存量房買賣合同經(jīng)典版

1、存量房買賣合同經(jīng)典版 出售人(甲方)：_ 身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_ ：_ 代 理 人：_ 身份證號：_ ：_ 買受人(乙方)：_ 身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_ ：_ 代 理 人：_ 身份證號：_ ：_ 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國民法典、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條 房產(chǎn)基本狀況 1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積：_ 平方米，房屋用途為 ，房屋所有權(quán)證號為 ，(假設(shè)上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。 第二條 甲方對該房

2、產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，假設(shè)發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的以下狀況： 1、抵押狀況(以選擇條款為準(zhǔn))： (1)未設(shè)定抵押; (2)向_抵押，借款_元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。 2、出租狀況(以選擇條款為準(zhǔn))： (1)未出租 (2)出租給 ，租賃期限為自_年_月_日至_年_月_日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用狀況說明如下： 第三條 乙方對購買狀況的聲明 1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該

3、房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自檢察過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。 2、乙方確保所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。 第四條 房產(chǎn)成交價 甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：_ (￥：_ )(包括、不包括)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。 第五條 交易定金 為了表示乙方向甲方購房的誠意及確保購房合同的正常履行，乙方須于_年_月_日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。 第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按以下第 種方

4、式按期付款： 1、一次性付款：_ 2、分期付款：_ 3、其他方式：_ 第七條 房屋的交付 甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期： 1、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房; 2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。 3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。 第八條 有關(guān)稅費(fèi) 在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承當(dāng)： 1、各自承當(dāng)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi); 2、所有稅、費(fèi)由甲方承當(dāng); 3、所有稅、費(fèi)由乙方承當(dāng)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支

5、付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費(fèi)用，按第 款約定支付：_ 1、全部由甲方支付; 2、全部由乙方支付; 第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。假設(shè)因甲方有意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第十條 違約責(zé)任 1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之 的滯納金。 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1、提交黃山市仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十二條 合同附件 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。 第十三條 合同數(shù)量及持有 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)_份，_市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。 第十四條 雙方約定的其他事項： 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 共有權(quán)