電梯維護(hù)保養(yǎng)施工方案（完整版）

1、工程名稱：維保單位：河北雙金電梯設(shè)備安裝有限公司編 制：審 核：批 準(zhǔn)：電梯維護(hù)保養(yǎng)方案編制日期：年 月日第一章編制依據(jù) 第三章維保公司介紹第三章維保項(xiàng)目第四章維保作業(yè)流程圖第五章施工組織管理措施第六章施工人員組織機(jī)構(gòu)第七章維修工具配備表第八章維保業(yè)績(jī)介紹第一章、編制依據(jù)根據(jù)的電梯維護(hù)保養(yǎng)工程，特制定本施工組織設(shè)計(jì)，編制依據(jù)如下：1、GB/T10058-1997電梯技術(shù)條件2、GB/T10059-1997電梯試驗(yàn)方法3、GB/T3435-1992電梯曳引機(jī)4、JGA/T5009-1992電梯操作裝置、信號(hào)及附件5、GB/50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6JGJ/T161992建筑電

2、氣設(shè)計(jì)規(guī)范7、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范8、GB16899-1997自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范9、GB/T7024-1997電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)第二章、維保公司介紹石家莊瑞豐電器 /河北雙金電梯企業(yè)簡(jiǎn)介石家莊市瑞豐電器有限公司 ，是一家以電梯銷售及工程安裝為主的公 司，是知名電梯河北區(qū)域的特許經(jīng)銷商。公司經(jīng)石家莊工商行政管理局批準(zhǔn) 成立于 2007 年 11 月，注冊(cè)資本壹佰萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)：電梯銷售；電器銷 售、安裝、維修、維護(hù)、保養(yǎng)。公司地址位于石家莊高新區(qū)黃河大道 96 號(hào)。河北雙金電梯設(shè)備安裝有限公司 是負(fù)責(zé)電梯安裝、 維保及售后服務(wù)為一 體的專

3、業(yè)化電梯公司，注冊(cè)資金叁佰萬(wàn)元。公司位于石家莊市橋東區(qū)四中路 9 號(hào)，辦公面積 500 多平方米，可為用戶提供電梯的選型、銷售、安裝、改 造、維修保養(yǎng)、零配件供應(yīng)一條龍服務(wù)。目前兩公司員工共 72 人，銷售人員 20 人，安裝維保人員 52 名，其中 工程師、技師 10 人、電工 18 人、焊工 10 人、鉗工 14 人、安裝、維修技 工 45 人（持證人員）?，F(xiàn)有安裝隊(duì) 3 個(gè)、維保班組 4 個(gè)、修理改造班組 2 個(gè)、急修人員 6 名。公司下設(shè)石家莊、邯鄲兩個(gè)服務(wù)中心，年銷售額達(dá)千萬(wàn) 元。幾年來(lái)，公司已建立強(qiáng)大的銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，公司經(jīng)銷的電梯產(chǎn)品已在全 省及周邊省市廣泛安裝使用，并得到用戶一致

4、好評(píng)。在 2011 年電梯營(yíng)銷年 會(huì)上，公司被授予 2010 年度金羚獎(jiǎng)。經(jīng)過(guò)全體員工共同努力，公司已發(fā)展 成為河北市場(chǎng)最具競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的電梯銷售及售后服務(wù)公司公司組織體制實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)六部?jī)山M一室，即銷售部、安裝 部、維保部、全質(zhì)部、財(cái)務(wù)部、配件工具部、質(zhì)檢組、安監(jiān)組和辦公室，全 質(zhì)部負(fù)責(zé)公司全面質(zhì)量管理。公司一直以“誠(chéng)信、敬業(yè)、知識(shí)、技能、團(tuán)隊(duì)精神”為核心價(jià)值觀，盡 心盡職、提供顧客和我們自己都滿意的產(chǎn)品與服務(wù)。公司服務(wù)理念是永遠(yuǎn)將 服務(wù)做到最好，“銷售未動(dòng)，服務(wù)先行”，為客戶提供安全、科技、人性的高 品質(zhì)電梯及電器產(chǎn)品。在抓管理、抓員工隊(duì)伍素質(zhì)教育、技術(shù)培訓(xùn)方面很下 功夫

5、，逐步健全和完善了領(lǐng)導(dǎo)管理體制，建立了一整套行之有效的管理規(guī)章 制度，加強(qiáng)和完善了員工隊(duì)伍的技術(shù)配置， 對(duì)公司銷售、安裝、維保、質(zhì)檢、 安監(jiān)人員逐一到政府部門舉辦的各種培訓(xùn)進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，做到全體員工持證上崗，達(dá)到了提高員工技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)的目的，從而保證了能夠承擔(dān)具有國(guó) 際最新技術(shù)的全電腦控制的交流變壓變頻各種品牌的原裝、合資及電梯安裝改造修理與維修保養(yǎng)工作。企業(yè)要發(fā)展，人才是關(guān)鍵，公司為謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建立并完善了人才資 源庫(kù)，努力做到讓所有的員工人盡其才，才盡其用，讓其在崗位上發(fā)揮特長(zhǎng)， 盡忠職守。我們相信，在公司員工共同努力下，公司必將成為河北省電梯行業(yè)銷售、 安裝、維保服務(wù)優(yōu)秀的領(lǐng)先企業(yè)。

6、第三章、維保項(xiàng)目一、各方主體概況：1、工程名稱：2、維保公司：3、負(fù)責(zé)人：4、維修電話：二、工程地址：三、維保項(xiàng)目及范圍：序號(hào)維保部位項(xiàng)目維保項(xiàng)目1機(jī)曳引機(jī)檢修、清洗蝸輪蝸桿2更換曳引機(jī)齒輪機(jī)油3檢修曳引機(jī)4更換曳引輪5檢修、清洗導(dǎo)向輪6制動(dòng)器分解調(diào)整、清洗7房檢修、更換制動(dòng)器閘皮、測(cè)量絕緣阻值8更換曳引機(jī)鋼絲繩9機(jī)房地板涂刷機(jī)房地板漆、危險(xiǎn)標(biāo)志等10馬達(dá)檢修、清理、測(cè)量絕緣阻值，測(cè)量電流11限速器清洗、檢修開(kāi)關(guān)12檢修限速器鋼絲繩13控制柜檢修、清理控制板、繼電器、接觸器等電器元件14檢修防粘連系統(tǒng)15控制板清理、測(cè)量絕緣阻值16程序板清理、測(cè)量絕緣阻值17拖動(dòng)板清理、測(cè)量絕緣阻值18導(dǎo)軌檢

7、修支架固定螺栓，調(diào)整接口板19清洗導(dǎo)軌、清理支架，校正導(dǎo)軌20井道照明檢修維修井道照明21鋼帶選層系統(tǒng)檢修鋼帶選層系統(tǒng)并更換鋼帶22井導(dǎo)靴檢修、更換導(dǎo)靴靴襯23開(kāi)關(guān)檢修、更換各安全機(jī)械開(kāi)關(guān)24顯示板檢修確認(rèn)顯示板安裝位置，調(diào)整更換25平衡鏈檢修平衡鏈26道隨行電纜檢修外觀、測(cè)量絕緣阻值，測(cè)量電流27線槽、配線外觀檢修，地線連接，線路外觀絕緣阻值28補(bǔ)償裝置外觀檢修、補(bǔ)償裝置的安全部件29底坑檢修緩沖器，除銹、更換緩沖器油30檢測(cè)、更換各安全開(kāi)關(guān)31對(duì)重對(duì)重導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整32對(duì)重對(duì)重緊固、清理33檢測(cè)對(duì)重導(dǎo)軌34轎頂各開(kāi)關(guān)功能檢測(cè)，更換35轎廂門機(jī)光電系統(tǒng)開(kāi)關(guān)功能確認(rèn)調(diào)整36導(dǎo)靴分解清洗

8、更換、調(diào)整37各部位連接螺栓檢修、調(diào)整38更換上下行檢修按鈕39檢修轎頂通風(fēng)系統(tǒng)40更換轎頂應(yīng)急燈儲(chǔ)存器41轎頂平層系統(tǒng)清理，檢測(cè)線路42安全鉗安全鉗檢修，清洗43調(diào)整安全鉗，并試驗(yàn)合格44轎門系統(tǒng)更換轎門滑塊、廳門滑塊45更換安全觸板開(kāi)關(guān)46檢修安全觸板47導(dǎo)靴分解清洗更換、調(diào)整48轎門馬達(dá)分解，清理、更換炭刷49轎門傳動(dòng)部件，聯(lián)動(dòng)機(jī)械部件檢修與更換、調(diào)整50門機(jī)編碼器清理，線路檢測(cè)，調(diào)試51打磨，找平，噴漆52轎廂內(nèi)照明、應(yīng)急燈確認(rèn)與更換53操縱盤檢修和開(kāi)關(guān)確認(rèn)或更換54檢修轎箱顯示器55轎壁打磨，找平，噴漆56轎底承重超載功能檢測(cè)、調(diào)整57轎箱整體調(diào)整58更換底坑漲繩輪開(kāi)關(guān)59更換急停開(kāi)

9、關(guān)60候廳 門打磨，找平，噴漆61門鎖線路檢修調(diào)整62梯更換門機(jī)凸輪觸點(diǎn)63更換外呼板為豎向發(fā)紋不銹鋼64廳外呼層顯功能確認(rèn)65廳門檢修調(diào)整66更換廳門付鎖67更換廳門滑塊68門套打磨，找平，噴漆69呼梯面板管制功能檢測(cè)調(diào)整70其/、他調(diào)試電梯總調(diào)試71標(biāo)識(shí)轎內(nèi)乘客須知標(biāo)牌（不銹鋼）第四章、維保作業(yè)流程圖Z、項(xiàng)目部與維保部交接并填 寫安裝、維保交接卡 寫 裝反饋質(zhì)檢部質(zhì)檢部按照電梯保養(yǎng)規(guī)程 對(duì)維保人員進(jìn)行技術(shù)交安全 部 安全部對(duì)維保人員進(jìn)行安全.教育并填寫安全教育卡 反饋維保部維保部填寫 維保計(jì)劃表合格維保部整改反饋維保部第無(wú)章、施工組織管理措施一、質(zhì)量保證措施1、嚴(yán)格按照IS09001: 2

10、000質(zhì)量管理體系要求，完成各種工序的檢查與記錄，建立建全本工程的質(zhì)量管理制度，持續(xù)改進(jìn)地過(guò)程質(zhì)量控制。2、質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)2.1、 制定的電梯設(shè)備檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。2.2、國(guó)家和石家莊市執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、安全生產(chǎn)管理1、安全生產(chǎn)管理的基本任務(wù)是：正確貫徹“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”及預(yù)防為主的方針。加強(qiáng)安全 生產(chǎn)的科學(xué)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全檢查，進(jìn)行安全教育，采取 安全技術(shù)措施，在保證安全生產(chǎn)的前提下，全面完成生產(chǎn)任務(wù)。2、上崗前安全培訓(xùn)：所有在工地進(jìn)行施工的維保人員和直接管理人員，都應(yīng)接受公司的安全 部安全知識(shí)教育培訓(xùn)，使之了解工地的操作安全基本知識(shí)，掌握現(xiàn)場(chǎng)的要求 和發(fā)生

11、緊急情況自救技能，明白處理緊急情況的程序和緊急情況處理方法。3、建立安全管理文件：3.1、維保組應(yīng)熟悉公司的安全管理操作程序和各種工作指令，及時(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)班組安全教育工作記錄，建立建全安全高度：3.2、每一個(gè)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的維保人員，都應(yīng)將公司安全部給予施工工地安全技 術(shù)交底認(rèn)真閱讀學(xué)習(xí)。3.3、建立施工人員防護(hù)用品制度：任何人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，都必須戴安全帽，穿 安全鞋，高空作業(yè)必須配戴安全帶，并遵守高掛低用守則。不符合安全要 求的工具和設(shè)備一律不準(zhǔn)帶進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)。3.4、建立施工人員的安全職責(zé)，使施工人員明確自己的義務(wù)和責(zé)任。3.5、對(duì)使用電焊機(jī)及其它電氣設(shè)備者，一定要一個(gè)人操作一個(gè)人監(jiān)護(hù)，發(fā)生

12、安 全情況時(shí)，應(yīng)馬上采取相應(yīng)的急救措施，將事故減少到最少。3.6、 發(fā)生事故時(shí)，不論事故的大小，必須馬上向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；發(fā)生重大傷 亡事故，必須馬上向最高領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。3.7、 公司安全人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)，并當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀，及時(shí)傳 達(dá)和貫徹落實(shí)公司安全生產(chǎn)會(huì)議精神和安全生產(chǎn)工作。 在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo) 下，組織、修訂安全部有關(guān)工作制度、法規(guī)、辦法、管理標(biāo)準(zhǔn)等。負(fù)責(zé)對(duì) 項(xiàng)目部施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳教育， 對(duì)新進(jìn)工人上崗前的安全培訓(xùn)和 教育，對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前班組人員進(jìn)行安全教育， 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部特種作業(yè)人員 的安全技術(shù)上崗證的初訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查。 負(fù)責(zé)設(shè)

13、備安全使用教育、 培訓(xùn)、 檢查、 考核和安全設(shè)備的添置及有關(guān)安全 方面的處理、協(xié)調(diào)、解決公司內(nèi)外安全方面的活動(dòng)、會(huì)議等有關(guān)工作。三、消防管理措施1、施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)備應(yīng)該配備齊全，并保證在使用有效期內(nèi)，任何人在任 何時(shí)候不得以任何理由擅自將消防器材移作其它用處。2、現(xiàn)場(chǎng)使用電焊、氣焊時(shí)，需持操作證的焊工向現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)管理人員申請(qǐng)，經(jīng) 檢查符合條件發(fā)給動(dòng)火證，方可用火，動(dòng)火區(qū)配備手持滅火器。3、易燃易爆物品單獨(dú)設(shè)庫(kù)存房，專人管理。施工現(xiàn)場(chǎng)堆放零部件的庫(kù)房，必須配備滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)、庫(kù)房嚴(yán)禁吸煙。宿舍嚴(yán)禁使用電爐取暖。4、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁留宿社會(huì)閑雜人員及工地?zé)o關(guān)人員入住。四、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施1、文明

14、施工認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于環(huán)境保護(hù)方面有關(guān)法規(guī)規(guī)范。2、配合甲方的管理、執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度。3、確保施工人員的身體健康及施工時(shí)的人身安全。4、注意施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。5、施工中出現(xiàn)的廢棄物應(yīng)及時(shí)與總包或甲方聯(lián)系， 議定處理方案并及時(shí)清場(chǎng)， 生活區(qū)和現(xiàn)場(chǎng)及庫(kù)區(qū)設(shè)立廢棄物的堆放點(diǎn)并進(jìn)行分類。6、人與人溝通要用文明用語(yǔ)，做到不講粗話、臟話，不打架斗毆、聚眾賭博， 不得出入色情場(chǎng)所，生活區(qū)內(nèi)不得收留社會(huì)閑雜人員，杜絕一切違法亂紀(jì) 行為，保證社會(huì)穩(wěn)定。五、成品保護(hù)措施1 、 制定現(xiàn)場(chǎng)管理制度。2、 在需要注意成品保護(hù)的地方設(shè)立警示牌。第六章、現(xiàn)場(chǎng)人員組織機(jī)構(gòu)管理人員職責(zé):1、維保部經(jīng)理：對(duì)本工程具體

15、的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和宏觀控制嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 施工工藝等規(guī)章制度， 切實(shí)落實(shí)工地現(xiàn)場(chǎng)的工作計(jì)劃 和生產(chǎn)進(jìn)度。2、質(zhì)檢員：協(xié)助維保部經(jīng)理進(jìn)行質(zhì)量管理工作， 編制質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃， 負(fù)責(zé)組織工程施工質(zhì)量的檢查， 施工技術(shù)資料的審核， 監(jiān)督施工人員技術(shù)質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范、 設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量管理體制。 把檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋 給有關(guān)人員限期整改。 并配合材料部門對(duì)各種原材料， 成品、 半成品進(jìn)行 質(zhì)量認(rèn)定和技術(shù)把關(guān)。3、安全員：對(duì)施工過(guò)程中的人員安全負(fù)直接責(zé)任。 負(fù)責(zé)日常施工人員安全教 育與安全監(jiān)督工作。 檢查施工過(guò)程中的危險(xiǎn)因素， 并妥善處理， 確保安全 施工。4、施工班長(zhǎng)：嚴(yán)格按照電

16、梯廠家提供的設(shè)計(jì)圖紙， 規(guī)范施工， 對(duì)第一分項(xiàng)進(jìn)行自檢、專檢，嚴(yán)把工序關(guān)，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第七章、維修工具配備表序號(hào)名稱數(shù)量備注1撬棍2根2鋼絲鉗2把3尖嘴鉗2把4斜口鉗2把5活動(dòng)扳手2把6套筒扳手1套7梅花扳手1套8雙頭扳手1套9螺絲刀4把十字、一字10手錘4把11鋼劇架2把12銼刀1套扁、圓、方13整形挫1套14擋圈鉗2把軸用、孔用15拉力計(jì)1把16電器設(shè)備2套大小各一套17氣焊設(shè)備1套18加油槍1只19手電筒1只20墨斗2只21鉆筆10只22中心沖2只23鋼鑿3把大、中、小24萬(wàn)用表2只25水平掃描儀1套26壓接鉗1套序號(hào)名稱數(shù)量備注27水平尺1把28游標(biāo)卡尺1把29鋼直尺4把

17、30鋼卷尺6把3、531角尺2把32吊線錘4只33手電鉆2臺(tái)大、小34角磨機(jī)2臺(tái)35沖擊鉆1臺(tái)36水鉆1臺(tái)37電源箱2套38直柄鉆頭3套39絲錐、板牙各1套40平板車2臺(tái)41試電筆1只第八章、維保公司業(yè)績(jī)介紹地區(qū)項(xiàng)目名稱電梯名稱產(chǎn)品類型數(shù)量總和石家莊眾美現(xiàn)代城乘客電梯GPS20K(800/1.75)6060石家莊水晶園乘客電梯GPS20K (800/1.75)88石家莊石家莊供電公司運(yùn)行檢修基地乘客電梯13/1399石家莊河北省電力建設(shè)第一工程公司乘客電梯3300AP11邯鄲邯鄲市館陶縣房產(chǎn)交易中心乘客電梯P14-CO60-11/1111山西 陽(yáng)泉陽(yáng)泉德業(yè)居花園乘客電梯GPS20K(800/1

18、.75)4949石家莊北國(guó)超市華夏店乘客電梯扶梯、自動(dòng)人行道33石家莊北國(guó)超市懷特店乘客電梯扶梯、自動(dòng)人行道33石家莊北國(guó)超市人民店乘客電梯扶梯、自動(dòng)人行道77石家莊北國(guó)超市益中百貨乘客電梯扶梯、自動(dòng)人行道66石家莊北國(guó)超市新石店乘客電梯扶梯、自動(dòng)人行道77石家莊北杜花園小區(qū)乘客電梯18/183636石家莊鐘家莊物業(yè)服務(wù)有限公司（英華大廈）乘客電梯20/201212石家莊河北省公安廳乘客電梯15/1533石家莊石家莊信息工程職業(yè)學(xué)院乘客電梯7/744石家莊光明賓館乘客電梯5/533石家莊石家莊枕鶴園老年公寓乘客電梯7/711保定望都龍泉公寓、溫泉花園、所藥村、泰和園小區(qū)乘客電梯GPS30K(

19、8/8/630/1.0)3030邢臺(tái)清河心悅住宅二期乘客電梯GPS30K( 8/8/800/1.0)22邢臺(tái)清河賓館有限公司乘客電梯GPS20K( 4/4/1000/1.0)22邢臺(tái)中央馨府7號(hào)樓乘客電梯GPS30K( 12/11/800/1.0)44定州市昱馨家園電梯采購(gòu)與安裝乘客電梯GPS30K(800/1.75)29/29/291616靈壽縣南紀(jì)城新民居建設(shè)乘客電梯METIS-CR( 8/8/630/1.0)77贊皇縣書香苑乘客電梯METIS-CR( 7/7/630/1.0)33新樂(lè)市綜合改造工程病床電梯GBS20K(1600/1.0)5/5/511正定北里洋房乘客電梯GPS30K( 7

20、/7/630/1.0)1818正定北里洋房二期乘客電梯GPS30K( 7/7/630/1.0)1010石家莊石豕莊大成冀臺(tái)機(jī)械有限公司載貨電梯9000-HT-30-05-F(2/2/3000/0.5)22石家莊河北先河環(huán)保科技股份有限公司載貨電梯GF18B( 3/3/2000/0.5)13石家莊河北先河環(huán)?？萍脊煞萦邢薰据d貨電梯GF18B( 3/3/2000/0.5)1石家莊河北先河環(huán)保科技股份有限公司乘客電梯GPS30K( 3/3/1000/1.0)1石家莊石家莊春江花月乘客電梯GPS20K( 20/20/(800/1.6 )1414石家莊東崗怡園乘客電梯GPS20K( 8/8/630/1.0)33石家莊眾美鳳凰城玉蘭苑乘客電梯GPS30K( 4/4/1000/1.0)33石家莊眾美二期會(huì)所乘客電梯GPS30K( 4/4/800/1.0)22石家莊河北金魚集團(tuán)辦公樓乘客電梯GPS20K (7/7/1000/1.0)22石家莊河北帝華集團(tuán)企業(yè)住宅樓乘客電梯GPS30K( 20/20/800/1.6)55石家莊澤龍大廈乘客電梯GPS30K(1000/1.0)9/9/912石家莊澤