宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議15篇

1、no matter where there is a genius, i use the work of others to drink coffee.精品模板助您成功?。撁伎蓜h）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議15篇 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方： (簡稱甲方)受讓方： (簡稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建

2、不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)

3、調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額_2_(1+15%)n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元_2_(1+15%)(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負責賠償給

4、乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方

5、： 身份證號：乙方：證明人： 身份證號：年 日 月宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢，暫以此證為準，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準）二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次

6、在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效，并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理。八、違約責

7、任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方： 身份證號：受托人：身份證號：乙方：身份證號：年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3甲方（轉(zhuǎn)讓方）:甲方1：_， ，身份證號碼：甲方2：_， ，身份證號碼：甲方3：_， ，身份證號碼：甲方4：_， ，身份證號碼：乙方（受讓方）:_x， ，身份證號碼:丙方（擔保方）:_x， ，身份證號碼:乙方擬受讓甲方所有的位于【

8、】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋，鑒于此，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地及房屋情況1、宅基地位于【】，土地面積為【】平方米，地上有【】層住宅建筑。2、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1、本協(xié)議各方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣_x萬元（大寫_萬元），轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】。三、款項支付1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金_萬元于_x年_月_日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款），剩余款項_萬元于_x年

9、_月_日前支付；2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款：戶名：開戶行：賬號：四、房屋交付1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1支付違約金。2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀。3、房屋交付以后，甲方應(yīng)盡最大努力，維護乙方正常使用該房屋。五、征收補償1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補償，包括但不限于補償款（包括土地補償費、安置補助費、地上建筑物構(gòu)筑物補償費、青苗補償費等等）、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等，均屬于乙方所有；2、若補償款事先支付給甲方的，甲方應(yīng)在收到補償款后5日內(nèi)將全部補償款轉(zhuǎn)付給乙方；3、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收

10、的，所得置換的房屋，應(yīng)在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下；4、上述補償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補償，或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補償款或等同于安置房屋市場價值的款項。六、特別約定1、本協(xié)議的所有約定，不僅對本協(xié)議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；2、2、無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；3、如因中國法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效的，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補乙方損失的，甲方還應(yīng)補

11、償該差額。七、違約責任1、今后無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金；2、甲方未能履行本協(xié)議征收補償約定的，應(yīng)按所有征收補償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失；八、其他1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起，甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù)；2、丙方作為本協(xié)議的見證方和擔保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋，出現(xiàn)糾紛時協(xié)助處理，發(fā)生征收補償時協(xié)助乙方獲取補償；3、關(guān)于本協(xié)議項下甲方的責任，甲方

12、1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔責任；4、各方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。5、本合同一式_份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（簽名）：年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4甲方：_身份證號碼_乙方：_身份證號碼_乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓

13、該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：_3、該房屋的使用狀況為：_四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_元（大寫_元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：_六、宅基地交付時間：_七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_身份證號碼年 月 日乙方：_身份

14、證號碼年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議5轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 元整（小寫 元）。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫 元）。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔

15、。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方

16、各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議6甲方：_身份證號碼_乙方：_身份證號碼_好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：_。3、該房屋的使用狀況為：_。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_元（大寫_元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限：_。六、宅基地交付時間

17、：_。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_身份證號碼:_年_月_日乙方：_身份證號碼:_年_月_日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議7甲方(轉(zhuǎn)讓人)： _x(身份證號：_x)_x (身份證號：_x.)_聯(lián)系電話： _ . _x(備注：甲方_x、_x是法定夫妻關(guān)系) 乙方(受讓人)： _x(身份證號：_)_x 工作單位：

18、_x 聯(lián)系電話：_x根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜，雙方達成如下共識，簽定本協(xié)議，甲乙雙方俱表示愿意永遠共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容：第一條、宅基地的_，位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。具體位置：宅基地位于于_縣金華路拆遷安置小區(qū)中心，由金華路往東第一個12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地，總面積

19、252平方米(每間42平方米)，該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中：第1、2、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。第4、5、6間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。第二條、轉(zhuǎn)讓總金額上述第4、5、6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。第三條、付款方式在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1. 在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后，乙

20、方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好，經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。2. 房屋建成后, 乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用證，需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時，甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用證所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費、行政收費及一切費用俱由乙方承擔。第五條、建房保證金及修建的相關(guān)約定1. 鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息)，待建房竣工后，拆遷建設(shè)指揮部按照修建細則驗收合格后，方退還此款;故，在本協(xié)議生效生效之日，乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額

21、之外，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中，不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定，建房竣工后，金華路改造建設(shè)指揮部按照修建細則驗收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米)，乙方在修建時應(yīng)遵守以下六點：(1)本協(xié)議生效后，上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。(2)建房總面積不得超過126平方米。(3)叁間房俱不得挖建地下室。(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互

22、相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限。(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的修建細則。3. 如果乙方修建時違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還，由此引起的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方負責，與甲方?jīng)]有關(guān)系。第五條、違約責任本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。如果甲方反悔，應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款, 同時, 還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十，本協(xié)議失效，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關(guān)系。如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方，本協(xié)議同時失效，

23、乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關(guān)系。第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(1)在簽定本協(xié)議時，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的反映，是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協(xié)議全部內(nèi)容的認可和對本協(xié)議生效的確認且無任何異議。(3)本協(xié)議生效后，對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效，具有同等的法律約束力。第七條、未盡事宜、補充與附件、異議處理及解釋本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法

24、規(guī)、政策未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如果產(chǎn)生異議，雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，爭取解決;如果協(xié)商不成，通過人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進行。第八條、協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受國家法律保護。本協(xié)議壹式兩份，每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印)，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方(簽字、捺印)： 乙方(簽字、捺印)：年 月 日 年 月 日簽約地點：宅基地轉(zhuǎn)讓

25、協(xié)議8轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區(qū)戛木管理區(qū)，四至分明為界：二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（元）。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。五、協(xié)

26、調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：20_年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此

27、幅宅基地現(xiàn)價人民幣萬元整（￥元）。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起天內(nèi)向甲方支付人民幣萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢熑?。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家

28、需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：乙方購買甲方宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_ ，該宅基地登記面積共 平方米。二、該宅基地的附屬配套土地同時轉(zhuǎn)讓，附屬配套土地包括：該宅地基前后（左右）相對應(yīng)的配套土地。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該宅基地的抵押狀況為： 。四、宅基地（含附屬配套土地）轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣貳拾捌萬元

29、正（￥280 000元）；1、該價格包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、該宅基地過戶等其他宅基地配套費用；2、宅基地的打樁費用由乙方自行承擔；五、付款方式和期限：乙方先交付購買宅基地金額人民幣貳拾柒萬元整（￥270 000元）待乙方正式拿到房產(chǎn)證等相關(guān)齊全證件后，再支付剩余的宅基地余款人民幣壹萬元整（￥10 000元）。 六、乙方今后辦理建筑許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)房屋的有關(guān)證件甲方因積極無償協(xié)助乙方辦理其證件。七、宅基地交付時間：_。八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故不進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價格的30%；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方的違約金為宅基地轉(zhuǎn)讓價格的30%。九、未

30、盡事宜雙方另行協(xié)商后簽署補充協(xié)議約定，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議（共2張）一式二份，各方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字后生效。甲方（出讓方）：身份證號碼：年 月 日乙方（受讓方）：身份證號碼：年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_、西鄰：_、南鄰：_、北鄰：_。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地

31、的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。六、未盡

32、事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12出讓方（以下稱甲方）：身份證號碼：受讓方（以下稱乙方）：身份證號碼：甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積

33、平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預。三、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_元整。四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭

34、議，否則視為違約。六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應(yīng)負責相關(guān)賠償?shù)呢熑?。八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。九、違約責任：1、本協(xié)議自簽字畫押之

35、日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。甲方簽字（按印）： 乙方簽字（按?。耗?月 日 年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：受讓方（以下簡稱乙方）：

36、身份證號碼：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于_和_的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為_結(jié)構(gòu)，面積約_平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。三、本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）。四、雙方責任1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當賠償因此給

37、乙方造成的一切損失。2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當無條件予以協(xié)助。3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權(quán)和使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會、基層政府的關(guān)系。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

38、6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。五、違約責任：當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同