2021年商品房買賣合同三篇

1、the monotonous and dull air suffocated my young heart and wrapped my flying wings.勤學樂施積極進取（頁眉可刪）2021年商品房買賣合同三篇 商品房買賣合同篇1賣方(甲方):_身份證號碼:_買房(乙方):_身份證號碼:_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于_縣_區(qū)_的房屋以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(_收據)二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積_平方米，套內建筑面積_平方米，_室_廳，所在_層(共_層)，室號_，房屋用途

2、為_。(含樓前車庫一間)三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立買賣合同。四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修

3、費用。六、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:乙方:年月日年月日見證人:年月日商品房買賣合同篇2甲方：_乙方：_甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準。二、商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40

4、%，計人民幣_元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費_(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。七、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不

5、可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法

6、定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品房買賣合同篇3編號：穗房合字_號合同細則合同雙方當事人：出賣人：_注冊_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理機構：_注冊_資質證書號：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代理人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_，國籍(身份證)(護照)_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人姓名：_國籍：_郵政編碼：_電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據。出賣人

7、以出讓方式取得位于_編號為_地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_。【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為_，土地出讓面積為_平方米。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_.工程建設規(guī)劃許可證號為_施工許可證號為_。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經_規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準

8、)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】自然層_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_米，建筑層數：地上_層，地下_層。該商品房陽臺屬【封閉式】的_個，【非封閉式】的_個。該商品房【合同約定】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積_平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。_。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_

9、拾_萬_千_百_拾_元整。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米_元，總金額(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進行處理：第五條面積確認及面積差異處理。1、雙方同意按以下原則處理：1)面積

10、誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人

11、;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：1)_;2)_;3)_;4)_;第六條付款方式及期限。買受人應當按時如期將房價款支付到商品房預售許可證指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)監(jiān)控銀行：_監(jiān)控賬號：_買受人按下列第_種方式按期付款;1、一次性付款_。2、分期付款;1)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計(幣)_-_億_-_-千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2)_年_月_日前支付全部房價款的_%;

12、計(幣)_-_億_-_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計(幣)_-_億_-千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計(幣)_-_億_-千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。5)_年_月_日前支付全部房價款的_%;計(幣)_-_億_-_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、其他方式_。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之

13、_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。2、_。第八條交付期限。出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意

14、解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的;2、_。3、_。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款_%向買受人支付

15、違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一_(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。2、_。第十條規(guī)劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應

16、當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、

17、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、_3、_第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、_2、_3、_4、_5、_如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_3、_第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后_日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付

18、房價款的_%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。3、_。第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有;3、_;4、_。第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方