某商住樓勞務(wù)清包合同

1、勞務(wù)清包合同工程名稱： 榮達(dá) 水韻山城 二期工程1#、2#工程地點(diǎn)： 安化縣東坪鎮(zhèn)城西村 發(fā) 包 人： 吳川市建筑安裝工程公司 承 包 人： 簽訂日期： 年 月 日勞務(wù)承包合同發(fā)包方全稱：吳川建筑工程公司水韻山城二期工程項目部 （簡稱甲方）承包方全稱： （簡稱乙方）為明確甲乙雙方的責(zé)、權(quán)、利，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿、互惠互利、甲方將安化縣水韻山城二期工程1#、2#樓該項目部分工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 工程概況1、工程名稱： 水韻山城二期工程2、工程內(nèi)容： 勞務(wù)清包 3、工程地點(diǎn)：

2、益陽市安化縣 4、工程用途： 商住樓 5、工程文號：第二條 承包方式方式：以包工的形式，包周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備，包括承包范圍內(nèi)施工圖紙設(shè)計要求的預(yù)留、預(yù)埋、包括質(zhì)量、包括安全文明施工，為達(dá)到合理工期所必須的加班費(fèi)用、防暑降溫費(fèi)用、文明施工責(zé)任，一切為滿足工程需要而產(chǎn)生的調(diào)集民工至工地現(xiàn)場的費(fèi)用。第三條 具體承包范圍1、結(jié)構(gòu)部分本工程從基礎(chǔ)鑿樁頭開始至屋面的所有模板工程、鋼筋工、架工、混凝土工程、砌體工程，內(nèi)外裝飾工程及距離構(gòu)筑箋1.5米內(nèi)的明溝、散水的所有土建部分的工作內(nèi)容。承包范圍內(nèi)圖紙設(shè)計的外墻飾面，因自身施工需要的預(yù)埋件制作、預(yù)留、預(yù)埋工程?；A(chǔ)開挖需用挖機(jī)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)配合機(jī)械休整

3、（乙方施工員配合甲方測量、放線、機(jī)械費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。基坑承臺、梁槽的土方機(jī)械開挖的正負(fù)10cm內(nèi)，不到位的地方由乙方負(fù)責(zé)。施工范圍周邊場地平整，硬化及臨時排水設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)，材料由甲方負(fù)責(zé)，在基礎(chǔ)工程施工中的基坑降排水臺班人工、水泵均由乙方負(fù)責(zé)。整棟房屋的泥工及工地所有施工機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。消防水電、預(yù)埋、靜弱電，防水保溫、二次裝修等工程不在承包范圍內(nèi)。2、臨時設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)施工場地及場地周邊的施工道路、場地、門樓、圍墻搭、拆（含磚砌圍墻）地下室排水及本工程土建部分的臨時設(shè)施的場平、硬化、搭拆的勞務(wù)施工（材料由甲方提供、工具自備）所發(fā)生的人工工資。乙方負(fù)責(zé)民工食堂、廁所、澡堂、活動板

4、房的基本修整及場地硬化等施工時的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，材料由甲方提供，民工的所有住宿由甲方負(fù)責(zé)。3、臨時用水、用電臨時用水甲方負(fù)責(zé)接管到施工樓層工作面，每樓層留一個水接口和一個三級配電箱。甲方負(fù)責(zé)固定照明，乙方負(fù)責(zé)移動照明。維護(hù)：整棟建筑物（包括地下室）由乙方負(fù)責(zé)。整個工程所有水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。生活區(qū)衛(wèi)生工作由乙方負(fù)責(zé)。4、具體工程承包內(nèi)容木工；模板的制作、安裝、拆除、預(yù)留預(yù)埋、蝴蝶扣、支模螺桿（支模螺桿材料及模板，由乙方負(fù)責(zé)及加工，止水螺桿由甲方負(fù)責(zé)成品及費(fèi)用）、材料卸車、碼堆、模板清渣、刷脫模劑、成堆、搭拆支模架、扣件洗油。圓釘、圓絲。電動工具：電鉆、電刨、電鋸、電線、電纜等。錘鑿跑模清理砼渣

5、（如圖紙變更所造成的錘鑿，由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用）、衛(wèi)生清掃、木模木方歸堆、堆碼進(jìn)出場費(fèi)用等工作。含文明施工。鋼筋工：原材料取樣、鋼筋下料、制作、水平對焊、電渣壓力焊（雉、直螺紋的機(jī)械材料由負(fù)責(zé)）、止水帶焊接、墻體焊接拉接筋或后植筋（植筋化學(xué)膠由甲方負(fù)責(zé)）、吊牌、指揮卸車搬運(yùn)、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)；擺料劃線、綁孔墊、掛保護(hù)層塊（廢大理石片由乙方采購）；澆搗砼時的鋼筋維護(hù)；粉筆掃帚、土建預(yù)埋件、拉結(jié)鋼筋的下料制作、扎絲；手動工具、加工機(jī)械、切斷機(jī)、彎曲機(jī)、拉絲機(jī)、水平對焊機(jī)、電焊機(jī)等；設(shè)備電纜、電線拆裝由乙方負(fù)責(zé)，含文明施工。機(jī)械設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)（帶證）機(jī)械操作工。泥工：墻體砌筑、內(nèi)外墻面粉刷、砂漿調(diào)配、材料運(yùn)輸、現(xiàn)

6、場垃圾清掃等工作。砼搗用工：前臺裝、拆、清洗、固定、輸送泵等、下料振搗、抹平搓毛、砼表面保護(hù)措施，包括冬雨季喜笑顏開薄膜袋、養(yǎng)護(hù)、清除余漿砼渣、清洗斗車、修理斗車等工作。手工工具、電動工具：振動器、平板振動器、振動棒、斗車、施工工作人員的安全帽及雨衣等。雜工：配合機(jī)械清理承臺及基礎(chǔ)梁的基礎(chǔ)土方，基坑及其他地方的排水溝、集水井挖砌粉；手工工具：鋤頭、簸箕、鋤錘、鏨子；建筑物內(nèi)外衛(wèi)生清掃、隨時保持場內(nèi)外、共公場所、員工住宿、廚房、廁所、保管室、出入道路等干凈清流，材料按規(guī)格清碼成堆等工作。內(nèi)外裝修：內(nèi)外粉刷臺階、明溝、散水、圖紙設(shè)計的外磚粘貼，在乙方承包范圍內(nèi)。乙方必須按照設(shè)計要求和圖紙變更及施工

7、規(guī)范進(jìn)行施工，在保證工程質(zhì)量的前提下，不能超用和浪費(fèi)材料，如有浪費(fèi)者按材料價者雙倍處罰。機(jī)械設(shè)備：施工電梯、輸送泵、攪拌機(jī)等機(jī)械設(shè)備及操作歸乙方負(fù)責(zé)（專人負(fù)責(zé)人證相符）。周轉(zhuǎn)材料：模板、木方、架板、腳手架、安全網(wǎng)及施工搭設(shè)由乙方負(fù)責(zé)。架子工：外架的操作架、剪刀撐、施工場需要的防護(hù)棚、防護(hù)欄桿，建筑物內(nèi)的“四口、五臨邊”的防護(hù)，現(xiàn)場的過道、斜道、運(yùn)輸?shù)溃òㄝ斔捅娩摴艿闹渭埽┑却钤O(shè)、拆除、安全平網(wǎng)立的掛拆、鐵線架板安放及時消除各層架上、安全網(wǎng)的雜物、確保各層架子暢通文明施工。架管木板場內(nèi)轉(zhuǎn)動、材料卸車、裝車、扣件回收洗油、材料成堆、衛(wèi)生清掃等工程由乙方負(fù)責(zé)，所有外架架管必須刷典色漆。由施工原因

8、引起的罰款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場砼攪拌場的搭、拆人工工資由乙方負(fù)責(zé)。第四條 施工工期1、開工日期：本工程工期（不包括打樁工程）從開工日期 年 月 日起至 年 月 日止，合同工期日歷天數(shù) 天（含節(jié)假日）。2、工期延誤：因重大設(shè)計變更或不可抗力的自然災(zāi)害（如冰災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震等原因引起的災(zāi)害）以及省、市縣政府通知的停工，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延并補(bǔ)償乙方損失。3、由第2條原因停工，甲方承擔(dān)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任的，甲方補(bǔ)助相應(yīng)的人工基本工資和生活費(fèi)。4、因乙方原因造成的工期延誤（甲方原因除外），每推遲一天，乙方需按500元/天向甲方交納延期違約金，按日歷天數(shù)連續(xù)計算。重大停工時期，甲乙雙方另行協(xié)商。第五

9、條 質(zhì)量等級本工程為合格工程，按設(shè)計圖紙工、技術(shù)交底、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程要求施工，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)到益陽市優(yōu)良工程，獎勵乙方合同總價的1%，如達(dá)到湖南省優(yōu)良工程，獎勵乙方合同總價的2%，如達(dá)到“榮譽(yù)獎”工程，獎勵乙方合同總價的3%（不重復(fù)計市優(yōu)質(zhì)、省優(yōu)質(zhì)工程的獎勵）。第六條 工程承包價格1、按建筑面積每平方米人民幣 元整，進(jìn)行大包干結(jié)算。2、建筑面積的計算：按國家頒發(fā)的建筑面積及省、地有關(guān)結(jié)算方法按實(shí)計算。3、施工隊伍未進(jìn)場施工前（即多方圖紙會審）設(shè)計變更增加工程量不計費(fèi)用，同時設(shè)計變更減少工程量也不扣減乙方單價，施工后變更按實(shí)際發(fā)生的工作量簽證，設(shè)計變更單項工資按2006消費(fèi)定額和人工工資

10、調(diào)差標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，材料費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方審定后按實(shí)結(jié)算。第七條 付款方式1、第一次完成主體四層一個星期以內(nèi)付壹佰萬元整（十層樓面完成一星期內(nèi)支付工程款壹佰伍拾萬元整）。2、十層樓面以上按每6層支付已完成工程量的75%75%即245元/平米一星期內(nèi)支付工程款。以下完成的十層，按甲方主配合同年付款按比例支付工程款。3、主體封頂支付已完成工程量的80%即280元/平米一星期內(nèi)支付工程款，含磚砌體，如未完成的磚體20元/平方米扣除）。4、粗裝部分按合同總價月進(jìn)度支付85%的工程進(jìn)度款。5、外架拆完竣工后7天內(nèi)付合同總價的95%（按 元/平方米由甲方支付乙方進(jìn)度款）。6、驗收合格備案后28天內(nèi)必須完成工程結(jié)

11、算，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)二個月內(nèi)由甲方支付至結(jié)算價的98%的工程款給乙方，余額的2%在一年內(nèi)扣除實(shí)際發(fā)生的返修金一次性付清。7、施工過程中發(fā)生的變更、簽證按月統(tǒng)計整理，甲乙雙方簽字確認(rèn)，待工程結(jié)算時一次性支付，已完成面積的確認(rèn)均以樓面砼澆搗完計算已完成工程量（面積）。8、在符合合同約定達(dá)到支付乙方工程款條件時，甲方收到乙方書面提出的支付工程款申請報告時，應(yīng)在七日內(nèi)審計完畢。審計雙方認(rèn)可后三天甲方向乙方支付本次工程進(jìn)度款。如甲乙雙方認(rèn)可后，甲方未向乙方支付工程款時，甲方應(yīng)按本次工程款支付商業(yè)銀行貸款四倍利息作為補(bǔ)償。但乙方必須保證不停工不鬧事，但由于甲方原因造成的停工，則由甲方承擔(dān)乙方的所有費(fèi)用。

12、第八條 安全責(zé)任1、乙方必須按照安全規(guī)程施工，采取一切必要充分、合理、嚴(yán)格的安全措施，確保施工安全和工程順利進(jìn)行。2、由甲方指定的專業(yè)分包工程，在施工過程中，乙方無條件配合施工，甲方負(fù)責(zé)從專業(yè)分包工種的工程款中扣回相應(yīng)的配套費(fèi)用，并在結(jié)算時支付給乙方。3、乙方必須在靠近施工現(xiàn)場較近的人行道上搭設(shè)安全防護(hù)棚，確保行人安全，滿足安化當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T及地方標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方在施工工程中，必須遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理及職工安全教育，并對所承包的施工區(qū)域、施工地段的所屬相關(guān)配套班組完成的每道工序進(jìn)行監(jiān)督和檢查驗收，確保安全合格和無隱患后，方能進(jìn)入本項下段工作的施工。如達(dá)不到施工安全要求，責(zé)成所屬

13、班組進(jìn)行整改，直到合乎安全標(biāo)準(zhǔn)，方能進(jìn)入本項下段作業(yè)。所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。5、工地禁用50歲以上及18歲以下民工，嚴(yán)禁有癔病、心臟病、高血壓、殘疾病、肝病、肺病等作業(yè)人員進(jìn)入工地施工，經(jīng)項目部查處，每次罰款100500元。定期對工作人員進(jìn)行自我安全保護(hù)和安全意識教育。如發(fā)生意外安全事故，費(fèi)用合計在10000元以內(nèi)的由乙方承擔(dān)，在超過10000元以上的部分除一萬元外其余部分由甲方承擔(dān)費(fèi)用。6、乙方必須做到施工操作前，堅持每天先進(jìn)行技術(shù)交底，檢查并排隊安全隱患，在操作中確保安全生產(chǎn)。7、本項目施工人員的勞動保障及意外安全的保險費(fèi)用由甲方購買。8、不準(zhǔn)民工在工地上隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一次每人

14、罰款100元，嚴(yán)禁工地民工亂用電、用水（如燒熱得快、煮飯、燒電爐子、用水不關(guān)水龍頭）等現(xiàn)象，每次罰款200元，并在每次支付進(jìn)度款中扣除。9、乙方在施工中，不聽甲方指揮，故意為準(zhǔn)甲方，在工地打架、鬧事（如關(guān)電源、堵塞施工道路、擊傷人員）所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并每次罰款500元，如有罰款在每次支付進(jìn)度款中扣除。第九條 工程材料、設(shè)備供應(yīng)1、乙方有責(zé)任按設(shè)計圖紙和工程實(shí)際進(jìn)度提前3天時間向甲方提供所需材料采購計劃明細(xì)單，其中混凝土的申報計劃提前24小時。甲方保證材料供應(yīng)，如停工待料超過24小時甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2、乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的材料領(lǐng)料、用料制度，嚴(yán)格控制材料使用，杜絕浪費(fèi)，如造成了不必

15、要的浪費(fèi)，甲方有權(quán)對其材料要求乙方賠償，并在工程進(jìn)度款中扣除其費(fèi)用。3、甲方負(fù)責(zé)提供的材料，需要送檢的是由監(jiān)理方甲方采集，乙方負(fù)責(zé)取樣。4、甲方負(fù)責(zé)提供的材料都應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、材料檢驗單。因材料不合格，影響施工或造成返工的，甲方承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。5、剪力墻、止水帶、鋼板和止水螺桿等材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)止水帶焊接。6、后澆帶、膨脹帶和加強(qiáng)帶處用鋼絲及添加劑由甲方負(fù)責(zé)。7、在施工過程中若甲方或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)乙方人員有浪費(fèi)（如人為截短、丟謨鋼筋）、占用、轉(zhuǎn)用，按材料實(shí)際價值翻倍進(jìn)行處罰；偷盜行為，按材料實(shí)際價值十倍進(jìn)行處罰，偷盜情節(jié)嚴(yán)重移交公安機(jī)關(guān)處理。第十條 履約

16、保證金的交納和退還方式1、交納方式：本工程履約保證金為人民幣 元整，簽訂合同交 萬元定金，其余在甲乙方簽訂正式合同后一次性交清。待保證金全部交至甲方指定帳戶后，由甲方將正式合同給予乙方，合同正式生效。2、保證金退還方式： 退50萬元，第一次付款（三層）退50萬元，主體封項驗收后一個星期內(nèi)全部退還。3、保證金違約責(zé)任：a、本勞務(wù)分包合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后，甲方應(yīng)在 個月內(nèi)工程具備完好的開工條件，并通知乙方進(jìn)入主體施工等程序。b、如本工程在交保證金之日起 個月內(nèi)未進(jìn)入主體施工程序，乙方有權(quán)單方面解除合同，乙方所交現(xiàn)金甲方雙倍賠償還給乙方，并承擔(dān)乙方的一切損失。第十一條 雙方權(quán)利和義務(wù)甲方：1、開工前

17、以書面的形式向乙方提供本工程定位坐標(biāo)、準(zhǔn)點(diǎn)和4個以上坐標(biāo)控制點(diǎn)并派專業(yè)測量施工員對工程的標(biāo)高、軸線全部控制。2、開工前7日內(nèi)提供四套施工圖紙給乙方，多套數(shù)由乙方負(fù)擔(dān)。開工前組織設(shè)計單位、乙方、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行施工現(xiàn)場、范圍和圖紙的技術(shù)交底及圖紙會審工程，做好各方簽署的技術(shù)交底會議紀(jì)要，分發(fā)至有關(guān)單位，修改部分首先以開發(fā)商的補(bǔ)充說明為依據(jù)，其次是修改后的圖紙為依據(jù)。3、進(jìn)行施工組織設(shè)計，組織施工技術(shù)交底方案和施工進(jìn)度計劃，提出意見并督促實(shí)施，檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗收分部分項工程。4、檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量、檢查設(shè)計變更。5、工程中途因甲方或業(yè)主等非乙方原因停建、緩建的，由甲方按

18、實(shí)際補(bǔ)償乙方因此而遭受的損失費(fèi)用。6、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，因此發(fā)生的非施工質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)。7、甲方指定 駐工地現(xiàn)場代表。甲方代表（甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表（，按要求先例合同及合同約定權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)，無權(quán)修改或變權(quán)變更合同條件。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面的形式交給乙方填表簽收。情況緊急時甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)則乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令48小時內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，如確認(rèn)要求48小時內(nèi)不予回復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。緊急情況下甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行，因指令發(fā)生錯誤發(fā)生費(fèi)用給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期

19、相應(yīng)順延。8、周邊的關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用和解決。乙方：1、乙方承諾派出有優(yōu)良工程施工管理經(jīng)驗的項目負(fù)責(zé)，施工管理本工程，乙方的項目管理人員必須常駐工地。2、乙方指定 同志為該項目負(fù)責(zé)人。乙方的項目負(fù)責(zé)人代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的職責(zé)。乙方要求、請示和通知，以書面形式一式三份，由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表必須簽收，甲方代表在回執(zhí)單簽署姓名和收到的時間回交，留一份存檔。乙方按甲方施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。3、每月25日向甲方提供當(dāng)月“進(jìn)度款撥付報表”及下月的“工程進(jìn)度計劃表”。4、嚴(yán)格按照施工圖、設(shè)計說明及國家規(guī)定的技術(shù)操作規(guī)程、規(guī)范組織

20、施工，確保工作質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完成。5、制定安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。6、認(rèn)真做到文明施工，切實(shí)做到現(xiàn)場地下管線的保護(hù)與遷移附近建筑物、構(gòu)筑、安全保護(hù)工作，盡理控制施工噪音，保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。7、乙方必須根據(jù)甲方要求和相關(guān)規(guī)定，盡力配合第三方搞好其它配套工程的施工，不得借故或故意阻撓第三方配套工程施工和第三方搞好其它配套工程的施工，但第三方必須遵守乙方的工地上規(guī)章制度，親簽訂有關(guān)協(xié)議。乙方并不得故意制造條件和局面，影響工程質(zhì)量進(jìn)度。因第三方施工影響乙方正常施工進(jìn)度造成的損失由乙方負(fù)責(zé)在第三方工程款中扣除，否則由甲方負(fù)責(zé)賠償。8、在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)立即報告給甲方

21、或監(jiān)理工程師和有關(guān)部門，如屬乙方責(zé)任，要負(fù)責(zé)返工，直到符合規(guī)范要求。9、乙方所有施工人員必須遵守有關(guān)規(guī)定，配合好其他專業(yè)施工隊伍進(jìn)場施工，不得有意為難其他施工隊伍進(jìn)場施工，并應(yīng)服從甲方對施工現(xiàn)場的統(tǒng)一調(diào)配。工程竣工驗收后，甲方履約情況下乙方一個月內(nèi)全部清理撤出現(xiàn)場。10、已竣工工程未交付使用前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方如提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。11、乙方不得將本項目以任何形式轉(zhuǎn)包他人，包括他人借乙方名義承建本工程。12、工程施工過程中所有的分包商施工行為全部納入甲方的統(tǒng)一管理、協(xié)商，乙方應(yīng)積極配合。13、乙方配合甲方資料現(xiàn)場收集、整理資料，并負(fù)責(zé)配合原材料取樣。14、本合同沒有規(guī)定為乙