建筑工程分包合同書模板

1、合同編號：建筑工程分包合同書模板甲方：乙方:簽訂日期： 年 月 日第1頁共9頁建筑工程分包合同書模板發(fā)包方（甲方）：地址: 郵政編碼電話法定代表人： 職務(wù)承包方（乙方）：地址: 郵政編碼電話法定代表人： 職務(wù)依照中華人民共和國合同法和 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣 元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表 ）。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期

2、為 天（日歷天），自年月日開工至年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一 ）。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。第2頁共9頁三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng) 及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者 ;2. 因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3. 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能 暢通，障礙物未能清除，影響進場施工 ;4. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備 不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者 ;5. 在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、

3、停 電 3 天以上 （ 每次連續(xù) 4 小時以上 ） ，影響正常施工 ;6. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工 ;7. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、 工程進度款或代購材料差價款而 影響施工 ;8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ?停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已 購材料、設(shè)備的保護和移交工作 ; 按甲方要求將自有機械設(shè)備和人 員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng) 濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已 經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生 的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成

4、的損失由任方承擔(dān)。四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提 前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報 甲方批準。甲方應(yīng)在 5 天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提 前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。 1. 提前的時間 ; 2. 乙方采取的趕 工措施 ;3. 甲方為趕工提供的條件 ;4. 趕工措施的經(jīng)濟支出和承 擔(dān);5. 提前竣工收益 （如果有 ）的分享。第三條 施工準備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取 建筑執(zhí)照 ; 清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙 物; 解決施工用地 （ 包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨 時設(shè)施用地

5、）; 解決施工用水源、 電源和運輸?shù)缆返臅惩?; 應(yīng)于年 月日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙 份; 組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計 交底;編好施工圖預(yù)算 ;負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案 ; 進行施 工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時 設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工 準備。第四條 物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標： 。二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購。三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合 格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如

6、未按期供應(yīng) 或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方 的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的， 應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由 要求復(fù)驗方承擔(dān) ; 不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗 費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法： 。第五條 工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到： 。二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建 筑工程規(guī)范、 規(guī)格和標準進行施工， 并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條 工程價款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價 （ 或當(dāng)年投資額 ）的%備

7、料款，計人民幣 萬元; 臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的 %計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的 %計人民幣 萬元; 材料設(shè)備差價 萬元，分次支付，每次支付時間為 ，金額 。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的 95%時，不再按進度付款， 辦完交工驗收后，連本息 （ 財政撥款不計息 ）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金 額日萬分之 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、 代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損

8、失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條 施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及 設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列 情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械 調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方， 乙方應(yīng)以書 面形式通知甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或 變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng) 商定做到安全部位。3. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足， 不能按時撥付工程進度款，而中途停建

9、、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條 安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火 防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的 其他損失，均由乙方負責(zé)。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門 并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供 必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費 用。第九條 工程分包1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。第十條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任： 一、工程

10、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建 設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得 以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的 返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的 停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓 的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生 的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之 償付承包方賠償金。第十一條 糾紛解決辦法 建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商 不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主 管部門，進行調(diào)解 ;解決不了的，可選擇下述第 ( ) 項處理：(1) 向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2) 直接向人民法院起訴。 第十二條 合同的生效與終止 一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送 機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效 工程竣工驗收符