常州市物業(yè)管理委托合同

1、常州市物業(yè)管理委托合同 甲方：_ 物業(yè)管理公司、受托方乙方：_ 房屋出售單位、委托方甲、乙雙方依據(jù)_ 號文頒發(fā)的_ 市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一乙方依據(jù)市_ 文件規(guī)定將_ 新村住房共計_ 套_ 平方米建筑面積出售給職工個人說見清冊，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。二上述房屋由甲方執(zhí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕一甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的修理及日常養(yǎng)護(hù)，確保房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。二托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人自理。三、托管費用一依據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維

2、護(hù)基金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_共計人民幣大寫_元、￥_ 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號_，甲方確保?？顚Ｓ?，并接受乙檢察。二甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常修理，所必須費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，假設(shè)上述基金增值部分不夠時，不夠部分由乙方按實分?jǐn)?。三甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的修理、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方修理不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它一為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲

3、方存檔備查合同終止，一并返回。二遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。三其它約定：_.五、備注一本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。本合同有效期_年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。二本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。三本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方蓋章：_ 乙方蓋章：_法人代表簽字：_ 法人代表簽字：_經(jīng)辦人簽字：_ 經(jīng)辦人簽字：_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日附件合同B 適用于各類公房，與合同A 不同的是：“乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修人為損壞除外，上甲方負(fù)責(zé)。2.合同B 中增加了“租金征收及管理部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1 乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_ 返回乙方用于日常管理，其余_ 留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常修理與管理。合同C 是針對各類私房優(yōu)惠和補貼出售房除外而制定的。與合同A 相比僅變動：“托管房屋室內(nèi)自用部位的