物業(yè)租賃意向書合同范本3篇.doc

1、.精品文檔 .物業(yè)租賃意向書合同范本3 篇廣義的物業(yè)租賃，不僅有房屋租賃，而且也包括土地使用權的租賃 ; 狹義的物業(yè)租賃，僅僅是指房屋租賃。房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。現(xiàn)實生活中，物業(yè)租賃活動主要表現(xiàn)為房屋租賃。以下是今天要與大家分享：3 篇物業(yè)租賃意向書合同范本，歡迎閱讀和參考!物業(yè)租賃意向書合同范本一出租方： _承租方： _1. 物業(yè)地址： _2. 物業(yè)用途：該物業(yè)只供 _使用。3. 建筑面積： _ 平方米。4. 租賃期限：租賃期自 _年 _月 _日起至 _年_月_日止，為期 _年。5. 租金：每月租金為 _ 。6. 押金：共

2、_個月租金，合計_ 。7. 付費方式：每 _個月支付一次。8. 物業(yè)管理費：每月管理費用為_。9. 免租期：_天，由 _年 _ 月 _ 日至2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)1/14.精品文檔 ._年 _月_日止。特別條約：1. 正式簽署租賃合同后， _方即時付給中介方_%的房屋月租金作為中介費用。2._。在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金_元。并約定在簽署此意向書_天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方 ( 或將訂金抵充押金及租金 ) 。在簽署意向書期間，如承租方違

3、約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方： _身份證編號： _日期： _承租方： _身份證編號： _日期： _中介方： _電話： _2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)2/14.精品文檔 .日期： _物業(yè)租賃意向書合同范本二合同編號： _簽約日期： _年 _月 _日出租方： _承租方： _個人姓名 ( 中文 )_ 先生 / 小姐身份證： _地址： _電話： _公司名稱 ( 中文 )_地址： _注冊編號： _公司注冊地址：_公司代表： _聯(lián)絡電話： _Email ： _本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

4、一、承租物業(yè)承租方自愿租 _ 物業(yè)。建筑面積為_平方米。 ( 以下簡稱該物業(yè) ) 。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)3/14.精品文檔 .二、承租價原價 ( 小寫 ) ： RMB￥ _/ 年，折后價( 照原價_ 折 ) 年租金人民幣_ 佰 _ 拾_ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 元整， ( 小寫 RMB￥ _) 。( 以建筑面積計算)三、承租期限及用途承租方承租該物業(yè)期限為_年，用作_ 。四、付款辦法1. 租方須于簽署本意向書時付清定金RMB￥_元 ;2. 經承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按 _向出租方支付租金，即每 _天支付一次 ;3. 承租方須于簽署本意向

5、書后 _天內向出租方支付_個月租金(扣除定金)RMB￥ _元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_年 _月 _日至_ 年_ 月_日租金RMB￥ _ 元，并與出租方簽署_租賃合同;五、雙方約定1. 租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。2. 承租方須于簽訂本意向書_日內，即 _年_月_日前攜本意向書 、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)4/14.精品文檔 ._簽署由出租方擬定之房屋租賃合同及有關文件 ;3. 房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。4. 違約責任：如果出租方在保留有效期內，將

6、承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金 ; 如果承租方不能按雙方約定時間簽定房屋租賃合同，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。5. 意向書于正式租賃合同簽署后失效。六、備注_承租方： _出租方： _年 _月_日物業(yè)租賃意向書合同范本三出租人： _( 以下簡稱甲方 )姓名或名稱： _國籍或身份證號碼：_地址： _電話： _傳真： _承租人： _( 以下簡稱乙方 )2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)5/14.精品文檔 .姓名或名稱： _國籍身份證號碼：_地址： _電話： _傳真： _一、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于_市_ 區(qū)

7、 _ 物業(yè)及其設施作_ 用途，面積 _ 平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件_中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1. 租 賃 期 為 _ 年 ， 自 _ 年 _ 月_日起至 _年 _月_日止。2. 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還 ; 乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。三、租金1. 租金每月為_人民幣 ( 已包含物業(yè)管2016 全新精品資料 -

8、全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)6/14.精品文檔 .理費和取暖費 ) 。2. 租金每 _個月予交付一次，乙方需在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_的滯納金，超過_ 天未付視作自動退租。3. 該房屋租金支付方式如下： _ 。4. 在合同有效期內，租金不予調整。四、押金1. 自本合同簽訂之日起 _日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計 _ 人民幣 ; 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還 ( 不計利息 ) 。2. 乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加 _個月租金。3. 乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)

9、生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后 _天內補足。4. 乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后 _天內將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1. 乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及 _等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)7/14.精品文檔 .物業(yè)代繳或去銀行自繳。2. 乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。3. 上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀

10、行自繳。六、房屋修繕責任1. 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。2. 房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門 ( 包括該房屋物業(yè)管理機構 ) 辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3. 該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外， 均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

11、4. 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前 _ 天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)8/14.精品文檔 .5. 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定1. 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給 _個以上的承租人居住。2. 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1) 轉租合同的終止日期不得超

12、過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外 ; 還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務 ;(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。3. 乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1. 在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)9/14.精品文檔 .(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情

13、況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過_天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_內，乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū) ( 縣 ) 政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同 ( 十一條 ) 第 (1) ，第 (4) 第 (5) 款可以發(fā)

14、免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1. 在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償 ;(1) 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的 ;(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)10/14.精品文檔 .復的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的 ;(4) 拖欠租金累計 _天以上的 ;(5) 因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其

15、他情況。2. 在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及_等費用，每逾期一天， 則應按上述費用的_支付滯納金。逾期達 _個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3. 在租賃期限內， 乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，預付租金不退 ; 若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。4. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金_倍的違約金。十、甲方的違約責任1. 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_向乙方償付違約金。逾期限_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約

16、金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。2. 在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)11/14.精品文檔 .養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3. 在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 _倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。十一、其他條款1. 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件

17、均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2. 甲、乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 應按本合同約定的下列方法之一予以解決：(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。( 注：二者取一后，應將另一種方法劃去) 。4. 本合同連同附件一式兩份。 其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)12/14.精品文檔 .甲方 ( 出租方 ) ： _乙方 ( 承租方 ) ：_地 址 ：