《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》課程教學(xué)大綱

1、 qq:48652541 資料倉(cāng)庫(kù) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程教學(xué)大綱四年制本科土木工程專業(yè)適用 （30學(xué)時(shí)1.5學(xué)分）一、本課程的性質(zhì)和任務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)是土木工程專業(yè)學(xué)生的專業(yè)選修課，是為培養(yǎng)既掌握土木工程專業(yè)技術(shù)，又在一定程度上懂得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，知識(shí)面較廣的技術(shù)人才而開(kāi)設(shè)的。是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程為核心和基本線索，系統(tǒng)全面研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的相關(guān)知識(shí)、工作方法以及實(shí)用定量計(jì)算方法的學(xué)科。主要任務(wù)：使學(xué)生了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的理論體系和前沿發(fā)展，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本理論和方法，重點(diǎn)掌握開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期研究基礎(chǔ)知識(shí)。使學(xué)生熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析的基本技術(shù)和主要手段，以適應(yīng)房地產(chǎn)

2、及其相關(guān)領(lǐng)域各個(gè)層面的工作。二、本課程的基本要求1、對(duì)能力培養(yǎng)的要求通過(guò)本課程學(xué)習(xí)，使學(xué)生具有綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的基本能力，并對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作和可行性研究具有一定的實(shí)際操作能力。要求掌握的基本技能：房地產(chǎn)的供求分析，房地產(chǎn)籌資與投資決策。土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程，營(yíng)銷策略，定價(jià)與房產(chǎn)地經(jīng)紀(jì)2、本課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)重點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本概念，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究和設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)。難點(diǎn)：房地產(chǎn)投資分析，市場(chǎng)研究。3、先修課程及基本要求技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃管理和建筑設(shè)計(jì)與施工技術(shù)等課程三、課程內(nèi)容1、教學(xué)基本內(nèi)容第一章 概述房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的概念，基本特征，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)第二章 房地

3、產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序與管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要程序及相關(guān)工作內(nèi)容第三章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系，社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展及經(jīng)營(yíng)管理的影響第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)決策房地產(chǎn)的市場(chǎng)研究，經(jīng)營(yíng)決策第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期準(zhǔn)備獲取土地的方法，融資，拆遷和開(kāi)工準(zhǔn)備工作第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)技術(shù)，建設(shè)過(guò)程的管理，竣工驗(yàn)收。第七章 房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)與推銷，租售方法2、課外作業(yè)配合課堂教學(xué)在投資測(cè)算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)環(huán)節(jié)布置習(xí)題。大量閱讀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案例，策劃報(bào)告和可行性研究報(bào)告。3、實(shí)驗(yàn)課（無(wú)）4、集中實(shí)習(xí)安排（無(wú)）四、使用大綱說(shuō)明1、學(xué)時(shí)分配表課程內(nèi)容學(xué) 時(shí) 數(shù)備注總學(xué)時(shí)講授試驗(yàn)上機(jī)概述302房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理2房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)決策12房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期準(zhǔn)備4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施4房地產(chǎn)營(yíng)銷2合計(jì)302、教學(xué)方法提示面授，適當(dāng)穿插實(shí)際案例。3、考核方式考查，以測(cè)驗(yàn)和考查作業(yè)完成情況評(píng)定成績(jī)，采用優(yōu)、良、中、及格、不及格五級(jí)記分。五、課程教材及主要參考書(shū)1、課程教材房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理，申立銀等編著，中國(guó)計(jì)劃出版社.2、主要參考書(shū)（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與實(shí)務(wù)，丁烈云、駱漢賓，中國(guó)建材工業(yè)出版社，1994年.（2）房地產(chǎn)營(yíng)銷，周政等，企業(yè)管理出版社，