飯店轉(zhuǎn)租合同

1、飯店租賃合同甲方： 身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼： 本飯店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱合同）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，合同條款如下： 一、甲方將位于 （約180平方米）租給乙方做餐飲營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從2014年 月 日至2015年 月 日止，租金為每年人民幣叁萬(wàn)陸仟元整（不含稅），電費(fèi)、水費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方自負(fù)。租金支付方式：一次性付清二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。2、乙方要高度重視消防安全工作，服從物業(yè)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。承租期內(nèi)，飯店安全防火責(zé)任人由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)

2、生任何情況，概與甲方無(wú)關(guān)；3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為，如因此產(chǎn)生一切后果，由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)提前終止合同，租金不予退還；4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理；5、本店在租期內(nèi)乙方不可以私自轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意后才可轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租無(wú)效；6、如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，重新進(jìn)行變更房屋結(jié)構(gòu)的裝修，需經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行，且根據(jù)甲方需要，歸還屋時(shí)，做恢復(fù)原樣；7、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償（其中包括但不限于空調(diào)、房屋裝修桌椅板凳等物

3、品）；三、押金：1、在該合同簽訂后乙方應(yīng)在支付付給甲方租金時(shí)，同時(shí)支付人民幣壹萬(wàn)元作為押金；2、合同期滿，乙方并遵守合同的規(guī)定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，所有交接物品無(wú)損壞缺少，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。如押金不足支付損失，則需另付賠償金額。四、違約責(zé)任：1、乙方如違反本合同的約定，提前解除合同，已付租金及押金不予退還，做為違約金；2、甲方如違反本合同的約定，提前解除合同，除需提前一個(gè)月通知甲方外，另需支付乙方一個(gè)月的房租，做為違約金；3、如甲方上家合同提前解除，甲乙雙方的合同同時(shí)解除，退還剩余房租，清算費(fèi)用及損壞物品后，押金退還，并需提前至少一個(gè)月通知甲方，但不承擔(dān)任何違約

4、責(zé)任五、其他1、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。2、乙方合同期滿不續(xù)租，所有經(jīng)營(yíng)期間債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)3、合同期滿，甲方如遇本店轉(zhuǎn)讓，同等轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方具有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)；六、續(xù)約：1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于合同屆滿時(shí)提前一個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。2、甲方如不續(xù)簽合同，本合同至2015年 月 日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時(shí)租金將按本合同的日租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字蓋章，交齊租金押金后生效，以現(xiàn)金收條或銀行水單為準(zhǔn)本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。九、如發(fā)生糾紛，雙方盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由飯店所在地的法院訴訟解決。十、飯店內(nèi)原有物品清單如下 桌子 個(gè) 椅子把餐臺(tái)布張椅子套個(gè)空調(diào)臺(tái)電視機(jī)臺(tái)電冰箱 臺(tái)冰柜臺(tái)