重慶某高層公租房項目裝飾裝修施工方案

1、目 錄1、編制依據(jù)：22、工程概況：22.1、建筑范圍22.2、裝飾概況33、施工準(zhǔn)備：43.1、技術(shù)準(zhǔn)備43.2、主要機(jī)具53.3、人員安排54、 施工管理及布置：55、主要項目施工方法：65.1、抹灰工程65.2、地面、樓面工程85.3、墻面和頂棚115.4、入戶門和防火門安裝125.5、廚房、衛(wèi)生間排煙道安裝155.6、外墻工程和屋面工程165.7、公共衛(wèi)生間墻磚的粘貼175.8、樓梯踏步185.9、扶手185.10、散水、臺階206、施工管理措施：216.1、質(zhì)量保證措施216.2、進(jìn)度保證措施216.3、安全保證措施226.4、成品保護(hù)措施246.5、降低成本措施246.6、環(huán)境保護(hù)

2、措施25龍州灣云篆山水公租房裝飾裝修施工方案1、編制依據(jù)： 1.1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb503002001)； 1.2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502102011）； 1.3、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502032011）； 1.4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb502092010）； 1.5、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb503252010）； 1.6、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb504112007）； 2、工程概況：2.1、建筑范圍龍州灣云篆山水公租房項目，由重慶城投公租房建設(shè)有限公司投資開發(fā)，總建筑面積為1404358.2平方米。其中包括：高

3、層住宅、商業(yè)、酒店、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園及地下車庫等配套設(shè)施。我項目承接任務(wù)為b區(qū)16#19#樓、f區(qū)，e區(qū)，總建筑面積約為24.5萬平方米，其中包括：6棟高層、1棟商業(yè)酒店、6棟商鋪、2個地下車庫及本項目部周邊的配套工程（包括大門、小區(qū)給水管網(wǎng)、排水管 網(wǎng)、強(qiáng)弱電管溝工程、小區(qū)道路、小區(qū)周界圍墻、各種設(shè)備用房及各種配套零星工程等）等。各子單位工程層數(shù)、單棟面積、棟數(shù)、建筑面積詳表一 龍州灣云篆山水公租房二組團(tuán)一項目建筑單體明細(xì)表 表一二組團(tuán)一項目面積統(tǒng)計編號棟號類型地上層數(shù)地下層數(shù)結(jié)構(gòu)類型住宅面積合計面積1e-1綜合商業(yè)集中商業(yè)42框架結(jié)構(gòu)19086.00 2f1商業(yè)商業(yè)5框架結(jié)構(gòu)5482.7

4、6 3f2商業(yè)商業(yè)5框架結(jié)構(gòu)3737.08 4f3商業(yè)商業(yè)5框架結(jié)構(gòu)6092.05 5f4商業(yè)商業(yè)5框架結(jié)構(gòu)5934.81 6f5商業(yè)商業(yè)5框架結(jié)構(gòu)7399.17 7f6商業(yè)商業(yè)5框架結(jié)構(gòu)5933.92 8f7辦公樓商務(wù)辦公樓26框架剪力墻27576.30 9f8商業(yè)4框架結(jié)構(gòu)5682.09 10f9酒店商務(wù)酒店25框架剪力墻32651.43 11f1-f6車庫2框架剪力墻29783.00 12f7-f9車庫2框架剪力墻20722.00 13b16b型280剪力墻18926.95 18926.95 14b17b型280剪力墻18926.95 18926.95 15b18b型280剪力墻1892

5、6.95 18926.95 16b19b型280剪力墻18926.95 18926.95 小計2016075707.8245788.41 面積總計245788.412.2、裝飾概況序號項 目內(nèi) 容1建筑功能高層住宅、商業(yè)、酒店、辦公樓及地下車庫等2建筑平面外墻裝修飾面磚、外墻涂料等。門窗工程防盜門、防火門、防火防盜門、塑鋼窗屋面工程保溫屋面3內(nèi)裝修頂棚乳膠漆頂棚、礦棉板吸音頂棚、涂料頂棚、白色膩子頂棚 樓地面工程水泥樓地面、鋪地磚（防水）樓面、細(xì)石混凝土（防水）樓面、內(nèi)墻面礦棉吸聲板墻面、乳膠漆墻面、面磚墻面、水泥砂漿墻面踢腳水泥踢腳、地磚踢腳4防水工程廚衛(wèi)、陽臺js防水涂料，衛(wèi)生間防水上返2

6、100高，其余上返300mm。屋面防水等級二級，隔氣兼防水層采用1.5厚js涂料,防水層采用3厚sbs改性瀝青防水卷材5其他坡道無障礙坡道參見西南11j812-6-b散水隱藏式散水，西南11j812-4-2、4-5臺階參見西南11j812-7-1,11j812-7-76油漆涂料室內(nèi)外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆2道。兩種材料的墻體交接處，需加300玻璃絲網(wǎng)格布后做相應(yīng)內(nèi)墻抹灰。預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。 管理豎井應(yīng)每層采用相當(dāng)于樓板耐火等級的鋼筋混凝土板后澆封隔，管井處樓板縫均按規(guī)范要求待管道安裝后采用防火材料封堵密實。7節(jié)能保溫外墻保溫為30厚無機(jī)保溫砂

7、漿，屋面保溫為100厚泡沫砼，外門窗為中空玻璃3、施工準(zhǔn)備：3.1、技術(shù)準(zhǔn)備 3.1.1認(rèn)真熟悉施工圖紙及相應(yīng)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。 3.1.2由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制裝修階段施工組織設(shè)計、專項施工方案以及技術(shù)工作計劃；針對工程實際情況，對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。 3.1.3材料部門按照生產(chǎn)計劃、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實際進(jìn)度，提早落實各種材料的貨源，并根據(jù)工程進(jìn)度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進(jìn)場復(fù)試工作，不合格的堅決退場。 3.1.4制定新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用計劃，針對技術(shù)難題和質(zhì)量通病開展合理化建議和技術(shù)革新。3.2、主要機(jī)具機(jī)具電焊機(jī)電錘小車外用電梯

8、數(shù)量5640每棟一部3.3、人員安排（每棟）工種木工抹灰工油漆工架子工其它人數(shù)2012010010504、 施工管理及布置： 4.1、總包負(fù)責(zé)范圍：總包負(fù)責(zé)龍州灣公租房二組團(tuán)一項目包施工的裝修，工程內(nèi)容包括工程合同中指定的 工程設(shè)計圖紙、建筑、裝飾圖紙中所列的裝修。 4.2、指定分包負(fù)責(zé)范圍：外墻外保溫及涂料、防水、門窗安裝等。 4.3、工程質(zhì)量目標(biāo)：按照國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確定本工程主體結(jié)構(gòu)為合格。 4.4、施工進(jìn)度計劃 為了優(yōu)質(zhì)高效的完成施工任務(wù)，保證各施工進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)，確保合同工期，使工程如期交付使用。根據(jù)該工程的特點，結(jié)合我公司裝備的實際情況，對b16、19#樓二十層以下提前

9、進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗收，然后實行平面穿插、立體交叉作業(yè)。盡可能使建設(shè)單位提前發(fā)揮建筑的功效；在由下向上進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。 4.5、綜合措施 4.5.1裝修原則：在滿足設(shè)計及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。 4.5.2管理措施 4.5.2.1先做樣板層，樣板層定在b16、17#樓七層，b18、19#樓二層。 4.5.2.2在樣板層先做樣板間，經(jīng)甲方、監(jiān)理、項目部驗收合格后方可繼續(xù)施工。 4.5.2.3按層控制施工進(jìn)度及工程完整度，施工順序由下向上逐層進(jìn)行。 4.5.2.5每道工序完工后設(shè)專人進(jìn)行成品保護(hù)，以確保成品不受破壞。5、主要項目施工方法：5.1、

10、抹灰工程 5.1.1墻面抹灰 5.1.1.1施工準(zhǔn)備 (1)抹灰砂漿采用水泥砂漿。 (2)主要機(jī)具：刮杠，抹子，笤帚等。 (3)作業(yè)條件：結(jié)構(gòu)驗收已完成。 5.1.1.2施工工藝 基層處理吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅墻面沖筋做護(hù)角抹水泥窗臺板抹底灰抹水泥砂漿罩面灰養(yǎng)護(hù) 5.1.1.3梁柱與填充墻交接處的處理 砌塊墻體和剪力墻體或柱連接處，在抹灰前加300寬0.9厚9*25冷鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)在砼墻面及砌塊墻面寬度各為150，在砼墻面上用射釘固定，在砌體墻面上用鐵釘固定，防止裂縫。 5.1.1.4吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅 根據(jù)基層表面平整、垂直情況，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好

11、垂直，下灰餅也作為踢腳板依據(jù)?；绎炗蒙皾{做成50見方，水平距離為1.21.5m。 5.1.1.5抹灰 抹灰前一天，墻體自上而下澆水濕潤，然后在墻面濕潤的情況下抹灰，抹灰時不要將標(biāo)筋碰壞。底糙灰用1：3水泥砂漿，厚度控制在8mm以內(nèi)，厚度大于10mm必須分層抹，要求表面粗糙并縱橫刻劃成魚鱗狀。待底糙灰達(dá)到56成干時，即可進(jìn)行中層抹灰，抹灰采用1:3水泥砂將。待中層灰達(dá)到56成干時，（手壓不變形，如底糙灰太干，應(yīng)灑水濕潤底灰），即可進(jìn)行面層灰施工，面灰砂漿為1:2.5水泥砂漿壓光。 5.1.1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及注意事項 (1)所用材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、

12、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。 (2)表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽寬度深度均不小于10mm，整齊一致。 (5)磚墻上的腳手管眼必須用c20細(xì)石砼堵嚴(yán)；墻上的水電管道進(jìn)出戶和線盒、線管已安裝完畢，且管洞封堵密實。 (6)基層應(yīng)干凈，無灰塵、油污，施工前必須用水將墻面濕潤透并涂刷界面處理劑刷毛。 (7)墻面做灰餅時，必須測量房間凈空尺寸并且進(jìn)行套方，確保房間抹完灰后不出現(xiàn)大小頭。 (8)打底一次抹灰厚度不能過厚，避免因抹灰過厚造成砂漿下墜開裂。 (9)抹灰工程面層嚴(yán)禁出現(xiàn)起砂、開裂，各抹灰層之間與抹灰層與

13、基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓脫層等缺陷。 (10)抹灰墻面陰陽角順直、方正，重點檢查頂棚及墻角陰角順直（檢查方法為目測和拉線測兩種），凡角不順直的部位必須返工重做。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整度檢查重點：從地面上來150范圍（用兩米靠尺檢查，垂直度為2mm）。 (11)抹灰質(zhì)量的允許偏差值見下表序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直2用2m靠尺和楔形塞尺檢查3立面垂直3用2m靠尺和楔形塞尺檢查4陰陽角方正2用200mm方尺檢查 5.1.2門窗洞口抹灰 5.1.2.1洞口抹灰 (1)按建筑水平線及平面門窗洞口控制線，測量一戶型內(nèi)所有門窗

14、洞尺寸是否與設(shè)計符合，確認(rèn)無偏差后，定出實際抹灰層的厚度，即門窗洞口打灰后實際洞口尺寸，一般按結(jié)構(gòu)洞口每邊收510 mm為宜，門洞口成型尺寸按建筑設(shè)計尺寸為準(zhǔn)。 (2)一般抹灰層小于5mm以內(nèi)的洞口，可用膩子按墻面做法直接批刮；大于5mm以上抹灰層，按墻面抹灰程序進(jìn)行，砼面“毛化處理”后，采用水泥砂漿抹灰。 廚房、衛(wèi)生間有副框洞口抹灰厚度，要預(yù)留貼磚量，即抹灰厚度與副框外皮平齊或壓副框5mm為宜。 5.1.2.2進(jìn)戶門洞口抹灰 (1)檢查門框的垂直度以及固定件是否安裝到位，門框安裝驗收合格后，方可進(jìn)行抹灰工作。 (2)洞口抹灰，應(yīng)先對門框及門扇做好成品防污染措施，一般門框扇保護(hù)膜不要破壞，應(yīng)待

15、油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰時污在框上水泥砂漿應(yīng)及時采用毛刷蘸清水清理擦凈，不得采用硬器東西鏟刮，防止破壞保護(hù)膜或門框油漆等。 (3)門框與墻面間隔處理，由安裝分包單位完成，采用發(fā)泡膠填充飽滿與框平。 (4) 抹灰基層處理同墻面做法，夾框抹灰層厚度一般12mm為宜，陽角與墻面方正。 (5)洞口飾面層均同墻面批刮膩子壓光收面，無刮痕和毛邊等現(xiàn)象。 (6)廚房、衛(wèi)生間門洞口膩子收口為洞口內(nèi)側(cè)20mm寬套框同走道或廳墻面做法。 5.1.2.3質(zhì)量要求 (1)門洞口抹灰時水平和垂直方向拉通線找平、找正套方。 (2)面層平整，陰陽角方正、垂直。 (3)面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體

16、之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層，空鼓等缺陷。5.2、地面、樓面工程 土建施工不做面層(預(yù)留30)，待住戶二次裝修時再施工，公共部位要求初裝修的：面層是面磚的預(yù)留40，面層是花崗石的預(yù)留50。 地磚等塊材的顏色規(guī)格應(yīng)一致，有缺陷的應(yīng)予剔除，粘結(jié)用的砂漿和建筑膠應(yīng)符合設(shè)計配比，地磚應(yīng)選用防滑產(chǎn)品，顏色應(yīng)經(jīng)設(shè)計人員和建設(shè)單位認(rèn)可。鋪設(shè)前基層應(yīng)清理干凈，保持濕潤，地磚應(yīng)按裝修要求用水濕浸，還應(yīng)予先試鋪排列得當(dāng)，滿足標(biāo)高坡度要求。鋪設(shè)要求砂漿飽滿結(jié)合緊密平整，清潔，接縫均勻，在靠墻地漏處不得用砂漿代替半塊磚材作填補(bǔ)，鋪設(shè)完畢12天用水泥漿填縫，在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)七天。 各樓面墊層施工前應(yīng)核對電氣設(shè)計圖紙，保證

17、各種地插座，線槽及管線埋設(shè)無誤。住戶二次裝修時不得破壞保護(hù)層，確保墊層埋設(shè)的設(shè)備管線不受損壞。施工完畢后的所有面層均應(yīng)注意保護(hù)，不使之污損。 所有衛(wèi)生間的地面均低于同層戶內(nèi)地面30高，陽臺地面低于同層戶內(nèi)地面60高。 本工程住戶的起居室、臥室、陽臺樓地面初裝修時預(yù)留住戶二次裝修量，衛(wèi)生間地面做到防水保護(hù)層。 5.2.1初裝修地面 戶內(nèi)地面裝修為初裝修，為預(yù)留二次裝修量的初次做法。本工程設(shè)計為砼面層；標(biāo)高要求準(zhǔn)確、表面光滑平整、光澤一致、顏色一致、不得空鼓起砂開裂、不得污染。 (1)基層處理參見工藝規(guī)程?；鶎犹幚淼耐瑫r地面與墻面交接處的陰角按照正式陰角使用杠尺處理并滿足方正順直的要求。 (2)高

18、低臺：房間與廚廁間、陽臺等交接處的擋水臺棱角整齊、高度、寬窄一致、顏色光澤一致。棱角要有有效的預(yù)防保護(hù)措施。 (3)其它細(xì)部：穿墻板套管附近、暖氣片下、暖氣片后、過口處、壁柜內(nèi)等細(xì)部地面要求與大面積地面（或墻面）相同。 5.2.2有防水要求地面做法（衛(wèi)生間、廚房、陽臺、水、暖管井等） 防水材料為1.5厚js防水涂料，應(yīng)具有出廠合格證和國家法定檢測單位出具的環(huán)保型檢測報告。防水工程的施工，由專業(yè)分包施工隊負(fù)責(zé)完成。 5.2.2.1工藝流程： 基層清理（穿墻、板套管安裝完畢）砼找坡找平涂刷底膠涂膜防水層施工閉水試驗保護(hù)層（掃毛） 5.2.2.2基層表面處理:所先把基層起皮的砂漿松動砼塊剔鑿掉，保持

19、平整，無空鼓,再打掃干凈。 5.2.2.3地面防水層為1.5厚js防水涂料；根據(jù)本工程要求衛(wèi)生間防水返上墻面2100 mm，與起居室、臥室墻面上返至梁頂。陽臺、水、暖管井等返上墻面的涂刷高度為300 mm。 5.2.2.4防水層施工： 參見防水專項施工方案 5.2.2.5面層施工衛(wèi)生間做20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層，廚房、陽臺做30厚c25細(xì)石砼面層，水電管井做1：2水泥砂漿鐵板趕光。 5.2.4地磚地面（住宅、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、公共通道） 5.2.4.1施工順序： 基層清理素水泥漿（內(nèi)摻建筑膠）細(xì)石混凝土找平刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）25mm水泥砂漿結(jié)合層 鋪地磚，干水泥擦縫 (1)基

20、層清理：對樓面進(jìn)行清理，剔鑿松散混凝土并充分掃凈。 (2)刷素水泥漿結(jié)合層：撒水潤濕，刷素水泥漿結(jié)合層一道。 (3)澆筑細(xì)石混凝土找平層。 (4)刮素水泥漿結(jié)合層一道。 (5)1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層：根據(jù)沖筋的標(biāo)高，用木抹子將砂漿攤平。撒素水泥面，灑適量水后進(jìn)行鋪磚。 (6)鋪地磚施工：根據(jù)地磚排板圖，在房間縱橫兩個方向排好尺寸，磚縫寬度控制在1mm以內(nèi)，非整塊磚排在邊角處。根據(jù)磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，每隔四塊磚彈一條控制線，以嚴(yán)格控制方正。鋪磚時，從門口處開始，縱向先鋪幾行，找好規(guī)矩以此為筋壓線，退著鋪磚，每塊磚均要跟線。嚴(yán)格控制磚縫寬度，不足半塊的磚不得鋪設(shè)。 (7)養(yǎng)護(hù)及成

21、品保護(hù)：地磚鋪設(shè)后應(yīng)及時灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d；在養(yǎng)護(hù)時間嚴(yán)禁人員施工踩踏，將要道圍擋和門口封閉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；在地磚上面施工時，為防止地磚污染，采用彩條布進(jìn)行遮蓋保護(hù)，嚴(yán)禁有鐵器等堅硬東西在地磚上面施工。 5.2.4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)飾面磚的品種、規(guī)格、級別、顏色、圖案和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 (2)飾面磚粘貼必須牢固、無空鼓、無裂縫。 (3)飾面磚色澤一致，墻面垂直、平整。 (4)允許偏差值見下表：項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5接縫高低

22、差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查 5.3、墻面和頂棚 5.3.1涂料墻面和頂棚 施工流程：基層處理刷底漆刮膩子、打磨刷第一遍涂料刷第二遍涂料刷第三遍涂料。 (1)基層處理：對結(jié)構(gòu)施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應(yīng)打磨至墻或棚內(nèi)并做防銹處理，刮膩子前，將墻或棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，并用聚合物水泥砂漿補(bǔ)抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮膩子前再滿涂一遍為水重3050%的膠水，此道應(yīng)隨刷隨刮膩子，時間不得間隔較長再進(jìn)行膩子施工。 (2)大面積刮膩子前，應(yīng)對陰陽角部位先做順直處理，采用墨斗先彈墻面平整度控制線，即先在頂棚面彈線，將立面膩子刮平后再彈頂棚平整度控制線，如陰陽

23、角誤差較大，抹灰層較厚時，可分?jǐn)?shù)遍采用石膏膩子完成。 (4) 刷底漆：在批刮膩子前，墻面、頂棚基層應(yīng)做抗堿封閉底漆工藝施工，用刷子順序刷涂不得遺漏。 (5) 刮膩子、打磨：刮膩子遍數(shù)為三遍。第一遍用膠皮刮板橫滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不利留槎，每一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將頂面清掃干凈。第二遍找補(bǔ)陰陽角及坑凹處，令陰陽角順直，用膠皮刮板橫向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補(bǔ)膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，癬墻面刮平刮光，干燥后用細(xì)砂紙磨平磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?，并清掃干凈。公寓用戶?nèi)所有頂棚膩子施工標(biāo)準(zhǔn)要求為膩

24、子面交活，膩子墻面具備刷涂料條件；其它房間按以下步驟施工。 (6) 刷第一遍乳膠漆：先將頂面清掃干凈，用布將頂面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳膠漆前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加稀釋劑稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后處長補(bǔ)膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。 (7) 刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加稀釋劑，以防透底。漆膜干燥后，用?xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打掉，磨光滑后清掃干凈。 (8) 刷第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭。要上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一排筆緊接前

25、一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。 5.3.2質(zhì)量要求： a、所有裝飾材料必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325-2001的要求，檢查產(chǎn)品廠家提供的有關(guān)檢測證書，不能提供相關(guān)檢測數(shù)據(jù)或檢測不符合要求的產(chǎn)品禁止使用。 b、墻面光滑,無接痕、刮痕、起皮、粉沫等現(xiàn)象。 c、允許偏差值見下表：項 次項 目允許偏差mm（觀感效果）檢查方法1表面平整度2用2m靠尺及塞尺檢查2表面垂直度2用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角方正2用直角檢查尺檢查4膩子表面顏色均勻一致目測檢查5透底、流墜、皺皮大面無、小面明顯處無目測檢查6光亮和光滑光亮和光滑均勻一手感和目測檢查5.4、入戶門和防火門安裝 5.4.1入戶門

26、安裝 5.4.1.1材料要求 (1)防火門、入戶門、塑鋼門窗等的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告書并加蓋廠家印章。 (2)防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (3)進(jìn)場前應(yīng)對各類門進(jìn)行驗收檢查，不合格的不準(zhǔn)進(jìn)場。運到現(xiàn)場的應(yīng)分型號、規(guī)格堆放整齊、并存放在指定倉庫內(nèi)。搬運時輕拿輕放，嚴(yán)禁扔摔。 5.4.1.2工藝流程 劃線定位安裝防腐處理安裝就位固定門框與墻體間隙的處理安裝五金配件 5.4.1.3劃線定位 (1)根據(jù)設(shè)計圖紙中門的安裝位置、尺寸和標(biāo)高，對個別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理。 (2)門的水平位置應(yīng)

27、以樓層室內(nèi)+500的水平線為準(zhǔn)，彈線找直。 5.4.1.4防腐處理 門框四周外表面及所用的連接件、固定件等金屬零件選用不銹鋼的，否則必須進(jìn)行防腐處理，涂刷防腐涂料進(jìn)行保護(hù)。 5.4.1.5門的安裝就位 根據(jù)劃好的門定位線，安裝門框。并及時調(diào)整好門框的水平、垂直及對角線長度等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后用木楔臨時固定。 5.4.1.6門窗的固定 各樓采用金屬膨脹螺栓將門的鐵腳固定到墻上。 5.4.1.7門框與墻體間縫隙的處理 (1)門框安裝固定后，應(yīng)先進(jìn)行隱蔽工程驗收，合格后及時按設(shè)計要求處理門框與墻體間的空隙。 (2)采用彈性保溫材料分層填塞縫隙，外表面留58mm深槽口填嵌密封膠。 5.4.1.8安裝五

28、金配件 五金配件與門連接用鍍鋅螺絲。安裝的五金配件應(yīng)結(jié)實牢固、使用靈活。 5.4.1.9門安裝的質(zhì)量要求見下表項次項 目允許偏差（）檢 驗 方 法1門槽口的寬度、高度15001.5用鋼尺檢查150022門槽口對角線長度差20003用鋼尺檢查200043門框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4門框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門豎向偏離中心5用鋼尺檢查 5.4.2防火門安裝 5.4.2.1門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整； 5.4.2.2門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身結(jié)點圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者外，立樘位置為居中設(shè)置，管井門

29、設(shè)門檻高100。 5.4.2.3防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，長開防火門須安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置；防火墻上的防火門為木制甲級防火門，均設(shè)閉門器。電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房均為防火隔聲門。 5.4.2.4防火卷簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應(yīng)用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。防火卷簾為除注名外均為復(fù)合行特級防火卷簾，設(shè)手動、電動控制。 5.4.2.5工藝流程： 進(jìn)場門框、扇修整劃門位置及標(biāo)高線運門框、扇立門框木楔臨時固定按水平線符合安裝標(biāo)高，按中線復(fù)合安裝位置焊接堵洞養(yǎng)護(hù)裝門扇及五金配件（刷油漆）驗收 5.4.2.6施工注

30、意事項 (1) 防火門選用相關(guān)單位認(rèn)證的產(chǎn)品，必須有出廠合格證、耐火檢查報告及相關(guān)資料。 (2)把好進(jìn)場成品驗收關(guān)，對加工尺寸偏差過大、翹曲變形超標(biāo)、焊接質(zhì)量不合格（防火門、塑鋼門窗均需焊接）產(chǎn)品堅決予以退場。 (3)由于本工程門窗洞口均選用定型模板，洞口尺寸較容易得到保證，因此門窗框尺寸較洞口尺寸縮小量定為24mm，以減少抹灰量。四防門為成品門，無需刷漆，現(xiàn)場存儲、運輸及安裝過程中注意成品保護(hù)，焊接時不要燒壞門面烤漆。 (4)門窗框臨時穩(wěn)定完畢不得急于加固，必須認(rèn)真檢查有無竄角、翹曲后方可加固。 (5)門扇五金安裝需選用熟練工人操作，以防因五金安裝問題導(dǎo)致門扇反彈、接縫不勻等問題的出現(xiàn)。 (

31、6)外門窗灌注發(fā)泡聚苯保溫材料時不得用力過猛以防引起門窗變形。5.5、廚房、衛(wèi)生間排煙道安裝 本工程根據(jù)2012年03月02日及2012年05月04日設(shè)計變更、選取用住宅排氣道（一）gb07j916-1圖集。 5.5.1本工程排風(fēng)道編號、規(guī)格尺寸主要為廚房c-c28型，外尺寸為400*500mm,暗衛(wèi)生間外尺寸為250*300mm。 5.5.2排風(fēng)道進(jìn)場檢查 表面必須平整、光滑、棱角分明，無破損、無斷裂、無毛邊、無缺棱掉角。排風(fēng)道的尺寸允許偏差：平整度2mm、長度5mm、翹曲度3mm、口徑外皮尺寸 2 mm。 5.5.3排風(fēng)道安裝 5.5.3.1安裝技術(shù)要求 (1)排風(fēng)道應(yīng)在住宅樓主體結(jié)構(gòu)完工

32、、預(yù)留孔洞拆模、給排水、采暖、煤氣管道安裝完畢之后，并在樓地面、樓面及頂棚裝修之前由下向上逐層安裝。 (2)安裝排風(fēng)道之前，必須檢查各層樓板預(yù)留洞是否符合設(shè)計尺寸，是否上下垂直對中，否則應(yīng)當(dāng)修整。 (3)首次安裝時必須用1：2水泥砂漿將混凝土墊層找平，座漿；每層用兩根14的鋼筋橫在頂板上，托住上部煙風(fēng)道，以使煙風(fēng)道真正達(dá)到逐層卸荷的要求。安裝時將上層煙風(fēng)道預(yù)留孔處的鋼筋在中間用電焊割斷，用板手將割斷后的鋼筋向兩端板起，使板起鋼筋之間的間距大于煙風(fēng)道的尺寸；排風(fēng)道要做承托處理。 (4)排風(fēng)道施工安裝過程中，為防止雜物掉入管道內(nèi)，管道口應(yīng)采取遮蓋措施。 (5)排風(fēng)道安裝后，應(yīng)將管道與樓板預(yù)留洞間隙

33、用c20細(xì)石混凝土灌實，密封膏密封，并作防水處理。 (6)排風(fēng)道進(jìn)風(fēng)口下方的標(biāo)志“”箭頭朝上。 (7)變壓式排風(fēng)道應(yīng)按各樓層編號順序安裝、不同樓層的排風(fēng)道安裝時彼此不能互換。 5.5.3.2 施工準(zhǔn)備 (1)提前放出排風(fēng)道位置線、控制線，并檢查頂板排風(fēng)道預(yù)留洞位置有無偏差，若有偏差，需提前對結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口進(jìn)行剔鑿處理。 (2)準(zhǔn)備好排風(fēng)道安裝的工具，一般應(yīng)備有繩索、抬桿、木楔、吊裝葫蘆、鋼絲繩、安裝托架、托線板等工具。 (3)提前組織排風(fēng)道進(jìn)場，利用外用施工電梯將排風(fēng)道運送至各安裝點。 5.5.3.3排風(fēng)道安裝 (1)洞口結(jié)構(gòu)預(yù)留鋼筋的處理：在結(jié)構(gòu)施工時，平臺鋼筋底排筋均沒有割斷，在安裝時，隨安

34、隨割，不得預(yù)先全部打開。 (2)根據(jù)位置線及控制線，檢查上下口是否對齊，然后吊正吊直，確認(rèn)無誤后，用木楔將上下端風(fēng)道四角楔緊；為減小上層風(fēng)道對下層風(fēng)道的荷載及防止上下口的偏移，將風(fēng)道的上下口四角部位預(yù)埋件與角鋼焊牢。 (3)在安裝時，上下口之間應(yīng)作聚合物水泥砂漿，然后就位固定；不得干接口，防止層間接縫口漏氣，影響排風(fēng)效果。 (4)安裝就位后，及時派專人將樓板預(yù)留洞四周側(cè)面先清理、灑水濕潤，然后洞口側(cè)面甩素水泥漿，隨后灌20-30 厚1：2水泥砂漿，保證底口有充足的水泥漿，再灌細(xì)石砼填堵密實；灌灰高度：第一次為第一根上口平齊（一般風(fēng)道上下口接頭均在樓板厚的中間）；留一半待上層風(fēng)道安裝完畢再進(jìn)行灌

35、注，為保證接口嚴(yán)密，此層灌注同樣先接漿后灌砼。 5.5.3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (1)有裂縫、缺口的排風(fēng)道，工程嚴(yán)禁使用。 (2)位置正確，接口嚴(yán)密，上下通風(fēng)良好。 (3)驗收標(biāo)準(zhǔn)為：垂直度3mm，平整度2mm。 5.5.3.5安全注意事項 (1)搬運排風(fēng)道時，人員要托下面，不得抓掄上口，防止上口破裂砸傷手腳。 (2)排風(fēng)道安裝時，洞口鋼筋隨安隨割，不得全部打開，安裝一根將上口及時用竹膠板覆蓋嚴(yán)密。 (3)吊運時，捆綁支點要正確，人員要齊心，不得應(yīng)圖省力而出事。 (4)在割洞口鋼筋或焊接風(fēng)道接口時，必須先申請動火證，在施工現(xiàn)場配備消防器材，作業(yè)區(qū)內(nèi)先清理易燃等物品，并且設(shè)專人看火，確認(rèn)無誤后方可施工

36、。5.6、外墻工程和屋面工程 5.6.1外墻工程 參見外墻保溫專項施工方案。 5.6.2屋面工程 參見屋面防水專項施工方案5.7、公共衛(wèi)生間墻磚的粘貼 5.7.2公共衛(wèi)生間采用白瓷面磚墻面施工工藝 基層處理抹底子灰涂刷水無耐防水層強(qiáng)力粉泥粘結(jié)層彈控制線貼瓷磚擦逢清洗 5.7.2.1基層處理：首先將凸出的墻面剔平、鑿毛，再澆水潤濕。然后用素水泥漿甩毛，其甩點要均勻，終凝后要澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂漿疙瘩全部粘滿混凝土光面上，并有較高的強(qiáng)度（用手掰不動）為至。 5.7.2.2抹底子灰：底子灰一般分二次操作，抹頭遍水泥砂漿，其配合比為1：3，薄薄的抹一層，用抹子壓實。第二次用相同配合比的砂漿沖筋抹平，用

37、短杠刮平，底凹處事先填平補(bǔ)齊，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 5.7.2.3涂刷水無耐防水層：1.5厚js防水涂料，分兩次成活，涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計要求。 5.7.2.4強(qiáng)力粉泥粘結(jié)層，柔擠壓實。 5.7.2.5彈控制線：貼瓷磚前應(yīng)放出施工大樣，根據(jù)具體高度彈出若干條水平控制線，在彈水平線時，應(yīng)計算磚的塊數(shù)，使兩線之間保持整磚數(shù)。 5.7.2.6貼瓷磚：粘貼前先將釉面磚浸水兩小時以上,貼瓷磚時灰底要澆水潤濕，每面墻鑲貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，從最下兩排磚的位置穩(wěn)好靠尺，豎縫用水平尺吊垂直，上口拉水平通線。 5.7.2.7擦縫：待面磚貼好24h后，用白水泥漿涂滿縫隙，再用棉紗

38、蘸漿將縫隙擦平實，待稍有強(qiáng)度，用溜子勾縫。 5.7.2.8清潔：待嵌縫材料硬化后再清洗表面，必要時用布或棉紗頭蘸稀鹽酸擦洗一遍，再用清水沖洗一遍。5.8、樓梯踏步 根據(jù)工程內(nèi)裝修材料做法表按下圖施工。5.9、扶手 按照設(shè)計要求,彈出固定件間距、位置、標(biāo)高的位置線；打孔安裝固定件，每個固定件不得少于2個m14*80的膨脹螺栓，在固定件焊接欄桿，應(yīng)先點焊定位，檢查沒有問題后，再滿焊，焊接的焊縫符合施工規(guī)范規(guī)定，焊接后應(yīng)清除焊藥，并進(jìn)行防銹處理。 5.9.1剪刀樓梯靠墻扶手 選用西南11j412-51-2 5.9.2室內(nèi)護(hù)窗欄桿 5.9.3樓梯欄桿5.10、散水、臺階 5.10.1散水 隱藏式散水：

39、隱藏式散水工藝流程：素土夯實向外坡35%100厚碎磚（石、卵石）粘土夯實墊層60厚c15砼提漿抹面250厚濾水性強(qiáng)種植土。 (1)素土夯實：外墻外側(cè)800范圍內(nèi)素土分層夯實，每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓辦夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。并且嚴(yán)禁采用水澆使土下沉地方法；頂層素土向外坡35%。 (2)60厚c15混凝土：60厚c15混凝土提漿抹面，頂標(biāo)高為-0.550m（分塊搗制，震搗密實，隨找隨抹平，每塊長度不超過40米，設(shè)伸縮縫一道，縫寬20，散水與外墻間設(shè)通長縫，縫寬15，縫內(nèi)滿填瀝青砂漿嵌縫）。 (3)散水暗溝參見西南11j812-3-2a，暗溝起點深650mm,溝深350mm（含蓋板

40、厚度), 起點處暗溝頂覆土厚度300mm；暗溝縱向排水坡為0.5%或隨地面坡度； 5.10.2臺階 參見西南11j812-7-1,11j812-7-7：防滑地磚工藝流程：素土夯實100厚c15混凝土m5水泥砂漿砌磚防滑地磚面層，灌稀水泥漿擦縫。6、施工管理措施：6.1、質(zhì)量保證措施 6.1.1認(rèn)真執(zhí)行公司質(zhì)量方針及目標(biāo)，按規(guī)范要求依據(jù)施工方案和施工指導(dǎo)書做好文字性的安全及技術(shù)交底。 6.1.2堅持“三檢制”、“樣板制”、“掛牌制”、“責(zé)任制”等制度，獎優(yōu)罰劣。特別是“樣板間”引入，對于各工種施工班組、外包項目的施工隊，都要堅持先施工樣板，堅持不合格材料不用，技術(shù)不過關(guān)的隊伍不用。 6.1.3保

41、證項目部的質(zhì)量體系、各級專業(yè)人員行使質(zhì)量職責(zé)，認(rèn)真按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。 6.1.4各專業(yè)工長負(fù)責(zé)組織操作人員對產(chǎn)品進(jìn)行自檢、互檢，對專檢人員認(rèn)定的不合格品按照整改方案進(jìn)行返修或返工，自檢不合格的項目不報驗，不轉(zhuǎn)入下一道工序。 6.1.5充分發(fā)揮質(zhì)檢員作用，對驗收批的檢驗評定，要嚴(yán)格把關(guān)，不合格的驗收批，親自監(jiān)督返工。 6.1.6對于零碎的、小量的裝修材料，材料員應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量的驗證。 6.1.7不定時對加工定貨廠家進(jìn)行材料加工過程中檢查，不符合質(zhì)量要求的將終止加工定貨合同。經(jīng)常對施工現(xiàn)場材料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品停止使用并進(jìn)行標(biāo)識，作好退貨工作。 6.1.8對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗，須

42、復(fù)試的及時進(jìn)行復(fù)試，對進(jìn)場材料驗收不合格或證件、試驗報告不齊全的，填寫不合格物資控制記錄并監(jiān)督材料員做好退貨。6.2、進(jìn)度保證措施 6.2.1從計劃管理入手：詳細(xì)編制施工計劃，確定主要施工線路，按照主要線路抓主要管理；及時監(jiān)督計劃落實情況，發(fā)現(xiàn)那些提前、那些按時、那些滯后；對完成情況落后的項目，及時采取措施、如增大人力、物力、機(jī)械或加班加點等，讓進(jìn)度重新趕上計劃要求。 6.2.2與施工班組、外包項目施工隊伍簽訂獎罰合同，明確確保施工進(jìn)度的責(zé)任及處罰、獎勵條款。編制周進(jìn)度計劃，對比總進(jìn)度計劃及時分析調(diào)整。隔墻施工和水電設(shè)備管線安裝，組織立體交叉作業(yè)。外檐裝修實行順做法，以保證工期。并每天召開現(xiàn)場

43、辦公協(xié)調(diào)會，解決矛盾，清除障礙，確保工期按照計劃完成。 6.2.3建立健全現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)，由項目經(jīng)理全面組織和布置施工任務(wù)，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)度，確保生產(chǎn)的順利進(jìn)行。 6.2.4合理安排勞動力，評審合格的隊伍才能安排進(jìn)場。按生產(chǎn)計劃配置合格的勞務(wù)隊伍，要保證隊伍的技術(shù)質(zhì)量，滿足工序、工序要求。 6.2.5材料供應(yīng)要根據(jù)生產(chǎn)計劃，制定出材料采購和供應(yīng)計劃，采購合格分供方的優(yōu)質(zhì)材料，及時按工程進(jìn)度分層、分部供應(yīng)合格的優(yōu)質(zhì)材料。 6.2.6根據(jù)施工進(jìn)度的總體計劃積極組織各種材料及半成品加工定貨，保證施工的需要。需用計劃機(jī)械要及時進(jìn)場，要設(shè)專人管理及維護(hù)，保證機(jī)械完好率在95%以上。 6.2.7分二次進(jìn)行

44、結(jié)構(gòu)驗收，裝修工序的及早插入，結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行總體結(jié)構(gòu)驗收。結(jié)構(gòu)施工時，緊跟外挑線條、陽臺欄板及隔墻的施工，為外檐裝修準(zhǔn)備條件。 6.2.8技術(shù)工作先行，施工方案、工程做法、設(shè)計變更要提前解決。6.3、安全保證措施 6.3.1貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃，使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合，保證職工在生產(chǎn)過程中的安全與健康，嚴(yán)防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。 6.3.2安全生產(chǎn)管理，要針對裝修階段的特點，關(guān)鍵是立體交叉作業(yè)的工作安排和安全防護(hù)，定期檢查，認(rèn)真整改，杜絕死亡事故，輕傷事故控制在零以內(nèi)。 6.3.3裝修期間作業(yè)面增多，人員增多

45、。各級施工主要負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀；工長再與分包隊伍簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。使安全生產(chǎn)工作責(zé)任到人，落實到人，層層負(fù)責(zé)。 6.3.4在組織施工中，現(xiàn)場安全員實行“巡檢制度”和“值班制度”即只要工程施工不停工，就必須保證有安全員、各級管理人員領(lǐng)導(dǎo)在現(xiàn)場值班，不得擅自離崗，以防事故發(fā)生。 6.3.5嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場安全防護(hù)的施工方案和技術(shù)措施作業(yè)。在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向有關(guān)部門匯報。更改方案和措施時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計方案的主管部門領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后實施，否則任何人不得擅自更改方案和措施。 6.3.6嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度，安全技術(shù)交底主要分為書面形式和口頭形式兩種。施工員、安全員必須按施工進(jìn)度分專業(yè)

46、進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，并在日常檢查中隨時進(jìn)行口頭安全技術(shù)交底。書面安全技術(shù)交底必須具有針對性并有交底人與被交底人的簽字；口頭安全技術(shù)交底要求交底人完后做好記錄。 6.3.7嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，由項目經(jīng)理每半月組織一次由安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)合檢查，主要針對現(xiàn)場文明施工的全部內(nèi)容進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果情況按“施工現(xiàn)場檢查記錄表”評比打分。對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故的隱患問題和違章現(xiàn)象，向出事單位或個人開出“隱患問題通知單”。各施工單位在收到“隱患問題通知單”后，應(yīng)根據(jù)具體情況，定時間，定人，定措施予以解決?，F(xiàn)場安全員監(jiān)督核查問題的解決、落實情況。若發(fā)現(xiàn)重大隱患問題，應(yīng)下達(dá)停工令，待隱患問題排除，并經(jīng)檢查驗收批準(zhǔn)后方可施工。 6.3.8機(jī)械設(shè)備、臨時設(shè)施和各類腳手架等防護(hù)設(shè)施，在安裝完成后應(yīng)請項目部安全負(fù)責(zé)人和公司生產(chǎn)部驗收合格后且簽署驗收單，方可使用。未經(jīng)過驗收和驗收不合格的防護(hù)設(shè)