立體車庫前期調(diào)查報告

1、羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃

2、螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆

3、蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂

4、袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞腿肈薂薈膈芀莄羆膇莃蝕袂膆蒅蒃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃芃荿蚆衿芃蒁葿螅節(jié)膁蚅蟻袈莃蕆蚇袇蒆螃羅袆膅薆袁袆羋螁螇裊莀薄蚃羄蒂莇羂羃膂薂袈羂芄蒞螄羈蕆薁螀羀膆蒃蚆羀艿蠆羄罿莁蒂袀羈蒃蚇螆肇膃蒀螞肆芅蚆薈肅莇蒈羇肅膇蚄袃肄艿薇蝿肅莂螂蚅肂蒄薅羄肁膄莈袀膀芆薃螆腿莈莆螞羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆

5、螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃

6、肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇

7、袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻

8、蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆

9、羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀

10、螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄

11、肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁

12、袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅

13、蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀

14、羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄

15、螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈

16、羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂

17、袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆

18、肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄

19、羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈

20、螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞

21、羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆

22、衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁

23、肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅

24、襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂

25、螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆

26、罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕

27、袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿裊莂芁螅螁羈蒃薇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇羅蒀蚄螃羄薂蕆肂肅節(jié)螞羈肂莄蒅襖肁薆蝕袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆肇芃薀螂膆蒞螅蚈膅蕆薈羇膄膇螄羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芄蒈罿膀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇羋莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅 2011年10月17日目錄1、 產(chǎn)品概況2、 國內(nèi)立體車庫制造廠商分析3、 2010年市場銷售情況分析4、 政策及市場環(huán)境分析5、 適合武漢市場立體車庫6、 運營模式分析7、 風險控制1、 產(chǎn)品概述1

28、、 立體停車庫的概念： 車輛采用高架式存放，它的特點是節(jié)省土地面積，即在一個單位的面積上各異容納多個車位，同時，可以根據(jù)場地的大小確定車庫的面積及層數(shù)。2、 立體停車庫分類：現(xiàn)有車庫按其結(jié)構(gòu)可分為一下幾種：平面式停車庫地下平面式地下停車場，各個建筑的地下停車場占地面積大，浪費空間資源地上平面式地上停車場，以固定停車場或路邊停車場為主立體式停車庫自行式（附件1）自走式停車庫安全性底、啟停車耗時長半自動式（附件1）機械式停車庫全自動式（附件1）兩層或多層平面式全自動立體停車庫占地面積小，合理利用空間，安全性高，取車方便。豎向密集型全自動立體停車庫特殊造型結(jié)構(gòu)全自動立體停車庫國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局

29、頒布的特種設(shè)備目錄（國質(zhì)檢鍋200431號）中，把機械式停車設(shè)備共分為九大類，代碼4d10-4d90，即：升降橫移類(psh)，垂直循環(huán)類(pcs)、多層循環(huán)類(pds)、平面移動類(ppy)、巷道堆垛類(pxd)、水平循環(huán)類(psx、垂直升降類(pcs)、簡易升降類(pjs)、汽車專用升降機類(pqs)。) 升降橫移類立體車庫是中國應用最廣的一類，占現(xiàn)有立體車庫的89%。3、立體車庫圖例及工作原理 升降橫移式（psh）設(shè)備為多層多列布置，除頂層外每層設(shè)一空車位，作為交換車位。除底層以外的所有車位均能自行升降，除頂層以外的所有車位均能自行橫移。 垂直升降式工作原理：設(shè)備中間為升降通道，兩側(cè)為停

30、車位，每個停車位有一載車盤，載車盤可橫向移動，車輛停放在載車盤上。 巷道堆垛式（pxd） 簡易升降類（pjs） 簡易升降立體車庫工作原理：停車設(shè)備的上下車位為一個單元。下層車位可直接存取車輛，存取上層車位時，需將下層車位開出。設(shè)備特點：節(jié)省地面，充分利用現(xiàn)有空間，提高泊車數(shù)量。構(gòu)造簡單、緊湊，易于操作。 多層循環(huán)式 垂直循環(huán)式（pcx） 平面移動式（ppy）工作原理：采用在同一層上用搬運臺車或起重機平面移動，或使載車板平面橫移實現(xiàn)存取停放車輛，亦可用搬運臺車和升降機配合實現(xiàn)多層平面移動存取停放車輛4、立體車庫的優(yōu)勢 占地面積較小，空間利用率高。一般情況下，其占地面積約為平面停車場的，空間利用率

31、比建筑自走式停車庫提高了。 造價低。機械式停車設(shè)備每個車位投資約1.5萬8萬元，而建筑自走式停車庫每個車位的造價約為萬元以上。 存取快捷，一般一次存（取）車時間不超過秒。此外在防盜性和防護性，以及改善市容環(huán)境等方面都具有優(yōu)越性。2、 國內(nèi)立體車庫廠商分析1、 地理分布 截止2011年1月，全國共有105家廠商獲得“制造許可證”（根據(jù)企業(yè)向中國停車網(wǎng)提交的數(shù)據(jù)并經(jīng)過中國特種設(shè)備公示信息查詢系統(tǒng)的核實,具體廠商名單見附件2）。立體車庫廠商在各省的分布情況進行了匯總，如圖1。注：湖北賽爾自動化設(shè)備公司是湖北地區(qū)唯一一家活動制造許可的廠家（2011年5月獲得）。從以上數(shù)據(jù)，結(jié)合各地市場環(huán)境，車庫企業(yè)的

32、聚集程度與以下幾點密切相關(guān)： 與本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平相關(guān)。汽車工業(yè)的發(fā)展及消費水平帶動了停車市場的需求； 城市化管理水平較高。針對城市停車問題，政府能制定鼓勵性的指導政策，無論是停車場投資環(huán)境還是停車管理水平，始終走在全國前列； 原有制造企業(yè)的聚集，為立體車庫設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)提供了技術(shù)保障。2、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 根據(jù)105家資質(zhì)企業(yè)在其制造許可證上的批準范圍，梳理了九大類產(chǎn)品的企業(yè)分布情況，見表2。由此可知，生產(chǎn)升降橫移類車庫的企業(yè)是最多的，原因是這類設(shè)備的技術(shù)門檻較低，而且市場需求量大。很多企業(yè)在剛剛進入停車市場時，都是主打升降橫移類。不過，也正是因為企業(yè)數(shù)量多，這種類型車庫的市場競爭、價格競爭也異常

33、激烈。4、 廠商類別及背景分析我們對國內(nèi)主要車庫制造企業(yè)的規(guī)模進行了整理，從中可以看出一些規(guī)律性的特點：1 車庫企業(yè)大致分為兩類，一類是專業(yè)研發(fā)生產(chǎn)銷售停車設(shè)備的企業(yè)，比較典型的有西子石川島、深圳怡豐、唐山通寶、上海賜寶、上海劍峰等；一類是生產(chǎn)銷售多類產(chǎn)品的企業(yè)，停車設(shè)備只是其中之一，比較典型是有杭州友佳、江蘇潤邦、青島金華等。2 企業(yè)前身、關(guān)聯(lián)產(chǎn)品或企業(yè)創(chuàng)始人均為機械制造業(yè)出身，涉及領(lǐng)域包括起重機械、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、汽保設(shè)備、機床、船舶、生產(chǎn)線設(shè)備、空港設(shè)備等。3 技術(shù)來源：目前國內(nèi)的停車設(shè)備技術(shù)來源較廣，日本、韓國、歐洲、美國、國內(nèi)自有技術(shù)均存在，例如：西子石川島引進的是日本ihi運搬機械株

34、式會社（iuk）技術(shù)；臺灣菱光是菱光機械與日本三菱重工合作引進的技術(shù)；廣日停車先后引進日本新明和、德國威爾技術(shù)；巢湖漢光、深圳偉創(chuàng)都是與韓國東洋機電（mennices）合作的技術(shù)；江蘇金冠是與歐洲、韓國和臺灣合作的技術(shù)；深圳怡豐、上海劍峰、唐山通寶、上海萬強、寧波神舟等企業(yè)則是國內(nèi)自有技術(shù)。4 企業(yè)資本構(gòu)成：包括中日合資、臺資、內(nèi)資國有、內(nèi)資民營等幾種投資形式。例如：西子石川島是中日臺合資；杭州友佳是臺資企業(yè)；上海賜寶為中美合資；廣日停車是廣日集團全額投資的國有企業(yè)，唐山通寶也是國企；上海劍峰、上海萬強、寧波神舟等企業(yè)則為內(nèi)資民營。三、2010年立體車庫市場運作情況1、 國內(nèi)2010年新增機械

35、式立體停車設(shè)備類型排名 從我國機械式車庫實際安裝情況看，由于psh（升降橫移）類具有類型多、規(guī)?？纱罂尚?、場地適應性強、價格便宜等特點，決定了psh類應用最為廣泛，數(shù)量占絕大多數(shù)，可以認為，今后相當一段時間內(nèi)仍將是psh的天下。而三類循環(huán)類車庫數(shù)量很少，所占市場份額非常有限，pcx和psx兩類在10年只銷售了20個泊位，pdx只售出121個泊位。對于pjs、ppy、pxd、pcs這四種類型車庫，pjs屬于結(jié)構(gòu)簡單、操作方便、價格便宜，使用較多，ppy（對于多層）、pxd、pcs都屬于自動化程度較高、全/半封閉式的大型立體車庫，技術(shù)含量較高，價格也相對較高，多適用于停放車輛多且集中的地區(qū)（如機場

36、、車站、繁華商業(yè)區(qū)、城市中心區(qū)、公共文體活動場所等），今后，在建設(shè)面向社會大眾的大型公共停車場時，將有可能越來越多地采用這些類型的車庫。2、立體車庫用戶比較從機械式停車庫三類用戶使用情況看，住宅小區(qū)所安裝的停車泊位在三類用戶中最多，與06年比較，比例有所上升，而單位專用的比例有所下降。2010年立體車庫用戶比較表住宅小區(qū)公共配套單位專用泊位685972677323529比例58%22%20%20092010年期間，住宅小區(qū)的泊位數(shù)居高位，且不斷增長。作為面向社會開放的公共配套車庫泊位數(shù)雖較住宅小區(qū)要少很多，但一直穩(wěn)步增長，于10年增速突然加大并首次超過了單位自用的泊位數(shù)，其平均增長率最高，是1

37、0年立體停車庫用戶的一種明顯變化，從一個側(cè)面反映了城市靜態(tài)交通建設(shè)將逐漸向公共設(shè)施傾斜的一種趨勢。3、機械式停車庫生產(chǎn)企業(yè)銷售排名杭州西子石川島停車設(shè)備有限公司、深圳怡豐自動化科技有限公司、唐山通寶停車設(shè)備有限公司、杭州友佳精密機械有限公司、山東萊鋼泰達車庫有限公司、北京航天匯信科技有限公司、江蘇雙良停車設(shè)備有限公司、浙江艾耐特機械有限公司、許昌許繼停車系統(tǒng)有限公司、廊坊三聯(lián)停車設(shè)備有限公司。這十家企業(yè)的國內(nèi)泊位銷售額達159,487.21萬元，占國內(nèi)銷售總額66.4%，是行業(yè)的龍頭企業(yè)。4、機械式停車庫價格比較影響機械式車庫建設(shè)成本的主要因素包括材料費、人工費、土地占用費和各種建設(shè)規(guī)費等，市

38、場競爭也是影響價格定位的重要因素。除產(chǎn)品性價比外，周邊環(huán)境道路的條件、與建筑物的協(xié)調(diào)配合情況、建設(shè)資金來源等也都是選擇何種類型的機械式停車設(shè)備時應當考慮的因素。因此，在選擇車庫的類型、規(guī)模時，應當實事求是、因地制宜，選擇技術(shù)成熟的產(chǎn)品，設(shè)計出最適用的技術(shù)方案。類型價格(萬)升降橫移類pxd4.06升降橫移類psh1.85平面移動類ppy4.1簡易升降類pjs2.22巷道堆垛類pdx3.75垂直循環(huán)類pcs5.69垂直循環(huán)類pcx水平循環(huán)類psx汽車專用升降機pqs32.914、 政策及市場環(huán)境分析1、 政策扶持將成新動力 武漢市政府常務會2011.7.18同意通過關(guān)于加快推進我市公共停車場建設(shè)

39、的意見，就公共停車場土地供應、項目審批、投資運營平衡機制、收費減免、強化管理等方面出臺了易于操作的細化措施意見 。 具體措施：商業(yè)開發(fā)比例，允許綜合公共停車場配套建設(shè)部分商業(yè)開發(fā)設(shè)施，其非公共停車場部分的建筑面積一般應控制在項目總建筑面積的50%以 土地供應：綜合公共停車場項目，土地供應按協(xié)議方式供地。純公共停車場項目，土地供應按劃撥方式供地。 投資主體：政府投資建設(shè)的公共停車場項目，由市政府確定投資建設(shè)經(jīng)營主體組織實施；社會投資建設(shè)的公共停車場項目按招標方式選擇投資建設(shè)經(jīng)營主體。費用減免：公共停車場項目免繳城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費，免收項目前期手續(xù)辦理過程中各項行政事業(yè)性收費。綜合公共停車場項

40、目中非公共停車設(shè)施部分，按商業(yè)用地市場價20%繳納土地出讓金。 業(yè)內(nèi)人士透露，武漢市擬出臺政策，民營資本建停車場可申辦產(chǎn)權(quán)證。一旦這一政策實施，與普通停車場相比，立體停車庫立即“身價倍增”，對民間資本進軍立體停車庫極具吸引力。 此外，通過價格杠桿改善車主停車習慣也在考慮之中。據(jù)悉，武漢將按照“路內(nèi)高于路外、白天高于夜間”的停車收費原則，調(diào)整停車價格。還將試行地段差別收費制度對中心城區(qū)繁華地段，逐步通過提高收費標準調(diào)節(jié)停車行為。2、 市場環(huán)境分析為解決武漢市靜態(tài)交通問題，武漢市擬在2020年前新建600多處主城區(qū)公共停車場，總用地面積5140畝，控制總泊位數(shù)約18萬個。其中近期（20092011

41、年）建設(shè)公共停車場62處，用地面積為840畝，可提供泊位2.2萬個；中期（20122015年）建設(shè)公共停車場240處，用地面積為1800畝，可提供泊位6萬個；遠期（20162020年）建設(shè)公共停車場300處，用地面積2500畝，可提供泊位8.5萬個。近期招商項目項目包括如下：21處結(jié)合園林綠化建設(shè)5435個停車泊位：區(qū)片序號點位用地面積停車規(guī)模新華路-中山公園片區(qū)1新華路停車場28001402西北湖停車場150006503精武路停車場6900350江漢路片區(qū)4天津路停車場8600220漢岸中心區(qū)5黃孝河停車場41001006香港路停車場150075漢正街片區(qū)7大夾街停車場53002608流通巷

42、停車場68002209多福路停車場3800190鐘家村片區(qū)10歸元寺停車場380020011西大街停車場3000150武昌老城片區(qū)12中華路停車場480024013武昌公園停車場1000050014彭劉楊路停車場450022015民主路停車場500025016首義廣場停車場2500250中南、中北路片區(qū)17洪山廣場停車場2300050018梨園停車場1000025019長春觀停車場8000200街道口地區(qū)20卓刀泉停車場13550340東湖地區(qū)21磨山停車場2500130合計145450543526處結(jié)合土地開發(fā)建設(shè)9449個停車泊位：區(qū)片序號點位用地面積停車規(guī)模新華路-中山公園片區(qū)1雪松路停

43、車場16001602青年路停車場30003003江漢北路停車場3800350江漢路片區(qū)4江漢路停車場44004405前進四路停車場85004206銘新街停車場53002607美術(shù)館17001248民生路停車場4000500江岸老城區(qū)9二耀路停車場240024010五福路停車場440044011盧溝橋路停車場3750375漢正街片區(qū)12漢正街停車場230025013民權(quán)路6100300漢西片西14雙墩停車場630060015漢西路停車場6200600鐘家村片區(qū)16歸元寺停車場350035017青石橋停車場3300330武昌老城片區(qū)18糧道街停車場350035019曇華林停車場2500250中南、

44、中北路片區(qū)20中南二路停車場530053021丁字橋路停車場250025022黃鸝路停車場4700470街道口地區(qū)23竹苑路停車場350035024群光停車場210021025武大正門停車場6500500徐東地區(qū)26銷品茂停車場6500500合計10765094499處結(jié)合交通設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)停車泊位4844個。分類序號點位用地面積停車規(guī)模重大項目配套1武漢大道鳥雨林停車場40001002武漢大道省博停車場80002003武漢大道水果湖停車場60001504天興洲大橋和平大道停車場140005005天興洲大橋冶金大道停車場200006006長江隧道漢口段100003007漢口火車站200001

45、244p+r停車場8金銀潭站150004409武漢火車站站1500001310合計2470004844五、適合武漢市場立體車庫市場分析（倉儲式立體車庫）1、顯著優(yōu)點通過預先設(shè)定的程序，運用電控機械等手段存取車輛，具有全封閉結(jié)構(gòu)、無人化運行模式等特點。一是占地少。約為平面停車場（庫）面積的1/31/25。立體停車場最大的優(yōu)勢就在于其能夠充分利用城市空間，被稱為城市空間的“節(jié)能者”。根據(jù)資料統(tǒng)計，傳統(tǒng)平面自走停車場停50輛車至少需要1650平方米，而采用電梯塔式立體停車只需60平方米，也就是說，可以達到每1平方米左右即停放一輛小車。二是投資少。機械式停車設(shè)備每個泊位投資約210萬元，而自行式平面停

46、車場（庫）每個泊位的造價約為20萬元以上。從工程造價方面來比較，同樣以50個車位計算，傳統(tǒng)建設(shè)需約750萬元，立體停車建設(shè)造價僅400萬元。三是使用方便。按設(shè)計要求，一般存取車時間不超過100秒，不會出現(xiàn)存取車排隊的現(xiàn)象。四是減少因路邊停車而引起的交通事故。五是安全性高，增加了汽車的防盜性和防護性，改善了市容環(huán)境。二、類型介紹 （一）巷道堆垛類和平面移動類倉儲式全自動立體車庫 采用與立體倉庫類似的結(jié)構(gòu)和原理，用有軌巷道堆垛起重機（或者橫移車）， 將車輛水平且垂直移動到存車位，并用存取機構(gòu)存取車輛的機械式停車設(shè)備。 a、 特點 多適用大容量地下機械車庫建設(shè)（可實現(xiàn)成百上千臺存車位規(guī)模），和個別地

47、上機械車庫建設(shè)。能夠有效降低整個建筑地下深度;方便車輛停放(汽車出入口設(shè)在地面)，節(jié)省出大量的建筑面積用于商業(yè)等。 b、具體設(shè)計參數(shù)序號名 稱參數(shù)1設(shè)備型號pxd800d-yf（按車位數(shù)800舉例說明。）ppy800d-yf（按車位數(shù)800舉例說明。）2停車尺寸小轎車max.5200x1950x1550mm（長、寬、高）吉普車max.5200x1950x1950mm（長、寬、高）單車位土建尺寸小轎車5800x2200x1950mm（長、寬、高）吉普車5800x2200x2350mm（長、寬、高）整體建筑面積（按每車位20-25平米計）1.61.65萬平米3停車重量2200kg4停車層數(shù)七層及以

48、下5總停車位數(shù)8006停車方式梳型交換7連續(xù)運行平均存取時間約90秒8控制方式plc自動控制9操作方式ic卡自動/觸摸屏自動/手動10電源ac380v10%,50hz三相五線制 c、 巷道堆垛類（平面移動類）立體車庫的投資收益分析地下巷道堆垛類機械車收支構(gòu)成金額(元)支出停車庫的設(shè)計、制造、運輸、保險、安裝調(diào)試、檢驗和鋼結(jié)構(gòu)(或混凝土結(jié)構(gòu))部分3300萬消防（水噴淋系統(tǒng)）、照明、給排水、機外配電800萬左右土建工程造價（0.2萬/立方）3200萬以上總計造價7300萬/座單個車位造價9.2萬左右/個單個車位運行成本（含水、電、人工費等）0.19萬/個年整體車庫年運行成本152萬/年收入車位銷售

49、12萬/個車位租賃（50元/個天）1.825萬/個年整體車庫年租賃收入1460萬/年投資回收（按整體租賃計算）計算方法回收年限總造價/租賃收入-運行成本5-6年考慮到利息等因素，如果能增加部分車位銷售，回收期可望提前。（二）電梯式停車塔 采用與電梯類似的原理與結(jié)構(gòu)，司機只需將車輛停到出入口，利用升降機提升并擺放車輛的機械停車形式。標準結(jié)構(gòu)，形式固定，多建于地上。a、特點：1、存取車速度快：采用獨特的“梳型交換”搬運存取車輛方式（專利技術(shù)），較之一般的車臺板搬運方式，速度更快，連續(xù)存取車平均等候時間約60秒。2、 占地?。赫嫉卮蠹s六十平米，滿塔高度約50米，單塔滿塔存車50臺，最高能夠達到平均一

50、輛車僅占一平米面積?？勺鋈厣匣虬氲厣?。符合現(xiàn)代社會要求節(jié)地、環(huán)保的政策方向。3、管理智能化：計費、監(jiān)控、檢測和身份識別等完全由計算機控制。4、快捷舒適：操 作 簡便，無倒車、調(diào)頭等動作；車輛在車庫出入口處刷卡存取即可。5、安全運行：針對人員和車輛，設(shè)置多重安全保護裝置。杜絕安全隱患。6、美觀環(huán)保：車庫外觀簡約，可與附近建筑風格融合一體。消滅擁堵，減少尾氣排放。b、具體設(shè)計參數(shù)序號名 稱參數(shù)1停車數(shù)量50車位2停車尺寸小轎車max.5200x1950x1550mm3停車重量2200kg4出入口設(shè)置每套系統(tǒng)設(shè)有一個出入口，內(nèi)置180度旋轉(zhuǎn)盤5存取一次車耗電量約0.35度6停車方式駕駛員前進入庫、

51、前進出庫。7連續(xù)運行平均存取時間約60秒8控制方式plc自動控制9操作方式ic卡自動/觸摸屏自動/手動10電源ac380v10%,50hz三相五線制，容量約為30kw。11噪音60db c、停車塔的投資收益分析電梯式停車塔收支構(gòu)成金額(元)支出停車塔的設(shè)計、制造、運輸、保險、安裝調(diào)試、檢驗280萬基礎(chǔ)設(shè)計和施工20萬左右外圍護結(jié)構(gòu)、裝飾部分30萬左右消防（水噴淋系統(tǒng)）、照明、給排水、機外配電30萬左右以上總計造價325-375萬/座單個車位造價6.5-7.5萬/個單個車位運行成本0.19萬/個年整體車庫年運行成本9.5萬/年收入臨街一側(cè)的車庫外立面,戶外廣告收費30萬/年車位出租（50元/個天

52、）1.825萬/個年整體車庫年租賃收入91.25萬/年投資回收（按整體租賃計算）計算方法回收年限總造價/租賃收入-運行成本4-5年考慮利息等因素，如果增加部分車位和戶外廣告收入，回收期可望提前。 （三）垂直升降式立體車庫 a、 特點：該種設(shè)備除具備電梯式停車塔的特點外，還具有：1、布置靈活：可根據(jù)場地的長寬，空間高低，充分組合三維空間，靈活建造車庫。2、性價比更高：一套設(shè)備可以至多服務120個左右的車位，相當與兩座電梯式停車塔。b、具體設(shè)計參數(shù)序號名 稱參數(shù)1設(shè)備型號pcy115d-yf（一套）2停車尺寸小轎車max.5200x1950x1550（1950一層）mm3停車重量2200kg4停車

53、層數(shù)25層以下。層數(shù)隨每層車位數(shù)不同，而有所改變5總停車位數(shù)115個6停車方式梳型交換7連續(xù)運行平均存取時間約90秒8控制方式plc自動控制9操作方式ic卡自動/觸摸屏自動/手動10電源ac380v10%,50hz三相五線制11噪音60db c、垂直升降式立體車庫的投資收益分析垂直升降式立體車庫(車位數(shù)115個)收支構(gòu)成金額(元)支出停車庫的設(shè)計、制造、運輸、保險、安裝調(diào)試、檢驗和鋼結(jié)構(gòu)(或混凝土結(jié)構(gòu))部分450萬基礎(chǔ)設(shè)計和施工30萬左右外圍護結(jié)構(gòu)、裝飾部分60萬左右消防（水噴淋系統(tǒng)）、照明、給排水、配電30萬左右以上總計造價570萬/座單個車位造價5-6萬/個單個車位運行成本0.19萬/個年

54、整體車庫年運行成本21.85萬/年收入臨街一側(cè)的車庫外立面,戶外廣告收費30萬/年車位出售收入12萬/個車位出租收入（50元/個天）1.825萬/個年整體車庫年租賃收入210萬/年投資回收（按整體租賃計算）計算方法回收年限總造價/租賃收入-運行成本3-4年考慮利息等因素，如果增加部分車位和戶外廣告收入，回收期可望提前。5、 運營模式1、產(chǎn)品制造 結(jié)合公司實際情況和發(fā)展戰(zhàn)略，短時間內(nèi)突破設(shè)計制造缺陷，消化吸收相關(guān)廠商的制造工藝及技術(shù)，快速切入市場，整合各方面優(yōu)勢資源。運營模式如下參考：相關(guān)廠商負責： 項目的方案設(shè)計，技術(shù)指導； 立體車庫核心部件，包括機器部件、電器部件、控制系統(tǒng)； 立體車庫鋼結(jié)構(gòu)部分的設(shè)計，生產(chǎn)制造的指導，施工安裝的監(jiān)工至項目試運作驗收； 相關(guān)廠商技術(shù)支持我方企業(yè)在項目競標時的方案設(shè)計； 我方企業(yè)售后技術(shù)人員的技術(shù)指導及培訓；我方負責： 市場立體車庫項目的承接，競標、運營工作； 立體車庫鋼結(jié)構(gòu)部分的加工、制造； 項目安裝時所需勞動力，立體車庫的