新農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃建議教育課程PPT課件

1、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃建議BUSINESS PLAN此處輸入您的企業(yè)名稱淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的

2、我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。定定 位位p戰(zhàn)略定位p市場定位p功能定位p物業(yè)定位規(guī)規(guī) 劃劃p規(guī)劃理念p功能規(guī)劃p產(chǎn)品規(guī)劃p空間規(guī)劃效效 益益p經(jīng)濟(jì)效益p社會效益優(yōu)優(yōu) 勢勢p區(qū)位優(yōu)勢p交通優(yōu)勢p政策優(yōu)勢p地址建議立立 意意p一期發(fā)展需要p城市發(fā)展需要p產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要p案例借鑒p項(xiàng)目突破運(yùn)運(yùn) 營營p運(yùn)營結(jié)構(gòu)p運(yùn)營模式報

3、告整體結(jié)構(gòu)報告整體結(jié)構(gòu)淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生

4、靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。Part1 項(xiàng)目立意項(xiàng)目立意p一期發(fā)展需要p城市發(fā)展需要p產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要p案例借鑒p項(xiàng)目突破淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘

5、，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上

6、一會兒。 1、苗木種植 2、異型大棚 3、露地蔬菜 4、家庭農(nóng)莊 5、農(nóng)耕博物館 6、設(shè)施蔬菜 7、設(shè)施葡萄 8、綠色水果種植 9、組培中心 10、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖 11、常規(guī)水產(chǎn)養(yǎng)殖 12、特種果蔬種植 13、畜牧養(yǎng)殖基地 14、有機(jī)肥轉(zhuǎn)換中心1、花香語岸2、酒店會所3、壟上山水閣4、農(nóng)貿(mào)超市5、花田6、生產(chǎn)管理中心7、農(nóng)民公園8、鄉(xiāng)村俱樂部9、戶外運(yùn)動健身場戶外運(yùn)動健身場10、冷鏈物流基地11、苗木交易中心12、盆景園藝13、新農(nóng)村1、水族館2、水生蔬菜3、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖4、船舫餐廳5、常規(guī)水產(chǎn)養(yǎng)殖6、水產(chǎn)養(yǎng)殖管理中心7、連芳亭8、幽簾苑（婚紗婚慶基地）9、浪漫花海（婚紗外景地）10、特種水產(chǎn)養(yǎng)

7、殖11、桂香雅苑（養(yǎng)生會所）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種養(yǎng)殖示范區(qū)濱水旅游觀光區(qū)物流、倉儲及綜合服務(wù)區(qū)Part1 立意立意一期發(fā)展需要一期發(fā)展需要一期發(fā)展規(guī)劃急需配套支持一期發(fā)展規(guī)劃急需配套支持p一期主體以生產(chǎn)、種殖等傳統(tǒng)生產(chǎn)形態(tài)為主，產(chǎn)業(yè)鏈延伸價值弱。p對于綜合服務(wù)區(qū)以及濱水旅游觀光區(qū)，業(yè)態(tài)豐富，但后續(xù)支持平臺以及配套服務(wù)少。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們

8、的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。Part1 立意立意城市發(fā)展需要城市發(fā)

9、展需要區(qū)域內(nèi)市場空白區(qū)域內(nèi)市場空白p兩個農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園均是以農(nóng)產(chǎn)品傳統(tǒng)業(yè)態(tài)主為，以物流為發(fā)展重點(diǎn)，市場缺乏創(chuàng)意性復(fù)合型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。本案本案中信聯(lián)物流工業(yè)園中信聯(lián)物流工業(yè)園海科光電工業(yè)園?？乒怆姽I(yè)園鵬翔錦繡工業(yè)園鵬翔錦繡工業(yè)園武漢眾博工業(yè)園武漢眾博工業(yè)園湖北普天工業(yè)園湖北普天工業(yè)園新世工業(yè)園新世工業(yè)園華南新型建材工業(yè)園華南新型建材工業(yè)園武漢國測科技工業(yè)園武漢國測科技工業(yè)園錦繡工業(yè)園錦繡工業(yè)園武漢格威重型機(jī)械廠工業(yè)園武漢格威重型機(jī)械廠工業(yè)園湖北凡華生態(tài)農(nóng)業(yè)園湖北凡華生態(tài)農(nóng)業(yè)園武漢凡華生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園武漢凡華生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園總面積5018畝，預(yù)計(jì)投資3.67億元，以發(fā)展蔬菜瓜果、良種繁育、農(nóng)產(chǎn)品加工

10、發(fā)展蔬菜瓜果、良種繁育、農(nóng)產(chǎn)品加工和科貿(mào)物流和科貿(mào)物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心位于物流工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃總面積1萬畝，該項(xiàng)目建設(shè)包括農(nóng)產(chǎn)品物流園、農(nóng)產(chǎn)品物流園、農(nóng)產(chǎn)品配套產(chǎn)業(yè)園、綜合配套服務(wù)區(qū)三部分，打造打造農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)物流集散中心。農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)物流集散中心。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的

11、我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。Part1 立意立意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

12、現(xiàn)狀p我國是農(nóng)業(yè)大國，但不是農(nóng)業(yè)強(qiáng)國，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。n價值鏈短，農(nóng)產(chǎn)品加工率低價值鏈短，農(nóng)產(chǎn)品加工率低n加工技術(shù)落后，農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)增值低加工技術(shù)落后，農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)增值低n流通不暢，生產(chǎn)交易成本高流通不暢，生產(chǎn)交易成本高n農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)勞動力吸納能力低農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)勞動力吸納能力低農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值比為4：1農(nóng)產(chǎn)品加工率為90%農(nóng)戶分散生產(chǎn)、分散銷售產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后勞動力吸納成“凹凹”形產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后勞動力吸納成“凸凸”形發(fā)達(dá)國家發(fā)達(dá)國家我國我國農(nóng)產(chǎn)品加工率僅為40%農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值比為0.8：1企業(yè)生產(chǎn)、品牌銷售產(chǎn)業(yè)存在的問題產(chǎn)業(yè)存在的問題VS淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，

13、源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地

14、拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀p我我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)價值鏈中處于附加值較低的生產(chǎn)環(huán)節(jié)生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)種子培育種子培育我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值制造業(yè)價值制造階段階段深度加工深度加工品牌營銷品牌營銷高高低低價價值值量量價值制造過程價值制造過程后向延伸初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)前向延伸初級加工初級加工生產(chǎn)工具創(chuàng)新生產(chǎn)工具創(chuàng)新Part1 立意立意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘

15、，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上

16、一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。國內(nèi)外案例研究國內(nèi)外案例研究u 概況概況黑莓牧場是一座有70多年歷史的著名私人牧場，坐落在田納西大煙山腳下，擁有美國最奢華的鄉(xiāng)村酒店，總占地面積為4，200英畝（25495市畝），主要由廣闊山脈林地和相對集中的度假活動區(qū)域組成。2006年500家最佳度假休閑Hotel Resort之一；世界服務(wù)第一；世界餐飲第一；2005年全美綜合排名第二；度假黃金榜服務(wù)第一名。【黑莓牧場】【

17、黑莓牧場】 美國第一鄉(xiāng)村休閑勝地美國第一鄉(xiāng)村休閑勝地123456 游客接待中心游客接待中心主要由接待中心和一些營業(yè)場館組成，包括購買紀(jì)念品、活動服務(wù)館。 餐飲會議服務(wù)區(qū)餐飲會議服務(wù)區(qū)由接待會議的主樓和各類特色餐廳組成，主要承擔(dān)度假村的餐飲接待功能，舉行團(tuán)體活動的主要場所。 農(nóng)園農(nóng)園由大片的果樹林和菜園組成，有少量的農(nóng)舍和加工場所，既是度假村的后勤生產(chǎn)基地，也用于農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)參與性活動。 牧園牧園由放養(yǎng)牛、羊等牲畜的牧場地和舍館組成，欣賞牧場風(fēng)景、與動物親密接觸、擠牛奶、制作加工品等。 觀光配套區(qū)觀光配套區(qū)面朝山谷而建的度假鄉(xiāng)村為游客提供休息地，供人們停留下來好好享受鄉(xiāng)村悠閑生活。 體育運(yùn)動區(qū)

18、體育運(yùn)動區(qū)高爾夫牧場、網(wǎng)球場等運(yùn)動活動場所組成，熱愛體育運(yùn)動的人士聚集地，還包括一些養(yǎng)生的spa館。u 功能分區(qū)功能分區(qū)Part1 立意立意案例研究案例研究淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍

19、打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。國內(nèi)外案例研究國內(nèi)外案例研究 游客休憩、活動中心、購買紀(jì)念品、副食店、旅游大巴?？奎c(diǎn)游客接待中心游客接待中心 餐飲會議服務(wù)區(qū)餐飲會議服務(wù)區(qū) 蔬果農(nóng)園蔬果農(nóng)園 功能功能 風(fēng)格各異的旅游觀光配套區(qū)，供

20、旅客停留住宿。體育運(yùn)動區(qū)體育運(yùn)動區(qū) 家庭野炊、戶外拓展、放風(fēng)箏、騎腳踏車、垂釣等等 種植蔬果，帶來經(jīng)濟(jì)收入 瑜珈、SPA等 企業(yè)會議、餐飲、商務(wù)交流、培訓(xùn) 帶領(lǐng)游客參與體驗(yàn)，學(xué)習(xí)農(nóng)場食物加工制作觀光配套區(qū)觀光配套區(qū)p小結(jié)小結(jié)Part1 立意立意案例研究案例研究淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手

21、溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。國內(nèi)外案例研究國內(nèi)外案例研究u 概況概況小巖井農(nóng)場位于巖手縣， 創(chuàng)立于1891年，是日本最早

22、、規(guī)模最大、最具代表性的民營農(nóng)場，農(nóng)場整體規(guī)模2600公頃。1962年起，農(nóng)場開辟了約600畝興建觀光牧場MAKIBA園。平均每年接待游客120萬人次，為農(nóng)場贏得了可觀的經(jīng)濟(jì)收入?！救毡編r手縣小巖井農(nóng)場【日本巖手縣小巖井農(nóng)場Makiba園】園】 日本最早、規(guī)模最大、最具代表性的民營農(nóng)場日本最早、規(guī)模最大、最具代表性的民營農(nóng)場124365 動物農(nóng)場：動物農(nóng)場：包括羊館和牛舍，可以觀賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態(tài)，又能增加動物學(xué)的知識。 農(nóng)具展覽館：農(nóng)具展覽館：陳設(shè)有各式各樣新奇古怪的農(nóng)用機(jī)械，人們可以藉此了解農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史和農(nóng)機(jī)具知識。 山麓館：山麓館：觀光園的公眾開放廣場和商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)，包括家

23、庭餐廳、自助餐廳、售賣紀(jì)念品的商店等。 配套區(qū)配套區(qū)（生態(tài)停車場+列車旅館）：由廢機(jī)車改裝的列車旅館，深受懷古思舊的青年人歡迎。 天文館：天文館：成立天文愛好協(xié)會，定期舉辦天文觀賞活動。 牧場館：牧場館：每天定時擠牛奶表演和定時看奶油的加工過程，觀賞之余，可以購買到各種包裝精美而新鮮的奶制品。u 功能分區(qū)功能分區(qū)Part1 立意立意案例研究案例研究淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過

24、一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。國

25、內(nèi)外案例研究國內(nèi)外案例研究 供游客學(xué)習(xí)牧場知識，手工自制奶制品，增加生活情趣動物農(nóng)場動物農(nóng)場 農(nóng)具展覽館農(nóng)具展覽館 山麓館山麓館 功能功能 供旅客觀光、參與活動。天文館天文館 成立天文協(xié)會，定期舉辦活動 觀光廣場、綜合商業(yè)服務(wù)區(qū) 農(nóng)具展覽，供游客了解歷史知識 供游客餐飲、購買紀(jì)念品的需求觀光配套館觀光配套館p小結(jié)小結(jié)Part1 立意立意案例研究案例研究淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪

26、蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒

27、。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破p我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈?zhǔn)遣煌晟频?，有著極大的市場潛力和發(fā)展空間。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前向延伸后向延伸網(wǎng)絡(luò)延伸橫向延伸p產(chǎn)品初級加工p產(chǎn)品深度加工p產(chǎn)品品牌營銷p增加產(chǎn)業(yè)增值環(huán)節(jié)（如：休閑農(nóng)業(yè)、復(fù)合型農(nóng)業(yè)）p同一環(huán)節(jié)產(chǎn)品差異化p現(xiàn)代信息、平臺物流、儲藏、網(wǎng)絡(luò)營銷p化肥、農(nóng)藥等生產(chǎn)p農(nóng)產(chǎn)品種子的培育p農(nóng)用工具的生產(chǎn)那么，如何走向價值鏈的高端呢？那么，如何走向價值鏈的高端呢？Part1 立意立意項(xiàng)目突破項(xiàng)目突破淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與

28、螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手

29、溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈的管理農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈的管理 p要發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈對農(nóng)業(yè)的促進(jìn)作用，就必須從整個產(chǎn)業(yè)價值鏈系統(tǒng)來考慮對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈的管理。發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用 密切上中下游的協(xié)作密切上中下游的協(xié)作建立暢通的信息渠道建立暢通的信息渠道 分散的農(nóng)戶生產(chǎn)要與大市場聯(lián)結(jié)起來，實(shí)行專業(yè)化生產(chǎn)，社會化服務(wù)，一體化經(jīng)營，必須有一批強(qiáng)大的企業(yè)，即“龍頭企業(yè)”。龍頭企業(yè)將帶動整個產(chǎn)業(yè)價值鏈的更多的增值，其意義非同一般。產(chǎn)業(yè)價值鏈的各個組成部分是一個有機(jī)的整體，具有聯(lián)動性。將產(chǎn)業(yè)價值鏈的上下游環(huán)節(jié)進(jìn)行整合，

30、組成一個動態(tài)的、虛擬的網(wǎng)絡(luò)，真正做到降低各環(huán)節(jié)的運(yùn)作成本，在整個網(wǎng)絡(luò)的每一個過程實(shí)現(xiàn)最合理的增值。 在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈的上中下游環(huán)節(jié)之間的關(guān)聯(lián)性，要求產(chǎn)業(yè)價值鏈中的信息鏈暢通，由此保障農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈管理中獲得信息的及時性與可見性，最大限度減少庫存量和資金占用，引導(dǎo)供應(yīng)和需求達(dá)到更加完美的平衡。信息鏈的暢通是協(xié)作的基本前提條件 之一。只有保持必要的信息暢通，才能使產(chǎn)業(yè)價值鏈上的成員協(xié)調(diào)一致，信息的暢通和成員的協(xié)作者是相互作用的。Part1 立意立意項(xiàng)目突破項(xiàng)目突破淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫

31、摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，

32、在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。跳出農(nóng)業(yè)看產(chǎn)業(yè)跳出一產(chǎn)看二三產(chǎn)跳出生產(chǎn)看生活跳出經(jīng)濟(jì)看生態(tài)借政策之勢借區(qū)域規(guī)劃之勢借周邊項(xiàng)目強(qiáng)大的物流之勢借勢突破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破p在對產(chǎn)業(yè)鏈價值提升的同時，我們要跳出傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，借鑒國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，跳出農(nóng)業(yè)看產(chǎn)業(yè)，跳出產(chǎn)業(yè)看創(chuàng)新。國外經(jīng)典的農(nóng)業(yè)園，都只是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托，其盈利點(diǎn)在農(nóng)業(yè)之外。通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)結(jié)合，如體育、旅游、天文等，形成綜合性創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。Part1 立意立意項(xiàng)目突破項(xiàng)目突破淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。

33、海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘

34、，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。Part2 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位p產(chǎn)業(yè)定位p市場定位p功能定位p物業(yè)定位淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫

35、摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。江夏曼城通過農(nóng)業(yè)與旅游、教育、科技、商業(yè)、文化的聯(lián)姻，分別形成休閑農(nóng)業(yè)、教育農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)、商貿(mào)農(nóng)

36、業(yè)等復(fù)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形式。通過發(fā)展這些“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)，從而使規(guī)劃區(qū)發(fā)展成“四個一”，即一個世界鄉(xiāng)村休閑樂園、一個農(nóng)科培訓(xùn)平臺、一個農(nóng)科交流基地、一個農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心，從而形成一個產(chǎn)業(yè)興旺、功能完善的產(chǎn)業(yè)農(nóng)場。農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+X復(fù)合型農(nóng)業(yè)復(fù)合型農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+科研=科技農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+教學(xué)=教育農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+經(jīng)濟(jì)=商貿(mào)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+旅游=休閑農(nóng)業(yè)一個農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心一個農(nóng)業(yè)教育體驗(yàn)中心一個農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心一個生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑中心復(fù)合型農(nóng)業(yè)園區(qū)復(fù)合型農(nóng)業(yè)園區(qū)p突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，跳出農(nóng)業(yè)做農(nóng)業(yè)，采用“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。Part2 定位定位產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)定位淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不

37、斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著

38、沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。華中頂級示范區(qū)華中頂級示范區(qū)p打造華中區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)貿(mào)易一站式示范基地。Part2 定位定位市場定位市場定位淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的

39、?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。產(chǎn)業(yè)一條龍配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)一條龍配套服務(wù)p延伸產(chǎn)業(yè)價值鏈，促

40、進(jìn)各環(huán)節(jié)的協(xié)同作用，根據(jù)各個環(huán)節(jié)的不同需求，提供一條龍專項(xiàng)配套服務(wù)。滿足產(chǎn)業(yè)各價值鏈環(huán)節(jié)需求集研發(fā)、生產(chǎn)、加工、營銷四位一體的產(chǎn)業(yè)平臺一條龍專項(xiàng)配套服務(wù)平臺聚集產(chǎn)業(yè)核心資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部協(xié)同效應(yīng)，減少生產(chǎn)、貿(mào)易成本，提升產(chǎn)業(yè)價值。聚集產(chǎn)業(yè)核心資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部協(xié)同效應(yīng)，減少生產(chǎn)、貿(mào)易成本，提升產(chǎn)業(yè)價值。360度的產(chǎn)業(yè)詮釋24小時的服務(wù)平臺多樣化的配套供給鄉(xiāng)村特色的建筑感觀Part2 定位定位功能定位功能定位淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在

41、柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生

42、靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。物業(yè)定位物業(yè)定位p結(jié)合國內(nèi)外案例、項(xiàng)目本身的具體情況及未來客戶的需求情況，我們建議該項(xiàng)目的物業(yè)檔次定位為高檔Part2 定位定位物業(yè)定位物業(yè)定位淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便

43、躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。Part3 項(xiàng)目優(yōu)勢項(xiàng)目優(yōu)勢p區(qū)位優(yōu)勢p交通優(yōu)勢p政策優(yōu)勢淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的

44、?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源

45、源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。p區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃南部新城組群，以教育科研產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，在出臺的武漢城市總體規(guī)劃(2005-2020年)中，南部以紙坊新城為中心，重點(diǎn)發(fā)展教育科研和現(xiàn)代物流。物流業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好的物流平臺。重點(diǎn)發(fā)展教育研則可以滿足本項(xiàng)目農(nóng)業(yè)+教育的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)定位。新規(guī)劃中除了包括紙坊新城，還增加了黃家湖、青菱、新規(guī)劃中除了包括紙坊新城，還增加了黃家湖、青菱、鄭店、金口和五里界等新城組團(tuán)。鄭店、金口和五里界等新城組團(tuán)。Part3 優(yōu)勢優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)

46、勢區(qū)域優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)勢p武漢城市總體規(guī)劃中，南部以紙坊為新城中心，重點(diǎn)發(fā)展教充科研和現(xiàn)代物流。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心

47、中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。本地塊位置區(qū)位：區(qū)位：武漢市江夏區(qū)鄭店街。交通：交通：項(xiàng)目位于107國道沿線，比鄰京珠高速出口，距武昌火車站約30分鐘車程，距武漢高鐵站約50分鐘車程，距武漢市中心區(qū)約30分鐘車程；交通通達(dá)性較便利，市場輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢。交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢p

48、位于江夏區(qū)鄭店街，交通通達(dá)性較便利，市場輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢。Part3 優(yōu)勢優(yōu)勢交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水

49、在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。u 江夏區(qū)十二五規(guī)劃明確指出： 城市發(fā)展定位方面城市發(fā)展定位方面江夏區(qū)將努力成為武漢南部宜居宜業(yè)的濱江濱湖生態(tài)新城。濱江濱湖生態(tài)新城。本項(xiàng)目定位現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體，符合江夏區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展基地、都市生態(tài)旅游休閑度假基地、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范基地的

50、發(fā)展定位。 城市發(fā)展布局方面城市發(fā)展布局方面全區(qū)總體發(fā)展布局：按照北部新型工業(yè)、南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、東中部服務(wù)業(yè)、西部臨港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展布局，加快推進(jìn)功能區(qū)建設(shè)。本項(xiàng)目位于中部地區(qū)的鄭店，連接?xùn)|部旅游、南部農(nóng)業(yè)、西部港口物流、北部四大工業(yè)，完全符合江夏區(qū)城市發(fā)展布局鄭店，連接?xùn)|部旅游、南部農(nóng)業(yè)、西部港口物流、北部四大工業(yè)，完全符合江夏區(qū)城市發(fā)展布局。 都市農(nóng)業(yè)發(fā)展方面都市農(nóng)業(yè)發(fā)展方面江夏區(qū)將繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，大力引進(jìn)培育龍頭企業(yè)，大力發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的外向型農(nóng)業(yè)和都市生態(tài)休閑大力引進(jìn)培育龍頭企業(yè)，大力發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的外向型農(nóng)業(yè)和都市生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)。觀光農(nóng)業(yè)。本

51、項(xiàng)目將主動打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的龍頭企業(yè)，全力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)的外向型農(nóng)業(yè)和都市生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)，積極打造綠色食品和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌，積極引導(dǎo)農(nóng)民收入提高，爭創(chuàng)中國馳名商標(biāo)。 都市物流業(yè)發(fā)展都市物流業(yè)發(fā)展以物聯(lián)網(wǎng)為發(fā)展趨勢的物流業(yè)已成為市、區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，其發(fā)展有著強(qiáng)大的內(nèi)在動力和市場前景。本項(xiàng)目將依托大型農(nóng)業(yè)生態(tài)示范基地，積極開展農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)工藝品貿(mào)易等，極大促進(jìn)物流業(yè)的發(fā)展，推動物流業(yè)成為江夏區(qū)的推動物流業(yè)成為江夏區(qū)的新興支柱產(chǎn)業(yè)。新興支柱產(chǎn)業(yè)。 都市旅游業(yè)發(fā)展都市旅游業(yè)發(fā)展“十二五”期間，要以不斷提高旅游業(yè)占GDP的比重為目標(biāo)，做優(yōu)做強(qiáng)旅游業(yè)，努力將旅游業(yè)培育成為江夏區(qū)新的經(jīng)濟(jì)

52、增長點(diǎn)和第三產(chǎn)業(yè)的龍頭。本項(xiàng)目將立足大型都市休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)等自身特色，依托魯湖水鄉(xiāng)風(fēng)情游，結(jié)合鄉(xiāng)村休閑游、生態(tài)游、文化游等，積極引進(jìn)現(xiàn)代高科技旅游產(chǎn)品，打造具有武漢特色、光谷優(yōu)勢與江夏風(fēng)情的，國際一流、中國前列、華中領(lǐng)先的綜合性休閑旅游品牌目的。政策利好政策利好p位于江夏區(qū)鄭店街，交通通達(dá)性較便利，市場輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢。Part3 優(yōu)勢優(yōu)勢政策優(yōu)勢政策優(yōu)勢淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡

53、藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩

54、累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。p 宏觀政策宏觀政策u 國家十二五規(guī)劃明確要求：國家十二五規(guī)劃明確要求：“加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)集成化、勞動過程機(jī)械化、生產(chǎn)經(jīng)營信息化”；“因地制宜發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，利用農(nóng)業(yè)景觀資源發(fā)展觀光、休閑、旅游等農(nóng)村服務(wù)業(yè)，使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益”；u 湖北省十二五規(guī)劃明確要求：湖北省十二五規(guī)劃明確要求：“提高科技和人才支撐能力。推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)集成化，力爭取得一批重大科研成果”；“以提高農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值能力為重點(diǎn)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體水平進(jìn)入全國前列”；“武漢依托高鐵優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展大都市休閑旅游業(yè)”。u 武漢市十二五規(guī)劃明確要求：武漢市十二五規(guī)劃明確

55、要求：“深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。推進(jìn)優(yōu)勢特色種養(yǎng)業(yè)基地建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展蔬菜、食用菌、名特優(yōu)水產(chǎn)、苗木花卉、林果茶等高產(chǎn)、高質(zhì)、高效農(nóng)產(chǎn)品，適度發(fā)展畜禽生態(tài)養(yǎng)殖基地，培育農(nóng)產(chǎn)品名優(yōu)品牌。建設(shè)100萬畝蔬菜基地，優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重提高到85%。重點(diǎn)發(fā)展蔬菜、水產(chǎn)品、肉制品、禽類制品、乳制品、飼料等農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)?！薄熬C合開發(fā)農(nóng)業(yè)的觀光休閑、生態(tài)保護(hù)等多種功能，加快發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)?！薄巴卣罐r(nóng)民增收渠道。積極發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)、庭院經(jīng)濟(jì)和林果經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營收入。大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工，促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，妥善解決新生代農(nóng)民工就業(yè)等問題，增加農(nóng)民工資性收入。發(fā)揮農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場作用

56、，盤活農(nóng)村土地等資源，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入?！闭呃谜呃胮位于江夏區(qū)鄭店街，交通通達(dá)性較便利，市場輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢。Part3 優(yōu)勢優(yōu)勢政策優(yōu)勢政策優(yōu)勢淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色

57、的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒牵诂F(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。p小結(jié)小結(jié)本案所在區(qū)域交通通達(dá)性好，未來輻射范圍廣；地勢平坦利于開發(fā)，地塊內(nèi)有湖景和植被，自然景觀好；在國家、湖北省、武漢市、江夏區(qū)十二五規(guī)劃中都明確表明了，加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快

58、生產(chǎn)、研發(fā)、物流、旅游等的發(fā)展；在武漢市新的規(guī)劃中，鄭店被納入新城組團(tuán)；在鄭店街新的規(guī)劃中，將加快鄭店的物流業(yè)發(fā)展，成為打開武漢南大門的重要之街。Part3 優(yōu)勢優(yōu)勢小結(jié)小結(jié)淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡

59、藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的?？墒?，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。Part4 運(yùn)營模式運(yùn)營模式p運(yùn)營結(jié)構(gòu)p運(yùn)營模式淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫

60、柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。可是，在現(xiàn)在的我眼中，如同母親的手溫柔的撫摸著這岸上的一切生靈。貝殼與螃蟹戲玩著，玩累了，便躺在柔軟的沙上睡上一會兒。淡藍(lán)色的海水輕輕地拍打著沙灘，一浪蓋過一浪，連綿不絕，源源不斷。海水在人們的心中無非是易怒的。