房屋租賃格式合同正式版

1、房屋租賃格式合同正式版 合同編號(hào)：_ 出租方：_ 承租方：_ 出租方向承租方出租房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。 第一條房屋狀況 房屋座落：_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_號(hào)，郵政編碼：_，房產(chǎn)證號(hào)：_。房屋間數(shù)：_，使用面積：_，租賃用途：_。 第二條租賃期限 租賃期共_年零_個(gè)月，出租方從_年_月_日起將符合使用要求的房屋交付承租方，至_年_月_日收回。 第三條租金和租金交納的時(shí)間 租金每月_，共計(jì)_。交納時(shí)間：_。 第四條房屋修理 租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負(fù)責(zé)。出租方應(yīng)每隔月(年)檢查修理房屋及其設(shè)備，保證承租方居住安全和正常使用。出租方修理房屋時(shí)，承租方應(yīng)予以協(xié)助。出租方未盡修理房屋義務(wù)

2、的，承租方可以自行修理，修理費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)或抵付租金。 租賃期間房屋修理由承租方負(fù)責(zé)的，由雙方在本合同第十一條中約定。 第五條房屋租賃期間的水、電、暖、通訊、等費(fèi)用由方承當(dāng)。交付方式和時(shí)間。 第六條租賃房屋的改造 房屋租賃期間內(nèi)，承租方經(jīng)過出租方同意，可以對(duì)房屋使用必須要進(jìn)行改造或增加設(shè)施。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設(shè)施的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。 承租方未通過過出租方同意對(duì)房屋進(jìn)行改造或者增加設(shè)施，自行承當(dāng)改造房屋或增加設(shè)施的費(fèi)用。 第七條出租方與承租方的變更 1、出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對(duì)受讓第三人持續(xù)有效。 2、出租方出賣房屋，應(yīng)在出賣人個(gè)月前通知承租方。

3、在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 3、承租方因工作必須要，經(jīng)出租方同意，可將房屋轉(zhuǎn)租第三人承租使用。 4、承租方必須要與第三人交換房屋，須經(jīng)出租方同意。交換房屋后原房屋租賃合同終止，新承租方與出租方應(yīng)當(dāng)另行簽訂房屋租賃合同。 第八條租賃合同的終止 一、承租方有以下情形之一的，出租方可以解除合同： 1、拖欠租金累計(jì) 2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借; 3、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。 二、出租方有以下情形之一的，承租方可以解除合同： 1、提供的房屋不能正常使用; 2、逾期月(天)未交付房屋供承租方使用; 3、未盡修繕義務(wù)，影響承租方正常使用。 第九條違約責(zé)任 一、出租方責(zé)任 1、未按合同約定提供符合正常使用

4、要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。 2、未按時(shí)交付房屋供承租方使用，償付違約金 3、未按時(shí)(或未按要求)修繕房屋，償付違約金_元。如因此造成承租方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 二、承租方責(zé)任 1、未按時(shí)交付租金，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，償付違約金_元。 2、由于使用不當(dāng)及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。 3、為經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施，負(fù)責(zé)按出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。 4、逾期不歸還房屋，除補(bǔ)交租金外，償付違約金 第十條爭(zhēng)議解決的方式 本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。 第十一條其他約定事項(xiàng) 第十二條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。 出租方：_(蓋章)承租方：_(蓋章) 地址：_地址：_ 法