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1、本文格式為word版,下載可任意編輯新農(nóng)村建設(shè)典范考察報(bào)告 10月9日-14日,我?guī)ш?duì)組織市政府辦、規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局、城市四區(qū)政府有關(guān)人員,赴*市錦江區(qū)*鄉(xiāng)五朵金花考察。通過(guò)考察,大家受益匪淺,啟示頗多。 一、耳聞目睹,走近五朵金花*市錦江區(qū)*鄉(xiāng)五朵金花在全國(guó)很有名氣,是國(guó)內(nèi)外享有盛名的休閑旅游娛樂(lè)度假區(qū),是國(guó)家4星級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。五朵金花其實(shí)就是*鄉(xiāng)的5個(gè)村,位于城鄉(xiāng)結(jié)合部,占地12平方公里,分別是紅沙村的花鄉(xiāng)農(nóng)居、萬(wàn)富村的荷塘月色、幸福村的幸福梅林、附馬村的東籬菊?qǐng)@、江家堰村的江家菜地。 春有花香夏有荷,秋賞菊韻冬梅香。五朵金花形成了強(qiáng)大的市場(chǎng)品牌,成千上萬(wàn)的人群來(lái)此體驗(yàn)農(nóng)耕生活,結(jié)伴

2、度假、旅游、休閑和娛樂(lè)。近幾年,五朵金花年均接待游客900萬(wàn)人次左右,年產(chǎn)值1.8億元,村集體收入3583萬(wàn)元。 二、辨色識(shí)香,細(xì)研五朵金花 五朵金花能在較短的時(shí)間內(nèi)爭(zhēng)奇斗艷,關(guān)鍵之處是在于依托花產(chǎn)業(yè),融入花文化,突出四化的建設(shè)方式: (一)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。*鄉(xiāng)充分發(fā)揮傳統(tǒng)種植梅花、菊花、荷花的優(yōu)勢(shì),圍繞做大做強(qiáng)觀光休閑農(nóng)業(yè),破解農(nóng)民單家獨(dú)戶闖市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),將土地資源統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的格局?;ㄠl(xiāng)農(nóng)居培育花卉基地;幸福梅林形成梅花森林;江家菜地體驗(yàn)協(xié)議種養(yǎng);東籬菊?qǐng)@打造菊花品牌;荷塘月色發(fā)展水岸經(jīng)濟(jì)。采取自主經(jīng)營(yíng)、與別人聯(lián)營(yíng)、出租給有實(shí)力的公司等方式,大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,推出農(nóng)家樂(lè)300多家

3、,接待海內(nèi)外游客千萬(wàn)人次,經(jīng)濟(jì)收入2億元。 (二)景觀化打造。按照宜散則散、宜聚則聚的原則進(jìn)行農(nóng)房改造,打造成一幢幢賞心悅目的民居,形成靚麗的風(fēng)景線。按照農(nóng)戶出資、政府補(bǔ)貼的方式,引導(dǎo)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)廚房、廁所等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一改造,對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行全面系統(tǒng)的規(guī)范,使其與景區(qū)的自然環(huán)境、文化特色相協(xié)調(diào)。注重生態(tài)環(huán)境,打造濕地,新建綠地,保護(hù)原生態(tài)植被,讓人感到一個(gè)村莊就是一座公園。 (三)城市化建設(shè)。以城市基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn),整體規(guī)劃,完善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)建設(shè)。新建和改造鄉(xiāng)村道路14條6580米;建成蓄水量20多萬(wàn)立方米的微水治旱水利工程;修建日處理1000噸的污水處理站4座、村民活動(dòng)中心5個(gè)、衛(wèi)生服務(wù)中心

4、5家,公廁15座,鋪設(shè)污水管網(wǎng)14公里,家家通天然氣,戶戶通光纖,有線電視、自來(lái)水通達(dá)率100%。 (四)市民化生活。把城市的保障、教育、就業(yè)、救助等政策和制度延伸到農(nóng)村,不征地、不拆遷,不失利、不失業(yè)、不失權(quán),讓農(nóng)民就地享受城市化的文明成果,新型農(nóng)村合作醫(yī)療參保率100%,失地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保率92%,已征地失地農(nóng)民就業(yè)達(dá)率95%,成為了令人羨慕的新市民。 三、轉(zhuǎn)變觀念,解讀五朵金花 資源有限,創(chuàng)意無(wú)限。五朵金花是思維指引行為、思路決定出路的最直觀、最生動(dòng)的寫照。 (一)規(guī)劃引領(lǐng)。*鄉(xiāng)地處城市通風(fēng)口,按規(guī)劃不能作為建設(shè)用地,土質(zhì)系龍泉山脈酸性膨脹土,處于土地不多人人種,豐產(chǎn)不豐收的境況。

5、定位不準(zhǔn),很容易形成城中村。路子不對(duì),農(nóng)民很難脫貧致富。五朵金花充分利用花卉種植傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)和背靠大城市的地緣優(yōu)勢(shì),因地制宜,注重項(xiàng)目策劃和環(huán)境營(yíng)造,在花園之中建農(nóng)居,農(nóng)居內(nèi)外建花園,走出了一條既有利于農(nóng)民就業(yè)增收致富,又有利于市民觀光休閑旅游的新路子。 (二)文化潤(rùn)色。將文化、藝術(shù)、創(chuàng)意等元素融入五朵金花,著力培育特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),把五朵金花片區(qū)逐步打造成繪畫、攝影、雕塑等藝術(shù)與創(chuàng)意結(jié)合的棲居地,促進(jìn)其由單一的觀光+休閑逐步向文化+休閑+商務(wù)的多元化產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)變,打造國(guó)家級(jí)品牌觀光休閑農(nóng)業(yè)平臺(tái)。 (三)旅游帶動(dòng)。將傳統(tǒng)的耕種農(nóng)業(yè)逐步引導(dǎo)向附加值更高的鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展,推出賞花、休閑、體驗(yàn)等多種形式的旅游項(xiàng)目,具備食、住、行、游、購(gòu)、娛功能,滿足了不同消費(fèi)需求游客的需要。 (四)市場(chǎng)托舉。大力招商引資、聚集民間投資,增加財(cái)力投入等多渠道融資模式,給五朵金花注入活力。按照政府合作經(jīng)營(yíng)、先行投入再溢價(jià)退出的方式,引進(jìn)了*維生、上海大地等花卉龍頭企業(yè)和北京金港賽道等知名企業(yè)入駐。2021年以來(lái),共吸引37家大型企業(yè)入駐,吸引民間資金2億元。 (五)土地流轉(zhuǎn)。成立土地流轉(zhuǎn)中心,以土地入股的方式,由土地流轉(zhuǎn)中心統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),每畝流轉(zhuǎn)費(fèi)1500元,按10%-20%分紅。用轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式,使

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