臨時用地方案

1、1工程概況工程簡介xx軌道交通xx號線二期工程起于 xx,止于xx,起止里程為 yakxx+xxxyakxx+xxx 建設(shè)線路長xxkm。臨時用地范圍施工用地分為臨時租用土地及結(jié)構(gòu)外露部分占用的永久用地。臨時用地根據(jù)風(fēng)井、車 站及明挖區(qū)間各施工點位置及施工現(xiàn)場實際情況，臨時用地的范圍包括：xx用地等；永久用地主要包括xx結(jié)構(gòu)外露部分占用土地、xx處排洪渠及鄉(xiāng)村道路導(dǎo)改永久占用土地。本工程占用的臨時及永久用地位于 xx市xx市xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)x,主要包括農(nóng)田、旱地、 山坡、林地及河流、灌溉水渠、水塘、水田、旱田等，臨時用地使用完成后進(jìn)行原狀恢復(fù)， 包括復(fù)墾、河流位置、排洪灌溉水渠等。工程地質(zhì)及水文

2、條件xx地區(qū)地貌以淺丘為主，其次為低丘和河壩沖積平原，土壤多為棕紫泥和黃紅紫泥。 氣候?qū)僦衼啛釒駶櫄夂颍瑲夂驕睾?、熱量豐富、雨量充沛、四季分明、冬無嚴(yán)寒、更無 酷暑、無霜期長、霜雪期少、平均風(fēng)速小，年土氣溫c,年均降雨量毫米，年均無霜期300天。2編制依據(jù)及編制原則編制依據(jù) 中華人民共和國土地管理法； 中華人民共和國土地管理法實施條例； 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定國發(fā) (2004)28號；xx省征占用林地補償費用管理辦法；xx省林地管理條例；(6) xx軌道交通xx號線二期工程土建x標(biāo)設(shè)計文件及施工圖；xx軌道交通xx號線二期工程土建x標(biāo)各車站工點施工布置圖，施工現(xiàn)場的勘察、 調(diào)查

3、資料； 各工點的施工平面布置圖及臨時用地平面布置圖； 各工點引入便道及沿線便道臨時用地平面布置圖；溝渠、河流導(dǎo)改臨時用地平面布置圖；(11)我公司現(xiàn)階段施工能力、管理水平及歷年來承擔(dān)類似工程的施工經(jīng)驗。編制原則 用地單位臨時使用土地，應(yīng)以施工用地設(shè)計為依據(jù)； 臨時用地必須貫徹保護(hù)耕地的基本國策，堅持保護(hù)耕地和節(jié)約、集約用地的原則， 盡量使用少占良田好土，特別是盡量避開基本農(nóng)田、生態(tài)區(qū)位重要的林地； 臨時用地不能復(fù)墾的，要按正線范圍內(nèi)該地類的征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償， 但不征用; 確需征收的，按有關(guān)規(guī)定申請辦理土地征收手續(xù)； 臨時用地的使用年限不超過2年，如因施工需要超過2年的，按程序申請繼續(xù)使用；

4、 臨時占用林地的，按xx省林地管理條例及相關(guān)法律法規(guī)要求辦理； 臨時占用城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍土地的，需城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門審核同意。3準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作是做好每項工作的必要條件，準(zhǔn)備工作的充分與否是決定該項工作成敗的關(guān) 鍵。由項目總工程師牽頭，工程管理部、對外協(xié)調(diào)部及現(xiàn)場技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)場 實際情況，梳理現(xiàn)場規(guī)劃及現(xiàn)場調(diào)查等，做到分工明確、統(tǒng)一認(rèn)識、統(tǒng)一做法、統(tǒng)一指揮、 統(tǒng)一行動。現(xiàn)場實際情況調(diào)查根據(jù)設(shè)計圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場實際情況調(diào)查，調(diào)查施工范圍內(nèi)土地屬性、所屬村鎮(zhèn)、地下 管線、電力線路、沿線河流、房屋、樹林、水塘、灌溉水渠等，并做詳細(xì)的調(diào)查報告，做 為施工規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。同時根據(jù)施工區(qū)域，科學(xué)、合

5、理地選擇施工進(jìn)場道路，并對施工 進(jìn)場道路周邊環(huán)境、土地屬性做詳細(xì)的調(diào)查報告。技術(shù)準(zhǔn)備由總工程師組織工程技術(shù)人員根據(jù)圖紙情況及現(xiàn)場調(diào)查情況，對施工范圍內(nèi)的施工平 面布置，施工進(jìn)場道路等進(jìn)行規(guī)劃布置，科學(xué)合理制定施工方案。并對施工圖紙進(jìn)行會審 及時發(fā)現(xiàn)圖紙中的疑點以及與現(xiàn)場施工不符內(nèi)容，提前修改圖紙并制定處理方案，做好施 工前的準(zhǔn)備工作。對設(shè)計圖紙進(jìn)行逐級技術(shù)交底，技術(shù)交底要突出重點，根據(jù)實際情況、針對關(guān)鍵部位 和質(zhì)量控制點，提出具體措施和要求。技術(shù)交底要有符合性和實用性，既要符合規(guī)范、標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定，又要符合施工現(xiàn)場實際情況，便于操作，便于貫徹執(zhí)行。對施工范圍內(nèi)臨時用地、引入施工便道臨時用地進(jìn)行詳

6、細(xì)規(guī)劃， 租用前由工程管理部、 對外協(xié)調(diào)部進(jìn)行技術(shù)交底，以便于租地工作順利開展4臨時用地規(guī)劃臨時用地規(guī)劃根據(jù)本工程所處位置、施工工地分布及施工平面布置，共需要臨時租地 10處，永久購 地2處，位于簡xx市xx市xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)，具體臨時租/購地施工工點分布 及面積見表3-1 o表3-1 臨時用地統(tǒng)計表序號使用位置租地面積（itf）購地面積（畝）備 注1xxxxxx2xxxxxx3xxxxxx4xxxxxx5xxxxxx6xxxxxx合計xxxx各工點臨時用地xx臨時用地xx位于xx省xx市xx路南側(cè)xxxx。xx所處地理位置比較優(yōu)越，地形比較寬闊，周 邊建筑物少，地面附著物主要為

7、果樹，土建施工對地面交通及周邊環(huán)境的影響小。根據(jù)設(shè) 計圖紙、xx施工平面布置圖及現(xiàn)場實際情況，xx建設(shè)、施工范圍內(nèi)部分交通疏解、溝渠改 移等，共需臨時租地為 xxffl o具體租地面積見圖4-1xx租地平面圖，圖號：xx 5臨時用地報批程序臨時使用土地，先根據(jù)施工規(guī)劃提出臨時用地計劃，經(jīng) xx市xx征拆協(xié)調(diào)工作機構(gòu)審 查后報地區(qū)征拆協(xié)調(diào)工作機構(gòu)審核同意，再由 xx市xx征拆協(xié)調(diào)工作機構(gòu)協(xié)調(diào)用地單位與 土地使用權(quán)人、所有權(quán)人簽訂臨時用地協(xié)議，在此基礎(chǔ)上要向xx市xx國土資源部門申請。 其中，臨時使用耕地的，向xx國土資源局申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，并備案。經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時用地，其所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府要

8、向被占用土地的農(nóng)村集體和村 民公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括臨時用地面積、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、使用年限、復(fù)墾要求等，臨時 用地按審批權(quán)限批準(zhǔn)后方能使用，嚴(yán)禁未批先用。申請臨時用地的資料如下： 用地單位（項目業(yè)主）的臨時用地申請表（包括項目簡介、臨時用地用途、位置、面積、租期等內(nèi)容）（原件1份）； 規(guī)劃主管部門審查并加蓋公章的臨時用地擬選址地塊位置示意圖，同時需提供紅線圖電子版（cadb式）； 建設(shè)項目立項批復(fù)（核準(zhǔn)、備案）文件（核原件，收復(fù)印件1份）； 與村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）協(xié)商同意臨時使用擬選址地塊的證明文件（原件 1份）；土地復(fù)墾方案；（6）建設(shè)單位法人證明、經(jīng)辦人身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（需經(jīng)工商局確

9、認(rèn)）（核 原件，收復(fù)印件2份）；其他相關(guān)文件材料。6租地補償及資金管理租地補償 臨時用地占用耕地的，以正線征地占用土地的年產(chǎn)值為依據(jù)，按使用年限補償，使 用年限不足一年的，按一年計，超過一年不足兩年的按兩年計算；按年產(chǎn)值1倍增計青苗補償費； 針對復(fù)墾耕地有熟化期、水田改旱地等實際情況，增加3倍年產(chǎn)值熟化期補償費以 彌補熟化期和水田改旱地的生產(chǎn)損失； 地上附著物的補償按該項目已批準(zhǔn)的拆遷安置補償方案執(zhí)行；臨時使用林地的相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)按xx省征占用林地補償費用管理辦法執(zhí)行。資金管理 臨時用地補償費由用地單位直接繳入 xx市xx國土資源部門征地補償款預(yù)存專戶， 實行“?？顚Ｓ谩⒎忾]運行、直補農(nóng)戶”；

10、臨時用地工作經(jīng)費（包括臨時用地補償費、復(fù)墾費、植被恢復(fù)費等費用總和 ），主要 用于臨時用地的丈量、補償及復(fù)墾檢查、驗收、劃分地分戶等相關(guān)管理工作開支，按照要 求直接繳入xx市xx國土資源部門專戶，由xx市xx指揮部監(jiān)督安排資金的使用和分配； 臨時用地土地復(fù)墾費及復(fù)墾保證金按要求直接繳入 xx市xx國土資源部門專戶，專款用于臨時用地的復(fù)墾7臨時用地環(huán)保措施臨時用地在租用期間，施工過程中要加強環(huán)境保護(hù)，采取合理措施，避免因施工引起 的水、噪聲、大氣、固體廢棄物污染等，及其他原因造成對公眾財產(chǎn)和居民生活環(huán)境的傷 害，確保臨時用地的環(huán)境不受污染和破壞。臨時用地環(huán)保制度施工過程中將按照業(yè)主和監(jiān)理工程師的

11、指導(dǎo)意見，嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)法及地方環(huán)保 政策的規(guī)定，并同時接受政府環(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作； 按照國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定， 采用正確可靠的施工方法，避免施工對生態(tài)區(qū)造 成破壞； 建立文明施工環(huán)保管理體系，完善管理制度，成立以項目經(jīng)理為首的環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo) 小組，全面負(fù)責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)本項目的環(huán)境保護(hù)工作； 實行施工環(huán)保管理責(zé)任制，監(jiān)理環(huán)保考核機制，將施工環(huán)保與各作業(yè)班組和管理人 員獎金分配掛鉤； 制定施工環(huán)保管理細(xì)則，認(rèn)真落實，項目經(jīng)理部每周一次施工環(huán)保工作檢查，針對 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題限期整改。臨時用地環(huán)保措施植被及水土保持措施對合同規(guī)定的施工界限內(nèi)、外的植物、樹木等盡力維持原狀；砍除樹林和其它經(jīng)濟(jì)植物時

12、，事先征得所有者和業(yè)主的指示同意，嚴(yán)禁超范圍砍伐； 施工現(xiàn)場和生活區(qū)設(shè)置足夠的臨時衛(wèi)生設(shè)施，經(jīng)常進(jìn)行衛(wèi)生清理，建立垃圾場，施 工完成后對垃圾一次性掩埋或其它合適的處理，同時在生活區(qū)周圍種植花草、樹木，美化 生活環(huán)境； 工程完工后，及時進(jìn)行現(xiàn)場徹底清理，并按設(shè)計要求采用植被覆蓋或其它處理措施， 臨時堆土場按設(shè)計要求砌筑擋磴墻，防止棄磴流失侵占農(nóng)田或堵塞溝道； 施工廢水、生活污水按有關(guān)要求進(jìn)行處理，不直接排入農(nóng)田、河流和渠道； 清洗路面及倉號的水和其他施工廢水采取過濾、 沉淀處理后排放，以免污染周圍環(huán) 境；(6)施工機械的廢油廢水采取隔油池等有效措施加以處理， 處理在排放標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)時再 排放。粉塵

13、控制措施 運轉(zhuǎn)時有粉塵發(fā)生的施工場地，如水泥混凝土拌和站均應(yīng)有防塵設(shè)備， 這些場所作 業(yè)的工作人員，配備必要的勞保防護(hù)用品； 運輸可能產(chǎn)生粉塵的渣土車輛等配備擋板及棚布，防止粉塵飛落； 作業(yè)場地及運輸車輛及時清掃、沖洗，保證場地及車輛的清潔； 嚴(yán)禁在場地內(nèi)燃燒各種垃圾及廢棄物； 盡可能防止施工場地和運輸?shù)缆樊a(chǎn)生的揚塵，對施工便道及時進(jìn)行維修，用灑水車灑水降塵；(6)保護(hù)場地周圍環(huán)境，不在工地圍蔽外堆放材料、垃圾，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的占地范圍使用占地；施工期間愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)綠化，保護(hù)好已成建筑物、路面，不損壞、不污染，完工 時徹底清場，恢復(fù)原有道路、設(shè)施，并將工地及周圍環(huán)境清理整潔，做到工完、料清、場 地潔凈，達(dá)到一次順利交付。噪音控制措施 對使用的工程機械和運輸車輛安裝消聲器并加強維修保養(yǎng)；機械車輛途經(jīng)居住場所時應(yīng)減速慢行不鳴喇叭； 比較固定的機械設(shè)備附近修建臨時隔音屏障減少噪音傳播； 合理安排施工作業(yè)時間盡量降低夜間車輛出入頻率， 夜間施工不得安排噪音很大的 機械運行施工；適當(dāng)控制機械布置密度，條件允許時，拉開一定距離，避免機械過于集中形成噪音 疊加。防止大氣污染措施施工場地和運輸?shù)缆方?jīng)常灑水降塵，盡可能減少灰塵對生產(chǎn)人員和其它人員造成危 害，減少灰塵對農(nóng)作物的污染；運輸水泥、渣土的車輛等易飛揚的物料時用蓬布覆蓋嚴(yán)密并裝量適中不得超限運輸