青島銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本

1、青島銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本根據(jù)通那么的規(guī)定，委托代理的形式主要有兩種，即書(shū)面和口頭形式，當(dāng)事人在實(shí)際運(yùn)用中，可以用口頭形式，也可以用書(shū)面形式，今天就給大家分享一下，喜歡的哦!銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理1簽訂合同雙方：委托方： 法定地址： ： ： 受托方： 法定地址： ： ：就甲方委托乙方全程籌劃代理“_工程事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、 委托范圍及性質(zhì)()、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營(yíng)銷(xiāo)代理工程名稱(chēng)及位置 該工程名稱(chēng)為“_位于 全程營(yíng)銷(xiāo)代理期限及范圍1、全程籌劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起_個(gè)月。2

2、、代理范圍：代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的_%，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積 _平方米。二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)(一)甲方權(quán)責(zé)：1)確立本工程專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該工程高效率、標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作。2)向乙方提供本工程銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及文件，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承當(dāng)銷(xiāo)售代理工作。4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可前方可施行。6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承當(dāng)。7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代

3、理費(fèi)用。8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該工程的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。10)乙方負(fù)責(zé)該工程全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_萬(wàn)元人民幣。11)發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：a 由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;c 在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。12) 甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。(二)乙方權(quán)責(zé)1、 乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣

4、告等方案，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按方案完成甲方委托的工作內(nèi)容。2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶(hù)購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào)，保證代理工作順利施行。3、 銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人。4、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面為準(zhǔn);不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該工程的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。5、 銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。6

5、、銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。7、 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方案、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。8、甲乙雙方分別指定工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)絡(luò)單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶(hù)交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告完畢。10.甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否那么成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。11.發(fā)生以下情況之一者，乙

6、方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;c) 工程施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期1、該工程銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的_%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)，乙方銷(xiāo)售任務(wù)以上述金額為根底。2、 工程銷(xiāo)售周期為_(kāi)個(gè)月，分_個(gè)階段，每階段_個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下：第一階段;_%，銷(xiāo)售金額_萬(wàn)元：第二階段：_%，銷(xiāo)售金額_萬(wàn)元：第三階段：_%，銷(xiāo)售金頗_萬(wàn)元;第四階段：_%，銷(xiāo)售金額_萬(wàn)元;3、 本工程全程均價(jià)保證不低于 元/平方米.

7、4、 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售工程的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否那么乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。(二) 營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)該工程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的_%。(三)結(jié)算方式代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。(四)其他1、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò) 元/平方米，那么超出局部按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。2、如乙方提早或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行

8、。2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)大等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、假設(shè)客戶(hù)交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有;假設(shè)客戶(hù)在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金局部相應(yīng)的代理費(fèi)。5、假設(shè)乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。7、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)甲方無(wú)正當(dāng)理由

9、終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)答應(yīng)任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供應(yīng)第三者。9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該工程施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。假設(shè)對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方： 乙方： 地址： 地址：甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)簽約時(shí)間： 年 月 日銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本2甲方：_地址

10、：_乙方：房地產(chǎn)中介代理地址：_甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通那么和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_興建的_工程，該工程為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)_平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為_(kāi)個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止

11、條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_工程價(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格

12、超出銷(xiāo)售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方： 乙方：地址： 地

13、址：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：簽約日期： 年 月 日銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同范本3被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一條 訂立合同的根底和目的根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 代理事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的根本情況1.座落：_;2.建筑面積：_平方米;3.權(quán)屬：_。(二)代理事項(xiàng)_。第三條 合作期限(一)本合同代理期限為_(kāi)個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月。合同到期后，如

14、甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條 銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。第六條 傭金支付(一)乙方完本錢(qián)合同約

15、定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))的_%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢(qián)計(jì)_元支付給乙方。(二)乙方未完本錢(qián)合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)元，給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用途理乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_元，用于甲方委托的_事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通

16、謀，欺騙被代理人;第九條 違約責(zé)任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對(duì)方利益的;4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條 聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲

17、方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有

18、法律約束力。第十一條 保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)機(jī)密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條 不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條 通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全