廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局

1、附件2：廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局?jǐn)M修訂的規(guī)范性文件目錄（41件）序號(hào)規(guī)范性文件名稱發(fā)文號(hào)發(fā)文時(shí)間（年月日）簡(jiǎn)要說(shuō)明（擬修訂的理由、依據(jù)等）1廈門(mén)市房地產(chǎn)管理局公管房屋修繕暫行規(guī)定無(wú)1988.02.25管理模式已經(jīng)發(fā)生變化須修訂2廈門(mén)市住房制度改革辦公室舊公有住房出售有關(guān)規(guī)定說(shuō)明廈房改字9306號(hào)1993.11.11部份條款需調(diào)整、修訂3廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于廈門(mén)市關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的方案有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字199511號(hào)1995.08.02部份條款需調(diào)整、修訂4廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于單位購(gòu)買(mǎi)商品房按房改規(guī)定出售給職工有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字199516號(hào)1995.11.16

2、部份條款需調(diào)整、修訂5廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于廈門(mén)市1995年公有住房出售成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)方案有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字199610號(hào)1996.11.12部份條款需調(diào)整、修訂6廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于公布1997年廈門(mén)市超標(biāo)準(zhǔn)住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(商品房指導(dǎo)價(jià))、廈門(mén)市超標(biāo)準(zhǔn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)(商品房租金指導(dǎo)價(jià))的通知廈土房1997009號(hào)1997.08.06部份條款需調(diào)整、修訂7廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于廈門(mén)市1997年出售公有住房的成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及有關(guān)規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字199703號(hào)1997.11.05部份條款需調(diào)整、修訂8廈門(mén)市住房制度改革辦公室通知1998.06.29部份條款需調(diào)整、修訂9

3、廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于一至四批統(tǒng)建解困房和“三.三制”住房改按成本價(jià)購(gòu)房有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)廈房改字199817號(hào)1998.07.01部份條款需調(diào)整、修訂10廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于加快出售公有住房的緊急通知廈房改字199924號(hào)1999.08.16部份條款需調(diào)整、修訂11廈門(mén)市住房制度改革辦公室 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于實(shí)施廈門(mén)市住房貨幣化分配試行方案有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改1999031號(hào)廈財(cái)綜1999045號(hào)1999.09.23部份條款需調(diào)整、修訂12廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于個(gè)人住房組合貸款有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字1999034號(hào)1999.09.28部份條款需調(diào)整、修訂13廈門(mén)市住房制度改

4、革辦公室關(guān)于按房改規(guī)定購(gòu)買(mǎi)已租住的高層住房扣除六平方米公用分?jǐn)偯娣e不計(jì)價(jià)的通知廈房改字199947號(hào)1999.12.13部份條款需調(diào)整、修訂14廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于實(shí)施廈門(mén)市已購(gòu)公有住房進(jìn)入市場(chǎng)管理暫行辦法有關(guān)問(wèn)題的通知廈土房2000009號(hào)2000.01.13部份條款需調(diào)整、修訂15廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于對(duì)廈門(mén)市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)和廈門(mén)市已購(gòu)公有住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)有關(guān)請(qǐng)示的批復(fù)廈土房2000026號(hào)2000.02.18部份條款需調(diào)整、修訂16廈門(mén)市住房制度改革辦公室 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于實(shí)施廈門(mén)市住房貨幣化分配試行方案有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知廈房改200003號(hào)廈財(cái)綜200034號(hào)2000.05.

5、10部份條款需調(diào)整、修訂17廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于建議房地產(chǎn)拍賣前先經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)核實(shí)有關(guān)事項(xiàng)的函廈土房2000113號(hào)2000.05.26部份條款需調(diào)整、修訂18廈門(mén)市住房制度改革辦公室 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于職工住房補(bǔ)貼不設(shè)定上限的通知廈房改2000)05號(hào)廈財(cái)綜200036號(hào)2000.06.21部份條款需調(diào)整、修訂19廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于對(duì)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與私房買(mǎi)賣有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)廈土房2000139號(hào)2000.06.26部份條款需調(diào)整、修訂20廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)（土地）價(jià)格評(píng)估報(bào)告確認(rèn)范圍的通知廈土房2000255號(hào)2000.11.02部份條款需調(diào)整、修訂21廈門(mén)市住

6、房制度改革辦公室關(guān)于“新房新制度”執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字200013號(hào)2000.12.11部份條款需調(diào)整、修訂22廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于辦理個(gè)人住房業(yè)務(wù)若干問(wèn)題的復(fù)函廈土房2000296號(hào)2000.12.25部份條款需調(diào)整、修訂23廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于早期部份拆遷安置房按房改政策購(gòu)房的處理意見(jiàn)廈土房200166號(hào)2001.03.28部份條款需調(diào)整、修訂24廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局關(guān)于實(shí)施廈門(mén)市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則的通知廈土房2001239號(hào)2001.12.27部份條款需調(diào)整、修訂25廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于下發(fā)拆遷安置房、房改房產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)的通知廈國(guó)

7、土房2002157號(hào)2002.09.15部份條款需調(diào)整、修訂26廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于做好單位自管公有住房出售工作有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改字20033號(hào)2003.05.14部份條款需調(diào)整、修訂27廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)落實(shí)加快發(fā)展廈門(mén)現(xiàn)代物流業(yè)的意見(jiàn)的實(shí)施細(xì)則（試行）的通知廈國(guó)土房2004109號(hào)2004.04.21部份條款需調(diào)整、修訂28廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于提高我市省部屬單位和非公有制單位住房貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知廈房改20047號(hào)2004.06.04部份條款需調(diào)整、修訂29廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于住房公積金計(jì)繳基數(shù)有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改20048號(hào)2004.06.04

8、部份條款需調(diào)整、修訂30廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于辦理企業(yè)職工支取住房貨幣化補(bǔ)貼有關(guān)問(wèn)題的通知廈房改200410號(hào)2004.06.11部份條款需調(diào)整、修訂31廈門(mén)市住房制度改革辦公室 廈門(mén)市住宅建設(shè)辦公室 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于統(tǒng)建房補(bǔ)足全部產(chǎn)權(quán)及舊經(jīng)濟(jì)適用住房重新配售的計(jì)價(jià)辦法廈房改20049號(hào)2004.06.18部份條款需調(diào)整、修訂32廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于房改房維修基金提取使用有關(guān)事項(xiàng)的通知廈國(guó)土房2004207號(hào)2004.08.04部份條款需調(diào)整、修訂33廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市住房公積金貸款擔(dān)保暫行辦法的通知廈國(guó)土房2004288號(hào)2004.11.03部份條款需調(diào)

9、整、修訂34廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于采取網(wǎng)上辦理房改房維修基金資金撥付手續(xù)有關(guān)問(wèn)題的通知廈國(guó)土房2004310號(hào)2004.12.01部份條款需調(diào)整、修訂35廈門(mén)市住房制度改革辦公室關(guān)于單位辦理住房貨幣化補(bǔ)貼通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登記報(bào)備的通知廈房改200416號(hào)2004.12.02部份條款需調(diào)整、修訂36廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于企業(yè)實(shí)施住房提租補(bǔ)貼（原住房補(bǔ)貼）有關(guān)政策的補(bǔ)充通知廈國(guó)土房2005328號(hào)2005.09.14部份條款需調(diào)整、修訂37廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于規(guī)范改制企業(yè)使用公有住房出售收入發(fā)放退休職工住房提租補(bǔ)貼有關(guān)問(wèn)題的通知廈國(guó)土房2005427

10、號(hào)2005.11.28部份條款需調(diào)整、修訂38廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于同安區(qū)翔安區(qū)房改房售房款維修基金提取使用有關(guān)問(wèn)題的通知廈國(guó)土房200642號(hào)2006.02.27部份條款需調(diào)整、修訂39廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 廈門(mén)市財(cái)政局關(guān)于加強(qiáng)公有住房出售收入管理有關(guān)問(wèn)題的通知廈國(guó)土房2006326號(hào)2006.09.15部份條款需調(diào)整、修訂40廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 廈門(mén)市財(cái)政局 廈門(mén)市物價(jià)局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房租金計(jì)算辦法(試行)的通知廈國(guó)土房200735號(hào)2007.02.08部份條款需調(diào)整、修訂41廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房輪候配租操作辦法(試行

11、)的通知廈國(guó)土房200745號(hào)2007.02.16部份條款需調(diào)整、修訂下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi) 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來(lái)回機(jī)票(

12、金額不超過(guò)人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。 2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。 5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。

13、八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失

14、效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫(xiě)成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買(mǎi)賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)

15、城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾

16、_元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本