萬(wàn)科物業(yè)管理服務(wù)方案

1、襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆

2、蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃

3、薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇

4、螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂

5、薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆

6、襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀

7、蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄

8、薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿

9、螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆

10、薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀

11、裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄

12、蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈

13、蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃

14、螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇

15、薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄

16、袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈

17、蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂

18、蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂蝿膄莈蒈螈莇薄袆螇肆蕆螂螆腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂芇蒂薁袁肇芄薇袀腿薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄膀莇蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆襖羂肅艿螀羈膇蒄蚆肀艿芇薂聿罿蒂蒈聿肁芅袇肈芃蒁螃肇莆莃蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂 物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)方案策劃

19、 姓名：學(xué)號(hào)：專業(yè) 金隅萬(wàn)科城物業(yè)管理服務(wù)方案基本信息物業(yè)類(lèi)型： 住宅,普通住宅 建筑類(lèi)別： 板樓 所在區(qū)域： 昌平 昌平縣城 樓盤(pán)地址： 八達(dá)嶺高速13b出口向東800米 容 積 率： 2.90 綠 化 率： 30% 物 業(yè) 費(fèi)： 2.40元/平方米月 車(chē)位信息： 1：0.5 物業(yè)公司： 北京萬(wàn)科物業(yè)有限公司 開(kāi) 發(fā) 商： 北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地面積： 199877平方米 建筑面積： 615418平方米 樓盤(pán)介紹金隅萬(wàn)科城由北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，是由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司在昌平聯(lián)手打造的大型社區(qū)。 金隅萬(wàn)科城項(xiàng)目位于北京市昌平城區(qū)

20、 項(xiàng)目處于昌平城區(qū) 項(xiàng)目一期建筑主要以高層住宅為主，結(jié)合多層住宅圍合成層次豐富的院落空間。各院落之間設(shè)立了圍墻和綠籬，對(duì)近距離的視線進(jìn)行遮擋，既提高了居住環(huán)境的私密性，又避免了簡(jiǎn)單重復(fù)中形成的單調(diào)氣氛。 周邊配套設(shè)施中小學(xué)：昌平區(qū)六街小學(xué)、昌平區(qū)三街小學(xué)、昌盛園小學(xué)、昌平區(qū)城關(guān)小學(xué)；昌平區(qū)第一中學(xué)、昌平區(qū)第二中學(xué)、昌平區(qū)第五中學(xué)、昌平實(shí)驗(yàn)中學(xué) 大學(xué)：中國(guó)政法大學(xué)、石油大學(xué)、北京化工大學(xué)等多所名牌院校 綜合商場(chǎng)：新世紀(jì)商城、世紀(jì)聯(lián)華超市、陽(yáng)光百貨、國(guó)泰商廈等 銀行：中國(guó)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，工商銀行等 醫(yī)院：昌平區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、昌平區(qū)區(qū)醫(yī)院、昌平區(qū)婦幼保健院。 樓層狀況一期共有7棟住宅樓，共計(jì)1

21、548戶。分別為：1-1#樓28層，1-2#樓9層，1-3#樓28層，1-4#樓28層，1-5#樓28層，1-6#樓22層，1-7#樓21層。其中1-1#、1-3#、1-4#、1-5#各為3個(gè)單元，1-6#、1-7#各為2個(gè)單元。1.4項(xiàng)目特點(diǎn)建筑特點(diǎn)：主要以高層住宅為主，結(jié)合多層住宅圍合成層次豐富的院落空間 。住宅產(chǎn)品分為大戶型（約140平米）和小戶型（約90平米）2大類(lèi)； 高層次的客戶群體：“本案”客戶群體的層次較高導(dǎo)致了客戶對(duì)于服務(wù)需求的復(fù)雜化和高標(biāo)準(zhǔn)化。 涵蓋面廣的服務(wù)需求：“本案”作為大型高檔商社區(qū)，具有占地面積廣、建筑面積大，居住客戶眾多等特點(diǎn)。不同的生活習(xí)慣于，文化背景，對(duì)服務(wù)的

22、需求和滿意度都有差別，需要物業(yè)公司提供涵蓋面廣的物業(yè)管理服務(wù)。 不斷延展的服務(wù)需求面，持續(xù)提升的服務(wù)水準(zhǔn)要求：“本案”屬于三期滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)，隨著項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)，其客戶群體也將不斷擴(kuò)大，對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求面會(huì)不斷加寬，需求最也會(huì)不斷增加?；A(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)綜合管理：1）制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；2）建立健全管理規(guī)章制度，完善服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理檔案資料齊全；3）結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況和客戶的需求，制定有關(guān)客戶服務(wù)的規(guī)定和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，減少中間環(huán)節(jié)，提高服務(wù)效率；4）設(shè)立24小時(shí)值班制度，白天有專職人員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人員值班，處理急迫性報(bào)

23、修；投訴并進(jìn)行分析、傳遞、跟蹤及驗(yàn)證；7）公開(kāi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)，與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；8）物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作；9）在公司與客戶間建立完善的信息溝通渠道；10）根據(jù)客戶需要，開(kāi)展便民服務(wù)項(xiàng)目；11）每年進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高；12）建立起應(yīng)對(duì)各種公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和預(yù)案，包括組織機(jī)構(gòu)、人員和具體措施等，一旦發(fā)生，能隨時(shí)投入運(yùn)行。 1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)：1）參加住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作；2）制定和完善各項(xiàng)維修管理制度；3）具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修、住房家庭維修管理等工作的安排

24、、實(shí)施和檢查，并監(jiān)督控制工作質(zhì)量與進(jìn)度；4）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、水暖設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)公共設(shè)施及各類(lèi)設(shè)備善良好，運(yùn)行正常；5）組織各類(lèi)專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)果的考核以及工作業(yè)績(jī)的考核，不斷提高專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)；6）每天巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄；7）負(fù)責(zé)小區(qū)已交接工程的保修管理工作，及時(shí)與保修單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào)，確保住戶房屋質(zhì)量問(wèn)題在短期內(nèi)得到圓滿解決，發(fā)展商提供之工程保修款使用后，需保修單位和住戶確認(rèn)，以便與發(fā)展商結(jié)算費(fèi)用；8）負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申

25、請(qǐng)，核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主、住房提供服務(wù),確保維修質(zhì)量；9）負(fù)責(zé)制定組織實(shí)施房屋及公用設(shè)施大、中修的計(jì)劃，改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，辦理竣工驗(yàn)收工作；10）負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項(xiàng)目維修施工，控制維修質(zhì)量；11）每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。 1.3物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)：1）部署安全保衛(wèi)工作，督導(dǎo)檢查本組的工作落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)；2）負(fù)責(zé)組織安全班長(zhǎng)及安全員的在職培訓(xùn)和業(yè)務(wù)軍事技能的訓(xùn)練，提高本部門(mén)員工的綜合素質(zhì)，每周定時(shí)召開(kāi)工作例會(huì)。制定月度工作計(jì)劃；3）負(fù)責(zé)監(jiān)

26、督、檢查小區(qū)內(nèi)安全、消防設(shè)施的使用情況，每月組織一次消防知識(shí)培訓(xùn)，每年組織兩次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)和綜合演練，不斷提高安全員的防火意識(shí)和滅火作戰(zhàn)技能；4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序的維護(hù)和管理；5）負(fù)責(zé)小區(qū)安全員巡邏路線及崗位設(shè)置的制定，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整改變巡邏路線及方案并報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批，經(jīng)常組織各種突發(fā)事件處理的演練，每季度至少進(jìn)行一次緊急集合，不斷提高安全員的職業(yè)敏感度和處事應(yīng)變能力；6）配合有關(guān)部門(mén)處理園區(qū)內(nèi)各類(lèi)違法違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解客戶間的糾紛，配合政府等執(zhí)法部門(mén)作好小區(qū)內(nèi)的治安消防管理工作。1.4物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)：1）制定保潔、綠化工作制度，不斷完善作業(yè)細(xì)則及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；2）根

27、據(jù)實(shí)際工作中的需要，及時(shí)、合理的調(diào)配供方人員；3）每日對(duì)小區(qū)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)工作進(jìn)行巡查，并將巡查結(jié)果記錄在相關(guān)表格中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)予以糾正；4）負(fù)責(zé)審核年度消殺計(jì)劃，按消殺計(jì)劃落實(shí)園區(qū)各項(xiàng)消殺工作，消反程殺結(jié)束后對(duì)消殺進(jìn)行評(píng)估；5）負(fù)責(zé)根據(jù)年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督、管理供方工作進(jìn)展情況；6）根據(jù)與供方簽訂的合同對(duì)供方服務(wù)質(zhì)量、人員進(jìn)行管理；7）根據(jù)供方人員的具體工作情況，對(duì)人員的工作進(jìn)行考核，包括工作完成情況、工作質(zhì)量、bi方面等相關(guān)內(nèi)容，開(kāi)據(jù)違約處罰單；8）監(jiān)督供方培訓(xùn)情況，按公司要求對(duì)供方人員進(jìn)行培訓(xùn)；9）監(jiān)督供方庫(kù)房的管理，檢查衛(wèi)生現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；10）根據(jù)工作的需要，安排

28、相關(guān)人員對(duì)其他部門(mén)的工作予以支持；11）每月、每季負(fù)責(zé)對(duì)供方工作及人員情況進(jìn)行評(píng)估，填寫(xiě)供方評(píng)估報(bào)告；定期抽查家政服務(wù)質(zhì)量，對(duì)顧客反映的問(wèn)題進(jìn)行記錄、整理、培訓(xùn)，并跟蹤驗(yàn)證完成情況。 2、特色服務(wù)內(nèi)容在滿足客戶的群體需求、一般需求之外，最大可能地滿足客戶個(gè)性需求、特殊需求，盡可能多地為客戶提供深層次的服務(wù)：2.1實(shí)行“零干擾”服務(wù)：實(shí)行“零干擾”服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的一種新突破，社區(qū)安靜是每一個(gè)客戶的理想，內(nèi)部社區(qū)的噪音管理是物業(yè)服務(wù)的一個(gè)難題，從兩方面入手解決：a、通過(guò)各種方式（論壇、卡通圖片、宣傳冊(cè)等）宣傳精神文明公約內(nèi)容，提高客戶的自律、自覺(jué)性，達(dá)成共識(shí)；b、在日常管理過(guò)程中針對(duì)裝修、上門(mén)

29、維修服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)、公共綠地、設(shè)備、衛(wèi)生、道路等事項(xiàng)進(jìn)行有效管理（規(guī)范作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、程序，合理調(diào)配時(shí)間），還社區(qū)一個(gè)安靜環(huán)境。 2.2透明服務(wù):客服中心實(shí)現(xiàn)辦理事項(xiàng)公開(kāi)、辦事程序公開(kāi)、承諾期限公開(kāi)；中心通過(guò)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)將對(duì)每一個(gè)客戶訴求進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控，若有序或超過(guò)承諾時(shí)限的情況，由信息管理員直接向部門(mén)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理反映；設(shè)立意見(jiàn)反饋信箱，服務(wù)質(zhì)量接受公眾監(jiān)督。2.3“管理報(bào)告”制度：每季度向業(yè)主公示物業(yè)管理費(fèi)收支帳目、公共水電費(fèi)的分?jǐn)偳闆r、物業(yè)管理工作的開(kāi)展情況和工作計(jì)劃，讓業(yè)主監(jiān)督和知曉物業(yè)管理公司的工作，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)； 2.4拓展服務(wù)內(nèi)容：如定期為工作繁忙或行走不便客戶組織團(tuán)體采購(gòu)

30、、代購(gòu)生活必需品等、組織豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。、人員組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、內(nèi)部管理制度1.1人員組織架構(gòu)圖（一期共計(jì)56人）員工培訓(xùn)、管理(激勵(lì)與監(jiān)督機(jī)制)2.1員工培訓(xùn)2.1.1 服務(wù)中心編制培訓(xùn)季度、年度培訓(xùn)計(jì)劃和預(yù)算。2.1.2 部門(mén)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作。每次授課完畢，學(xué)員必須填寫(xiě)培訓(xùn)簽到表、內(nèi)部培訓(xùn)效果反饋評(píng)估表，記錄應(yīng)真實(shí)、詳盡，培訓(xùn)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)對(duì)培訓(xùn)效果加以分析、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)。2.1.3 部門(mén)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人須結(jié)合季度培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)實(shí)施情況及各次課程的評(píng)估等相關(guān)內(nèi)容，負(fù)責(zé)編寫(xiě)本部門(mén)季度培訓(xùn)總結(jié)。于下季度首月5日前上報(bào)到至人力資源部培訓(xùn)負(fù)責(zé)人處。人力資源部培訓(xùn)負(fù)責(zé)人須于下季度首月

31、10日前完成公司級(jí)季度培訓(xùn)總結(jié)的編寫(xiě)。2.1.4 部門(mén)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編寫(xiě)部門(mén)本年度培訓(xùn)工作總結(jié)，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理核準(zhǔn)后，須于每年12月20日前上報(bào)至人力資源部培訓(xùn)負(fù)責(zé)人處。人力資源部培訓(xùn)負(fù)責(zé)人根據(jù)各部門(mén)上交的年度培訓(xùn)工作總結(jié)，負(fù)責(zé)編寫(xiě)公司年度培訓(xùn)工作總結(jié)，報(bào)人力資源部經(jīng)理審批。2.1.5 培訓(xùn)類(lèi)別入職引導(dǎo)；新職員培訓(xùn)；在職培訓(xùn)；升職培訓(xùn)；特殊工作人員培訓(xùn)；外派培訓(xùn)。2.2員工管理公司針對(duì)員工的招聘、錄用、任免、考勤、獎(jiǎng)懲及績(jī)效考核等方面分別制定了相關(guān)的管理制度，建立規(guī)范化的績(jī)效考核制度；關(guān)愛(ài)員工；對(duì)骨干人員進(jìn)行職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃；加大公司內(nèi)輪崗交流力度；為職員提供系統(tǒng)的培訓(xùn)，充分發(fā)展其素質(zhì)技能。公司使

32、每位員工在萬(wàn)科盡可能地享受健康豐盛的人生，以不知疲倦的工作熱情和訓(xùn)練有素的職業(yè)化團(tuán)隊(duì)，溫暖、吸引、成就我們的員工！ 莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅

33、罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂

34、袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀

35、芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇

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37、聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂

38、肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀

39、羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄

40、袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞

41、袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆

42、膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇

43、膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄

44、肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀膃薀羂肅蒂蕿螞袆莈薈螄肁芄薈袆襖膀蚇薆肀肆蚆蚈袃莄蚅螁肈莀蚄羃袁芆蚃蚃膆膂螞螅罿蒁螞袇膅莇蟻羀羇芃螀蠆膃腿莆螂羆肅莆羄膁蒄蒞蚄肄荿莄螆艿芅莃袈肂膁莂羈裊蒀莁蝕肁莆蒀螂袃節(jié)蒀裊聿膈葿薄袂膄蒈螇膇蒃蕆衿羀荿蒆羈膅芅蒅蟻羈膁蒄螃膄肇薄袆羇蒞薃薅膂芁薂蚈羅芇薁袀芀