2024年商鋪買賣及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪買賣2.1商鋪的買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3商鋪交付時(shí)間及條件第三條：后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的后果第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的履行及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的后果及處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序及后果第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的副本及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)人，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于市區(qū)路號(hào)，商鋪面積為平方米，商鋪現(xiàn)狀為空置。商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀等詳細(xì)信息以實(shí)際為準(zhǔn)。第二條：商鋪買賣2.1商鋪的買賣價(jià)格商鋪的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），其中包括商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪買賣款項(xiàng)支付給出賣人。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3商鋪交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。商鋪交付的條件為：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買受人支付完畢商鋪買賣款項(xiàng)。第三條：后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）買受人應(yīng)將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的第三方；（2）買受人應(yīng)提前一個(gè)月通知出賣人，并征得出賣人同意；（3）買受人應(yīng)保證商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受人仍享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓并不影響買受人對(duì)于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的行使。第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定的條件，將商鋪交付給買受人，并保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬買受人。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的條件，支付商鋪買賣款項(xiàng)，并在取得商鋪所有權(quán)后，按照約定的條件轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的第三方，并保證商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同解除的條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。買受人已支付的款項(xiàng)扣除商鋪的實(shí)際使用費(fèi)用后，如有剩余，出賣人應(yīng)無(wú)息退還買受人。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的條件交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為商鋪買賣款項(xiàng)的10%。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的條件支付商鋪買賣款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為商鋪買賣款項(xiàng)的10%。本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。買受人已支付的款項(xiàng)扣除商鋪的實(shí)際使用費(fèi)用后，如有剩余，出賣人應(yīng)無(wú)息退還買受人。第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序及后果合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后生效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件作為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同的副本及復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的合同副本及復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外的第三方的行為和責(zé)任。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的商鋪信息、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值的評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)，提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的程序及條件4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方介入的條件和程序。4.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并在合同中予以明確。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如需變更或解除，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第八條：其他相關(guān)事項(xiàng)8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按合同約定完成工作。8.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等，用以證明出賣人對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明買受人取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，用以明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括但不限于擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，用以保障甲乙雙方的利益。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的發(fā)票、收據(jù)、合同副本等，用以證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付商鋪；2.買受人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付商鋪買賣款項(xiàng)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求；4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為合同金額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的30%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付買受人違約金人民幣100,000元。如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事