河北某住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

1、cheng de shi yuan ding chenggong cheng jian li you xian gong si 雙灤區(qū)福溪帝苑小區(qū)北區(qū)9#、10#樓工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制： 批準(zhǔn)： 日期：2011年1月8日承德市元鼎程工程監(jiān)理有限公司目 錄一、工程項(xiàng)目概況二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容三、監(jiān)理工作依據(jù)和目標(biāo)四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和人員配備計(jì)劃五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)六、監(jiān)理工作程序七、監(jiān)理工作制度八、監(jiān)理工作的方法和措施九、施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工、文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化控制十、監(jiān)理設(shè)施一、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目名稱：承德福溪帝苑居住小區(qū)北區(qū)9#、10#樓2、工程建設(shè)地點(diǎn)：承德市雙灤區(qū)應(yīng)營(yíng)子誠(chéng)信

2、寶鼎東南側(cè)3、工程主要特點(diǎn)：總建筑面積：14747（9#樓：6197，其中地下1601；10#樓：8550，其中地下1465）。地上11層，地下1層）。建筑結(jié)構(gòu)：混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑高度為36.3米。防火設(shè)計(jì)的建筑類別：二類高層；地上部分耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。層面及地下室防水等級(jí)：屋面為ii級(jí)；地下室為ii級(jí)。防水層采用聚酯胎基ii型4mm改性瀝青防水卷材。外墻和內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊。門窗為斷橋鋁合金中空玻璃門窗，外墻保溫為70-90厚擠塑聚苯板。電氣工程內(nèi)容主要包括： 220/380v配電系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；訪

3、客系統(tǒng)。給排水工程包括：生活給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；消防給水系統(tǒng)；建筑滅火器配置；綜合節(jié)能措施。采暖工程：住宅采用低溫地暖熱輻射采暖；底商采用雙管散熱器系統(tǒng)，管道埋地敷設(shè)。4、工程項(xiàng)目中參建單位：建 設(shè) 單 位承德翠興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司設(shè) 計(jì) 單 位北京中核四達(dá)工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司監(jiān) 理 單 位承德市元鼎程工程監(jiān)理有限公司施 工 單 位承德市匯遠(yuǎn)建筑安裝有限責(zé)任公司 二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容（一）、監(jiān)理服務(wù)的形式按照建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的約定，依據(jù)建設(shè)單位與承包人簽署的工程承包合同及相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備期、施工期進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理工作，并對(duì)質(zhì)量保

4、修期內(nèi)承包人實(shí)施的工程項(xiàng)目的剩余與彌補(bǔ)工作，提供監(jiān)理服務(wù)。按照建設(shè)單位的管理要求定期或不定期地向建設(shè)單位提供與工程有關(guān)的各種形式的報(bào)告。（二）監(jiān)理服務(wù)的范圍對(duì)于所監(jiān)理的工程項(xiàng)目自施工準(zhǔn)備期至交工驗(yàn)收前的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。（三）監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的約定和河北省工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施管理辦法工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范中的規(guī)定，施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：1、地基基礎(chǔ)工程2、主體結(jié)構(gòu)工程3、裝飾裝修（不含精裝修）工程4、建筑屋面工程5、建筑給排水、采暖工程6、建筑電氣主要具體工作內(nèi)容有以下幾方面：1、確認(rèn)建設(shè)單位或施工單位選擇的分包單位；2、協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；3、審

5、查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，審批開工報(bào)告；4、核驗(yàn)工程使用的材料，構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；5、檢查工程質(zhì)量，核簽隱蔽工程，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程，核簽工程計(jì)量、工程款支付申請(qǐng)表、審批工程變更、簽認(rèn)工程量增減。6、協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事項(xiàng)及施工合同爭(zhēng)議，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；7、督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工；8、整理合同文件和技術(shù)檔案資料；9、審核施工單位竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。10、保修階段工程質(zhì)量檢查，督促責(zé)任方保修。三、監(jiān)理工作依據(jù)和目標(biāo)（一）監(jiān)理工作依據(jù)1、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安

6、全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及省、市有關(guān)監(jiān)理方面的法規(guī)文件。2、 工程監(jiān)理招標(biāo)文件；建設(shè)單位提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；地質(zhì)勘察報(bào)告; 監(jiān)理合同； 施工承包合同及協(xié)議（含附件）； 建設(shè)單位與第三方簽訂的與本工程有關(guān)的正式合同、協(xié)議及附件；合同工程量清單及說(shuō)明；經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)文件；施工過(guò)程中建設(shè)單位發(fā)出的其他文件和指示。3、國(guó)家、省、市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。1）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb502022002）2) 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb502032002）3) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002） 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（jgj 1896）4) 屋面工程技術(shù)規(guī)范（g

7、b50207-2002）5) 地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb501082001）6) 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2002）7) 給水排水及采暖工程法施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502422002）8）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb502102001）9）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb503002001）4、河北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。（二）監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期目標(biāo) 2010年9月1日至2012年8月31日 2、造價(jià)目標(biāo)工程造價(jià)按實(shí)際完成且質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格的施工圖（含經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)）數(shù)量和承包合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行控制。本工程預(yù)計(jì)總投資約2798萬(wàn)元。3

8、、質(zhì)量目標(biāo)確保全部工程達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb503002001）中規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4、安全目標(biāo)及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，督促施工單位消除安全隱患。杜絕重大生產(chǎn)安全事故的發(fā)生；杜絕人員死亡和重傷事故；杜絕重大火災(zāi)、爆炸事故；確保施工單位按照有關(guān)的安全規(guī)定施工。四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和人員配備計(jì)劃(一) 組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理組土建監(jiān)理組水暖監(jiān)理組工程計(jì)量組（二）人員配備分工序號(hào)姓 名監(jiān)理職務(wù)專 業(yè)技術(shù)職稱備 注1那新平總監(jiān)土 建工程師2王亞軍監(jiān)理工程師土 建工程師3喬海軍監(jiān)理工程師水 暖工程師4徐 秀監(jiān)理工程師電 氣工程師5張麗佳監(jiān)理員土 建技術(shù)員6張佳音監(jiān)理員土 建技術(shù)員7五、

9、監(jiān)理人員的職責(zé)（一）、總監(jiān)理工程師職責(zé)：1、對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。2、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。3、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批包括安全在內(nèi)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。4、審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)保障體系；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。5、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；檢查安全監(jiān)理工作的落實(shí)情況。6、主持監(jiān)理工作會(huì)議，審核并簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。7、審核確認(rèn)承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、安全和技術(shù)專項(xiàng)方案、安全技術(shù)措施、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、

10、進(jìn)度計(jì)劃。8、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算（含安全防護(hù)、文明施工措施、費(fèi)用支付證書）。9、簽發(fā)涉及安全的開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令，必要時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。10、審查和處理工程變更。11、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，參與或配合安全事故的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。12、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。13、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。14、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。15、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）、總監(jiān)理工程師代表

11、的職責(zé)；1、根據(jù)總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表。、對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。、簽發(fā)工程開/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款和安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)用支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單、安全監(jiān)理專題報(bào)告。、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。、審核和確認(rèn)承包單位提出的安全技術(shù)措施及工程項(xiàng)目安全事故應(yīng)急救預(yù)案。、檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作的落實(shí)情況。、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期。、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。

12、（三）、監(jiān)理工程師的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)和安全方面的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)和安全監(jiān)理工作的具體實(shí)施。2、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。3、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；核查項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書及特種作業(yè)人員的上崗資格證書。4、核查施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)及使用期間的定期檢測(cè)記錄。5、簽發(fā)本專業(yè)的監(jiān)理指令；簽發(fā)有關(guān)安全的監(jiān)理指令。6、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。7、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)和安全監(jiān)理工作

13、實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題和涉及安全的問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。8、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全巡視檢查和安全專項(xiàng)檢查；根據(jù)本專業(yè)的監(jiān)理工作實(shí)施情況和有關(guān)安全監(jiān)理情況填寫監(jiān)理日志。9、負(fù)責(zé)本專業(yè)和安全監(jiān)理資料的收集、匯總及整理；編寫安全監(jiān)理專題報(bào)告；參與編寫監(jiān)理月報(bào)。10、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。11、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）、監(jiān)理員的職責(zé)：1、在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其

14、使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)要求施工單位整改，并向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師匯報(bào)。4、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。5、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。6、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；對(duì)施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大的工程作業(yè)情況進(jìn)行巡視；督促承包單位做好安全培訓(xùn)教育及安全技術(shù)交底工作。7、填寫監(jiān)理日志；做好有關(guān)的監(jiān)理記錄。六、監(jiān)理工作程序：1、根據(jù)建筑工程的項(xiàng)目特點(diǎn)，制定監(jiān)理工作總程序（見附圖1）2、工程造價(jià)監(jiān)理工作控制程序（見附

15、圖2）3、索賠處理程序（見附圖3）4、工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序（見附圖4）5、工程質(zhì)量控制流程圖（見附圖5）6、工程質(zhì)量事故處理程序（見附圖6）7、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序（見附圖7）8、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底程序（見附圖8）9、原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序（見附圖9）10、隱蔽工程質(zhì)量控制流程圖（見附圖10）11、工程變更監(jiān)理工作程序（見附圖11）12、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序（見附圖12）13、工程竣工驗(yàn)收程序（見附圖13）七、監(jiān)理工作制度1、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位組織。會(huì)前監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真熟悉、了解圖紙，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題和差錯(cuò)進(jìn)行記錄。交底會(huì)上，設(shè)計(jì)單位對(duì)施

16、工圖進(jìn)行全面技術(shù)交底，（設(shè)計(jì)意圖）采用的設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、技術(shù)要求及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等）；設(shè)計(jì)單位對(duì)施工、監(jiān)理單位提出的問(wèn)題進(jìn)行落實(shí)，施工單位負(fù)責(zé)整理設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽認(rèn)后分發(fā)各方。2、工程開工申請(qǐng)制度承包單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完成，具備開工條件時(shí)，向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部報(bào)送工程開工報(bào)審表，監(jiān)理工程師核查開工條件及附件資料，具備開工條件時(shí)，報(bào)總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位備案。3、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度對(duì)用于工程中的主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工單位必須填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并附上申報(bào)清單及相應(yīng)的準(zhǔn)用證明，出廠合

17、格證及試驗(yàn)技術(shù)報(bào)告等有關(guān)資料，對(duì)新材料、新產(chǎn)品，還需報(bào)送經(jīng)省以上有關(guān)部門監(jiān)定、確認(rèn)的證明文件。監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件和設(shè)備按監(jiān)理合同的約定和工程質(zhì)量管理文件規(guī)定，進(jìn)行見證送、取樣檢驗(yàn)，并審核附件證明文件，合格后給予簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期清出現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)使用不合格產(chǎn)品。4、隱蔽工程驗(yàn)收制度承包單位完成隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，監(jiān)理工程師接到報(bào)告后，對(duì)申報(bào)全部資料進(jìn)行檢查，并組織承包單位有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，核查合格后給予簽認(rèn)，重要部位和工序應(yīng)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、市質(zhì)

18、檢站共同驗(yàn)收簽認(rèn)。對(duì)不合格的隱蔽工程作業(yè)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包單位整改，合格后監(jiān)理工程師給予簽認(rèn)。5、工程變更處理制度工程變更包括設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，建設(shè)單位和施工單位提出的工程變更。工程變更需由原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，填報(bào)工程變更單，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位簽字、總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后，施工單位方可實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師未簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實(shí)施工程變更，未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理部不予工程計(jì)量簽認(rèn)。6、設(shè)計(jì)變更處理制度在工程實(shí)施中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺或?qū)嶋H情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工

19、、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂筮M(jìn)行變更設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)完成并填寫變更通知單，總監(jiān)審核無(wú)誤后，簽發(fā)設(shè)計(jì)變更指令。7、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并做好記錄。檢查不合格時(shí)，可發(fā)出監(jiān)理工程師通知單限期改正，并做到交圈閉口。2）若施工單位不及時(shí)改正，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理工程師報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽發(fā)復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工報(bào)審表時(shí)，應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。3）分項(xiàng)、分部、單位工程完工后，經(jīng)施工單位自檢合格，應(yīng)及時(shí)填報(bào)報(bào)

20、驗(yàn)申請(qǐng)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師檢查合格后給予簽認(rèn)，不經(jīng)簽認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。4）監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用監(jiān)理工程師通知單催促施工單位執(zhí)行。8、質(zhì)量事故處理制度施工中出現(xiàn)下列情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位整改、返工。1）未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設(shè)計(jì)、修改施工方案進(jìn)行施工者。2）未通過(guò)監(jiān)理工程師審查的施工人員或經(jīng)審查不合格的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者；3）擅自使用未經(jīng)監(jiān)理審查認(rèn)可的分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者。4）使用不合格的或未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，或擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者；5）工序施工完成后

21、，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而擅自進(jìn)行下一道工序施工者。6）隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)合格而擅自隱蔽者。7）施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，施工單位未采取有效改正措施或措施不力、效果不好仍繼續(xù)作業(yè)者；8）已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲不按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理或已發(fā)生質(zhì)量隱患，質(zhì)量事故，如不停工則質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故將繼續(xù)發(fā)展，或已發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位隱瞞不報(bào)，私自處理者?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)停工令或復(fù)工令，應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。對(duì)需要返工處理的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理指令，要求施工單位報(bào)送質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告、質(zhì)量問(wèn)題處理意見。質(zhì)量問(wèn)題的技術(shù)處理方案由原設(shè)計(jì)單位提出，或由設(shè)計(jì)單位委托

22、施工單位或其它單位提出，由設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，經(jīng)總監(jiān)理工程師批復(fù)后施工單位實(shí)施。監(jiān)理人員對(duì)處理過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)告監(jiān)理單位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將完整的質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。9、監(jiān)理日志和會(huì)議制度1) 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日填寫監(jiān)理日志，記錄當(dāng)日的施工部位質(zhì)量，進(jìn)度情況和監(jiān)理工作情況，特別是涉及工程質(zhì)量和需返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)記錄。2) 定時(shí)召開監(jiān)理會(huì)議，由總監(jiān)主持召開，研究工程質(zhì)量、進(jìn)度存在的問(wèn)題，落實(shí)解決措施，形成會(huì)議紀(jì)要，簽發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位存檔，必要的時(shí)候，隨時(shí)召開質(zhì)量及其它專題會(huì)議，形成紀(jì)要，監(jiān)理監(jiān)督

23、落實(shí)。10、旁站監(jiān)理制度根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，各項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理員對(duì)正在施工的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序，必須實(shí)施旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，主要檢查施工單位管理人員到崗情況、是否按批準(zhǔn)的施工圖和施工方案組織施工，是否符合技術(shù)規(guī)范、遵循操作規(guī)程和強(qiáng)制性條文，使用的原材料、混合料是否符合規(guī)定等。旁站監(jiān)理必須有旁站記錄，具體要求見公司制定的對(duì)旁站記錄的要求。11、巡視監(jiān)理制度各項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員對(duì)正在施工的部位或工序的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須進(jìn)行定期或不定期的巡視檢查，巡視檢查要做到五勤，即“腿勤、眼勤、腦勤、嘴勤、手勤”，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量，施工機(jī)械和施工安全方面的問(wèn)題，要及時(shí)口頭通知或書面

24、通知施工單位進(jìn)行糾正，同時(shí)詳細(xì)記錄在監(jiān)理日記中。12、平行檢驗(yàn)制度根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，各項(xiàng)目監(jiān)理部必須對(duì)正在施工的各分項(xiàng)工程進(jìn)行平行檢驗(yàn)，各分項(xiàng)工程平行檢驗(yàn)的頻率控制在應(yīng)檢分項(xiàng)工程項(xiàng)次的30%以上，其中模板、鋼筋分項(xiàng)實(shí)行全檢制，檢驗(yàn)評(píng)定表仍控制在應(yīng)檢項(xiàng)次的30%以上。原材料、砼、砂漿檢驗(yàn)實(shí)行全檢制，并實(shí)行見證取樣送樣制度，其程序符合河北省建設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室見證取樣送樣暫行規(guī)定。平行檢驗(yàn)表暫用施工單位的分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。13、工程竣工驗(yàn)收制度1）工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位進(jìn)行自審、自查、自評(píng)，合格后按規(guī)定組卷建檔，填寫工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)

25、收。2）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部監(jiān)理人員，對(duì)竣工工程進(jìn)行初驗(yàn)（審查竣工資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，檢測(cè)）3）初驗(yàn)合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單并向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告需經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)）。4）竣工驗(yàn)收活動(dòng)由建設(shè)單位組織。參加單位有監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位和市質(zhì)量監(jiān)督部門?？偙O(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理情況，并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見。工程竣工備案工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。八、監(jiān)理工作方法和監(jiān)理措施（一）、監(jiān)理工作方法1、旁站：施工過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的施工圖和施工方案組織施工，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否到崗，人員及機(jī)具是

26、否能保證施工質(zhì)量，施工是否符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否遵循操作規(guī)程，使用的原材料、混合料是否符合規(guī)定等。旁站監(jiān)理必須填寫旁站記錄。2、巡視：施工過(guò)程中，監(jiān)理人員定期或不定期地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、機(jī)械操作和施工安全方面存在不符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行糾正，必要時(shí)可以簽發(fā)停工指令。3、平行檢驗(yàn)和量測(cè)：監(jiān)理人員對(duì)已完工序的驗(yàn)收必須依據(jù)有關(guān)的規(guī)定單獨(dú)進(jìn)行一定數(shù)量的平行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)一般必須進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話，不符合要求的應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整修或返工，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)工程實(shí)施以檢驗(yàn)批驗(yàn)收為基礎(chǔ)的分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度。4、見證和檢（試）驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料執(zhí)行見證

27、取樣制度，對(duì)雙控材料監(jiān)理人員應(yīng)按照規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行見證抽樣并送檢，經(jīng)復(fù)檢合格后方準(zhǔn)許用于工程中，不合格材料由監(jiān)理工程師書面通知施工單位，限期運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工單位必須提供條件給予配合。5、會(huì)議和指令：項(xiàng)目監(jiān)理部每十天定期召開一次監(jiān)理工作例會(huì)，若有特殊情況隨時(shí)召開監(jiān)理專題會(huì)議，總監(jiān)或監(jiān)理工程師通過(guò)有關(guān)會(huì)議或各種文字指令，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、施工安全等進(jìn)行控制，用以指出施工中已經(jīng)發(fā)生的和可能發(fā)生的問(wèn)題，提請(qǐng)施工單位加以重視。6、暫停工程施工：對(duì)承包單位嚴(yán)重違反合同文件或規(guī)范的施工行為或惡劣的質(zhì)量后果，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要及時(shí)發(fā)出暫停施工指令，防止后果進(jìn)一步惡化。7、暫停計(jì)量支付：承包單位違反合同

28、文件和監(jiān)理程序，造成惡劣或不定后果，監(jiān)理工程師應(yīng)暫緩相關(guān)項(xiàng)目的支付。8、控制分包：按照合同文件規(guī)定嚴(yán)格控制分包項(xiàng)目的審批。通過(guò)承包單位對(duì)分包商進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理，嚴(yán)禁以包代管。（二）、監(jiān)理工作措施1、工程質(zhì)量控制：施工階段的質(zhì)量控制是一個(gè)從投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)為止的全過(guò)程的系統(tǒng)控制過(guò)程。所以，施工階段的質(zhì)量控制，應(yīng)圍繞影響工程質(zhì)量的五大因素（即人、材料、機(jī)械、施工方法和施工環(huán)境）進(jìn)行。質(zhì)量控制的原則是總體控制，分項(xiàng)管理（相應(yīng)方案為總體工程施工方案和分項(xiàng)工程施工方案）。方案未經(jīng)批準(zhǔn)不得開工。具體從以下幾方面進(jìn)行控制。做好三個(gè)階段的質(zhì)量控制工作1)質(zhì)量的事前控制 審查施

29、工單位和分包單位的資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系和安全管理體系。 工程所需原材料、構(gòu)配件、半成品的質(zhì)量檢查和控制； 審查施工機(jī)械的數(shù)量和性能是否能滿足工程需要和保證施工安全； 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序?qū)ｍ?xiàng)方案、涉及安全生產(chǎn)方面的專項(xiàng)方案等； 督促并協(xié)助施工單位完善生產(chǎn)環(huán)境和管理環(huán)境。2) 質(zhì)量事中控制以主動(dòng)控制為重點(diǎn)，監(jiān)督、檢查施工單位按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行施工，當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工單位存在違反已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案施工時(shí)，要及時(shí)予以制止。堅(jiān)持工程原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)程序；堅(jiān)持工序、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)制度；分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)制度；組織現(xiàn)場(chǎng)

30、質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。該工程確定質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:分部工程名 稱監(jiān) 理 質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn)控制方法1基礎(chǔ)土方開挖1) 開挖范圍及邊線驗(yàn)線；2) 高程、軸線定位；3）做好放坡和基坑支護(hù)。量 測(cè)設(shè)計(jì)、勘察參加驗(yàn) 槽2地基處理1）原材料的質(zhì)量如級(jí)配和含水率等2）分層厚度3）壓實(shí)系數(shù)檢驗(yàn)量測(cè)實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)3鋼筋工程1）檢查鋼材品種、性能是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定；合格證、復(fù)驗(yàn)結(jié)果是否符合要求；批量是否符合規(guī)定；2）鋼筋加工、制作、焊接、綁扎是否符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求。3）鋼筋的焊接是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定審核合格證、化驗(yàn)單量測(cè)、抽檢審核焊條的合格證和接頭試驗(yàn)報(bào)告4模板工程1）檢查模板支撐是否具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性；

31、2）檢查模板的截面尺寸，軸線，標(biāo)高是否符合要求，模板應(yīng)表面光潔、平整、接縫嚴(yán)密。審查模板施工方案和計(jì)算書量測(cè)、巡視檢查5砼工程1）檢查原材料質(zhì)量是否符合要求；2）檢查配合比、水灰比、塌落度；3）冬季施工時(shí)檢查混凝土入模溫度、出罐溫度及環(huán)境溫度、保護(hù)措施審查原材料、合格證、化驗(yàn)單量測(cè)、抽檢、重要部位旁站、巡視、審核方案6砌筑工程1）審查砌塊、紅磚質(zhì)量，檢查砂漿配合比、砂漿強(qiáng)度；2）現(xiàn)場(chǎng)抽檢組砌方法，砂漿飽滿度平整度；3）抽檢門窗洞口位置，幾何尺寸；4）預(yù)埋管件位置、標(biāo)高；5）抽檢砌體垂直度。檢查、抽檢送樣試驗(yàn)檢查、量測(cè)量測(cè)量測(cè)量測(cè)7裝飾工程1) 檢查各種裝飾材料質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范

32、規(guī)定；2) 檢查抹灰層的配比、厚度，實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)符合要求；3) 外裝飾要求掛貼、粘結(jié)牢固，線條順直、整齊、美觀，色澤一致；內(nèi)外裝均要做樣板間和樣板段，與建設(shè)、監(jiān)理單位商討確定后大面積施工。審查合格證、抽樣送檢試驗(yàn)、量測(cè)檢查量測(cè)、作樣板間8門窗工程1)塑鋼窗、鋁合金門窗：檢查出廠合格證、準(zhǔn)用證、出廠材質(zhì)檢驗(yàn)證明，塑鋼窗、鋁合金窗應(yīng)復(fù)試；2)門窗安裝必須牢固、固定方法應(yīng)正確；3）開啟、推拉應(yīng)靈活；4）木門材質(zhì)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，門框扇安裝應(yīng)牢固，尺寸應(yīng)符合要求。審查證明文件外觀檢查檢查量測(cè)9地面與樓面1) 檢查墊層、構(gòu)造層、面層的材質(zhì)、強(qiáng)度、密實(shí)度、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；2) 檢查地面、樓面與墻體、

33、地漏、管道、洞口處結(jié)合要嚴(yán)密、順暢、無(wú)滲漏，坡度、坡向應(yīng)正確。3）檢查面層的平整度及接縫高低差。檢查試驗(yàn)，量測(cè)檢查，量測(cè)檢查，量測(cè)10屋面工程、卷材防水工程1）屋面工程的質(zhì)量要求堅(jiān)固耐久，不滲漏，保溫隔熱按施工操作程序規(guī)定施工；2) 檢查保溫層、找平層厚度、坡度、平整度應(yīng)符合要求；3）卷材、防水材料應(yīng)有相應(yīng)質(zhì)量證明文件、準(zhǔn)用證，復(fù)試應(yīng)合格；4）防水材料鋪貼要求平展、牢固，不滲不漏。檢查、巡視檢查、量測(cè)審查證明文件抽檢送樣試驗(yàn)檢查、試驗(yàn)1111保溫節(jié)能工程保溫節(jié)能工程1）項(xiàng)目管理審查：審查企業(yè)資質(zhì)及管理體系、施工方案及技術(shù)交底2）變更手續(xù)審查（變更不得降低節(jié)能效果）3）原材料質(zhì)量檢驗(yàn)：檢查原材料

34、的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定4）保溫墻面的保溫層厚度、保溫層與基層的粘接強(qiáng)度、后置錨固件的錨固力、節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法和熱橋部位的處理5）幕墻工程的保溫層厚度和安裝質(zhì)量、幕墻的水密性、氣密性抗風(fēng)壓性能、熱橋部位的隔斷措施、隔氣層的設(shè)置及細(xì)部做法、冷凝水的收集和排放措施、開啟扇的密封等細(xì)部做法6）外門窗的水密性、氣密性和抗風(fēng)壓檢測(cè)；門窗框及副框與洞口之間填塞的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量；密封膠的施工質(zhì)量；天窗安裝的位置、坡度和嚴(yán)密性。7）屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱措施；隔氣層的位置、完整性和嚴(yán)密性8）地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法

35、以及保溫層的厚度；基層的處理情況；建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面是否按設(shè)計(jì)要求采取保溫措施；保溫層的表面防潮層和保護(hù)層的施工質(zhì)量9）通風(fēng)與空調(diào)工程的設(shè)備、閥門及附件，溫控、計(jì)量及水力平衡裝置的安裝質(zhì)量；風(fēng)管的嚴(yán)密性、漏風(fēng)量及防熱橋措施；空調(diào)機(jī)組的安裝質(zhì)量；風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組規(guī)格、數(shù)量及安裝質(zhì)量；風(fēng)機(jī)規(guī)格、數(shù)量和及安裝位置及進(jìn)、出口方向應(yīng)正確，與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠；空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)及水系統(tǒng)管道及部件的絕熱層和防潮層施工質(zhì)量；管道與支、吊架之間應(yīng)絕熱襯墊的設(shè)置；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和

36、調(diào)試，并應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于10，風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于1510）配電與照明工程的低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線的截面和每芯導(dǎo)體電阻值的復(fù)驗(yàn)及性能檢測(cè)；工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試合格后應(yīng)對(duì)低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；在通電試運(yùn)行中，應(yīng)測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。監(jiān)測(cè)與控制工程的控制功能、報(bào)警功能、數(shù)據(jù)采集功能等。資料和現(xiàn)場(chǎng)檢查審查審查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查和試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)12水暖衛(wèi)煤氣1) 檢查管道安裝的位置、坡度、間距是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

37、2) 檢查材料、水泵、消火栓及計(jì)量?jī)x器、儀表、設(shè)備、附件、管件的材質(zhì)規(guī)格、型號(hào)、出廠合格證、出廠材質(zhì)試驗(yàn)單；3) 水、暖、煤氣系統(tǒng)按設(shè)計(jì)要求做水壓或氣密試驗(yàn)；4)排水系統(tǒng)做通水、閉水試驗(yàn)；5)暖氣片組裝后均做壓力試驗(yàn)，合格后方可安裝。檢查，量測(cè)審查證明文件外觀檢查旁站監(jiān)理檢 查13電氣、電視及通訊工程1) 檢查雙電源的可靠性，變、配電設(shè)備的安裝位置、標(biāo)高、線路連接是否符合設(shè)計(jì)要求2) 檢查配電屏、柜，、接線盒及電纜、電線等材料規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求3) 檢查埋管位置、接線、插座、開關(guān)、燈具安裝位置是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并進(jìn)行通電試驗(yàn)確認(rèn)4) 防雷、接地檢查5) 檢查消防控制設(shè)備、探

38、測(cè)器的質(zhì)量，測(cè)定其接地電阻6) 核查設(shè)備、接線、插座安裝位置、標(biāo)高線路連接是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求7) 線路、通話、通迅試驗(yàn)檢查檢查、量測(cè)和試驗(yàn)檢查和試驗(yàn)檢查和試驗(yàn)檢查和試驗(yàn)檢查試驗(yàn)14電梯工程1）電梯工程的質(zhì)量控制主要做好施工單位的資質(zhì)審查、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、與土建的交接檢驗(yàn)以及對(duì)安裝工程進(jìn)行普查和整機(jī)運(yùn)行考核，并依據(jù)gb503102002對(duì)主控項(xiàng)目全數(shù)檢驗(yàn)和一般項(xiàng)目抽驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查和委托檢驗(yàn)15外網(wǎng)及道路、硬化綠化工程1） 測(cè)量放線的質(zhì)量控制：檢查水準(zhǔn)點(diǎn)和控制樁的設(shè)置，檢查放線成果。2） 路基工程質(zhì)量控制：主要控制高程和碾壓遍數(shù)。3） 基層質(zhì)量控制：主要控制基層原材料的質(zhì)量、配合比、鋪填厚度、壓實(shí)

39、度，中線高程和縱橫坡度。4） 面層質(zhì)量控制：主要控制材料質(zhì)量，鋪貼（設(shè)）質(zhì)量5） 各種管道質(zhì)量控制：控制原材料質(zhì)量，敷設(shè)的標(biāo)高和坡度，施工方法6） 路燈質(zhì)量控制7） 綠化質(zhì)量控制測(cè)量，檢查量測(cè)，檢查試驗(yàn)，檢查試驗(yàn)，檢查試驗(yàn)，檢查檢查檢查3)質(zhì)量的事后控制：工程竣工后，監(jiān)理嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、全部竣工資料，并對(duì)工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，寫出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字；達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知施工單位進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收并按照上述合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)程圖見下圖。施工階段質(zhì)量控制質(zhì)量事中控制施

40、工、安裝工藝過(guò)程施工工藝過(guò)程工序交接檢查隱蔽工程檢查驗(yàn)收工程洽商工程質(zhì)量事故處理先例質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令嚴(yán)格單位工程開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度質(zhì)量、技術(shù)簽證行使質(zhì)量否決權(quán)建立監(jiān)理日志組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)定期向總監(jiān)報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制程序質(zhì)量事前控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量控制施工隊(duì)伍資質(zhì)審查審查施工組織設(shè)計(jì)工程原材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制施工質(zhì)量需機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制施工現(xiàn)場(chǎng)、技術(shù)、管理、環(huán)境質(zhì)量控制質(zhì)量事后控制審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料內(nèi)容工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的審核工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的簽證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)竣工驗(yàn)收竣工質(zhì)量檢驗(yàn)試運(yùn)營(yíng)工程質(zhì)量評(píng)定掌握及熟悉圖紙和

41、規(guī)范2、工程進(jìn)度控制：1）進(jìn)度控制的依據(jù)a根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽定的施工合同中確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)；b施工單位依據(jù)施工合同工期總目標(biāo)編制的工程施工組織設(shè)計(jì)；c經(jīng)總監(jiān)審核批準(zhǔn)的施工單位編制的總進(jìn)度及月進(jìn)度計(jì)劃；2）進(jìn)度控制的措施a審核施工進(jìn)度計(jì)劃，使其安排必須符合工期的要求，符合總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)與分目標(biāo)的要求，人、材、機(jī)的供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。b實(shí)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí)，通過(guò)會(huì)議的形式及時(shí)分析原因，督促施工單位提出調(diào)整進(jìn)度的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)備、人力等工時(shí)目標(biāo)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行督促落實(shí)，如此循環(huán)直至

42、工程結(jié)束。c監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，嚴(yán)禁虛報(bào)。審查施工單位的統(tǒng)計(jì)月報(bào)，核實(shí)已完工程量，提供工程進(jìn)度款撥付的簽證依據(jù)。d及時(shí)下達(dá)開工令，審批工程延期。3）工程造價(jià)控制監(jiān)理工作程序見附圖3。3、工程造價(jià)控制1）造價(jià)控制的原則a、以“施工合同”中所確定的工程總價(jià)款，作為造價(jià)控制的總目標(biāo)，通過(guò)采取各種措施，控制施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，不突破該目標(biāo)。b、根據(jù)“施工合同”中所確定的工程進(jìn)度款支付方式，審核撥付簽證。c、根據(jù)“施工合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工結(jié)算。2）造價(jià)控制的措施a、對(duì)造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行分解。根據(jù)工程中不同分部（如基礎(chǔ)、主體、裝飾、給水排水等）進(jìn)行分割，把總目標(biāo)進(jìn)行分解，以便及時(shí)控制各

43、分目標(biāo)的實(shí)施。b、嚴(yán)格控制工程變更和洽商，所有工程變更、洽商均需通過(guò)建設(shè)單位同意，監(jiān)理工程師審批后，方可實(shí)施。c、嚴(yán)格進(jìn)行工程量計(jì)量，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)合格的工程量不予計(jì)量。d、積極推廣新技術(shù)、新工藝及最佳方案，提合理化建議，節(jié)約開支，減少施工單位的索賠。e、加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資對(duì)比分析。3）工程造價(jià)控制監(jiān)理工作程序見附圖4。4、工程合同管理1）、合同管理分目標(biāo)除保證合同約定質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)全部達(dá)到要求外，對(duì)合同其它條款如設(shè)計(jì)變更、洽商、工程暫停及復(fù)工、工程延期、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議、違約處理等方面管理，做到以合同為依據(jù)、以法規(guī)為準(zhǔn)繩，按部建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程有關(guān)規(guī)定處理好各項(xiàng)合同管理事務(wù)。

44、2）、合同管理原則合同管理的總原則是全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期和費(fèi)用索賠，對(duì)其要實(shí)施專項(xiàng)管理。5、工程信息管理1）、信息管理分目標(biāo)使用多種媒介（紙張、照片、錄像、光盤、因特網(wǎng)等），準(zhǔn)確、全面、及時(shí)地收集、分析、反饋信息，做好分類歸檔，實(shí)行計(jì)算機(jī)輔助管理。2）、監(jiān)理在信息管理方面的職責(zé)、建立文件管理辦法，負(fù)責(zé)部門文件的收辦、發(fā)送及日常保管：、制定信息標(biāo)識(shí)辦法并貫徹執(zhí)行：、負(fù)責(zé)信息收集、整理及統(tǒng)計(jì)分析工作：、按建設(shè)單位的要求組織整理竣工文件等。、監(jiān)理部建立文件閱辦制度、簽發(fā)審批制度、日常保管借閱制度3）、信息管理監(jiān)理的日常管理信息的日常管理指從

45、信息產(chǎn)生、辦理并形成結(jié)果至建立臺(tái)賬進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的一系列工作。信息管理人員應(yīng)按要求，及時(shí)、完整、真實(shí)、規(guī)范地完成各項(xiàng)工作。4）、信息管理監(jiān)理工作方法、手段監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程中監(jiān)理資料的分類規(guī)定進(jìn)行管理，制定監(jiān)理部的監(jiān)理資料管理制度，指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)理部的信息資料的建立和歸檔管理。5）、信息管理流程圖建設(shè)指揮部專家顧問(wèn)組監(jiān)理組監(jiān)理部項(xiàng)目經(jīng)理部6、項(xiàng)目監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作工程監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，是指施工階段對(duì)近外層關(guān)系的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)內(nèi)容主要以工程質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、進(jìn)度款的支付簽證及合同管理等過(guò)程中所發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)；對(duì)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。（1）、工程質(zhì)量的協(xié)調(diào)，以合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提，在堅(jiān)

46、持“質(zhì)量第一”觀點(diǎn)的同時(shí)，在掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上，應(yīng)注意對(duì)具體情況作具體分析，既堅(jiān)持原則，又不苛求質(zhì)量，做好雙方的思想認(rèn)識(shí)工作。特別是應(yīng)積極主動(dòng)幫助施工單位出主意，想辦法，力求避免不應(yīng)有的損失，杜絕工程質(zhì)量的隱患。（2）、工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)。影響進(jìn)度的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部一方面應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工計(jì)劃組織施工，進(jìn)度一旦滯后，要幫助分析原因，排除障礙，糾正編差，促進(jìn)進(jìn)度；另一方面應(yīng)及時(shí)提醒建設(shè)單位，按合同規(guī)定及時(shí)完成拆遷，及時(shí)出施工圖，按施工進(jìn)度及時(shí)撥付進(jìn)度款等，為正常組織施工創(chuàng)造有利條件，監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)記錄有關(guān)情況，為協(xié)調(diào)各方工作做好基礎(chǔ)資料積累。（3）、開好工作協(xié)調(diào)會(huì)議，把問(wèn)題擺到桌面上

47、，一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話，分析原因，研究措施，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，把矛盾消化在萌芽狀態(tài)。九、施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工、文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化控制（一）、本部分內(nèi)容的編制依據(jù)本部分內(nèi)容依據(jù)：建筑法安全生產(chǎn)法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的若干意見 建市2006248號(hào)建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程db13（j）682007安全生產(chǎn)證許可證條例結(jié)合本公司有關(guān)的安全監(jiān)理制度和本工程的項(xiàng)目特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)形式、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況等編制。（二）、本工程項(xiàng)目安全方面的特點(diǎn)該工程涉及安全方面的特點(diǎn)為：在施工期間工作面較大，臨時(shí)用電線路的布設(shè)較長(zhǎng),容易出現(xiàn)電線交叉,亂拉亂接，電線線路防護(hù)不到位等現(xiàn)象；在主體施工階段使用的周轉(zhuǎn)材料（

48、如模板及支撐）較多,容易出現(xiàn)支撐不符合安全規(guī)范的要求而存在安全隱患的現(xiàn)象；垂直運(yùn)輸工作量較大，安全措施不到位的情況下，容易出現(xiàn)高空落物形成落物打擊安全事故；臨邊太多，若防護(hù)不到位容易形成高空墜落安全事故；腳手架搭設(shè)高度較大，方案設(shè)計(jì)不合理容易存在安全隱患。以上方面都是本工程施工過(guò)程中安全監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在監(jiān)理過(guò)程中要引起足夠重視。在本工程的監(jiān)理工作中，專業(yè)監(jiān)理工程師必須針對(duì)下列分部（分項(xiàng)）工程編制具有針對(duì)性和可操作性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以便指導(dǎo)具體的安全監(jiān)理工作。1、土方開挖工程2、基坑支護(hù)與降水工程3、模板工程4、腳手架工程5、塔吊安裝/拆除工程6、臨時(shí)用電工程7、施工中可能發(fā)生的其他危險(xiǎn)

49、性較大的工程（發(fā)生時(shí)在施工前編制完成）（三）、安全監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)在監(jiān)理中組建科學(xué)的安全管理體系，樹立全員、全面、全過(guò)程的管理思想，把安全控制引入正常的監(jiān)理工作中去。工程項(xiàng)目監(jiān)理部成立安全控制監(jiān)理小組?？偙O(jiān)兼任組長(zhǎng)，總監(jiān)代表為副組長(zhǎng)，并接受公司的工作監(jiān)督指導(dǎo)，其余監(jiān)理工程師、監(jiān)理員為組員，層層落實(shí)。組織結(jié)構(gòu)形式如下圖所示。（四）、安全監(jiān)理的工作的內(nèi)容：一施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容1、審查勘察、設(shè)計(jì)文件是否存在違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)規(guī)定、是否存在施工安全風(fēng)險(xiǎn)。2、審查施工總包單位和分包單位的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效，總包單位和分包單位是否簽訂了安全生產(chǎn)協(xié)議。3、審查施

50、工總包單位和分包單位的安全生產(chǎn)保證體系。4、審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施、臨時(shí)用電方案和專項(xiàng)施工方案、專項(xiàng)措施等。5、審查施工單位是否針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定了應(yīng)急救援預(yù)案，是否建立了應(yīng)急救援體系。6、審查施工單位的安全防護(hù)和文明施工措施費(fèi)用的使用計(jì)劃。7、審查施工單位安全設(shè)施的搭設(shè)情況；專項(xiàng)審查起重設(shè)備的安裝/拆卸單位資質(zhì)和設(shè)備本身的安全狀況；檢查其他施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)安裝驗(yàn)收手續(xù)。8、審查施工單位對(duì)重大危險(xiǎn)源的識(shí)別、評(píng)價(jià)和確定情況。9、在開工前召開第一次監(jiān)理會(huì)議，在會(huì)議中必須強(qiáng)調(diào)安全監(jiān)理和安全施工的注意事項(xiàng)，進(jìn)行安全監(jiān)理交底。二、施工階段安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期檢

51、查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全保證體系的運(yùn)行情況，并將檢查結(jié)果和處理意見記入監(jiān)理日志。2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)要跟蹤檢查施工單位對(duì)已按程序批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的執(zhí)行情況，制止違規(guī)作業(yè)。當(dāng)原方案不能與工程實(shí)際情況相符時(shí)，督促施工單位對(duì)原方案進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，并按原程序重新報(bào)審。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)要核查施工單位提交的施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；檢查現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施和安全標(biāo)志是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、督促施工單位進(jìn)行安全自查，并對(duì)其自查情況進(jìn)行抽查、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電檢查記錄進(jìn)行抽查，將檢查和抽查結(jié)果記入監(jiān)理日志。（五）、安全監(jiān)理的制度和措施一、安全監(jiān)理制度1、安全監(jiān)理責(zé)

52、任制度項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立健全安全監(jiān)理責(zé)任制度，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)如下：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師對(duì)工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)，并有權(quán)調(diào)換不合格的監(jiān)理人員；項(xiàng)目總監(jiān)理工程師代表根據(jù)總監(jiān)理工程師的授權(quán)進(jìn)行安全監(jiān)理工作并承擔(dān)相應(yīng)的安全監(jiān)理責(zé)任。本項(xiàng)目中其具體的工作職能規(guī)定如下：審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)保障體系的運(yùn)行情況；負(fù)責(zé)督促檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的安全監(jiān)理工作并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查工作，審核并簽發(fā)有關(guān)安全的監(jiān)理指令；負(fù)責(zé)安排涉及安全旁站的監(jiān)理人員并督導(dǎo)其工作；參與審核施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)方案，參與編制安全監(jiān)理專題報(bào)告。監(jiān)理工程師、監(jiān)理員依據(jù)db13（j）682007z中監(jiān)理人員的職責(zé)進(jìn)行安全監(jiān)理工作并在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的安全監(jiān)理責(zé)任。對(duì)不能按照職責(zé)進(jìn)行安全監(jiān)理的人員按公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處罰。2、安全監(jiān)理培訓(xùn)制度 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立健全安全監(jiān)理培訓(xùn)制度?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前除由公司