房屋出租代理合同樣書

1、房屋出租代理合同樣書 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況 該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 _平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_ .(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面

2、憑證，該憑證為：_ 。 第三條 房屋用途 該房屋用途為：_ 。 第四條 代理權(quán)限(可多項選擇) 乙方的具體代理權(quán)限為：( 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)系、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)， .) 第五條 出租代理期限 (一)出租代理期自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日日，共計 _年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 (二)甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將該房屋交付給乙方。 第六條 租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：_ 元(大寫：_ 元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書

3、面約定。 (二)租金收取方式：( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取)。 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分( 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / )。 3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 4、乙方自 年_月_日起開始按(月/ 季/ 半年/ 年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_ 、 、 、 、 、 、 、 。 第七條 傭金 出租代

4、理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：( 由代收、代付銀行劃帳 / )。 第八條 房屋租賃確保金 甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方墊付房屋租賃確保金，金額為：_ 元(大寫：_ 元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項選擇)：水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ .以上費(fèi)用乙方可依據(jù)實(shí)際狀況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋

5、租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。 第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。 (二)甲方(是 / 否)同意乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。同意的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未通過甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況如實(shí)告知甲方。 第十二條 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任： 1、

6、該房屋因城市建設(shè)必須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達(dá) _日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的; 3、不承當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的; 4、 ; 5、 。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定支付租金達(dá) _日以上的; 2、擅自改變房屋用途的; 3、 ; 4、 ; 5、 。 第十三條 違約責(zé)任 (一)出租代理期內(nèi)甲方必須提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知乙方，并按月租金的 %支付違約

7、金。 (二)出租代理期內(nèi)乙方必須提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。 (三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。 (四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。 (五) ; (六) 。 第十四條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條 其他約定事項 (一) 。 (二) 。 (三) 。 第十六條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達(dá) 銀行 份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章：_ 代理方(乙方)簽章：_ 住所：_ 住所：_ 證件號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_ 委托代理人：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：