縣區(qū)廉租住房保障實(shí)施意見

1、縣區(qū)廉租住房保障實(shí)施意見為貫徹落實(shí)住房保障政策，解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，按照xx市委關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)民生幸福工程的意見和市政府關(guān)于下達(dá)2012年為民辦實(shí)事事項(xiàng)的通知要求，結(jié)合江都實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。一、保障對(duì)象2012年度城鎮(zhèn)廉租住房保障對(duì)象家庭須同時(shí)滿足下列條件：人均月收入在750元及以下、人均住房建筑面積在18及以下、具有城鎮(zhèn)常住戶籍5年及以上的家庭。其中享受低保（特困）的低保（特困）戶、落私返還房屋騰讓戶、公有住房解危騰讓搬遷戶的仙女鎮(zhèn)無(wú)房戶，可享受廉租住房實(shí)物配租保障。已享受過房改房、解困房、集資合作建房或經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房，符合廉租住房保障的家庭，只可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。二、保障

2、形式2012年度對(duì)符合廉租住房保障條件的家庭，繼續(xù)采取租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式實(shí)施保障。租賃補(bǔ)貼按城鎮(zhèn)住房保障人均住房使用面積13.5（建筑面積18）、12元/人月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。按面積差發(fā)放，每戶不少于120元/月。租賃補(bǔ)貼只能用于低收入家庭改善住房條件，實(shí)行家庭帳戶實(shí)名制，不租房不直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，所享受的租賃補(bǔ)貼全部計(jì)入家庭帳戶，在購(gòu)買二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房時(shí)，可連同本息一并支取。2012年度享受廉租住房實(shí)物保障的家庭，其月租金按建筑面積1.05元/（公有住房租金的50%）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、保障條件（一）關(guān)于家庭人員的確定家庭人口按城鎮(zhèn)家庭同住的成員（同住址戶口證明）計(jì)算，包括夫

3、妻雙方及其子女，以及具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系且實(shí)際居住一處、他處無(wú)住房的老人。（二）關(guān)于人均住房面積的確定1.住房面積按照申請(qǐng)家庭全部住房面積合并計(jì)算，家庭成員的私有住房（含已出售未滿5年的私有房屋）、家庭成員承租的公有住房、待入住的拆遷安置住房（含已領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款未滿5年的）計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積。2.申請(qǐng)人夫妻的子女屬于未婚的（女30周歲以下、男35周歲以下），其子女的私房計(jì)入房屋面積。3.違章搭建的房屋，承租、借住的私房不計(jì)入家庭住房面積。4.對(duì)于家庭成員身患疾病屬于醫(yī)保所列“重大疾病”范圍且生病醫(yī)治在前、賣房籌款在后（有三級(jí)甲等醫(yī)院原始治療證據(jù)證明），若出售自有住房不滿5年且他處無(wú)住房

4、的，已出售的房屋不計(jì)入家庭住房面積。（三）關(guān)于家庭人均月收入的確定申請(qǐng)家庭的人均月收入，包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性及其他收入，由區(qū)民政局具體明確并負(fù)責(zé)審核確定。（四）關(guān)于家庭常住戶口時(shí)間確定申請(qǐng)家庭其戶口計(jì)算時(shí)間自遷入城區(qū)時(shí)間起算，中途因上學(xué)、服役等原因遷出后已遷回的可連續(xù)計(jì)算常住城區(qū)戶口時(shí)間。（五）關(guān)于特殊情形的確定1.申請(qǐng)人因離婚成為單身家庭的，申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)間從離婚之日起須滿3年（一方根據(jù)離婚協(xié)議約定或法院判決與未成年子女共同居住生活的，自離婚之日起須滿1年）。2.父親或母親因違法犯罪被判刑或勞教的，導(dǎo)致未成年獨(dú)生子女生活極度困難的，符合廉租住房保障條件的可由未成

5、年獨(dú)生子女的合法監(jiān)護(hù)人或所在社區(qū)代為申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。四、申請(qǐng)審核程序、所需提交資料（一）申請(qǐng)審核程序申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，向居住所在地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，社區(qū)對(duì)申請(qǐng)材料中的復(fù)印件與原件進(jìn)行比對(duì)后簽字（蓋章）確認(rèn)，在轄區(qū)內(nèi)公示申請(qǐng)人有關(guān)情況7天。經(jīng)公示，無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人填寫江都區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表或江都區(qū)廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審批表（一式四份），社區(qū)簽署意見后報(bào)送所在鎮(zhèn)人民政府復(fù)審。所在鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)人家庭的人員、住房、收入狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，簽署審核意見后送區(qū)民政局、區(qū)住房保障中心分別進(jìn)行收入情況審核和住房狀況審核，簽署意見。區(qū)住房保障中心公示審核結(jié)果，公示期限10天，經(jīng)公示無(wú)

6、異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，向社會(huì)公開登記結(jié)果，發(fā)放相關(guān)保障憑證。申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，公示無(wú)異議后，次月即享受租賃補(bǔ)貼。配租到位后則停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。（二）申請(qǐng)人需提交的材料1.申請(qǐng)人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口?。ǚ驄D戶口異地的需提供有效婚姻證明）；3.家庭成員中至少有一方是具有城鎮(zhèn)常住戶籍5年及以上的戶籍證明；4.收入證明（工資表、工作單位證明、經(jīng)營(yíng)性收入證明等民政部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的材料）；5.住房證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃協(xié)議）；6.孤寡、烈屬、殘疾、離異等有關(guān)證明。申請(qǐng)實(shí)物配租的在以上材料基礎(chǔ)上，還需提供江都區(qū)居民最低生活保障金領(lǐng)取證或江都區(qū)特困職工證。五

7、、實(shí)物配租方法廉租住房實(shí)物配租保障對(duì)象經(jīng)申請(qǐng)、登記、審核、公示確定后，實(shí)施搖號(hào)定序后，由申請(qǐng)人按順序號(hào)抽出具體的樓幢、室號(hào)。搖號(hào)抽簽配租過程由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公證。對(duì)特殊困難申請(qǐng)人（孤、老、病、殘）可優(yōu)先配租一樓房源，特殊困難申請(qǐng)人在登記時(shí)必須個(gè)人自愿申請(qǐng)參加一樓房源的優(yōu)先搖號(hào)、抽簽。如特殊困難申請(qǐng)人自愿放棄優(yōu)先選擇一樓房源的，必須做出書面承諾。參加搖號(hào)、抽簽所需攜帶的資料：申請(qǐng)人身份證、戶口簿、江都區(qū)廉租住房實(shí)物配租資格認(rèn)定書和廉租房搖號(hào)配租入場(chǎng)券。委托他人的需提供經(jīng)公證的委托書、受托人身份證。六、實(shí)物配租申請(qǐng)人原承租公房的退出（一）經(jīng)搖號(hào)、抽簽獲得實(shí)物配租的申請(qǐng)人，如居住直管公房的，必須將承租

8、的直管公房（包括院落內(nèi)違章搭建的房屋）一并退給區(qū)房屋管理中心，由區(qū)房屋管理中心出具已退房證明。（二）經(jīng)搖號(hào)、抽簽獲得實(shí)物配租的申請(qǐng)人，如居住單位自管公房的，需將自管公房退還產(chǎn)權(quán)單位，由產(chǎn)權(quán)單位出具已退房證明；如申請(qǐng)人租住的房屋產(chǎn)權(quán)單位改制或破產(chǎn)的，由區(qū)房屋管理中心接收房屋，并出具已退房證明。七、實(shí)物配租中視作自動(dòng)放棄處理的情形申請(qǐng)人租住廉租住房資格認(rèn)定后，有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)：逾期不登記的；申請(qǐng)人登記后，不參加搖號(hào)抽簽配房的；申請(qǐng)人搖號(hào)抽簽后，未簽字確認(rèn)的；通過搖號(hào)抽簽配租后，逾期未起租定約的；申請(qǐng)人須退出公房而未退出的。自動(dòng)放棄的申請(qǐng)人，可按廉租住房保障制度重新申請(qǐng)享受廉租住房

9、租賃補(bǔ)貼。八、保障退出機(jī)制（一）廉租住房的租住戶如不再符合廉租住房實(shí)物配租保障條件且主動(dòng)退出廉租住房的，可以對(duì)照政策申請(qǐng)其它的住房保障形式。（二）租住戶既不符合廉租住房保障條件，也不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件，但符合公共租賃住房保障條件，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。（三）對(duì)于享受廉租住房租賃補(bǔ)貼保障的家庭，區(qū)住房保障中心年底前對(duì)照當(dāng)年廉租住房租賃補(bǔ)貼保障條件進(jìn)行年度審核，如不再符合保障條件，區(qū)住房保障中心停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。對(duì)上述幾種情形的處理方式不接受而又不退出所租住房屋的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。九、廉租住房保障管理嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)廉租住房保障“三審兩公示”的辦理程序

10、，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。申請(qǐng)人偽造申請(qǐng)材料、弄虛作假、騙取廉租住房保障資格的，取消保障資格，5年內(nèi)不得申請(qǐng)各類住房保障。已騙租的廉租住房，由區(qū)住房保障部門收回。已騙取的租賃補(bǔ)貼，由區(qū)住房保障部門予以追繳。對(duì)于惡意欠租，無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期閑置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，區(qū)住房保障部門按照有關(guān)規(guī)定或合同約定，責(zé)令限期退回。社區(qū)、鎮(zhèn)政府、有關(guān)部門、單位的工作人員出具虛假證明、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任。c29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afedd

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