廉租房收購協(xié)議書

1、廉租房收購協(xié)議書 甲方： 法定代表人：(以下簡稱甲方) 乙方： 法定代表人：(以下簡稱乙方) 為有效落實年度我縣城鎮(zhèn)確保性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目(嘉和小區(qū)一期)，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行： 一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為確保性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目，用于循化縣確保性住房建設(shè)任務(wù)。 二、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘、制定、招標(biāo)等程序，工程招標(biāo)確定施工單位后，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進(jìn)行建設(shè)。 三、合計到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高，由

2、甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項目的規(guī)劃、制定工作，相關(guān)費用由乙方支出。乙方負(fù)責(zé)對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安排好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè)。甲方項目款按進(jìn)度及時給予撥付，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的40%，主體完成后，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程完工交付使用后，除保修金(2%)外，甲方必需付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房。 四、乙方確保落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于月底前開工建設(shè)，年月底前全部完工并交付使用。假設(shè)乙方未能在規(guī)按時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不夠或其他原因(除甲方不能按時在雙方協(xié)議的時間內(nèi)

3、給乙方撥款及不可抗力因素外)，代建廉租房不能正常施工，導(dǎo)致無法在規(guī)定的時間內(nèi)完工交付使用，甲方有權(quán)不予收購，后果全部由乙方自行承當(dāng)。 五、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃制定圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃制定圖紙做到室外配套設(shè)施完善(大門、圍墻、小區(qū)硬化、綠化、上下水管網(wǎng)、集中供熱、照明等)，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予收購。 六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格

4、按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的實際面積進(jìn)行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。 七、收購價格：戶型面積50平米(含50平方米)以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。 八、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房(按實際面積確定)。 九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。 十、乙方享受的優(yōu)惠政策： (1)免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費。 (2)小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售。 (3)由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負(fù)責(zé)，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。 (4)小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃制定施工，并達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。 (5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承當(dāng)。 (6)除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。 (7)上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負(fù)責(zé)。 十一、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費用由甲方承當(dāng)。 十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。 十三、本協(xié)議一式三份，甲