辦公室租賃合同簡單范本

1、辦公室租賃合同簡單范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下： 一、租賃范圍及用途 甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。 二、租賃期 租賃期為年，自年月日起至年月日止。 三、租金及確保金 3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。 3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。 四、費用承當： 4.1租賃期間房屋有關

2、的物業(yè)費由乙方承當; 4.2 、優(yōu)待費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付; 4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。 五、出租人責任和義務： 5.1甲方謹在此聲明及確保甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證實。 5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。 5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打攪而寧靜使用出租房屋。 5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承

3、當相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用狀況或處理緊急事項。 5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。 六、承租人的責任和義務： 6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。 6.2事先未通過甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆掉。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。 6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放

4、中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應承當全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。 6.4在承租期間，乙方關于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。 6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。 6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構必需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必需經甲方認可方可進行。 6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應

5、及進修復原狀，在無法修復的狀況下應照價賠償。 6.8乙方有權依據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并確保完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關大樓管理規(guī)章制度上所載內容。 6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承當由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。 6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商量續(xù)租事宜。 七、解除合同 7.1乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。 a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途; b、未通過甲方同意，擅自將

6、承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等; c、乙方要求提前解約。 7.2甲方由于特別原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。 八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。 九、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承當責任。 十、證件檢察 在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。 十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應協(xié)商解決，經協(xié)商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款持續(xù)履行。 十二、本合同未盡事宜，一律按民法典，城市房屋租賃管理辦法的有關規(guī)定經甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補