保證鋪貼卷材防水層的表面應符合排水要求；防水層無積水現(xiàn)象；卷材防水層的保護層應結(jié)合牢固緊密，厚度均勻一致。 卷材防水層的鋪貼和搭接

36、、接頭處應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，長邊搭接不小于70mm。短邊搭接平屋面時不小于100mm，坡屋面時不小于150mm。相鄰兩幅之間短邊搭應錯開不小于500mm，上下兩層油氈應錯開1/31/2幅寬度。建筑防水工程質(zhì)量預控要點： a防水工程使用的主要材料、輔助材料要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定證書，必要時進行復試和外觀檢測。 b對要進行防水處理的部位基層，進行質(zhì)量驗收?；鶎佑袩o裂縫；坡度是否符合排水要求，無積水現(xiàn)象。 c控制好找平層的平整度，基層的含水率；注意天溝、檐溝等細部節(jié)點的施工處理。 油漆工程 油漆工程所有的涂料和成品(包括施工現(xiàn)場配制品)、均應有成分顏色品種，制造時間和使用說明。

37、油漆工程所用的膩子，應具有塑性和涂性，干燥后應堅固，并按基層底漆和層漆的性質(zhì)配套使用。 油漆前，應將被涂材料表面的灰塵、污垢等清除干凈。木料表面的縫隙、毛刺、掀岔和脂囊，修整后應用膩子填補，并用砂紙磨光。較大的脂囊應用木紋相同的材料用膠鑲嵌，節(jié)痕處應點漆片2-3遍。 油漆門、窗扇上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏刷油漆。 金屬面油漆，應將金屬表面的灰塵、油漬、鱗皮、銹斑、焊渣 、毛刺等清除干凈。潮濕的表面涂刷油漆。 防銹漆和第一遍銀粉漆，應在設備、管道安裝就位前涂刷，最后一遍銀粉應待刷漿工程完工后進行。 給排水安裝工程 室內(nèi)給水排水管道所用材料應滿足設計要求，安裝質(zhì)量必須符合規(guī)范規(guī)定；隱蔽管道驗收必

38、須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定；給水，消防系統(tǒng)的水壓試驗灌水試驗和系統(tǒng)沖水，必須符合設計要求和有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定。 應注意的質(zhì)量問題： a托、吊、卡架不牢固，有遺漏。 b接口處外觀不清潔，不美觀。 c由于粘接劑涂抹不均勻引起粘接口漏水。 d地漏安裝過高過低。 e立管穿樓板處板縫滲漏水。 電氣安裝工程 電氣工程的安裝所需的電線、電器、管材及其配件均要有合格產(chǎn)品證書，設備和管線安裝過程中應按規(guī)程作檢測、試驗，測量電線的直徑都應有監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)督。嚴格履行國家現(xiàn)行有關(guān)電氣工程的規(guī)定，對測試結(jié)果不符合要求的材料必須拆除更換。 （三）進度控制 （1）進度控制的原則 1）根據(jù)建設單位和承包單位正式簽定的工程總承

39、包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程工期作為進度控制的總目標。2）承包單位依據(jù)“合同”工期總目標所編制的工程施工組織設計。3）經(jīng)監(jiān)理項目負責人審核通過的承包單位編制的施工總進度計劃、年季月實施計劃。（2）進度控制的內(nèi)容1）審查施工組織設計，施工技術(shù)方案和進度計劃，是否同意，提出意見。2）運用有關(guān)計算機軟件，將施工組織設計中的有關(guān)進度計劃方面的信息輸入計算機。3）審查建設單位，承包單位提出的材料、設備及所列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進度的要求。4）在項目進行的全過程中，檢查工程進度，隨時將有關(guān)信息輸入計算機，進行計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，協(xié)助承包單位修改網(wǎng)絡計劃，調(diào)整資

40、源配置，實現(xiàn)進度計劃總目標。 （3）進度控制工作流程：（見下圖一） （4）進度控制的措施 1）審查承包單位施工管理組織機構(gòu)，人員配備，資質(zhì)，業(yè)務水平是否適應工程的需要，并提出意見。 2）審核施工單位提出的工程項目總進度計劃，并督促其執(zhí)行。 3）審查施工單位年，季度的進度計劃并督促其執(zhí)行。 4）要求施工單位每月25日報下月的月進度計劃和本月的完成工程量報表，監(jiān)督工程師審核月報進度計劃和月工程量報表作為結(jié)算和付款依據(jù)。5）監(jiān)理工程師對進度計劃和實際完成計劃定期進行比較，找出影響進度的原因，并報總監(jiān)理工程師，對客觀原因造成進度拖期的應及時調(diào)整進度并備案。圖一：進度控制流程圖編制施工總進度計劃承包單位不同意審查施工總進度監(jiān)理單位同意否同意修改實施進度計劃編制年/季/月度實施計劃承包單位不同意