房地產(chǎn)租賃契約樣書

1、房地產(chǎn)租賃契約樣書 甲方(出租方)：_ 立契約人 乙方(承租方)：_ 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。 第一條甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 房屋(房屋建筑面積 _平方米;土地使用面積 _平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本狀況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。 第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 。$ 元。租賃期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 _日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_ 。 第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土

2、地使用權(quán)同時由乙方使用。 第四條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方確保承租上述房屋僅為 用房使用。 第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方確保并承當以下責任： 1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。 2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房屋修理費用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。 3.如必需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。 第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方確保并承當以下責任： 1.如必需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自 理

3、。 2.如必需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必需取得甲方同意。 3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。 4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和修理給予協(xié)助。 5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如必需持續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承當，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的 向乙方加收違約金。 第八條如因不可抗

4、力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承當責 任。 第九條本契約在履行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采用協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所必需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承 擔。 第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)檢察批準后生效。 第十三條本契約一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。 第十四條雙方約定的其他事項。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 法定代表人：_ 法定代